購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

所詮は多層長屋風蟻塚式住居。

>>19 匿名さん
郊外の宅地の値下がりが起こるので
戸建さん達安く豪邸が建てられるよ

>>22 匿名さん

知っての通り郊外は元々割安だからそんなでもない、ヤバいのはそろそろ価格が天井になってたら都心マンションだよ。
特にチャイナが投機用に買い漁ってたとこが、今回のショックで売りまくられて暴落する。

売りが売りを呼ぶ負の連鎖。
恐ろしい。

超富裕層まだ？

流石に逃げたかな？

恐ろしいのは過熱状態な価格高騰を起こしていたマンション。
安定した価格を維持していた戸建てとは大局的である。

戸建の郊外が広がる事が大きい変化

うん、やっぱりマンションは賃貸に限る。
そのフットワークの軽さを犠牲にしてまでマンションを購入することはない。
賃貸派であれば今回の事件をむしろ歓迎したり・喜こんだりすることができるであろう。

おっと、これを書いておかないとまた「スレチ」とか勘違いものが現れますね。
↓
ゆえに、購入するなら戸建て。

マンションが問題で関係ないね
困るは買わないマンションの人
早く買うマンション
それでよろこぶ家族よ

家に居ながらお祭り気分　笑
落ち着かないからマンションはパス
ふつうは戸建てを選ぶしね

オウムのように資産価値が～資産価値が～言うてた人達がピタッっと沈黙してて笑える。

マンション営業さん、資産価値の問い合わせに対する対応マニュアル作成のために今夜は徹夜だって。
がんばって!

>>28
そんなに皮肉ったら、またトンチンカンな御託言い出すよ。
何回諭しても、あのおばかなマンションさんは気付きが無いからね。
マンションは借りた方がいい。逆に言えば、借り手が多いから、貸しやすい投資商品なんだよね。
また売るにしても、部屋自体は画一的だから、買い手の期待からあまり外れない。
立地や共有施設がよければプレミア感もだせるので、マンションは転売もしやすい投資商品。
だから、投資として「購入するならマンション」という至極当然な結論にたどり着けるはずなのだが。

>>33 匿名さん

都心マンションさんはしばらくは出禁たとおもうよ。ま、また数日経てば出てくるし、複数のアドレスあるのは本当だと思う。

貸すために買うならマンション一択

会社で借り上げする住居の大半はマンション、戸建てなんて滅多にないでしょ。
マンションはそれだけ賃貸需要があるってこと。

貸すために買うとか不動産屋かいな

>>32
確かにこのスレで、マンションの資産価値を声高に主張してるマンションさんて、立地と共有施設の話題ばかり。
これだけだと、マンション営業さんか、マンション購入希望の賃貸さん的な発想だよね。

>>36
不動産屋じゃねーよ。不動産経営だよ。
不動産屋は不動産の仲介や管理で食べているのだよ。

>>35 匿名さん

マンションの販売業や仲介業を営む大手企業はありますが、賃貸業を営む大手企業はありません。
なぜか? 儲からないからです。厳密に言うと利ざやが小さいからです。
大手になればなるほど企業活動に余計な経費が必要となり、利ざやが小さい商売では企業が成り立たないのです。

マンションは住むなら賃貸一択なので、貸すために買うならマンション一択も否定しません。
しかし、薄利多売ならぬ「薄利多貸」が原則なマンション賃貸では、1室・2室程度の賃貸業では投資対効果が低いのでお奨めできません。

個人でマンション賃貸業を営むのであれば上物価値ゼロの土地を購入し、アパート一棟単位で行う必要があります。

>>39 匿名さん

転売が多そう。
バブルが弾けるまでみんなで回しっこ。
もしくは、自分で住むっていうアホに押し付けてホクホク。