MJRザ・ガーデン鹿児島中央ってどうですか？

各地で管理員の感染がでている。大京アステージ、東急コミュニティなど管理員、コンシュルジュなど業務中止しているそうな。理事会、総会も延期か中止。緊急事態宣言をうけ管理会社は未曾有の事態になっている。転ばぬ先の杖、備えあれば憂いなし、石橋はたたいて渡る。管理員も感染しないようにいのる。

今朝のあさチャン　マンションでのコロナ対策やってたね。住人に感染者がでたそうな。消毒費用の１００万は管理組合の負担でやった。専有部分は個人負担？。自分の身は自分で守る．自助が基本、次に共助（管理組合）、公助（保健所など）は３番め　どこかで言っていたセリフ。

１１例目の感染者がでた。５月２６日から、鹿児島で仕事をしていたということは、転勤者で前任地でかんせんしていたか？職場（４０人）も仕事できんじゃろ。市は正確な情報を出さないといかんよ。ますますマンションは売れなくなるね。

>>1333
あんまり疑心暗鬼になるのもどうか？今回の濃厚接触は6人、ということは７人家族（例えば両親と同居、3人の子持ちの戸建て住人）と類推され、転勤は考えにくそうだし。インフルと一緒で誰にも感染の可能性は有ると思うから、身の回りだけしっかり気をくがればいいんじゃない？

家族は４人　飲み友達２人、会社関係４４人じゃったが市のホームページでは計８７人に増えておるぞな。疑心暗鬼になるわな。

家族４人、友達２人、同僚５６人、全員陰性じゃった。あと２０人は検査中、おそらく出ないじゃろう。まずは一安心。これでマンションが売れ出すといいけどね。

1-Bタイプと2-Gタイプの2部屋を200万さげましたね。買うなら2ーGの方かな

2-G（9階）で3500万で家具付きか。アルファみなと大通りと比べて、1500万近く安いんじゃないの？それでもなかなか売れないね。

そもそもここに500戸近くも分譲する方がおかしい。
大手は出せばいいと思ってるから。
周辺の住民や購入者や環境もな～んも考えてない。
売ればいいだけ。
自分達さえ良ければいいだけ。
ただの嫌味じゃない証拠は、建って1年以上過ぎても100戸以上売れてない現実。
鹿児島を甘く見るな。

トーフクボウル跡地で工事が始まっていますが、何ができるのでしょうか？ご存知の方いらっしゃいますか？

一度に造りすぎたね。４棟、５棟は様子を見て造ればよかったかもね。ここのいいところは、平置き駐車場、４７２戸に対し、５９５か所（縦列が１２３か所）もある。鹿児島ではこんな余裕のあるマンションはない。しかも管理費が５８円/㎡　８０㎡だと４６４０円だ。どこかのタワーマンションの３００円/㎡　８０㎡だと２４０００円とはえらい違い　１年では２３万以上となる。タワーマンションは維持管理(１５年目以降の大規模修繕を含めて。）がたいへん。
雅
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販売関係者さんはご存じと思うが、「ITmediaビジネス」の資料をみてしまった。「べルヴィ香椎六番館」のいわゆる杭工事欠陥による傾斜マンションの件である。このマンションがそうでないことを祈る。

>>1342
香椎か。あそこは埋立地だからね。横浜やいろんな所であった軟弱地盤の杭打ち不正は気になるね。ここって埋立地なの？港大通り付近や天保山付近は埋立地だけど、どうなんでしょ？気になるね。大和ホームなんぞも当局から建築基準法不適合問題でお目玉食らって、株主総会が大荒れだったみたいだけど。

あと何戸ぐらいなんでしょうか？
さすがに残り60戸ぐらいに減っているかな

>>1343
鹿児島市は、ほぼほぼ国道225号より東側が、江戸時代から現代にかけて海を埋め立てた土地ですね。

ちょっと調べてみたが、杭工事会社は三谷セキサン(株）のようだ。当時は地盤調査をして杭をうったとのこと。杭の長さも地盤に合わせて施工したそうで棟によっては杭の長さが違う？。鹿児島市のハザードマップでは浸水地域にはなっていないが、標高が７ｍくらいだから津波は心配かな。ちなみに「べルヴィ香椎」はJR九州が建設したの最初のマンションですよ。当時は駅まで新設して希望者が殺到したそうな。

おっと書き忘れた、販売関係者さん。ここも「JR市立病院前駅」を新設したらバカ売れするかもね。お偉いさんに言っといて。

>>1347 どうでもいいけどさん
却下

新駅とまでいかなくても歩道橋でも造ってあげたらマンション住民は喜ぶんじゃないかねｴー