【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？

マンションですね。
一般的に言えば、戸建よりも立地の良い場所に容易に購入できますからね。

予算内ということは予算の限度目一杯まで使って良いということですから、
実際に購入を考えるなら結果的に「予算内・同予算で」という思考になります。

となれば、この予算で選ぶのはより立地の良い場所に買えるマンションを買います。

>>898

わたしの欲しい地域だと予算４０００万円以下で考えると中古が前提かと思います。実は毎日スーモで調べてるんですが、、、

マンション：７２平米：築２０年：駅から徒歩６分：３６００万円
戸建：延べ床８５平米（３階建）：築１５年：駅から徒歩１０分：３８００万円

戸建は、４０００万円以下だとコレ１件のみ。マンションはこれと同じ様な物件が数件見当たりました。で、これで考えると、欲しいのはマンションの方かな。戸建の方は、隣家との距離が限りなく狭くて日当たりが悪そうだったり、庭もなく、そもそも３階建の物件の使い勝手を考えるとちょっと手が出ない、、、。というかそもそも、欲しい地域で４０００万円以下の戸建物件の出物が少なすぎます。殆ど選択肢がない状態ですね。築４０〜５０年近い戸建ならあるにはあるかもですが、そのまま住めないしね。この予算だと、欲しい地域だと戸建を買うには何かしら大きな問題があると感じてます。

そんなわけで、欲しいのはマンションの方かな。まぁ好みもあるだろうけどね。
いかがでしょう？

>>898 匿名さん
> 希望する立地に予算内のマンションと戸建てがある場合、どちらを買われますか？

戸建てです(でした)。
以下の立地条件で物件を探していました。

・今の分譲賃貸58平米より広い
・中古・新築こだわらない
・駅までの徒歩10分以内
・徒歩圏に、買い物・病院・教育施設(小中)あり
・通勤時間ドアツードア30分以内

最終候補に残ったのは以下2件。

①　マンション 65平米 2800万
②　戸建て 100平米(敷地・延床ともに) 3500万

今の分譲賃貸よりも広くなるので安いマンションにしようかと思ったのですが、

・「毎月の支払額はマンションの方が高い。住宅ローンを終わっても支払いが発生する」と義父から指摘
・今の分譲賃貸の上下左右の住民への生活音、住民からの生活音を気にする生活にうんざり

と言うことから戸建てにしました。

結局、お好みでという結論にしかならんわな。

誰もが大体の欲しい立地があって、その場所にある物件を普通は探すよね。だからまず立地は重要。
次に住居形態ですが、903の人の話で言えばその立地にある物件ならマンションの方が条件が良いと考え、904の例で言えば戸建の方が条件が良いと考えたわけです。

つまり、欲しい立地条件如何で選択結果が変わるわけです。だから"立地は明確にすべきですよね"と申し上げているわけです。

お好みというより
集合住宅で耐えうる忍耐力の有無は外せません。
戸建ての比ではない各種ストレスが襲い掛かりますし。

心の弱いひとなんですね。

個人のストレス耐性を言われてもね。
そんなの分からないし、病院に行けば？ぐらいしか言えませんね。

マンションさんの負け～

こだてのかち〜w

スーモさんからの回答きました？

>>903 匿名さん

なんか戸建てに住みたいけど、仕方なくマンションって読み取れるのですが。

> 隣家との距離が限りなく狭くて日当たりが悪そう

マンションだと限りなく狭い以前に密着していますよ。
上にも下にも人が居ますよ。

でもまぁ、庭もなく、3階建てなのに72平米(狭い)と言うのは、戸建の魅力半減どころの騒ぎじゃないですね。

>903 匿名さん

ちなみにそのマンションを買った場合に戸建てでは発生しない費用を確認されましたか？

修繕積立金・管理費。
臨時修繕積立金。
駐車場代(車を保有される場合)。
固定資産税(の戸建てとの差額)。
その他、コミュニティ形成費、駐輪場代などなど。

その月あたり支払額から一万円を引いて下さい。
1万3千円ごとに物件価格が500万高い戸建てを購入することが出来ます。(5万の場合5600万の戸建て)

まぁ住宅ローン通れば、ですが。

5600万の戸建を買わないとマンションとは釣り合わないのか？じゃあ4000万の戸建は論外ということで。

>>914 匿名さん
そんなのを確認しないで購入する人は絶対にいない。釈迦に説法を曰う愚者ですね。

>>914 匿名さん

安いマンション物件のくせに、高い戸建てと同じだけ金がかかるということか。

>>917 匿名さん

同じだけ金が掛かるのに安いとはどういうことかな？マンションに住むにはお金が掛かるから、買えない人は4000万以下の戸建にしておきなさい。

>>918 匿名さん

4000万のマンションに住むには5600万の戸建てを買うだけの経済力が必要ってことですね！

>>919 匿名さん

違った。

3600万のマンションに住むには5600万の戸建てを買うだけの経済力が必要ってことですね！