購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

>例えば、港区内陸のタワマンなら、坪単価1000万超えは普通ですよ。
>中には＠2500万という物件も。

この赤坂のタワーなんか、203㎡で15億円で売れた部屋です。坪単価2400万以上ですね。ご参考まで

このスレは、港区はタワー物件ばかりと思い込んでいる郊外住みの方が多いみたいですね。
確かにここ白金エリアも、目黒通り沿いには15階建てぐらいのマンションも多いですが、一本道を入ると、一戸建てや低層マンションが建ち並ぶ静かなエリアです。でも普段、大通りしか通ったことのない他所の方には未知のエリアかも知れません。

港区と言っても、上にあるような赤坂などもあれば、麻布、白金、高輪など、町によって雰囲気もかなり違いますので、都心にお住まいでない無知な方（港区広尾と書いてしまうような）が書き込まれても滑稽なだけですので、まずは都心住宅地を知ってからレスされることをお勧めします。

当時の車にはイモビライザーとかややこしい機構が無かったので、キーを赤丸のように加工してポルシェのキーヘッドに組み込んで使用していました。気分はポルシェオーナー。。。なんちゃって＾＾；
車を乗り換えるたびに加工してました　笑
このキーヘッドは、旧タイプでクレスト部分に塗装が無いタイプなんです。

なんで中央区が旬なの？

港区じゃないでしょ

私も、正規ディーラーのある港区から離れる気はさらさらありませんが、
皆さんが、気に入った立地に、十分な広さの住宅をお持ちになれることを祈っております。

隣に車ある時はどうやって乗るの？
そ～っとドア開けても入れなくない？(笑)

ガレージ

>マンションの狭い駐車場は本当に残念

そんなものじゃないですか。うちのパーキングもそんなもんですよ。
もっと大きなSUVや、幅のあるロールスなんかも止まってますよ。

拾い物画像だから出せるわけないじゃないってたら

これ出てきたけど、今夜は無理？

電力自由化と同じように都市ガスも自由化されましたが参入企業無いみたいですね。

ただ現在でも床暖房や浴室乾燥機、戸建てや分譲マンションで採用されるエコ給湯器の
場合、割引料金になります。

出典
http://kakaku.com/gas/comparison/

割引適用されると↓⑪明細の左側に割引額が印刷されています。参考まで。

いいお天気ですよ。ご近所を散歩されてみては。
ここのランチ美味しかったです。

Intersect by LEXUS＠表参道

>ポケモンメタボおっさん撮るなら

私は、その粘着ポケモンメタボおっさんではなく、ただの港区マンション住みです。
もちろん料理も撮りましたよ。
私は牛ハラミのランチで、連れはポルチーニ茸と生ハムのパスタでした。
ちなみに、明日からリニューアルでお休みだそうですのでお気を付けを。

> 1億以下では良好なマンションは無いとの解釈になりますが？

46345さんではありませんが、オリジナル文章をよく読みましょう。
>ファミリー向け都心マンションは普通に3億程度しますが、

と書いてありますね。都心はマンションが高いので、
良好なファミリー向け新築物件は、1億以下では無いでしょうね。
特に港区は富裕層が多く、高くても良いものは売れるので、
戸建の平均サイズの130㎡ぐらいだと4億円超えますね。
更に高級マンションだと203㎡で15億や55億というような物件もあるようです！
プライスリストの一例を添付しましたのでご参照下さい。

こういう電線が目の前でゴチャゴチャした戸建てには住みたく無いね。
奥に見える目黒駅前のマンションは抜け感があっていい感じ。

まあ、うちは150㎡ぐらいの分譲マンションですから大したことはありません。
今日は久々に暑くなりそうですね。いい一日を過ごしましょう！

地価が高い土地が必ずしも優れた住環境とは限らないので注意が必要です
用途地域にあった低層住宅街のほうが良好で閑静な居住向きとなります
容積率が概ね150%程度が使い勝手が良くてお薦めです

いずれにせよ買う側借りる側よりも、土地を所有し建物の施主となって快適な設備仕様を自由に選べる立場が快適な住まいの第一歩と思います


なお投資向けには住環境はあまり関係無くて勢いのあるところが良いです

うちは地元が代々都心なので自然豊かな地方がいいなと思ったりしますが
いろいろな地方を訪れたいので、ありきたりですが
サービスやおもてなしが受けられる各地のリゾートホテルが手間もかからず良いと思います

狭い駐車場はないなぁ

>>46417

＞手線の外側以降は田舎すぎて興味も無いので、
＞内側の低〜中層住居専用地域、5階建ぐらいまでの低層マンションを南平台・・・

港区広尾さんですね。
地方の方でももう少し地図が読めるようになると間違えないと思います。