こちらは、シティタワー長町新都心の契約者専用スレになります。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583932/
売主：住友不動産
施工会社：大林組 東北支店
管理会社：住友不動産建物サービス
所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町4丁目2番11
交通：JR東日本 東北本線 長町駅 徒歩7分
仙台市地下鉄南北線 長町駅 徒歩8分
間取り：1LDK+2S～4LDK
専有面積：73.34平米～100.18平米
総戸数：414戸
販売スケジュール：平成27年3月上旬 開始予定
入居日：平成28年10月上旬 予定
[スレ作成日時]2016-07-19 21:24:25
ごもっともな意見かと。
しかもその事実を未だに通知されてないとか、どういう管理されているのか。
全然関係ないですが、マクドナルド前の歩道、中学生や高校生が複数人で自転車もってつったって塞いでいることが多くてイライラします。周りも見る能力がないのはあとあと困ると思うけどなー
今日、理事会議事録が配布されましたが、コンシェルジュの契約を終了するとの説明は記述されてませんでした。実際には契約切れするようですが。
コンシェルジュ打ち切りで浮いたコストを管理人側に回すのでしょうが、今どき20:30まで勤務させる理由がわかりません。それなら時間いっぱいカウンターに座っていてほしいものです。サービスの低下は必至です。
一番残念なのは子供達がコンシェルジュの方達と会話していた機会がなくなることです。
議事録読みましたが、本当にコンシェルジュについては何も明確にしていませんね…。
レジデンシャルと比較する内容もいくてつかありましたが、理事会内だけで検討し決断しており理事会の権限が良く分からないです。長く理事会に名前がある方も多く、慣れている方がいると安心でしょうが同じ方ばかりが何年もだと偏った理事会が内容になりかねないような気がします。
また平日にコンシェルジュカウンターでマネジャーとマンション内の事を話してる方をよく見かけます。多分話してる内容から理事会の方だと思いますが、挨拶しても返さず…。理事会が生きがいのような感じでしたが、住民を置き去りにしてマンション内の事を決めるのは良くないと思います。
本当に何も書かれてない議事録でしたね。
不透明な理事会。ちょっとひどすぎる。
まともな議事録を残せないだけなのか、ちゃんと議論されていないのか。
>>567 住民板ユーザーさん4さん
ここに書き込んでも何にも解決しないでしょ。
理事会に質問状を出せば良いんじゃない?当然、記名で！
ネット上で匿名の書き込みって卑怯だね。
この人たちは次期役員に立候補してるんだよ
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
>>558 住民板ユーザーさん1さん
理事会は順番に回っているようなので、何期もしてるわけではないかと…
一応、2年ごとに半数が交代しているようです
理事長の方も今2年目のようなので、今年変わるのではないでしょうか？
どちらにせよ、コンシェルジュ廃止は自分の周りも誰も聞いてないですね…理事会で決まったとしてもどこから情報得ればいいのか…
自分は定期的にくる報告書でしか知ることができないので、どうやってそういう情報をキャッチすればいいのか謎です
あと話変わりますが、部屋によってベランダの排水溝の流れがすごく悪いそうです。
ご近所の、ベランダに排水口のないお部屋の方が、雨が降ると水が溜まって流れていかないとのこと。
自分のところは特に問題ありませんが、一階の掲示板にも排水溝の掃除をするよう呼びかけるお知らせがありましたので、あちこちで詰まりやゴミが溜まって流れないとか発生しているのでしょうか？
これから梅雨の季節なので、もし詰まりがあれば水漏れにも発展しそうで不安です。
コンシェルジュの契約が終わってしまいました。
最終日には多くの奥さん達が契約の終了に憤慨していたことを聞きました。
理事会の議事録にも、掲示板の住友不動産建物サービスからのお知らせにも、何も明快な説明はありませんでした。残念です。
契約解除の理由を今後は突き止めていきたいですね。今の管理人さんに、同等のサービスを維持出来るとは思えませんので。
コンシェルジュサービスありをうたって販売していたのに、ものの数年でコンシェルジュ廃止？
同じサービスは管理人がやるからいいでしょ？って事？それは違う気がする。
理事会でコンシェルジュを切ることを決めたようですよ。
この前の議事録にマネージャーの勤務についての記載はありましたけど、コンシェルジュ廃止という明確な記載はなかったように思います。
今日もオジサン2人カウンターにいましたが、ずっと2人で喋ってるだけで住民が通っても挨拶ひとつ出来もしない。
今後こうなるのかと思うとはっきり言ってかなり嫌ですね。コンシェルジュ切って一体いくらの節約になっているのでしょう。
議事録よく見ると、管理費修繕積立費滞納者が3名も。
うち1名は7ヶ月滞納だとか。
このマンション、管理費修繕積立費とても安いのに、それが払えないなんて、早く出ていけばいいのに。
取り立てる為の弁護士費用、どこから出るのかな。
>>581 住民板ユーザーさん3さん
悪い内情を世間様に晒すと、今後買い手がつきにくくなって我々に不利ではないでしょうか？
よくお考えの上、書き込みくださいますようお願い申し上げます。
エントランス、あんなに冷房ガンガンで冷やす必要あると思いますか？
コンシェルジュの方がいなくなってからエントランスに行くと、年配の男性ばかりのカウンターになりましたね。3人いてもいつ見かけてもカウンター内でお喋りしていたり。
この年配の方達の雇用や働き口を守るために、コンシェルジュ契約を切ったと思うとなんか悲しくなります。せめて以前のようにコンシェルジュの方とマネジャーにして欲しいです。
マンション購入時の付加価値であり、そういったマンションを購入出来て私は嬉しかったのですが…。今はエントランスに行くたびに、雰囲気がなんだかなって思ってしまいます。
>>590 住民板ユーザーさん7さん
減給というか…重要事項説明入っていたのを見ました。管理委託費月額が約450万。
コンシェルジュ業務費354,750円ってありますけど？コンシェルジュは解約したんじゃないのでしょうか？
マネージャー業務費、592,900円？挨拶もしない老人達に？
暑いからベランダで子供用プール出そうと思いますけど大丈夫ですよね？他にプール出してる家庭があれば後片付けなどアドバイスお願いします
良いと言えないどころか、管理規約で明確に禁止されています。
プール出して、こっそり騒がず無言でやって楽しいかなー？
「ママー、何で喋っちゃ駄目なの？」
「それはね、いけないことをしてるから気付かれないようによ。」「はーい！」
戸建てでやれ
切られたコンシェルジュさん達って、落ち度あったんですかね。
それより、定着しない管理人さん達を守るために切られたんでしょうね。
でもいつも代勤さんの名前。代勤さんって、欠員が出た時の補充だし、やっぱり定着していなんでしょうね。
他のマンションでは管理人がゴミ出しやゲストルームのベッドメーキングをしている所もあるけど、ここではそんなことする必要ないし、恵まれてるようだけど。
掲示板の管理人さんの写真掲示も無くなっちゃった？
いなくなる前のコンシェルジュさんに聞いた話だと、コンシェルジュの会社さんを、うちから契約を切ったみたいですね。突然、今月末でこのマンションとは契約は終了と言われたみいです。理由はマネジャーさんの雇用を守るためとか…。コンシェルジュの方達もかなりびっくりしたみいですね。理事会内で決めたと…議事録には契約終了と書かれてないのが不思議です…と言ってました。
前に理事会メンバーについて任期があり、長くされている方はいないと書かれてましたが。過去の議事録を見ていたら、三年前からずっと理事会の方が何人かいらっしゃるようですね。結構長い方がいるんだなってビックリしました。
この土日プールで遊んだけど最高でした。
ただ水を入れるのも捨てるのも問題がありますね。
電気で自動で吸い上げるホース買おうかな。
管理規約違反を公言して憚らない方には出て行っていただくしかありませんね。
それがマンションに住む者の最低限のルール。
法的にも、規約違反者に勝ち目は無いですね。
ベランダに椅子やテーブル、ハンモック置いてる人いますけどそれは良くてプールはダメっておかしくないですか？
それが良いなんて言ってない。
それがいいとも言われていないし、かと言って規約違反と知って尚且つ自分を正当化しようとするあなたの人間性に驚きを隠せない。
プールで子供遊ばせたいなら戸建てにして庭でやればいいでしょう。規約違反を胸張って宣言してまでやりたい事なのでしょうか。
子供が可哀想。
あたしが買ったマンションなんだからプールしようがとやかく言わないで！
むかつくのよ！
そういうことは全てまるごと一棟買い上げてから、おっしゃってください。
占有部、部屋の中でやって下さい。
