一戸建て何でも質問掲示板「登記上は別会社でも住所は同じグループ企業。それが売主の物件を仲介するというのはアリですか?」についてご紹介しています。
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宅建勉強中 [更新日時] 2017-09-04 07:48:44

12月16日号のSUUMO(スーモ)マガジン町田・相模・麻生版に、ヴァンクレール町田(分譲地、一部建築条件き)
という広告が載っているのですが、売主が(株)トーシンファミリーで、仲介が(株)トーシンホームという会社です。
名前からしても同じグループ企業と判りますが、この2つ会社の住所は全く同じなので、別会社といっても
その実態は売主物件ではないのかと思うのですが、こういうのは宅建業法に引っかからないのでしょうか?
もしこれが良いのならば、便宜的に別会社を作ってしまえば、自社物件からも仲介手数料を取る事が出来そうです。
この是非についてわかる方がいましたら、コメントお願い致します。

※SUUMOのホームページで検索しても出てきました。(2009年12月20日現在)

[スレ作成日時]2009-12-20 19:00:08

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登記上は別会社でも住所は同じグループ企業。それが売主の物件を仲介するというのはアリですか?

  1. 218 匿名さん

    昔は住宅ローンが無かったからね

  2. 219 191

    まあまあ。
    211 は問題提起したくてフィクションを描いただけでしょうから、そんなに追求しなくてもいいじゃないですか。
    わかってあげてください。

    ただ、214の言い訳は余分でしたね。
    不動産取引を知らないなら、フライング発言をする前に質問すればいいのにと忠告したのに。

  3. 220 匿名さん

    首都圏でも郊外なら土地くらい普通のサラリーマンでも一括で買えるよ。自分のちっちゃい常識に縛られていたら恥かくよ。

  4. 221 匿名さん

    ところで普通のサラリーマンが一括で買える土地の値段っていくらぐらい?

  5. 222 匿名さん

    211の人がとことん気に入っって即金で買ったのがトーシンの分譲地だった。
    そういうストーリーを発信しているのですから、首都圏の郊外の安い土地の話じゃないんですよ。
    だから211は作り話だと断言できるんですよ。
    普通に考えれば、神奈川の分譲地を普通のサラリーマンが即金で買えるってあり得ないでしょ?

  6. 223 匿名さん

    トーシンとは書いていません。

  7. 224 匿名さん

    >>222
    トーシングループの分譲地は、一千万円台の前半からあるみたいです。
    ↓↓↓↓↓↓
    http://www.toshin-jp.com/

    サラリーマンでも、頑張れば即金で買えますよV(^0^)V

  8. 225 匿名さん

    2000万くらいなら10年頑張ればたまるよ。

  9. 226 匿名さん

    一目惚れして即決で契約した土地が一千万円台かw

  10. 227 匿名さん

    それだったら仲介手数料はタダみたいなものだったね。

  11. 228 211

    そうそう、そんなみみっちい仲介手数料でも、わざわざ別会社を仕立てて取り立てようって会社があるんだよね。トーシン様じゃないよ。

  12. 229 匿名

    >>211
    銀行の応接間で契約書を取り交わしたんでしょう?
    前日の夜遅く契約書の読み合わせをして翌日契約書を取り交わすことになったということは、翌朝に銀行に、土地を買うから今から部屋を貸してくれと言ったことになる。
    大口預金者だったらともかく、住宅ローンを利用しない一般預金者の突然の依頼に応じて、すぐに応接間を貸す銀行ってあるの?
    是非、銀行名と支店を紹介して欲しい(笑)
    普通のサラリーマンが買える値段の土地であったとしても、不自然な点が多すぎる。




  13. 230 匿名さん

    だから妄想だって

  14. 231 211

    不動産屋がその銀行に借金をして(根抵当というやつ)その土地を国の競売で手に入れたので、その登記を書き換えるのもあって不動産屋のセッティングでその銀行を使いましたよ。地銀です。

  15. 232 匿名さん

    ありえませんな。
    担保抹消するには1週間以上前から銀行に通知しておかなければ、書類が間に合わない。
    前日に決まったんでしょ。担保抹消なんか無理
    それに不動産屋が融資を受けていた銀行でどうやって売買代金を支払うのよ?
    同じ銀行にたまたま自分も預金していたと?すごい偶然ですね.
    なんか言い訳するたびに墓穴を掘っているね.

  16. 233 匿名さん


    >>211
    正直にあれは作り話だと最初に認めちゃえば良かったのに…。
    必死に言い繕うとすると、かえってボロが出る。
    ツッコミに反論できなくなっちゃって可哀想だが、何も言わないと単なる嘘つきで終わってしまうよ、妄想くん。反論のヒントを教えようか?


  17. 234 匿名さん

    段取り次第でしょ。
    こだわるお人ですね。
    変わってると言われるでしょう?

  18. 235 匿名さん

    >>233
    >反論のヒントを教えようか?
    どんなものか聞きたいから、もったいぶらずに教えてよ。

  19. 236 匿名さん

    頭良いと自惚れているのが、これだけあふれ出ている奴も珍しい。

  20. 237 匿名さん

    >>236
    意味不明

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