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マンションは戸建てのように増改築や建て替えが容易ではありません。
よって、建物を1年でも長持ちさせるために日々のメンテナンスが不可欠となります。
いろいろと制約のあるマンションに資産価値なんてあるのでしょうか?
[スレ作成日時]2006-11-06 14:45:00
マンションは戸建てのように増改築や建て替えが容易ではありません。
よって、建物を1年でも長持ちさせるために日々のメンテナンスが不可欠となります。
いろいろと制約のあるマンションに資産価値なんてあるのでしょうか?
[スレ作成日時]2006-11-06 14:45:00
1年少し前の実例です。
坪200万(50/100)30坪に
92平米3LDK戸建てが7980万円
(土地6000万に、家1980万)
道を挟んだ場所にマンション
坪280万(200/400)7階建て
84平米の3LDKが1階:4840万、7階:5680万。
(土地持分10坪)
土地の価値が変わらなければ、
30年後の資産価値として
マンション1階:2800万(2040万の損失)
戸建て:6000万(1980万の損失)
資産価値ほとんど変わらないですね。
土地が半値になったとすると
マンション:1400万(3440万の損失)
戸建て:3000万(4980万の損失)
戸建てのが不利になります。