広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「ライオンズ広島加古町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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いつか買いたいさん [更新日時] 2019-08-23 12:57:32

ライオンズ広島加古町についての情報を希望しています。

リバーフロントからの眺めはいかがでしょうか。室内の設備や雰囲気も気になっています。
周辺の治安や環境、利便性についてもいろいろ知りたいです。


所在地:広島県広島市中区加古町2番1(地番)、広島県広島市中区加古町2番以下未定(住居表示)
交通:広島電鉄宇品線 「市役所前」駅 徒歩6分
間取:3LDK・4LDK
面積:68.66平米~100.06平米
売主:大京 本店
施工会社:株式会社鴻池組 広島支店
管理会社:株式会社大京アステージ
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ライオンズ広島加古町

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2016-04-20 15:54:38

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ライオンズ広島加古町口コミ掲示板・評判

  1. 721 匿名さん

    >>720 匿名さん
    ぎりぎりアウトっぽい発言ですが大丈夫ですか。

  2. 722 匿名さん

    いまどれくらい残ってる?40戸くらい?

  3. 723 匿名さん

    >>715 匿名さん

  4. 724 マンション検討中さん

    >>715 匿名さん
    東南ですか?

  5. 725 匿名さん

    道に沿っているとしたら微妙に北に向いているように見える

  6. 726 匿名さん

    写真は道に並行だからちょい北向きですね

  7. 727 匿名さん

    地図でよく見ると東向きでした。失礼。

  8. 728 匿名さん

    いろいろ言われていますが、結局は好きな物件を選べばいい。
    ここは総戸数と値段で余っていますが、どことはいいませんが竣工前完売しても
    今中古でなかなか売れてない物件もあります。できる前とできてから、中古になってからの評価が
    必ずしも一致しないのは、広島のみならず他地域の物件を見ても明か。

    この辺は近年パークハウス、ミッドマークス、そしてシティハウス、ライオンズとできましたが、
    もうできません。というか商売にならないので作れないのです。
    それをシティハウス、ライオンズの在庫自体が証明しています。
    シティハウス、ライオンズが今後10年では最後の物件になるでしょう。

    平和大通り沿いの家族向け物件はソシオの並びの3つで最後。
    大手町、小町も今後できたとしても単身者向けじゃないと商売にならない。
    そして近隣は今後ホテルしか計画がない。

    太田川より西、じぞう通りより東、二号線より南は残念ながら資産価値はぐっと落ちます。
    逆に安くしないと売れない。それは某タワーが証明している。

    個人的に今後の動向が楽しみです。私はただの野次馬(一応検討者)ですが。

  9. 729 名無しさん

    >今後10年では最後の物件になる

    これは嘘。よく営業が客を焦らすために言う売り文句。需要があれば必ず物件はできる。加古町はシティとヒトトに客を取られて需要がないだけ。

    幹線道路に囲まれている割に交通の便が悪く、周りに店が少なく不便。とはいえ中区なので価格を下げれば売れる。

    >できる前とできてから、中古になってからの評価が 必ずしも一致しない

    基本一致すると思った方がいい。ここは適切価格が売価より下なので、買った瞬間に価格が落ちるから永住前提で買うべき。

  10. 730 匿名さん

    >>706 匿名さん
    鳩の糞害対策で反射素材にしたのか?安っぽく見える

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  12. 731 匿名さん

    こんなに残ってたらあと10年くらい売り続けてそう

  13. 732 マンション検討中さん

    >>729 名無しさん

    ここを検討する人はなんぼ安くても2号線より南を買わんでしょ。
    シティと潰しあったというのが正確なところでは?

  14. 733 匿名さん

    >>732 マンション検討中さん

    そうですね、2号線沿いのマンションは、アスファルト、タイヤゴムの粉じん、騒音、凄いですから。

  15. 734 通りがかりさん

    >>729 名無しさん
    ここは適切価格が売価より下とありますが、適切価格とはいくらくらいなのでしょうか?この近辺で今売りに出されてるものがシティハウスとライオンズくらいなので、比較できるものが無くて…教えていただけると幸いです。

  16. 735 口コミ知りたいさん

    >>733 匿名さん
    ここってhitotoより2号線に近いし、北側も通行量が多い平和大通りだから粉塵はある程度仕方ないのかな

  17. 736 匿名さん

    >>734 通りがかりさん
    売れる価格が適正価格です。適正価格より高いから大量に売れ残るのです。私ならあと1000万円くらい下がれば買いますね。

  18. 737 通りがかりさん

    >>736 匿名さん
    返信ありがとうございます。こちらのマンションは多くの部屋があり、部屋によってはかなりの価格差があると思うのですが、どの部屋に対して1000万円下がればと言われているのでしょうか?
    http://lions-mansion.jp/MM141007/plan.html
    坪単価でいうと、いくらくらい適切とお考えでしょうか?

  19. 738 匿名さん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  20. 739 匿名さん

    >>735 口コミ知りたいさん
    ライオンズさんと、2号線の間には10近いマンションがありますよ。
    そのマンションの住民の方が怒りますよ。

    ヒトトは、2号線に接していますよ。

  21. 740 匿名さん

    いつか買いたいさんへ

    リバーフレントの眺め最高ですよ。

    ライオンズ加古町の公式ブログを見るといいですよ。

  22. 741 マンション検討中さん

    >>736 匿名さん
    文句いいながらなんだかんだ言って欲しいんじゃん…

  23. 742 マンション掲示板さん

    綺麗ですね。

    1. 綺麗ですね。
  24. 743 マンション掲示板さん

    >>741 マンション検討中さん

    はい、ライオンズ加古町欲しいです。

    すいません。

    10階位を考えています。

  25. 744 マンション掲示板さん

    >>743 マンション掲示板さん

    もう、10階前後は無いですよ。

  26. 745 匿名さん

    >>741 マンション検討中

    出来れば、85㎡は欲しいので。

    なければ80㎡以上でも。

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  28. 746 匿名さん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  29. 747 匿名さん

    >>744 マンション掲示板さん
    低層階は電線が見苦しいですからね

  30. 748 通りがかりさん

    買いました。

    1. 買いました。
  31. 749 匿名さん

    >>746 匿名さん

    ヒトトさんひまですか?

  32. 750 匿名さん

    元安川こんなに曲がってました?大◯得意の魚眼レンズですか?w

  33. 751 匿名さん

    >>733 匿名さん
    北は平和大通り、南は2号線、東は54号線、西は吉島通りと広島を代表する通行量の幹線に囲まれてますので、アスファルト、タイヤゴムの粉じん、騒音、凄そうですね。

  34. 752 匿名さん

    >>742 マンション掲示板さん
    この素敵な眺望を汚す変な建物が建つと思うと一市民としては心が痛い。

  35. 753 通りがかりさん

    >>751 匿名さん
    そんなに街中がいやなら山奥で探してみてはいかがでしょうか。空気が綺麗で良いと思いますよ(^^)

  36. 754 匿名さん

    >>752 匿名さん

    一市民?
    暇なマンションの営業マンでしょ!

  37. 755 匿名さん

    >>751 匿名さん

    粉じん、騒音、?  千田のことですか?

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  39. 756 匿名さん

    >>754 匿名さん

    めちゃくちゃ投稿するのは、どこのマンションの営業か?

  40. 757 匿名さん

    さっき大京販売センターに電話したら定休日でした。どおりで宣伝みたいな書き込みと目の上タンコブ物件に対するネガキャンが多いと思いました。

  41. 758 マンション検討中さん

    ヒトト販売センターに電話したら、定休日でした。嫌がらせが続くわけですね。

  42. 759 マンション比較中さん

    しょうがないです。広島で最も売れているマンションですから、目の敵にされるのでしょう。

  43. 760 匿名さん

    加古町の眺望の方がいいですか?
    http://www.mecsumai.com/hitoto665/towerview/

  44. 761 匿名さん

    >>759 マンション比較中さん
    かたやひと月で200戸販売、もう一つは140戸中50戸が竣工在庫の大惨事ですもんね(笑)

  45. 762 匿名さん

    見学予約の電話したら、ヒトト営業してた。
    しかも契約手続きのため見学枠は絞ってて既に埋まってました。
    営業マンも大忙しでこんな掲示板を見る暇はないでしょう。

  46. 763 匿名さん

    地場の営業の皆さん。
    今年こそ宅建の試験に合格してくださいね。

  47. 764 匿名さん

    >>763 匿名さん
    地場の営業とは具体的にどこのことですか?

  48. 765 匿名さん

    低層階は電線が目の前なので全く売れてないみたいですね。

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  50. 766 匿名さん



    ここも、他と一緒で、ヒトトさんに荒らしてますね。

  51. 767 匿名さん



    地場の営業の皆さん、ヒトトの自作自演ですから、気にしないでくださいね。

  52. 768 匿名さん

    ても明日は荒らせないんです。モデルルームに出勤ですから。
    http://www.daikyo.co.jp/jitubutu/cgi-bin/event_list.cgi?syubetu=bukken...

  53. 769 匿名さん

    知り合いが入居したけど固定資産税40万円だって。高すぎてびっくりしたわ。

  54. 770 匿名さん

    >>768 匿名さん

    ヒトトさん、明日はモデルルーム出勤するんですか?

  55. by 管理担当

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