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買い換え検討中 [ 40代]
[更新日時] 2021-09-08 09:33:23
MJRザ・ガーデン鹿児島中央ってどうですか?
コンセプトが、
プレミアムなSTORYを、生きよう
大規模なので色々期待できそうですね。
共用部分やサービスなどいろいろなことについて気になってます。
所在地:鹿児島県鹿児島市上荒田町857番(地番)
交通:JR「鹿児島中央」駅徒歩11分、鹿児島市交通局「中洲通」電停徒歩8分
総戸数:472戸
売主:九州旅客鉄道株式会社
施工会社:MJRザ・ガーデン鹿児島中央新築共同企業体(三井住友建設株式会社・株式会社岩永組)
管理会社:JR九州ビルマネジメント株式会社
[スレ作成日時]2016-03-10 16:36:36
物件概要 |
所在地 |
鹿児島県鹿児島市上荒田町857番(地番) |
交通 |
九州新幹線 「鹿児島中央」駅 徒歩11分 鹿児島本線 「鹿児島中央」駅 徒歩11分 指宿枕崎線 「鹿児島中央」駅 徒歩11分 日豊本線 「鹿児島中央」駅 徒歩11分 鹿児島市電唐湊線 「中洲通」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
472戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]九州旅客鉄道株式会社 [販売代理]三井不動産リアルティ九州株式会社 [販売代理]MBC開発株式会社
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施工会社 |
MJRザ・ガーデン鹿児島中央新築共同企業体(三井住友建設株式会社九州支店・株式会社岩永組) |
管理会社 |
JR九州ビルマネジメント株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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MJRザ・ガーデン鹿児島中央口コミ掲示板・評判
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1271
匿名
トーフクボール跡地にJRが資材置き場に使っているようですが、どなたか情報知らないでしょうか。
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1272
匿名さん
他のスレを見ましたが残り46戸だそうです。100万円が効いたたのでしょうか。3年で売り切ればと言っていたそうですがよく頑張りましたね。
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1273
評判気になるさん
住んでみての感想
・窓を閉めていればそんなにうるさくない。
元々あまり静かさに期待していなかったので思ったより良かった。
・二重床なので上からの足音はそれなりにはする。
・マックスバリュに徒歩で買いに行くのは意外としんどい。
直線距離が近い分遠く感じる。
・中央駅のイオンまでを徒歩圏内と考えるなら買い物は基本的には徒歩圏内で全て揃う。
ただ、マンションに一番大事な資産価値は。。。全部売れてないので難しいと思います。
売りに出している部屋が多いと言う人もいますが、それに関してはそもそもマンション10棟ぐらいの規模なのでそう考えると多くないと思います。
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1274
匿名さん
住民に聞きたいけど、お湯出るの遅くない?
キッチンは給湯器から遠いから仕方ないとして、浴槽もシャワーひねっても30秒くらいかかる。
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1275
匿名さん
残り46戸はどうも勘違いのようですね。100万下げたくらいでは、残り120戸が妥当なところかな。(灯りのついているところからみると)たとえ1割さげても1年過ぎて、アフターサービスが効かなければ,瑕疵修理代は自分持ちですからね。割が合わないでしょう。夏に窓を開けっぱなしにするとジーゼル機関車の充電する音が気になると思いますよ。
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1276
匿名さん
お湯の出る速度ふつうです。
なんか武小うるさいとか鉛筆の音うるさいとかド神経質な人がいてウケる。
そんなに気にするなら全室防音の一軒家買ったらいいのに。あなたの神経質な発言が1番うるさいわ。
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1277
戸建て検討中さん
先月段階で103戸の空き
仮押さえを含めたら110戸の空きかあるね。
1,2,4号棟は空きが多い模様。
500万くらい下げたら売れるかな。
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1278
販売関係者さん
最近、ほぼ毎週で入居が増えてきてる。時期的に4月が近づいてきたからなのかな。いまでも附属小の子が多いし、子持ちには意外と人気なのかも。
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1279
名無し
普通じゃないでしょ。お湯は私も遅いと思うよ。
「マンションうるさい」と書き込みがあれば「うるさくない、皆そう言ってる」
「マンション寒いよね」と書き込みあれば「妻も非常に暖かいと言ってます」
誰が火消ししてるんでしょうか( ´∀` )
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1280
マンション検討中さん
さっき前通ったけど、灯りついてる部屋1/3くらいだよ。
列によっては2つって箇所も。2?14階で2つとか。
本当に残り40戸くらいなのか?
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1281
マンション検討中さん
でも駐車場の具合見るとほとんど埋まってるからやっぱり残りわずかなのかなあ。
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1282
通りがかりさん
>>1281 マンション検討中さん
駐車場ですが、空いている間だけ2台目を停めているだけじゃないですか?
マンションの収入になりますから。
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1283
買い替え検討中さん
横から失礼します。
私も、静か・寒くない・お湯の出は遅くない、と思うのですが。
何を言っても・たとえ温度計の写真他を提示したとしても、
火消し云々と断言されちゃいそうなので、
どうしたらよいのやら。
困っちゃいます。
もし宜しければ、
午前中の室温と、
お湯を出し始めてから実際にお湯が出るまでの時間をお教えください。
赤道直下の方が沖縄へ来ると寒い、
北欧の方が雪が降るようなときの東京へ来て暖かいとTシャツ一枚で観光、
というように個人差があると思いますので、
是非、室温を教えて下さい。
宜しく御願いします。
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1284
買い替え検討中さん
そんな話は聞いたことがありません。(斡旋されたこと等一切ありません)
ありえません。
もしそれが事実ならば、
大問題です。
(私はそんな話を知らないので、それが事実ならば管理組合等に対し問題提起します)
仮にそうだとして、
例えば、600番の駐車場を臨時に貸し、
そこを希望する購入者が出たからあなた明日から止めないで、
なんてことがあると思いますか?
もし事実ならば、前言通りに私は問題提起します。
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1285
通りがかりさん
>>1284 買い替え検討中さん
そんな必死にならなくても。
1年仕事でいなくなる時に駐車場を他の2台目の方に貸すということがあるので、ここもそうじゃないかなと思っただけです。
それに、マンション購入には手続きがいろいろありますから、現金でマンション購入の方が現れてもさすがに明日から停めないでということはないですし。
しかし、ここのマンションはそういったことはしないようなので、まちがった意見を述べ失礼いたしました。
駐車場が埋まっているのなら、ほぼ売れていているのでしょう。
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1286
匿名さん
見てると火消しと言うよりどちらかというとネガティブキャンペーンをしているやからがいるように思いますが…。
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1287
マンション検討中さん
>>1286 匿名さん
リーズナブルな価格なのに実際2年経っても相当売れ残ってる物件だからなあ。
両隣を電車が走ってて武小そばで「静か」って触れ込みは信用しないほうがいい。
自習室やら公園やらがあって子育て環境には良いかも知れんが静かな老後を過ごす物件ではない。
MJRブランドは城西や城西サウステラスの頃はややハイブランドのイメージだったんだけどなあ。
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1288
買い替え検討中さん
>1287 さん
色々なマンションに御詳しい方とお見受けいたします。
マンション評論家の方なのでしょうか?
平日の日中に部屋に中に入っての(検討中の人に部屋を見せて案内しているので)ご感想をお聞かせいただければ幸いです。
想像ではなく、是非体感してご感想を。
今後の購入の参考とさせていただきたいと思います。(現在知人が物色中です)
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1289
買い替え検討中さん
>1288
自己レスです。
なんかMJR販売員のような感じの文章になってしまい、我ながら情けないです。
私も火消しと言われちゃいそうで…
文章は難しいです。うまく書ける方がうらやましいです。
失礼いたしました。
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1290
名無しさん
火消しだと言われるのでしょうが個人的見解を。
線路側に加え、マンモス?中規模?小学校が側にある為、物凄く静かかと言えばNOだと思います。
ただ上記を前提の上で検討された、もしくは購入された方からすると、その割には全然静かだなと感じている為、「煩くないですよ」と書込みがあるんだと思います。
もっと静かなところはあります。けど価格と照らし合わせた上で納得しているかどうかってだけだと思います。
普通の感性なら特別問題は感じず、鉛筆どうのこうのと神経質な方には無理なのでしょうね。というより神経質な方は何故リサーチしなかったのかが疑問です。
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