５０００万では・・・？

23区じゃロクな部屋買えんぞ。

友達が、ユーカリが丘という所に戸建てを購入予定です。
土地が70坪弱で述べ床は35坪くらいだそうです。
駅から徒歩８分の住宅地です。

価格は5000万円手前だそうです。

どうしても新築マンションなら、山手線徒歩圏の荒川区か北区なら買えるかもしれません。
町のイメージが悪いだけでマンションの住民層はそこそこ、
価格は割安ですから資産価値の維持率も高いし賃貸に出したときの、
利回りも高いので損はないと思います。

人気エリアの築20年前後の広めの高層階の中古を4000万円前後で購入し、
残りの1000万円でスケルトンリフォームするのが賢いかもしえません。

人気エリアだとだいたい、20年で新築の半額ですから新築で8000万円の物件と同等が手に入ります
しかも、収納や間取りなど自分の好きなように変更できます。
ペアーガラスとディスポーザーは無理ですが、それ以外は最新設備になりますよ
前者も、絶対必要でもないので、内廊下の高級物件でもついてないのもあります。

20年で4000万も下がるのが前提になってるなんて、
マンションって怖いねぇ。

＞205
国語のお勉強にもなるのでよく読みましょうね。
現在の新築分譲価格と、20年前の価格は違うんですよ
あくまでも目安としてのお話しです、わかっていただけますか？

それと、物は古くなれば償却というか価値が下がります、人間と同じです(笑)
大衆車も6年くらいでほぼ無価値になりますよね、でもマンションの場合は土地代と
賃貸利回りという利用価値が残ります。
みんなが住みたがる、都心物件であれば3年で30％も値上がりする場合もありますけど
安いから買える郊外物件だと、立地にもよりますが20年で-70％くらいでしょうか。

>>206

＞人気エリアだとだいたい、20年で新築の半額ですから新築で8000万円の物件と同等が手に入ります

ということは、
これは4000万円でバブル期に新築で8000万だった物件と同等の物件が買えるってことですか？意味分からんぞ。

後付けでごまかそうとしたって、論理が破綻してるよ。

204も206も突っ込みどころ満載すぎて、どこから手をつけていいか分からないよ。

ち---ん

色々言っておられますが、あなた方は高値づかみをしたということに、

気がついていないんですかーー

気がついていても、言いたくないのか

あははは　　土地などは1部をのぞいてまだまだ下がる　
とある外資系及び都市銀行では3割も下がると予想中

>>208
当事者でないけど、２０年前８０００万したが、今は中古で４０００万の物件を買って
　１０００万でリフォームと言うことですよ
　現在、新築で４０００万で買える訳じゃないって事
　
　話変わるけど、４０年前のが今３０００万くらいで出ているけど
　あれって買う人いるのかな　　恵比寿あたりだけど
　リフォームしても建物持つのかな　賃貸かな...
　広告出せば誰かが買うだろうということ？