ライオンズ広島加古町ってどうですか？

>>2619 匿名さん
今後の建築費用や景気も含めて、タワーマンションはやはり購入には慎重にならざる得ないですね。他にもネットで検索するといろいろ知らなかった問題点が多々あるみたいです。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>2621 口コミ知りたいさん
タワーマンションの討論は別のに掲示板にてしましょう。

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そうですね。結論が見えたわけだし。

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なんだ今日は水曜日だから連投で自社マンションの異常に高い修繕費を正当化しているのか。

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大規模修繕の周期が伸びるとバックマージンが入る回数が減るから都合が悪いのかね？しょっちゅう大規模修繕やられるよりまとめてやってくれた方が入居者にはありがたいわけだが。



工事に関して、総会資料に大京アステージの見積書が添付されている場合、見積書の項目の名称に「諸経費」などよくわからない項目が記載されているものが中間マージンです。総会で内訳を質問してみると面白いでしょう。

ただし、アステージと協力会社が取り決めているバックマージンもあり、これは見積書には記載されないので、組合員は知るすべはありません。

ちなみに、工事を管理会社に依頼しなければならないということはありませんので、管理組合が複数の工事会社から見積もりをとり、最終的に理事会で請負い業者を内定し議案上程すれば、管理会社に無駄なお金を払わずに済みます。こちらの管理組合はなるべくそうしてます。

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そもそもタワーマンションの方が維持費が安いと嘘をつきまくっている輩が問題です。
ここのスレを閲覧している人はライオンズに興味を持っている人です。
その人達に誤った考えを植え付けて、タワマンへ導こうとするなら大問題。
>タワーマンションの討論は別のに掲示板
も分かりますが、変な書き込みをする輩がいる限り、正しい考えを主張し続けなくてはいけません。
まるでどこかの国のプロパガンダみたいな人がいるものですね。

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>>2626 匿名さん
私はSUUMOで確認しましたが記載の単価は事実でしたよ。タワー以外の営業はタワーは高いと言っていたので凄く驚きました。

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>>2627匿名さん
あなた様は今までのこのスレの議論を理解しておられますか?
修繕積立金の額を議論しても何の意味もない。実際の大規模修繕には莫大な費用がかかることが問題なのです。
しょーもない書き込みは大変恐縮ですが、ご遠慮いただけませんでしょうか。

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>>2628 マンション検討中さん
だから正確に言わないと

莫大な費用がかかると言う人も中にはいるが実績が少なく正確なデータは何も提示されていない

これが真実

そして購入者にとって大切なのは修繕費がいくらなのかですよ。
営業目線ではなく購入者目線で議論しないと。

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>>2629 匿名さん
しつこいね。
>>2628 マンション検討中さんが
＞ご遠慮いただけませんでしょうか。
って言ってんだから遠慮しろよ。

どうしても発言したいなら
>>2620 匿名さんの矛盾を論破してからにしてくださいな。
都合が悪いと逃げて論点をずらすから、
全く筋が通ってないです。

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>>2629 匿名さん
あなたは>>2627で他人になりすましていますが、
私からもお願いします。

どうかご遠慮頂けませんでしょうか？

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購入者だが修繕費が高いのはまだいいとして管理会社にバックマージン取られるのは嫌だな。

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管理費高いよライオンズ！

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タワーに比べると修繕費が高いので迷います

平米あたりの月あたり修繕費

アーバンタワー75円

以下、大京アステージの管理マンション
エルザタワー55(築20年以上) 80円

ライオンズ京橋川250円
ライオンズ海田堀川170円
ライオンズ大竹150円
ライオンズ古江西155円
ライオンズ白島中町215円
ライオンズ国泰寺180円
ライオンズ平和公園220円

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ヒトトタワーチーム必死ですね！ここではタワーマンション関係ないので別の掲示板で議論してください。そもそも大規模修繕だけでなくタワーマンションはいろいろ問題がるのでけっこう！

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>>2635 マンション比較中さん
いろいろな問題とは太陽光の高い修繕費とか河岸侵食家屋倒壊エリアとか町内会のウヨク問題ですか？

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検討者です。入居者の方教えてください。
駐車場ゼロで外に借りないとダメなのですが、しばらくしたら機械式駐車場は空きがでますか？
また、見学に行ったときにお年を召された方ばかりな印象でしたが、入居者の平均年齢はどれくらいですか？
元々別の物件が候補でしたが一千万円以上の値引きを提示されかなり迷っています。
教えてくださいよろしくお願いします。

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>>2638 匿名さん

演技力磨かれていくね

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>>2638 匿名さん
ごめんなさい一千万円の値引きは三菱の舟入でした。

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