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安い分譲に住んでる者です。皆様の中で億ションと言われる物件に
住んでいる方いらっしゃいますか??又住み心地や管理費、修繕費はどうなのですか?
やっぱりかなり間取りが広いのですか??
[スレ作成日時]2005-06-02 19:06:00
安い分譲に住んでる者です。皆様の中で億ションと言われる物件に
住んでいる方いらっしゃいますか??又住み心地や管理費、修繕費はどうなのですか?
やっぱりかなり間取りが広いのですか??
[スレ作成日時]2005-06-02 19:06:00
>>231
いくらバブル最盛期に分譲したといっても、中古価格が2割にもならない、というのは訳あり物件。
耐震性に難有りか、大規模修繕ができていないか、住民が入れ替わって管理困難物件になりつつあるか、その部屋だけ安かったなら事故物件か。
田舎の立ち腐れてるリゾマンなんて、解体、更地にして登記抹消する費用>>>敷地時価で、どーしよーもなく管理費と固定資産税が出て行くだけ、東京近郊の団地も老朽化で似たことになりつつあって、この経済状況下で建替えができるのか、分からないまま。
都心のオフィスビルは容積率アップで建替え推進したが、電力不足の今、タワマンでもないし。
231物件は、現在の経済合理性からいって2千万なので、元億ションというのは、友人にネタとして披露するくらいに考えて、堅実に生活した方がいい。
231です。そうですか、無理ですか。
ベンツは10年落ちの中古で買ってもベンツと言えますが
億ションは必ずしもそう言えるわけではないのですね。
とても残念です。
10年落ちのベンツも周りから見たら、古いベンツ乗ってるなぁ、買い替えるお金もないのか と思われて終わり
231のはバーチャルでしょう。
バブル崩壊後に20%になったことは事実ですが、それも立地と広さによるもの
億ションで80㎡未満はありえないでしょうし、聞いても誰も関心を寄せない。
でもやっぱりあきらめきれません。
その物件を20年前に新築で買って今も住んでいる人は
億で買ったので億ションといえると思うのです。もし
違うというのであれば、中古で価格が下がって売り出し価格が
1億を下回った時点でその物件は億ションでなくなると
いうことになるのはおかしくないですか。
新築で買った人は億ションで、同じ物件で中古で買った人は
億ションでないというのはつじつまが合わないと思うのです。
つまり中古で2000万で買っても億ションといっていいと思うのですが。
年収は高いとはいえないですけど、どうしても億ションに住みたいのです。
実は今40代中盤なのですが、独身で婚活中です。何件か結婚相談所に
登録しているのですが、なかなか女性とのアポイントがとれません。
条件は悪くないと思うのですが、住まいがアパートのせいでうまくいっていません。
億ションであれば印象は全然違うと思うし。
これまで結婚するために自分を磨いてきました。3交代勤務ではありますが1部上場企業にも
転職できたし、車もベンツSクラスを買いました。学歴も2部(夜間)ですが
有名大学をでていますし、後は億ションがあれば絶対に結婚できると思います。年収は400万円は
あるのですが新築の億ションは厳しいですよね。中古でも億ションと言えれば
それでいいのです。
釣り針もでかすぎると、魚は釣れませんよ
設定がおかしいよね。
40代半ばならバブル世代で、アーク森ビルのワンルームが1億とか、荒川土手のファミリータイプが1億超えとか、どこかで目にしていたはず。
当時、億ションなんて珍しくもなく、その末路も見てる世代が、分譲時価格にこだわるのは、無理筋。
釣り針が、こよりでできていたので、すぐにとけてなくなっちゃった
って感じかな?
246>
億ション云々より、人格に問題があるのではないか。
一部上場企業とか、どうせ中古のベンツとかそんなことに
こだわる人間性に問題がある。
億ションに住んでないと結婚決められない、となると、
郊外型大規模ファミリーマンションを購入する層が
ごっそりいなくなってしまうよ。
真面目に議論しなさんな、お遊びなんだから。
…にしても知恵なさすぎね。
うちの億ションは1億2000万~3億5000万。都内の8階建て!
うちは1億2000万円で2LDKの87㎡。
建って10年ちょいくらいかな。
住んでいる人はみんな医者とか弁護士とかだ。
管理費、修繕費3万くらい
3億5000万の部屋は確か150㎡以上で管理費、修繕費は7万くらいした・・・
固定資産税が高い・・・
だけどとても快適!!
253さんのようなマンションの場合、固定資産税って広さに比例してかかってくるのですか?
それとも当初のマンションの値段にもよるのですか?
無知ですみません、教えていただければと・・・
ハイハイお呼びですか?
住んでますよ、億ションに。が、やられましたね、買った時は確かに億をちょっと超した価格だったけど・・・今や半額ちょっとまで値が下がっちゃった。
経営してた会社はつぶれるし、売りたいのはやまやまなれど半額じゃあな。兵糧が尽きたらどうしよう?
億ション売って億ションの管理人になるのがいいと思います。
売っても借金はチャラにならんし、管理人の給料ぐらいじゃ追っつかんよ。
衣服や靴、家具、食器類はバブル時代のものだから豪華なもんだが、懐中スッカラカン、これはわびしいぜ。
>売っても借金はチャラにならんし
そんなことはないでしょう。
マンションの売却価格以上のローンが残っているんですか?
すぐに法律家に相談した方がいいですよ!
アホやな、弁護士も逃げ出しちゃったから頭抱えてんの。