じぶん銀行ってどうよ？

しかし、高いよな。いいけどな。

本審査２週間経過。
音沙汰なくてドキドキする。

>>1710 マンコミュファンさん

2週間なんて、まだ審査すら始まってないよ

>>1708 マンション検討中さん

サクッと行けない属性なんだろうよ

>>1711 マンコミュファンさん

2週間なら昔は審査終わってたぞ

催促すれば、早く審査してくれるのかなぁ

難しいだろうなぁ

脂肪肝とかいろいろあるから
落ちそうで怖い
通院はしていないけども、、、

メタボは痩せてからね。

うちもがん団信は却下になった・・・健康診断の結果が駄目だったらしい

病人は買うなよ

肝臓の数値がちょっとわるかっただけなんだよ・・・

γ-gtp400超えだけど全然行けたぞ
痩せてるけどな

土日も審査してくれるんです・・・？

>>1720 匿名さん
そんなの黙っとけば良いんだよ

>>1718 匿名さん
理由教えてくれたの？

じぶん銀行の住宅ローンって、本審査の承認日みたいなのマイページに表示されるんですか？

以前、本審査どのくらいで結果出たか質問したものです。
デベ提携での申し込みし、書類提出して丸1ヶ月で承認おりました。
団信は心配だったので、申し込み5日後くらいに問い合わせて、問題ないこと確認取れました。
なので、団信の結果が心配な方は先に問い合わせされると良いかもしれません。
審査も1ヶ月かかりましたが、度々問い合わせ、いつ頃までに結果欲しいと言ったところ、期限当日に承認って流れだったので、催促してなければ、もっと待ったのではないかと思います。
ざっくりですが、参考になれば幸いです。

>>1725 マンコミュファンさん

出てるで

>>1726 名無しさん

久々に契約内容見たら、うちは本審査申込みから完了まで15営業日やったわ
約3週間

まだ2年半で4百万＋αしか返してない
まだまだ先は長いな～

脂肪肝だけど受かった夢を見た
連絡まだないな

>>1727
どこに出てますか？代理店経由だと違うのかな、見つけられず

デベ提携で申し込みましたが、
1ヶ月半くらい掛かって承認きました。
それまでは特に連絡は無し。
半月くらいで一度こちらから連絡しましたが、
団信は通っていて、あとは処理中でもうすぐ（まさにそば屋）と言われそこから約ひと月でした。
かなり混んでいるのと、あと実行が遅い（自分の場合は半年先くらい）と後回しなのかな、と思いました。
なので、連絡なく時間かかってる時は多分問題ないんじゃないですかね。

1ヶ月とか1.5ヶ月とかそれは長いね
待ちきれずに発狂しそうだ
自分の場合は引き渡し日が決まってたので急かして2.5週だったけどそれでも早かったのか
金利競争のトップ行ってるから、とりあえずダメ元で申し込む人が多くてパンクしてるのかな？
本来なら事前審査である程度除外しておくんだろうけど、ここの事前審査は結構精度低いっぽいし

>>1730 マンコミュファンさん

契約してる場合としてない場合での違いは分からんけど
うちは契約内容照会で見られた
申込み内容みたいな項目があるんじゃない？

みんな人間ドックはAなのかな
健康な人多いですね

>>1734 匿名さん
Bでも軽度所見ありで、申告が必要なのはCの経過観察からでは？

申告してないとあとで保険がおりないとかあるよ

>>1665みたいな話を見て元金均等もアリかと思ってたけど、もし金利上がっても新しい金利が適用された瞬間に1万円とか少しでも繰上返済すれば
そこで5年ルール解除されて、新しい返済額での返済が始まる（後ろの期間に皺寄せが溜まりはしない）って理解で合ってるよね？

>>1737 eマンションさん

よく分かんねえが、その理解で良いんじゃね？

一部繰上返済の留意事項
半年毎増額返済分のみを一部繰上返済した場合、月々の返済額が見直される場合があります。必ず次の画面にて表示される計算結果でご確認ください。

皆様一ヶ月以上ローンの承認までにかかってますが、契約書上のローン特約の期限はどうされてるんでしか？

>>1739 マンコミュファンさん

契約書のローン特約とは？

いったい何のことだろう？

>>不動産購入にあたって予定していたローンが不成立になった場合、契約を解除して不動産売買契約を白紙に戻すことができるのが「ローン特約」です。

これですー。余裕がないなと思ってます。

>>1742 マンコミュファンさん

不動産屋と話をして期限長めにしてもらうとかかな

このスレの前半部分を見るとじぶん銀行は元々短プラ連動の金利だったらしいけど、今の実情はどうなんだろう
競合だと住信SBIネット銀は短プラ連動で楽天銀行がTIBORらしいが

>>1742 マンコミュファンさん

いつまでに必要かをauじぶん銀行に連絡したら優先して審査してくれます。
何も言わなかったら1ヶ月以上コースになります。

>>1744 販売関係者さん

元々から短プラ非連動と思ってたが違うの？
UFJの代理の時代があった様な記憶があるがその時の話かな

金利プランにおいて、基準となる金利（基準金利）を定めており、市場金利をもとに下記事項を勘案してauじぶん銀行独自の判断で決定しますだってさ

https://ideco-ipo-nisa.com/89977

マイナス金利解除だけでは短プラが動かない可能性が高いから変動金利も動かない、なんて話をよく見るけど
独自基準のここがマイナス金利解除時にどう動くか気になるね

>>1748 マンション掲示板さん

好きに上げる
好きに上げないでいる
どっちの可能性もある

2週間で通りました！告知事項有りで5000万以上です。
希望日を言えばその通りに承認おりますね★

どうかな☆

これから金利上がるのに、変動を選択する理由を教えてください。

>>1752 検討板ユーザーさん

どのくらい上がると思われますか？

>>1753 名無しさん

分かりません。どのくらいだと思いますか？

私は10年、長くて15年で売るので変動にしました
仮にこの期間の途中で固定金利を上回っても得だと考えてます

>>1754 マンション検討中さん

5年で1.0％上がるか否かでしょう
今変動で借りれば初期の残高が多い段階で支払いが低いので、上がっても固定より支払いが劇的に上がることはないと考えます
加えて35年など無駄に長い期間借り様と思いませんので変動です

>>1656 口コミ知りたいさん

元利均等だから、借入期間の平均として金利負担が月に3000円増えるってことですよ。
残高半分になっても、3000円高くなった毎月の返済額が変わるわけではないので。
返済が進むと返済額に占める利息の割合は減りますけど、返済額自体は下がらない。その観点でいえは、返済開始当初の利息が占める割合は、3000円よりもっと増えてるはず。

本審査が通ったと連絡受けてもうしこみしたあと、音沙汰がないんですが、そんなもんです？
引き渡しのどれぐらい前に、金消の手続きとか行われるものなんでしょうか？
それまでは、音沙汰なしで大丈夫？
ここだと、それもネットの手続きで終わるのかな…