ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS契約者用のスレです。よろしくお願いします。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588061/
所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町４丁目3番9（地番）
交通：東北本線 「長町」駅徒歩7分、地下鉄南北線 「長町」駅徒歩8分
仙台空港アクセス線 「長町」駅徒歩7分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上24階
間取り：3LDK ～4LDK
売主：野村不動産株式会社、株式会社ワールドアイシティ
施工会社：株式会社大林組東北支店
[スレ作成日時]2016-09-22 21:37:09
契約済の方、沢山情報交換しましょうねm(__)m
やっと住民板できたんですね！
よろしくおねがいします。
オプション会の案内がはじまったようですね。
オプションでは、何を買われますか？
私はエコカラットと玄関のミラー位にするつもりなんですが
私もエコカラット、頼むつもりです。迷っているのが、窓のフィルム。どなたか経験者の方、実感した効果や見た目について、教えていただけませんか？パンフレットにはいいことしか載ってないので、使用した実感やコスパについて伺いたいです。
フィルムは確かに考えました。
南面だし、日差しは凄そうですもんね。
知りたいですね。
照明やエアコンは高値感が否めません。
お金に余裕があって、自分であれこれ探したり、発注するのが面倒な人用でしょ。
なるほど！
今日、重要説明会に行ってきました。
頻繁にこちらでやり取りさせていただく予定です。よろしくお願いいたします。
たくさんオプションありすぎて悩みます。
西向き購入しました。他に西向きの方いらっしゃいますでしょうか？
水廻りコーティングしようかと思っているのですが、これもどなたか経験談ないでしょうか。あったら教えてください。
今日、重要事項説明会に行かれた方、こちらこそよろしくお願いいたします。私は８月に行ったのですが、もう既に高層階はほとんど売れていました。９月の時点では、他の階も含めて売れ行きはどのような感じなのか分かりますか？
オプション会の日時がきまりました。
皆さんとお会い出来るかもしれませんね。
ソフトクローズ必要か悩んでます。
どのくらい違うのかピンと来ません。。。
普通はソフトクローズは標準なので、他のモデルルームに行って体験してきたらどうですか
購入した後に、他のモデルルームに行く勇気はないなあ〜。行ける人、凄い。
タワービルにあるタカラスタンダードのショールームに行かれてはいかがでしょうか？？
オプション会では、まず説明してもらって、そこで慌てて契約するのではなく、持ち帰ってじっくり検討して決めたいと思っています。
ニュースで、あすと長町の仮設住宅が解体されることが報じられていました。跡地に何ができるのか関心があります。
明日から、オプション会ですね
私は、来週ですがどんな雰囲気か教えて貰えれば嬉しいです(^^)
事前に来たアンケート、答えにくくて、適当に書いて出してしまいました。何にチェック入れたかあやふやになっています。その場でいろいろ聞いて判断したいと思います。
ネットでマンションのオプション会のことググッてみたら、いろんなことが書いてあって、ちょっぴり影響されてます。
何に影響されましたか？
付けた方がいいもの、いらないものと、その理由があったので、それに。
駐車場の抽選っていつなんですかね？
オプション会に行って来ました。担当者にもよるかもしれませんが、何でも気軽に質問できましたし、しつこくもなく、いい時間が過ごせました。基本、１人の担当者ですが、知りたいことによって、それぞれの担当者を呼んでくれたり、展示スペースに連れていってくれたりします。それにしても、オプション会当日も購入検討者がけっこう来て賑わっていたので、驚きました。
みなさん台所の食器棚はオプション注文しますか？？
最近購入されましたか？うちはもうオプション会も終わりました。結論から言うと、似たような感じで安価なのを店で見つけたので、頼みませんでした。
西向きのEタイプ購入しました。同じくEタイプの方いらっしゃいますか？
>>32 匿名さん
早い段階で購入したと思います！
オプション会も終わり、見積もりの食器棚が高すぎて悩んでました。。お店をいろいろ見てから決めた方が良さそうですね、ありがとうございます！
オプション会の時に、「１０月末迄に頑張って見積書送付します。」と言われたのに未だ届かず…不信感が芽生えてきてます。皆さんのところには届いたのですか？
そうなんですね。エコカラットの見積もりがかかるとは言われたものの、かかるにも程があるので、問い合わせようと思います。ありがとうございます。
エコカラットは私も気になり、お願いしようかと思っています。でも、カーテンとエアコンが高くて、他で検討しようか迷っています。
オプション会参加し、見積もり届きましたが全体的に価格が高く、結果自分で探すことに決めました。
私もオプション会参加して、見積り届きました！が、造作食器棚が想像以上に高くて、、でもすっぱり諦めがつきました。予算内で自分で色々探すのも楽しみのひとつになりました。
ただ窓に貼るピュアリフレをどうしようか迷ってます。皆さん検討されてるか気になります。（南向きです）
当方、西向購入者のため参考にならないかと思いますが、ピュアリフレはお願いしようと思ってます。
エアコンが新型で40パーセントオフでお得ですよ〜って言われたんですがそうでもないんですかね。
見積書、届きました。待たされて、問い合わせしたらすぐ。そして見積りの中身は杜撰。エコカラットについて明らかに違う点が分かる。少し高上がりでも、手間を考えて頼もうと考えていた気持ちが萎えた。工事までいい加減にされそうなイメージを抱いた。すっかり出来上がったところへの入居を考えていたのに残念。さて、どうしよう。いろいろ考え直してみようと思う。
ここの西側に何が建つのかなと、少し心配しています。
ワールドの管理地ですよね。
ライブハウスの隣にマンションはないですよね？商業施設だと嬉しいです。
ただ、南側は低層ですし、ヨークタウンも隣で、便利ですね。
オプションに関して、私は水回りコーティング、ピュアリフレ、玄関エコカラット、レンジフィルター、表札を注文予定です。これでも結構高いので、その他家具類は自分で探す予定。
見積届きましたが、エアコン高いですね〜。
ピクチャーレールが取り付けられない可能性があり、現地調査後に相談とのことです。
通勤時に通る太白大橋からも見えるようになり、毎朝渋滞にもイライラすることなくチラ見しています。
通勤時に通る太白大橋からも見えるようになり、毎朝渋滞にもイライラすることなくチラ見しています。
囲いが取れるのが楽しみですね〜
ベランダ、乳白色なんですけど、透明ガラスの間取りにした方が眺望的には良かったのかなあ、角部屋にすべきだったか、高層階だとかえって景色がつまらないかも…など、買ってからいろいろ考えちゃいます。もう仕方ないことですけどね。
購入してしまったので、あとは内覧会の時に気に入ることを祈ろうっと。
来年の年越しは、新しいマンションで過ごせますね。
１０月中旬に予定されている内覧会が待ち遠しいです。
また、それが楽しいのですが。
こんばんは。モデルルームのあるワールドの土地ですが、何ができるか聞いた方はいらっしゃいませんか？今度行った時にワールドの営業さんに聞いてみようと思ってるのですが。
防炎カーテンって高いですよね。インテリアオプションで購入しようと思ってましたが迷ってます。購入手段決めた方いらっしゃいますか？
購入して今更ですが各部屋にエアコンとテレビの配線ってあるんですかね？
横型リビングに隣接する和室以外は基本的に全部ついてますね。
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
管理規約で防炎指定になってたかと思います。
ご確認ください。
イオンはどうなったのでしょうか？
仙台商圏という雑誌には2016年度中に計画策定みたいなことが書いてありましたが…
多分ヨークよりもお世話になりそうなので期待してます。
年度内には最上階まで到達しそうですね〜。
台所とトイレと脱衣所や風呂場には最初から照明って付いてますよね？
防音性がどのくらいか営業の人に問い合わせするのってありですかね？
一般的な複層ガラスですよ。
マンションのサッシ
二重サッシ>エコガラス>複層ガラス
断熱性能はこんな順番でしょうか。
複層ガラスでも等級がありますが、マンションで高い等級のものはあまり使われません。
もうじき最上階です。楽しみですね。
よく見ると4階までバルコニーのガラスが取り付けられていました。
写真、ありがとうございます。楽しみです。
あまり深く考えず高層階買ってしまいましたが、この前ネットで強風の時の揺れや気圧のことが書いてあって、乗り物に酔いやすく耳抜きができない私は一気に不安になってしまいました。今頃？というつっこみが聞こえてきそうですが……無知でした。それとも、このくらいの高さならセーフでしょうか？
24F位であればセーフですね。
では、よかったです！
最上階まで来ましたね～‼
来ましたね！個人的に西面の垂直マリオンのデザインが好きなんですが、未だ囲われたままですね。
写真、ありがとうございます‼
１０月の内覧会が楽しみですね。
今、どのくらい売れたのでしょうね。
結構売れ行きは、いいみたいですよ。
目の前が公園というのが価値があると思う。
マンション人気ランキングで上位なのは、購入した者にとっては嬉しい。
西側の囲いが取れたそうですね。写真ある方がいらしたら貼り付けて見せてくださーい❗
こっちにも貼っときますね
写真、ありがとうございます❗
やっぱり買って良かった～‼
今日、天気が良かったので、散歩がてら公園に行き、マンションを見上げてみました。公園で遊んでいる子供たち、家族……その傍らに建つマンション……、何か暖かな陽射しの中で幸せを感じました。
どなたかインテリアオプションを契約した方いらっしゃいますか？
インテリアは軒並み割高感を禁じえなかったので、頼みませんでした。
エコカラットは頼もうかと思ったのですが、もうオプション会は開かれないのかな？できれば内覧会後に寸法きちんと測ってから頼みたかったのですが。
固定資産税みなさんいくらくらいですか？
減免措置経過後は30万近くくらいと予想
現金で払う人には減免措置関係ないですよね。
固定資産税そんなに高いの！？
展示場でのローン計画だと14万で計算してくれたよ。
固定資産税のことちゃんと分かってから購入した方がいいですよ。というかみんなちゃんと分かってると思ってた。
ここは商業地で地価が上がってるのもあって5年経過後は結構な額になりますよ。
14万は半額の数字じゃないですかね。
70平米で、減免なしで16万円位だったように思います。うちの場合ですが。昨年よりは確かに上がりましたが、2000円も上がったかどうかです。
減免措置はなにか手続きが必要ですか？うちも15万くらいとは聞いてましたが、5年後倍になるなんて聞いてないです
あすと長町の価値が上がれば増えていくし、下がれば減っていく。今後の増減は誰も断定することはできない。
無知が多すぎ
無知です、
真実を教えて下さい。
70平米台ならば、減免なしでだいたい16万円位ですよ。
30万近くだといわれてますが、正しいのはどっちですか…
なんども営業さんに確認してますよ。
軽減措置が終了しても、高く見積もって15万位。
無知って…、そこは誰でも確認するでしょ（笑）
30万はあり得ないです。だから安心してください。
私も営業さんからは高くて15万くらいと聞いてますよ
15万と30万じゃ違い過ぎて混乱します。
真実はどっちなんですか…
そのくらいの金額で気になります？これからあすと長町の地価が上がれば将来的にはもっとかかるかもしれませんし、勿論かからない方が家計的には助かりますが、そこまでゆとりのない資金計画では今後心配になりませんか？
[No.125と本レスは、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
地価が上がれば固定資産はあがりますよね？マンションは上がってほしくないけど固定資産は高くなるのは嫌って…冷静に矛盾してますよね。おっしゃる通りで、15万はいいけど30万が嫌だと思うなら買わなけれいいのでは？固定資産税が上がることは資産的には良いのですから。
購入する以前に固定資産税が30万ほどって言われていれば買いませんよ。でも、購入する際に営業の方に何度も確認して購入することにしたのにここで30万なんて言われたら動揺しますよ。誰だってそうじゃないですか？
固定資産税が15万と30万じゃ違い過ぎます。
たかが2倍みたいな事を言う人がいますが、そういう富裕層こそ、ここは関係ないのでは？
まぁ投資目的なんでしょうけど
[個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]
少し前から住民以外の方が紛れ込んでますね。
やっぱ売れてるんだなこのマンション。
ひがみなのか、やたら低レベルな方が紛れこんでますね。
日頃のストレスをここにぶつけるのは止めて頂きたいです。
どこの人間なのかだいたい想像が付きます。
無視しましょう。
私はやはり15万程度の差でうろたえる資金計画こそ危ういと思いますよ。月じゃなく年でしょう？決して富裕層ではありませんが、そこでうろたえているのは、今後の計画が甘いと言わざるを得ない。
固定資産税で焦っている人、大丈夫ですか？見通しが甘すぎます。もっと現実を見て堅実な返済計画を立てなくてはいずれ人手に渡りますよ。一瞬でも夢見たいなら別ですが、滞納する人には弁護士を立てて差押えもあるのですよ。
検討者じゃなくて、契約者に焦っている人がいることに驚きを禁じえない。
同じ人が書き込みしていますね。
固定資産税、例え30万だったとしても払えない訳ではないと思います。
皆さんが言っているのは払えるか払えないかではなく、営業や販売会社に対しての不信感に繋がるという事。
購入に際して、誰もがある程度の資金計画は立てます。
計画を早々に修正しなければならなくなるなんて、一定レベルの企業じゃあり得ませんから。
ゆとりのない人がいないことが分かって安心しました。
なんだかギスギスした雰囲気で嫌だ。
やっぱり街中のタワーにしようかな
プラウドタワーがいいですよ。同じ野村物件ですし。
今プラウドに住んでるので、次は別がいいかなーと。
2回目のインテリアオプション会の案内が届きました。でも、私は内覧会後、より具体的なイメージが浮かんでから頼もうと思っているので今回は参加しないつもりです。今回以後行われないなら、他業者に頼むしかないかなと思っています。皆さんはどうされているのでしょう？
オプション会で買わなくても、問題ないです。カーテンだってあちこちで売っていますから。
１回目も行きましたよ。見積りまでしてもらいましたが、まだ契約してないので案内が来たのでしょうか？皆さんに来たのかと思ってました。
なるほど。うちも見積だけで契約してないので案内が来ているかもしれません。ありがとうございました！
2回目案内来てましたが、1回目と同内容と言ってました。直接連絡して打合せしてもいいようです。
教えてくださって、ありがとうございます。
リビングが横タイプの方にお伺いします。テレビのマークがカウンターキッチンの側のベランダ近くについているようですが、和室側の方には無いんでしょうか？
和室側には「M」という記号があるかと思いますが、マルチメディアコンセントなので、TVの接続口もありますよ。
冷蔵庫を購入予定です。下り天井で天井高1850のところに高さ1833の冷蔵庫はだめでしょうか。 よろしくお願いします。
西向き購入者です。
リビングにシーリングファンをつけたいと検討しているのですが、
同じように検討されている方いますか？
天井の補強が必要と言われて、更にお金がかかるから悩んでいました。
つけたことある方、つけようか検討している方いらっしゃいましたら、教えてください。
>>156 住民板ユーザーさん1さん
これはパナソニックのページですが、設置される予定の冷蔵庫のメーカーサイトに、設置基準が明記されていると思いますよ。
ご参考まで
http://jpn.faq.panasonic.com/app/answers/detail/a_id/10267/~/冷蔵庫の設置について
すみません。
エレベーターの件で教えてください。
120センチの小学生が高層階のボタン押せる高さにありますか？低い位置にも、エレベーター内に設置されていますか？
>>161 匿名さん
ありがとうございます。そうですよね。専用ボタンありますよね。ないエレベーターなんてありませんよね。
ただ、シティタワーさんに見学でエレベーターに乗ったとき、意識していないこともあり、なかった気もしまして。
ちょっとお尋ねします。
皆さんのなかで契約後にキャンセルしたかたはいますか？
私はしません。入居が楽しみでしょうがないので。
聞きたいのは、不可抗力でキャンセルするかたですが…
モデルルームの営業さんに聞くのが一番確実。
そもそも何故そういうことが知りたいのですか？もう1つ購入するの？
不可抗力とは？
我が家は今、来るべき引っ越しの日に備えて不要品の廃棄やリサイクルを始めています。もし皆さんの中でも始めていらっしゃる方がいて、オススメのリサイクルショップをご存知なら教えてください。
回答してくださって、ありがとうございます。やっぱりネットの方が高額なんですね。分かっているのですが根っからのアナログ人間なので……残念。
この前、未使用のブランド品持っていって1000円だったのには、さすがにへこみました。でも、使わない物は断捨離と考え、新生活スタートのためにこれからも対面式で我慢して物を減らしていきたいと思います。
高層階を契約された方にお尋ねします。
ずばり
カーテンを、つけますか？
日除けや温度管理のために必要だという一方
、周りに購入してもほぼ使わないという方も割りといて迷っています。
意見聞かせてください。
私は付けるつもりです……というか、付けないということは考えたこともなかったので、逆に付けなくて使ったことがないという方の経験を聞かせていただきたいくらいです。
西向きのEタイプを購入しましたが、低層だと日当たり悪いですかね？とても、心配です。
>>174 匿名さん
ご返事ありがとうございます‼
私は、初めての高層階です。ことあってか、カーテンを付けるのが、当たり前で、付けないという選択肢は、少し前まで全くありませんでした。
ただ、実際にカーテンを設置して、使わない方々の話を聞いて、あー、そういうものなんだ、と。
平たく言うと、閉める理由がなくなり、明け閉めすることが、厳かになり、視界に入るだけ邪魔と、言うことです。
周りの環境や各ご家庭の考え方があるので、良いとか悪いとかの話でなく、付ける理由、付けない理由の話を知れたら、嬉しいです‼
質問です！
エレベーター4機は朝の出勤ラッシュでどれくらい影響でますか？
ちなみに今は40世帯で1機のマンションですが、時々3分くらい待たされます。
>>176 高層階さん
確かに他の建物から室内を覗かれる心配がなければカーテンは
不要かもしれません。
東や西の直射日光なら遮るためにカーテンが必要かもしれ
ませんが、南向きならここはバルコニーがひさしになるので
レースのカーテンで十分事足りると思います。
あとは冬の断熱、つまりサッシを通して伝わってくる冷気を
どう遮るかですよね。ここはペアガラスなのである程度の
断熱効果は期待できるものの二重サッシと比較するとやはり
断熱性能は落ちますし、サッシ枠の室内側も樹脂ではなく
アルミなので冷気は伝わります。
とはいっても床暖もあるので、冬になって状況を見ながら
検討しても遅くはないのかなと。
カーテンをいってもかなり高価ですし、横開き、縦開き、
ブラインドタイプと選択肢も多いので、住んでみてゆっくり
検討する方が賢明かもしれませんね。
なるほど。ゆっくり検討しようという気持ちになりました。
世帯当たりの基数がどうこうより、1基しかないのは常に稼働してるから比較にならないほど不利
1基なわけないじゃん‼
178さんの現状のことを仰ってるのだと思いますよ。
そうですね。良く考えたら、ここは契約者のスレですからエレベーターの数を知らないはずありませんからね。失礼しました。
ここはゴミを24時間出してもいい、と聞いたような気がするんですが、やはり仙台市指定のゴミ袋でしょうか？その時は疑問に思わなかったのですが、知り合いのマンションはどんな袋でもいいと聞いて、ここはどうだろうと思いまして。
もし、ご存知の方がいらしたら教えて頂けるとありがたいです。
便乗して質問させていただきますが、24時間捨てていいといっても、曜日ごとに可燃や不燃の別はあるわけですよね？
24時間ゴミ出しokのマンションに住んだことがないもので…
ここは24時間ではないと記憶していたので「管理規約集」を見直してみました。やはり24時間ではないです。35ページに載ってますよ。
私はむしろ24時間じゃなくてホッとしました。マナーが悪い人がいると夏場の臭いなど大変なことがあるらしいので。
確認するいい機会をくださってありがとうございました。
ディスポーザーがなかったら24時間じゃない方がいいと思う。生ゴミの臭いが……。
来客用の駐車場はありますが、駐輪場ってないんでしょうか？
管理規約に目を通して見ましたが見当たらず…
ご存知の方がいらっしゃいましたらお願いいたします。
来客用ありますよ。営業さんから、3台と聞いたと思います。
駐輪場もありますよ！
>>191 契約者さん
ご返信ありがとうございます。
駐車場は西棟の1階部分に3台分ありますよね。
来客用の駐輪場が図面上見当たらなかったので、どこかなと思いまして。
あるなら安心しました。
例えば入居者のお子さんのお友達が自転車で来た場合、停めるところがないとエントランス付近に停めてしまうのかなと思いまして。
24時間ゴミ出しは、曜日に関係なくゴミをいつでも捨てて良いというわけではありません。前日の何時からとか普通決まってます。
24時間ゴミ出しがどうとか、ディスポーザがどうとか関係なくマナー悪い人は自分勝手にゴミ出ししますよ。それが現実です。
それを受け入れてしまって、仕方ないと思うしかないのでしょうか？それは嫌だな。
裏側は現在こんな感じですよ。
写真ありがとうございます。クレーンもなくなったようですね。
>190さん
よく読まずにすいませんでした！
駐輪場の方ですね(^_^;)
営業さんは来客用の駐輪場についてはやはり、
何もおっしゃっていませんでした。
短時間なら、駐輪場の横にでも置くのではないでしょうか？
迎い入れた住人の意識任せか、管理人次第ですよね。。。
駐車場の抽選って、いつ行われるんでしたっけ？記憶に残ってないので、ご存知の方教えてください。
オプションは高いからと店でキッチン収納をカスタマイズしたら、ほぼ同じ値段…トホホ(;´д｀)
そうですよね、収納も家具も高いですよね。インテリアオプション会も高いけどよそも高い。エアコンや照明は電気屋とかの方が格段に安いですが。決めなきゃいけないけど、なかなか決まらないことばかり。
キッチン収納はいくらでしたか？
メーカーは？
マンション検討中？ここ、契約者専用ですよ。
言葉遣いが悪いですね。この人はお前呼ばわりされることは言っていない。事実を言ってるだけ。
あなたも契約者じゃないですね。
契約者じゃなくて、このマンションに関心がある人のためには別の掲示板がありますよ。
[NO.204と本レスはスレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
６月にオプション会がありましたが、１０月の内覧会後にもオプション会があってほしい。なかったら個人的に取り扱いインテリアショップに行くしかないとは思っていますが。
教えてくださって、ありがとうございます。内覧会が終わったら連絡してみます。
駐車場抽選の案内が来ましたね。今だったら１戸に１台分は大丈夫かな？
私が以前営業さんに伺った話しでは、未契約住戸分も含め全戸を対象に抽選するとのことでしたので、駐車場が100%でない以上、はずれる可能性はありますよ。残念ながら…
そうなんですね。では、運を天に任せるしかありませんね。
うちにも来ました〜。無事に確保できるといいなぁ。やはり長町ですから車を所有してない方はほぼいらっしゃらないんでしょうか。
交通の便は良いと思いますが、天気が良くないときはやはり車を使いたくなってしまいますからね。
駐車場希望、今日郵送しました。入りますように。
駐輪場の特殊自転車ってどんなやつのことをいうんでしょう？
電動アシスト自転車は特殊自転車に入るんでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいますか？
物件の価格以外に家具、家電、オプションなどで4～500万になってしまいました。今後の生活設計、キチンとします‼
私も200万くらいで押さえたかったのですが、そううまくはいきませんでした。
最初は角部屋とも思っていましたが、オプションその他のことを考えると普通の南面で正解でした。私には。カツカツになっちゃうから。
今は余裕がある部屋を買ったので、家具とか 好きなの選んでます。
契約者です。
管理が野村でなくワールドだと不安とよく耳にしますが、何を根拠にいっているのですか？
ご存知の方いらしたら教えてください。
>>223 匿名さん
・前身の会社であるサンシティがリーマンショックで倒産している
・会社としてマンションの管理実績が少ない（これだけの大規模は尚更）
だいたいこの2点からくる不安なんだと思いますよ。
そうであることを祈ります。
ワールドもここでしっかり実績を上げたいでしょうからね。全国のワールドグループのマンションを見ても、これほど規模の大きなところは都内にもありませんし。
24階のベランダもできたようですね。内覧会まであと３ヶ月。楽しみです！
ワールドが管理無理だからって匙投げた事知らないんですか？
結果的に野村がやってくれれば願ったり叶ったりですが。
管理会社がどこか、あらためて直接聞いたらいいと思います。
もう窓口閉まっちゃったので教えてください。
契約したのだから、何が起こっても自分達でいい方向に持っていけるようにしたいです。これから同じ共同体としてよろしくお願いします。
>>233さん
こちらこそよろしくお願いします。
この掲示板を見る限りでは良いコミュニティが形成できそうな気がしてます。
ハウスウォーミングパーティ楽しみですね〜
どこでやるんだろう。
内覧会以外にウォーミングパーティーあるんですか？日程に書いてなかったのでノーマークでした。
それとも入居してからのことかな？楽しそうですね。
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
契約者専用の掲示板に「買っていたのだけど。」って……。誰?
契約できなかった人が、管理会社を言い訳にしたり契約者の不安を煽ろうとしたりしているのでしょう。
もう住民になることを決意した人達は、妬みや野次馬的書き込みに惑わされることなく、いいマンションのコミュニティを作っていきましょう！
プラウドの名前がついてたら買うってのもどうかと思うけど。
東北のプラウドって貧相じゃないですか？
ブランドなんて何の価値もない…
マンションの名前なんかどうでもいいですね。いいマンションになる為、いいお付き合いをしていきましょう。
これから新しいマンションに住むのです。もっと楽しみになったり、役に立ったりするような話ができれば……。以前はそうだったと思うのですが……。最近契約者じゃない人が拒否られても何の目的か無理やり入り込んでこようとしてますね。そして掲示板の意義を低下させている。惑わされないようにしようっと。明らかに契約者じゃない書き込みがある。
240さん、241です。書き込んだタイミングが多分一緒くらいで、すぐ後から読みました。あなたのような人が一緒のマンションで嬉しいです。
ハウスウォーミングパーティーはありません
確認しました
>>225 匿名さん
223の者です。
確かに野村ブランドは大きいかも知れません。ただ野村さんにもスタートは必ずありました。
失敗できない分、安心できる部分もありますよね。そもそも、実際に生活する者が、丁寧に対応していけば良いだけです。そうできるはずです。皆、平和に暮らしたいですから。
何に関しても、今まで云々より、今、これから、ですね。
とても気に入って購入したマンションですが、駐車場が全戸分ないのだけが……。外れたらどうしよう
契約確認書やフェイスのオプション締め切りの案内などが送付され、いよいよ迫ってきたという感じですね。楽しみです。
駐車場の抽選会、行かれた方っていらっしゃるのでしょうか？
私は行けなかったので、どうなったのか気になるー。
>>248 住民板ユーザーさん1さん
いきましたよー！
10人も来てなかったですね（笑）
当たり前ですが、ちゃんと抽選機（ガラガラ）で201号室から2414号室まで全ての順位をつけたのでかなり時間がかかりましたね。
見届けていただいてありがとうございます。私も行けなかったので。自分は何番目になったのか気になる～。249さんはその場で何番目か分かったのですね。
エコカラットなどのオプション、フェイス以外の業者に頼んだ方いらっしゃいますか？もし他業者に頼んだ場合のコストの違いなど、ご存じでしたら教えてください。
252さん、お気遣いありがとうございます。８月下旬までドキドキしながら待つこととします。
内覧会と鍵引き渡し等の案内が来ましたね。ちょっと面倒な手続きも多そうですが、今のところワクワク感の方が勝っています。
現在の様子です。
西側は9階までメッシュが取れていましたね。
南側は免震階まででした。
西側向かいの青木？青山？
も鉄骨が組み上がっていました。
写真ありがとうございます。相変わらず1階の共用部分はベールに包まれたままですね。
１階少しだけですが見えましたよ。いい感じでした。
イイ感じですねぇ。
おお〰‼ありがとうございます。少しずつベールが……。ところで、この前道路の向かい側から見たとき、エントランスのひさし(？)の部分が地面に対して平行ではなく、やや傾いて見えたのですが気のせいかなあ？
それとも、そういうデザインでしたっけ？
そうなんですね。安心しました。
教えてくださってありがとうございます。
入口の門（格子？）が半分設置されておりました。
人がくぐり抜けるだけの高さがあることは分かっていましたが、実際目の前にすると結構な高さ！
この1,2ヶ月は目に見えて進捗がわかるので楽しいですね〜。
またまた写真ありがとうございます。ここしばらく行ってなかったので、行ってみようかな。雨でも進んでいるんですね。
内覧会も楽しみです。
[No.264～本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
見に行ってきました。
しばらく工事は休みのようです。
駐車場は屋上の照明やミラーがついてほぼ完成のように見えました。
内部はほぼ完成してて、各所検査中みたいですね。
オプションも締め切り間近で、注文お願いしました。我が家も少しずつ準備進行中で、引渡しが待ち遠しいですね。
オプション、この期に及んでまだ迷ってます。家庭ごとに必要なものは違うとは思うのですが、皆さんは何をオプションで頼まれましたか？
私も今更なんですが、自分で買うのとオプションと、どっちがよかったか今更迷ってます。
カーテンとか床のコーティングとか…
皆さんはレンジフードのオプションはどうされましたか？
高いかどうかは分からないまま、必要だと思ってフィルターは頼もうと思っています。エコカラットは他の施工業者より割高で迷ってます。
初めは入居前にしてもらえるなら仕方ないかとも思ってたのですが、どのみち鍵引き渡しから始めるなら他でも同じかという思いもあります。
めんどくさいから頼んじゃおうかという思いもあり、なかなか決められずにいる優柔不断な自分です。
私はレンジフードフィルターと床コーティングと窓ガラスフィルムとエコカラットを注文しました。多少割高かもしれませんが、他をあたる労力も時間もあまり無かったため、割りきって決めました。
レンジフードは専用の枠がないとダメでしょうか…。フィルターだけでも使えますか？
我が家も、窓ガラスフィルムとレンジフードフィルターと水回りのコーティングをお願いしました。
やはり割高感はありますが、別々なところにいちいち頼むのが手間だったので…
その分、家具やカーテンなどのインテリアは自分の好きなもので揃えようと思ってます。
内覧会、楽しみですね！
レンジフードフィルターは悩んだ末止めました。
オプションでは、窓ガラスフィルム、食器棚、玄関姿見を頼みました。
やはりどれも割高感はありますね。
手前を考えて割り切りましたが。
エコカラット、入居前に部屋のイメージが想像出来なくて今回は諦めました⤵
自分もレンジフィルターは
やめました
照明はどうされましたか？
皆さん、それなりにオプション入れてるんですね。スゴいな～。
レンジフィルターだけ買っても意味ないのかな…
私は悪あがきで他の業者に無料見積もりを依頼しています。お盆明けには連絡が来るんじゃないかと思います。
それを待って決めようかと。料金がさほど違わなければ頼んじゃうし、大きく違ってれば他の業者に頼もうかと思ってます。
表札ってオプションで注文しないとどうなるものなのでしょうか？自分で注文しないと空欄？
エアコンと照明は断然市販や通販がお得だと思います
教えてくださってありがとうございます。ではやはり頼みます。
皆さんは、引っ越し業者を自分で探して頼みますか？それとも指定のサカイですか？
なるべく安くしたいなと思って。
>>287 住民板ユーザーさん6さん
どうですかね。
とりあえず、相見積とってみようと思ってました。
指定業者以外にした場合のデメリットって金額以外に何かあるんですかね？
オプションの見積もり紛失してしまった場合は再発行してもらえるんでしょうか？
その会社名も忘れてしまい焦ってます
ビジネスなので大丈夫だと思います。フェイスという名前です。北目町にあります。
火災保険は皆さん案内のあった会社にお願いしますか？値段的に安くなるなら他社の見積もりをとろうと思っているんですが、どうでしょうか
私はもともと入っている保険会社に相談しようと思っています。
引っ越しの案内も来ましたね。皆さんも今の住居からの引っ越しの他に新しい家具や家電が届く日があるのではないかと思いますが、その調整は別にしなくてもいいのかな？
それもサカイさんがしてくれるのでしょうか？家具や家電を運び入れるのに調整がなければ、めんどくさくなくていいと思う反面、エレベーターやエントランスが大変なことになるかも……という不安もあります。
誰に聞けば分かるのでしょう？個人的に聞いてもいいのですが、一部の人だけ調整しても意味ないし……。大規模マンションは初めてなので、どなたかご存じでしたら教えてください。
販売会社に聞いた方がいいですよ。
９月の管理説明会の時に何らかの説明があるかもしれませんね。やはり個人的にではなく全体に知らせておくべきことだし、
こちらからの問い合わせ以前に、そういう説明まであると親切だなという印象を持ちます。
サカイの案内には引き渡し日が２８日ってなってましたけど、鍵の引き渡し日は２９日ですよね。
水回りコーティングをしようか迷っているのですが、皆さんどうされますか？他の業者に頼もうかと思うのですが、逆にコーティング等はしない方が良いという口コミなどもあり、検討しております。
水回りは不要ですね、床は必須ですね（汚れが取れなくなります）。
私も最初は考えていたのですが、口コミや、そのリスクの可能性がある上での費用等を考えてやめました。
まあ、口コミがあてになるかは分かりませんが、それほど必須と考えず「あればいいかな～」くらいの感覚だったからやめたのだと思います。
やって良かったという方もいらしたので、後は自分自身で決めるしか……。
私はコーティング類は申し込みませんでした。
重要事項説明書のp.19 （15）⑥にフロアコーティング剤（厚塗り表面コート剤）は使用しないでと書いてますけど、オプションのフロアコーティング剤はこの類のものではないんでしょうか…
このマンションの指定(優先？)業者が紹介してるのであれば大丈夫なのでは？じゃなきゃ「ここではできませんよ。」と言ってくださるのではないかしら。
私は注文していませんが……。
299 です。皆さんありがとうございます。
説明会では、入居前にコーティングした方が良いと言われたのですが、浴室はカビが発生しにくいこと、結局メンテナンスが必要なことを踏まえてやめようかと思います。
参考になるコメントありがとうございます！
フローリング材料の質にもよるでしょうが、水性のものだけにしてくださいとか、言われるときはありますよ。
９月の管理説明会はみなさん行きますか？内容的に行かなくてもあまり問題ないと営業の方からは聞きました。欠席者には、書類が郵送されてくるそうです
私は時間が取れたので行きます。質問したいこともありますし。
管理説明会の内容等から、その後の管理のクオリティーも推察できそう。購入よりも入居後どう管理されるのかの方に関心がある。
今日は工事休みですが、現地の様子です。
写真ありがとうございます。入居する皆さん(一部ですが)と顔合わせできるのも楽しみな気がするので、説明会参加します。
結局どこが管理するのか気になります。
ワールドは本当に手を引いたのでしょうか…？
あまり先入観を持たず、実際をしっかり把握したいと思います。
そのためにも説明会は行きますよ。多忙の方は無理できないのは分かるので、大切なことは掲示板で共有したいと思います。
ネットが取れて、黒いガラスがはっきりと見えるようになりメリハリがつきましたね。
あと1ヶ月。
皆さんは内覧会、指定された日に行けますか？
私はその日ダメなので別の日を希望したのですが……。
その希望が通ったかどうかの判断手段も微妙ですよね。「連絡がなかったら希望通りです」って……、しかも「何日まで連絡」ではなく、上旬から中旬って……。
決まってから動くことがいくつかあるのに、いつまで待てば、業者に連絡できるのか……。ちなみに家は別な業者にオプションの施工を頼むのですが……。
１０日を過ぎて連絡がなかったら問い合わせるか、業者に希望通りの日に来てもらうかしようと思ってます。
全員に連絡するのならともかく、希望通りの人には連絡しないなら、期日を指定しないと確かにあやふやですよね。
駐車場についても、まだ連絡ないけど、こちらは抽選漏れしても連絡はあるのですよね。もし外れてたら、それこそ早めの対策が必要です。
乳白色のバルコニーとグレーのガラスのバルコニーでは、部屋の明るさが違うのかな…
家の中から外側がよく見えるのがグレー。眺望を楽しめるのはグレーだと思います。
ただし裏を返せば外部からも見えるということ。後は個人の好みでしょうね。私は見た目グレーが好きでしたが、間取りは他が好きだったので別なのにしました。
光はどうでしょう？
駐車場の連絡、本日郵送で届きました。
引っ越しの日程調整の連絡も明日、9月2日以降届き始めますね。
引っ越しの準備、少しずつ始めています。粗大ゴミを清掃工場まで運んだり、ふだん使わない食器しまったり……。
このマンションに引っ越すのは楽しみなのですが、ほんの少し感傷に浸ってもいます。
植栽もエントランスのタイルも設置されてほぼ完成ですね。お近くの方は是非。
約１か月後に内覧会開始ですものね。忙しくもなりますね。
天気のよい日に行ってみようと思います。情報ありがとうございます。
コーナンやヨークに行くのに、横断歩道がIKEA前までないのは少し不便ですね。今後新しく歩道ができるといいですね…
慣れればそれほど不便ではないですよ。ツルハに食料品も売っていますから、たいていの用は足ります。
長町駅利用者なら、てくても使えるから便利ですよね。
ものは考えようで、少し歩くけど健康にいいかも……など、何でも見方を変えればメリットにも感じられますよ。
ここを購入する前に横断歩道の場所など周辺のことは分かっていたはずですしね。
内覧会の日程について連絡ありましたか？ないということは希望通りと考えていいのかな？
第一希望でも届くんですね？
案内には「希望通りの人に連絡しません」とあったのですが、第一希望でも連絡来ましたか？
しつこく質問してすみません。
思った通りでした。教えてくださってありがとうございます。安心できました。
決められた20日以外の希望を出した人には、第一希望第二希望第三希望にかかわらず連絡があった方が親切ですよね。
希望通りになったのならないの？とスッキリしない気持ちで待たなくてもすむから。
私は第一希望ではなかったので連絡いただきましたけど。
そんな気持ちを考えて、第一希望の人にも連絡をしてくれたということなのかな？
341さんも第一希望なんですよね？
回答ありがとうございます。
私も念のため直接確認したら、第一希望通りでした。向こうからの連絡はありません。
同じ第一希望でも連絡来たり来なかったりってあるの？本当だとしたら問題。
何かの手違い？
ここには本当の契約者のみとは限りません。
自分で見極めないとですね。
私は346さんを信じます。
外観ほぼ完成しましたね！！本日のワンパークです。
青い空に映えますね〜。
夜の姿も早く見たいですね。
バルコニーのガラスに貼られた板の効果で、マンション全体がグランドラウンジのオブジェのように見えるのでしょうかねぇ。
ありがとうございます。そろそろ見たいと思っていたところでした！
夜バージョン！
初の夜バージョンですね。ここに明かりが灯るのが楽しみです。
駐輪場の区画変更のお知らせが来ましたね。
柔軟に対応していただけるのはありがたい。
思ってたより白くないですか？
あんまりそうは思いません。スタイリッシュで気に入ってます。パンフレットと同じだと思いますよ。
通りがかりさんのコメントだから……。住民版なのにね。
この人、検討版にも同じこと書いてます…
そうなんですね。相手にしない方がいいということですね。
何が楽しくて絡んできてるのか分かりませんが、相手にしないのが得策ですね。
検討版にとどめておいていただきたい。
どのくらい契約されているのでしょうかね。
説明会も始まりましたね。
写真ありがとうございます。夜の灯りも楽しみです。
先日聞いたときは残り80戸くらいでした。
入居前でも電気とインターネットは引渡し時には契約なんですね。入居が遅くても、必然的に料金が発生します。決まりだから仕方ないですけどね。
次は内覧会ですが、車での来場はNGらしいですね。
今週末の申し込みで残り60程度だそうです。
各階2～3戸ですね。平均すると。
西側が売れてないのかもしれませんね。
管理説明会終わりましたね。便利なマンションですね。でも、デジタル音痴の私にはちんぷんかんぷんのこともありました。
分からないことは聞きながら、皆さんにご迷惑をお掛けしないようにしていきたいと思っています。
よろしくお願いいたします。
西買いました！
本当は南向きが良かったのですが、階数と価格で西向きにしました。価格を抑えた分で家電やソファー、照明などのインテリア用品の購入をして満足のお部屋が作れれば良いのかと思ってました。
370さん、素敵な考え方だと思います。日中家にいるかどうかなど、ライフスタイルによって重要に思うことや優先順位は違いますよね。家具や家電、照明なども部屋で気持ちよく過ごすには大切ですよね。
自分は南を買いましたが、西の夕景も素敵だと思いますよ。角部屋を変えれば良かったのですが、その後の生活を考えると私には手が届かなかった〰、(>_<)。その部屋ごとの良さを感じながらお互いに快適に過ごしていけるといいですね。
管理説明会で質問したのですが、ファミリーネットジャパンのウェブから共用施設を申し込むサービス、当初予約状況の確認しか予定していなかったそうですが、要望があったため予約もできるよう調整中だそうです。いちいち紙で申請するのは面倒ですからね。うまく調整してもらいたいです。
それと、来客用駐輪場もいまは無いが検討しているとのことでした。
引っ越しの見積もりって皆さん終わりましたか？相場がわからないのですが、どのくらいの金額になるのでしょうか？ふたり家族です
とりましたー。
複数社とると、最終的には最初の金額の半分くらいになりますよ。お安く抑えたいなら幹事会社以外もお見積りを取られることをお勧めします。
なりました！ただ、サカイさんも必死なので、他社より下げると仰ってましたが私は紹介もあったので他に決めました。サカイさんも悪くないですし、価格も頑張ってくれますよ。
私も引越しの見積りは、サカイさん以外に2社から取る予定です。安さと対応が良いとこに決めようかと思います！
ありがとうございます！サカイさんだけしか見積もりしてもらってないので、他の会社さんにも見積もりしてもらいます！
素朴な質問ですみません。見積もりってどんな風に行われましたか？
時間はどのくらいかかりましたか？教えていただけるとありがたいです。
工事の方も今月で完了ですね。内覧会楽しみです。仕上がり状況しっかり確認したいと思います。
内覧会では業者との打ち合わせは概ね3時間後から始めて……ということだったので、長丁場になりそうです。
疲れそうだけど出来るだけ効率的に進めて頑張ろうと思ってます。どんな風に施工されるかは、これからの生活にかかわってきますからね。
>>380 住民板ユーザーさん1さん
ネットの一括見積りサイトから申し込むか、電話でお願いしてもすぐに来てくれますよ。
ほとんどの場合、物量の確認があるので、当日までの段取りも含め自宅で打合せという形になるかと思います。1時間ほどですかね。その場で見積りも出してくれますよ。
教えてくださってありがとうございます。
近くまで行ったので撮ってみました
いつも参考になっております！
火災保険、皆さん入られますか？入るに越したことはないのでしょうが、いまいちピンとこないので色々調べては迷っております。
初めて投稿します。南側を購入したマンション初心者です。
私は火災保険に加入する予定です。
自分の部屋以外で火災が発生して自室が被害にあった場合も火災保険に入っていれば保証してもらえる。
風害で何か飛び込んできても保証してもらえる。
との説明もあり入る事ににました。
どこの火災保険が安いのかインターネットの比較サイトで調べました。
マンションの紹介のあいおいさんよりも安い会社がありましたが、最終的にあいおいさんにお願いする予定です。
①あいおいさんは仙台に事務者があり万が一の時にマンションまで来ていただける。（老夫婦にはありがたいサービスです。）
②マンションの共用部分はあいおいさんなので、部屋の内装と壁（共用部分）が同じ会社の方が便利かも？
の理由です。
しかし、地震保険に入ろうかどうか？まだ悩んでます。
このマンションは中間免震で東日本級の地震がきても、専用部分は大丈夫なはず。
1階などの共用部分は管理組合で地震保険に入っているので安心。
ならば、地震保険に入る理由が見当たらない？？
どなたか、地震保険に入った方が良い理由をご存知でしたら教えてください。
火災保険に入るかどうかは自由かもしれませんが（銀行によっては加入がローンの義務になっていたりしますが）、結局、他室で火災等になった時に自室に影響が出た場合の保険だと思います。
財力があって全部賠償できるなら別ですが。
地震保険も同じですよ。地震で被害が出ても補償が必要でなければ不要でしょう。
アドバイスありがとうございます。
火災保険は同じ意見なので入ります。
地震で被害が出た時は補償は必要です。
でも、中間免震のワンパークで地震でどのような被害がでるのか？想定できなくて・・・・・悩んでます。
保険会社さんに聞いても「万が一の為」としか回答されませんでした。
「地震保険の変わりにもなる中間免震」と考えて、地震保険に入らない。のも一つの考えかも？とも思ってます。
もうすこし、悩んでみます。
ありがとうございました。
「免震」が いかなる地震にも有効か私自身もよく分かりません。免震による安心感は勿論ありますし、購入理由の一つであることには違いありません。
でも、過信はしていません。なので、地震保険には入るつもりです。心配し過ぎで疑り深いかな？(笑)
ここをどこだと思ってるんですか。
長町ですよ？
免震だろうと地盤沈下してマンション沈んだら全て終わりです。
ワンパークは良い物件です。
ですが、沼地に大規模マンションを乱立させてるリスクはしっかり理解しておくべきです。
私も、この界隈に長年暮らしてからのこのマンション購入なので、地域のことはよく知っています。
あらゆるリスクを考えて地震保険には入ります。一括払いの金額も年割、月割いくらかかるか考えたらさほど負担にはならないと思うので。
無駄になるかもしれませんが、そのときは「無駄になって良かった。」と思うことにします。
地盤はかなり良いそうですよ。N値も教えてもらいましたけど、かなりの数値だったと記憶しています。活断層の事を言っているのであれば、あれが動いたら仙台の中心付近は同じような被害が出るのでは？役所が出している想定震度が有ったと思いますがあすと付近と仙台中心部は同じ区分でした。モール付近が一段上でしたね。
ちなみに、私は保険はいります。
私も多分どこの物件を購入しても入ったと思います。安心料です。100%じゃなくてもね。ベストではないかも知れないけどよりベターで。
近くまで言ったので撮ってきました！
駐車場入口
マンション入口付近
三連発、ありがとうございます。内覧会楽しみですね。
免震は揺れを軽減する装置であって、揺れない装置ではないですよ。
横揺れには効果的でも縦揺れはあまり変わらないでしょうし。
ひとまず、竣工おめでとうございます！！
無事に予定通り終わったようですね(^^)
なぜか仮設のトレイはまだ片付けられていませんが（笑）
29日に行ったときには、まだバタバタされていたので工事の方々、頑張られたんですね。
地震保険には加入するつもりです。
3.11の震災の際にも地震保険には助けてもらいました。
先の震災の時にも、『同じマンションでも階層、位置で被害は全く違う』と調査の方が言ってました。
担当してくださった方は、阪神淡路大震災を経験した方でした。
ご自身の経験も踏まえてとても親身になってくださいました。大きな物から小さな家財の被害でも相談することが出来ました。
このマンションが実際どの位の被害が出るかはわかりませんが、保険には助けられた経験もあるので加入しようと思ってます。
みなさま、ご意見ありがとうございます。
私も地震保険に加入する方向で検討します。
入居後もいろいろ相談にのってください。
よろしくお願いします。
私も地震保険入りますが、家財を入れようか抜こうか迷ってます
皆さんカーテンってどうされましたか？
私は最初のオプション説明会の見積もりが高すぎて、別の店に頼むことにしました。
カーテンレールってもう付いてるのでしょうか？
私も、カーテンは別の業者に頼みました。内覧会のときに採寸してもらいます。
その他の業者にも内覧会のときに来てもらい、打合せする予定です。
私は家財保険に入ります。
しかし、その金額をいくらにしたら妥当なのかで悩んでます。
冷蔵庫や洗濯機は家財でしょうが、最初からマンションについている
キッチンやトイレの便器やバスタブなどは家財に入っていないと保証されないのか？
どこまでが火災保険で、どこからが家財なのか？誰か教えていただけませんか？
私もカーテンは別の業者に頼んでます。
内覧会の時に、前もって選んだカーテンを持ってきていただき、実際の部屋で確認して最終決定をします。
その時に採寸もしていただけるようです。
カーテンレールはすでについているようですが・・・
（ブラインドを選んだ時にその業者はカーテンレールの取り外し料金と廃棄料金を見積もりに入れていました。）
内覧会の時に確認して、付いていなければ、カーテンと一緒にお願いしようと思ってます。
10月10日の９時～が内覧会の最初ですよね。私はそれより後なので、何か「こうした方がいい」などアドバイスがあったら、先に行かれた方に教えていただけるとありがたいです。
ファミリーネットジャパンに関する内容が、よく理解できないでいます。根っからのアナログ人間なので……。
内覧会でもう一度聞いて、そこで書類とかも書ければいいなあ。ほんとはもっと早く書いて提出しなきゃいけないんですよね。(T-T)
いよいよ今日から内覧会開始ですね。
タイアラックって抽選なんでしょうか？
今日区画決定の封書が届いたのですが、希望してたのに区画番号や料金が書いてないのは外れたってことでしょうか？
内覧会どうだったんでしょうね！
感想楽しみにしてます！
行ってまいりました！
個人的には専有部分、共用部分ともに想像以上で感動でした。本当に素敵なマンションです。
案内には内覧時間1時間程度と書いてましたが、チェックに3時間かかりました（笑）
教えてくださってありがとうございます。3時間かかったチェックの中身って、どのようなことにかけられましたか？
また担当の方はずっとついてらっしゃるんですか？それとも途中から自由にですか？
いっぱい質問してスミマセン。
私はそんなにかかりませんでしたけど。チェックしたらキリがないですよ。素敵なマンションで大満足でした。
内覧でチェックすべき項目一覧ってググると２０項目くらい出てきますよ。
我が家は壁や床が水平かどうか簡単に調べられる水平器をホームセンターで購入して持参しました。(メジャーと水平器が一体型の物で２千円程度)
チェックシートみたいなものは渡されないのですか？だとしたら自分で準備していかなくちゃいけないのかな？
あなたが調べなくても大丈夫、なんでそんな事がわからないの？傾いてたらヤバいでしょ。冷静に考えたらアホでもわかること、なんでわからないかな？傾いてたら内覧会しないでしょ。
>>418 住民板ユーザーさん1さん
私は反論された者ではありませんが、あなたは住民ではないように思います。まず、そう思う理由は言い方です。わざと不愉快な気分にさせようという意図を感じます。416さん、気にしないで、これからも住民同士和やかで有意義な情報交換をしましょう。いろいろチェックするための内覧会です。私も言い方には気をつけていきたいと思います。
外部からわざと荒そうとする人がいますからね。それに住民が巻き込まれるのを見て楽しむような……。冷静に見極めましょう。基本、アホとか、そういう表現は避けたいですね。
自分が言われたのでなくても、読んでて決していい気はしない。
ファミリーネットジャパンの入居者専用掲示板がらありますから、入居後はそちらを使いましょう。
そうですね。今日も内覧会に行かれた方たちからの色々な情報、お待ちしています。
知りたいことを詳しく教えてくださって、ありがとうございます！
内覧会のときに、通水、通電の確認は可能でしたか？
早速回答していただき、ありがとうございます。チェック項目に加えたいと思います。
詳しく色々教えて頂きありがとうございます！
マンションに一緒に住むみなさんがいい人で本当に安心です！
内覧会行ってまいりました！
チェックシートなど準備万端で行ったのですが、大林の担当の方の案内通りに見るくらいで、結局細かいチェックなどせずに終わってしまいました(笑)
各種説明を受けたあと、ゆっくり部屋で採寸などができる時間もあるので、それは良かったと思います。
時間に寄るのかもしれませんが、トータル5時間弱は滞在して良いようです。
私も見たつもりだったのですが、大林組の人と回ってOK出して確認書に印鑑押してから色々な業者の方に説明を受けて……。その後細かく自分達で採寸していく時に壁の浮き(ちょっとですが、ポコっと空気が入っているような)を見つけてしまいました。でも採寸の頃には諸手続きと色々な説明で頭も体もぐったり疲れていたせいか「このくらい気にならないかな」と思ってそのままにしちゃいました。印鑑も押しちゃったし……。皆さんもご注意ください。物凄く体力知力使いますよ。……私がそれらが足りないからかもしれませんが……(笑)。でも、共用施設や眺望には大満足でした。入居するのが楽しみです！皆さんとマンションライフ楽しみたいです。よろしくお願いいたします。
いままで賃貸マンションに住んでいたので1階の豪華さには感動してしまいました。
CG等で確認できなかったエレベーターホールや駐車場側のエントランスも素敵でしたよ。
神戸製鋼不正の影響はないのかしら？
私は昼食で途中抜けさせていただいて、それから説明を再スタート。その後の採寸、業者にも専有スペース見てもらうなどで、９時からスタートした内覧会が帰りは15時過ぎでした。
ぐったりです。私より年上の人は大変かもと思いました。お土産にもらったお菓子は大好きなものだったのですが、「お土産もらうくらいなら安くしてもらった方がいい」と思ってしまいました。庶民なので……。私たちが帰る15時過ぎに来た人たちとすれ違い、今から十分見るなら２１時頃になっちゃうな、疲れないかなと思いました。まあ、業者関係がないなら3時間半位で終了できるかな？
専有部ではないのですが、普段使うことのない非常階段について、廊下からの境目の隙間が結構大きく、子供の転落事故など起きないか心配です。
ダメ元で相談してみましたが、対応は難しいと思うが一応検討するとのこと…。
情報ありがとうございます。
明かりのないマンションも見納めで貴重になりますね。今しか見れない光景です。
西側のパチンコ屋さんのネオンが結構明るくマンションに反射してました
>>437 住民板ユーザーさん2さん
私は非常階段の近くを通らなかったので、その辺りまでよく見ませんでした。見れば良かったです。見てないので的外れなことになってしまうかもしれませんが、私はまず子供に注意するように言います。自分で注意ができない年齢なら、目は離しません。自分の子供には「ここは自分の家だけど他の人達の家でもあるから廊下や入り口のところで走り回ったり遊んだりしちゃいけないよ。」と話してあります。でも、ただ歩いているだけで落ちそうな隙間があるなら私も直していただけたらと思います。この次は、きちんと見ようと思います。情報ありがとうございました。
もし直すことになったら、そのコストは誰が負担するのでしょう？……まあ、そうなると決まってないのに先走った考えですけどね。
無料なら皆何も言わないと思いますが、コスト負担が発生するなら多数の同意が得られることが必要でしょうね、集合住宅なので。
私も見てから考えてみます。以上、先走った者よりm(__)m
キッチン横の物入れの棚の数が4段しかなかったので、増やしてもらえませんか?とお願いしたら、業者を紹介しますので個人的に購入して下さい。との説明でした。
紹介だけでは無くて、住人にアンケートを取ってまとめて注文してくれないかなぁ?
友人のプラウドはまとめて注文してくれたのに！
>>441
以前、他社の分譲マンションに住んでいた時はそういった瑕疵についてディベロッパー側の負担で直しました。
最初は積立金から出すように言われましたが、組合で抗議しディベロッパーに負担させましたよ。
共用部について色々直してもらうなら引き渡し前のこのタイミングが良さそうですね。
来客用の駐輪場がないことについて確認したら、
駐輪場が余った場合（いまのところ空きが出そうな見込みとのこと）にはそのような用途で使うことも検討しているようです。
まずは、現状の把握が必要ですね。どのくらいのものなのか許容範囲なのか……明確なのか判断が分かれるようなものなのか……。
全てはそれからですね。あまり先走っても……、まだ見てないものにとっては何とも言えないし判断できない。いずれにしても冷静に対応していきたいです。
キッチンのコンセントの位置が、もう少し高くあって欲しかった。今時ハイカウンターのキッチンボードも多いのに。
家具屋さんに聞いたら同じマンションで同じことを言っていた人がいたということと、キッチンの奥行きや部屋の高さも微妙に違っていることが分かりました。
そんなことってあるの？
キッチンボードを置く奥行きが45㎝のところと48㎝のところがあるなんて……。(別に部屋の広さが違っているという訳ではありません。私は測りませんでしたが、余裕のあるかたは今後部屋の高さも確かめられた方がいいかも。)23階と24階は10㎝高いことは知ってますけど、それ以外は同じはず。
高いと思って避けたオプションのキッチンボード。でも、結果同じくらいかかってしまったキッチンボード。コンセントの位置のこととか考えたら「オプション申し込め。」ってことなのか。
でも、工夫してどうにかします。
エアコン取り付けについて情報下さい。
リビングのエアコンをダイキンにしようと考えています。オプション会社でもダイキンを勧められて取り付け可能とのことでしたが、家電量販店との価格を比較して家電量販店で購入しようと思っています。
先日内覧会の際に家電量販店の方に来ていただき、配管等取り付け可能か見ていただいたところ、室内の配管加工（化粧パネル）が難しくダイキンは取り付け出来ないと言われました。寝室は大丈夫とのこと。
次に考えていたPanasonicのゴミ自動排出お掃除ポイ機能のあるシリーズのエアコンも取り付け出来ないと言われてしまいました。
ダイキンやPanasonicのエアコンをご検討の方、いらっしゃいましたら情報下さい。
同じようにリビングには取り付けられないと言われましたか？
色々とエアコンを比較してダイキンにしようと決めていただけに、取り付け出来ないと聞いてショックです。
オプション会社にお願いするしか無いのでしょうか…
ちなみに見ていただいた家電量販店はK'◯さんです。
化粧パネル？配管を隠すものでしょうか。
設置場所や下がり天井の状況にもよるのかと思いますが、解決法方としては、オプション会社にするか、他メーカーにするか、化粧パネルを付けないで、配管を穴までもっていくこともありかなと思います。
>>448 匿名さん
私も初めダイキン「うるるとさらら」を考えていましたが無理ということが分かり(フェイスさんでも言われました)、うるるは諦め、さららだけにして後は加湿器で補うことにしました。
付け足します。広いリビングは無理ですが、北側の部屋は狭いので「うるるとさらら」可能です。
>>449 匿名さん
ありがとうございます。はい、そうです。配管を隠すためのカバーの事です。下り天井の為、ダイキンでは難しいそうです…
ゲストルームやスタディールームは三菱の霧ヶ峰を使用していました。
ダイキンが良かったのですが、オプション会社はお値段が高いですし、他のメーカーも検討ですね。
>>450 匿名さん
こちらも「うるるとさらら」が良くて検討していただけに残念です。
オプション会社のフェイスさんでも、初めから「うるるとさらら」を勧められました。
家電量販店では取り付け不可能だと言われたとフェイスさんにお話したところ、うちでは取り付け可能ですとお返事いただきました。是非リビング一台だけでもうちで検討して下さいと言われました。
ちなみにPanasonicも取り付け可能だと言われました。
フェイスさんの営業担当の方によっても出来る出来ないバラバラなんですかね？！
家電量販店さんの見積もりでは、リビングは難しいけど北側の部屋（寝室）は取り付け可能だと言われました。
情報ありがとうございます。さららだけにするという手もありますね。参考にさせて頂きます。
448です。私はわざわざ北目町のフェイスまで出向いて担当者に聞いて、担当者が上司に確認してそう言われたのですが……。セレクトプランで和室を無しにしてリビングダイニングを広くしたからなのでしょうか？
とにかく不思議なことですね。担当者によって違うとは……。でも、もう納得して決めたので後悔はありません。
450の間違いでした。スミマセン。
ダイキンの加湿機能とPanasonicのゴミ捨て機能が付いているエアコンは配管が通常より太いので、マンションによっては設置できないと某家電屋の店員さんに聞きました。
>>454 匿名さん
ありがとうござます。
フェイスさんへまで出向かれたのですね。
本当に不思議な事ですね…
こちらも和室なしのリビングダイニングです。
取り付けできるのか不安になります。
私も後悔のない選択をしたいものです。
入居を楽しみに、検討していきたいと思います。
>>456 匿名さん
ありがとうござます。そうなのですよね。
でもオプション会社のフェイスさんで加湿機能付きのうるるとさらら、Panasonicのゴミ自動排出のエアコンを勧めて頂き、取り付け可能だとのお返事でした。何度も確認しました。
家電量販店さんも見てみないとわからない部分もあるかと思ったので内覧会の際に来て頂きました。
やはり難しいと言うか…出来ないとキッパリ言われました。
オプション会社では出来て、家電量販店さんでは出来ない…
んーーー？？って感じだったので、ダイキンやPanasonicを検討している皆さんはどうしているのかなぁと気になった次第です。
できない理由は化粧板のせいではなく、配管の直径のサイズだったと記憶しています。
ともあれ、どちらにとっても良い結果でありますように。
エアコン、どのメーカーでもいいと思ってました。皆さんの話を聞いていなかったら何も知らずに購入してました。
ありがとうございました!!
私ももう一度確認して選んでみようと思います。
我が家は白くまくんです（´-`）
私はフェイスや量販店だけでなく、ダイキンのメーカーの方にも確認して無理と言われました。ただその時はダイキンの方は直径を聞かれてて、フェイスの方がそれに答えて無理という判断をされてました。
部屋によって直径が違うのか？はたまた直径を変更する施工をするのか……？どのみち引き起こされる結果に対しては、業者側に責任を持っていただきましょう。
>>459 匿名さん
家電量販店さんに、ダイキンの2分4分のパイプが入るかも見てもらったところ、そこは入るとの見解でしたが、化粧パネルの部分が下り天井の兼ね合いで難しいとのことなんです。
プロが言うので無理なんでしょうね…汗
配管パイプが入れば大丈夫だろう！と思っていたけど浅はかでした。
返信ありがとうござます(*^^*)
>>462 匿名さん
448です。情報ありがとうござます。ダイキンのメーカーに直接確認してくれたのなら確実に無理ですね。
きっと、何かしらの方法で出来なくは無いんだと思います。
ただ、ギリギリ配管に入れるのも後々の劣化の元になりそうですし、怖いです。
再検討したいと思います。
皆さんの情報心強いです。
ありがとうござます
それにしても担当者によって回答が違うって……、それだけでいい加減な会社なのではないかと思われ、ちゃんとしてもらえるのか今後が不安。
ちなみに、ピクチャーレールは付けられないとフェイスの方に言われましたけど、つける方いらっしゃらないですよね？？
教えて下さい。
「うるるとさらら」ですが、広いリビングは無理で北側の部屋は狭いので可能との事ですが、それは、カタログに書いてある、
加湿ホースについて
③配管貫通穴は以下を推奨します。2.2～5.6KWはφ65以上、6.3～9.0KWはφ70。
に関係しているのでしょうか？
448です。
「うるるとさらら」について。
家電量販店さん曰く、リビング用の200ボルトの配管は、キツキツだけど通そうと思えば通るそうです。ただ、他の方もおっしゃる通りダイキンのメーカーさんも推奨はしていないと言う意見も出ていましたので、何かしら影響があるのだと思います。
私の担当してくれているフェイスさんの営業さんは、出来ると言っていましたが、どうやってくれるのかは確認していないのでわかりません。
問題は、室内の壁伝いに配管を曲げ加工する工程が困難らしいです。なぜ困難かと言いますと、下り天井の影響で、スリーブまで短い距離で何度も曲げて化粧パネルに収めなければならないからだそうです。見栄えを気にせず、化粧パネルを付けずに配管剥き出しなら、何とか付けられるのだと思います…
北側の部屋用は100ボルトで、元々の配管が細い為、曲げ加工もしやすいそうです。
家電量販店の取り付け業者さんも、安全面を考えてダイキンのうるるとさららは難しいとの言っているのと、安い工賃の割に難しい施工なのでやりたがらないのかも知れません。
あくまで素人が見聞きした意見ですので、参考にしすぎないで下さいね。何が正しいのか詳しいことは家電量販店さんで聞いてみると良いと思います^_^
私も、もう一度考え直します。
ありがとうござます。
教えていただきありがとうございます。
このマンションはファンヒータを使えないので、乾燥しやすく加湿器が必需品だと聞いています。
なので「うるる」は大変魅力的です。
鍵を受け取ったら、電気屋さんに見てもらってからメーカーを決めたいと思いました。
ありがとうございました。
最近のマンションは、24時間換気で、外気が入ってきますから、加湿空気清浄機(気化式)でガンガン加湿しても、エアコン付けたら湿度はあまり上がりません。加湿器単独の方が効果的だと思います。
三菱の霧ヶ峰お薦めしてくれる家電屋さん多かったけどなぁ。自動清掃機能付きは、エアコンクリーニング代が高いのでご注意下さい。
なんで電気屋さんは三菱の霧ヶ峰を勧めるのか？
ご存知ですか？
自動清掃機能付きは、エアコンクリーニング代が高いのですか？
なぜですか？
どこの業者も自動的お掃除機能付きは、掃除の値段が高く設定されています。
たぶん、分解して掃除だからかな…。
私もどのメーカーでもいいと、ほぼダイキンと決めていました。電気屋さんに実際見てもらえることも知らず・・・内覧会終わっています。
我が家は廊下にピクチャーレールを取り付ける予定です。
下がり天井の天井高が図面の数字と違うことはあるそうですね。我が家は微妙にという範ちゅうではないです。書棚と冷蔵庫を置くプランが変更となりました。
私も、キッチンのコンセントの位置は事前に確認すればよかったと反省しました。帰りがけ、玄関の上がり框を何気なく斜めから見たら傷がありました。
それにしても、フェイスさんの対応に不安を持ちますね。非常階段の件は、心配です。
皆さんからの情報とても参考になります、ありがとうございます。
ちなみに「さらら」だけならリビングもいけるってことなんですかね？
いけるってことです。
重要事項説明書にエアコン配管内径６３mmの記載があったので、電気屋さんに聞いたところ、加湿機能付では無理だと言われました。うちもダイキン推しで商談してましたので、ちょっと残念でした。皆様の情報で化粧カバーのクランク数も干渉するとのこと。教えて下さりありがとうございます。内覧会で実地確認します。
内覧会で実際に室内を見て、エコカラットの種類も変更することにしました。やはりイメージ変わりますね。百聞は一見に如かず？
みなさん冷蔵庫のサイズはどんな感じにしましたか？
入るサイズで1番大きいのとは考えているのですが。
家族構成に合ったサイズにします。
先週内覧会に行ってきたのですが、土日を除いた24日まで内覧会をやっているので、その期間だったらもう一度内覧できるようです。
皆さんのコメント見て色々心配になってきたので、もう一度内覧するか検討中です。
本当ですか？だとしたら測り忘れたところがあるので、測りに行きたい！
どこ情報ですか？前に測るチャンスは内覧の時だけなので注意を……と言われたような気がするので……。
内覧行って来ました。
非常階段は気になりました。そのまま屋上まで仕切り無く行けそうな感じに見えましたが。採寸後に気になったものの、聞くことを忘れて帰ってきてしまいました…
また、タイヤラックに天井など囲いがなかったです。タイヤの保護カバーなど購入して自分で保護するようにとこ事でした。
>>481 住民板ユーザーさん8さん
3人家族ですが500〜600リットルの冷蔵庫にします
ダニの発生が怖いので開封した食品はほとんど冷蔵庫に入れるんですが結構スペースを取るんですよね
>>486 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます。
うちも、3人家族で600を検討しているのですが、Panasonicか三菱がぎりぎり入るか入らないかぐらいで、サイズを落とすべきか迷っています。
週末内覧会行きました。私も唯一非常階段が心配になりました。子供が小さいので少し目を離した隙（鍵の開閉時など）にチョロチョロと走って行きそうなので。一緒に見に行った両親もそこだけ心配してました。どうにかしていただきたいです。
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今週末、第3期2次販売あるようです。
約1ヶ月で15戸売れました。
完売までもうすこしですね。
入居開始まで1か月と少し……。準備が色々あって大変ですが、楽しみでもありますね。
今住んでいるところと比べて便利な面が沢山ありますが、システムなどに慣れるまでは時間がかかりそうです。
ゆっくりでいいから、このマンションや一緒になる皆さんと節度を保ちながら慣れ親しんでいきたいです。
内覧会で手直しお願いした方っていますか？
いっぱいしたよ
