中央線の駅ではどこが買いでしょうか？

国分寺駅圏内でも５千万円で一戸建てはチト厳しい。
駅遠か、日野・豊田か。

国分寺駅、徒歩圏は本当にお高いです(涙)
南口は地主さんが多く、相続が発生するとまとまって市場に出ます。しかし、条例でミニ開発が禁止されているので、建て売りも七千万前後です。
普通のサラリーマンなので敷地30坪探してますが、なかなか出ません。
市政も企業の本社などが少ないせいか、あまりパッとしません。隣の府中が羨ましいです。合併してほしいです。

こういうのって、東京駅まで通勤することが大前提として語られてないですか？
東京まで通う人なんてごく一部ですよ。新宿とか、多摩地区にも企業はたくさんある

職場が新宿とか多摩地区あたりにあるなら、それこそ無理して国立以東の高い場所に住む必要はないと思います
５千万だしてもミニ戸しかかえないし、道路は狭いし渋滞してるしレジャースポットも遠い

自分は八王子駅徒歩圏にすんでますが、山中湖～富士山周辺まで下道で一時間ちょいでいけます。湘南やら三浦半島の海へも１６号やら１２９号の太い道路でシンプルに行けます。

ただ、八王子あたりまできても駅徒歩圏で５千万だと、それほど広い家は難しいと思います
高尾までいけば、もうすこし広めになると思いますが。

多摩地区東部で安めに新築を買おうと思うなら、私鉄の支線沿線のさらに駅から徒歩〇〇分といった場所までいかないとなさそうですね

しかし、不動産屋のサイトを見ると築２０－３０年以上たったような古い戸建なら安めにうってますよね
ほとんど土地だけの値段でも、建物を補修すれば今後何十年もすめるんじゃないでしょうか？

多摩地区は地盤が強いらしいし、近年の新築建売は不況を反映してか安っぽいものが多いきがします
一昔まえの建物のほうが作りは高級なんじゃないでしょうか。古い家をリフォームするのもアリだとおもいます。
元から建物の価値がほとんどないなら、資産価値の目減りもほとんどない。

>一昔まえの建物のほうが作りは高級なんじゃないでしょうか。古い家をリフォームするのもアリだとおもいます。

私もそう思います。
先日、築２００年の木造旅館に泊まりましたが、それはそれはしっかりした作りでした。
今じゃ、あの木材では建てられないでしょうね。

＞603
中央線沿線に住んでいても神奈川に通勤する人もいるでしょうし、個々の生活の利便性で物件の検討内容も変わりますよね。総合的に考えると乗り換えのある駅が人気を集めてるでしょうか。

先日高円寺阿波踊り見てきました！

杉並区に住んでいたときに初めて祭りを知ったのが第50回だったなあそういえば(笑)

最近は警察の取締りが厳しいものだから出店してるところはけっこう注意受けてたよ。私は関係なかったけど、22時過ぎて外で騒いでいる若者が事情聴取されるところ見かけましたしね。

やっぱり夜は涼しい「相模湖」をお勧めします！

立川おすすめです。都内に行くのも30分だし、ちょっとした買い物なら
ほとんど立川駅周辺ですんじゃいます。デパートも多いし、隠れたいいお店も多い。
ねらい目は羽衣町柴崎町。北は栄町、高松町あたりかな？幸町なんかも落ち着いてるし、西武線も近くなるから
いいかもね。

立川断層が気になるんですが、動くのは数千年先かな？

立川断層は今後３０年以内に動く確率が２％未満で発生確率はやや高いという分類です。
ですが、研究資料が少なく、予測の信頼性は低いとのこと。
動けばマグニチュード7.4が予想されています。
ちなみに阪神淡路大震災は今後３０年に８％未満とみなされている中で発生しました。
東海大地震や首都直下型地震より遥かに可能性は低いですが、立川付近の方は要注意ですね。

立川って中央特快も止まりますよね。東京駅から直接立川に移動するときはかなり助かります。あまり中央特快が止まるという理由で物件選ぶ人はいないかな？

>ちなみに阪神淡路大震災は今後３０年に８％未満とみなされている中で発生しました。

つまり当てにならない数字ってことだろ。

立川とか八王子って、駅前の雰囲気が
宇都宮とか静岡に似ていませんか？
　

国立駅からのびている大通りが好きです。通り沿い物件は魅力的。

＞通り沿い物件は魅力的
だけど買えるわけがない。

猿橋がいいなぁ・・・

立川は特快は停車するけど、始発が少ないんだよね。
楽に東京新宿まで通勤するなら豊田かな?

もちろん、南武線、青梅線は始発だけど...

>620
豊田から始発ってあるんだ。あまり話しにあがらないよね。始発なら人気ありそうなもんだけど。

時は金なり。立川以西から東京まで通勤しちゃぁだめですよ。

フリーターならまだしも、丸の内のリーマンの時給は高いはず。

庭付き一戸建てなんて夢は捨てて、せっせとローン組んで、
都心かせいぜい湾岸のマンションでガマンしておくべし。

↑えっ?
中央線を使っている人が全員丸の内につとめていると思っているの?

昨日、立川駅で降りました。週末だけあって駅とその周辺は人がすごかったです。発展ぶりに驚きますね。住むなら昭和記念公園の辺りまで離れてもいいかなと思いました。駅周辺の賑やかさとは別に閑静な環境の住居があれば快適に過ごせそうな街です。

湾岸とか江戸川とか水没しかねない土地は避けたいね。土壌汚染もひどいらしいし子供達の事考えたら避けておきたい。

中央線まで攻めてくる湾岸ネガって何なの？

むしろ埋立地住民が遠征してきてるんだろw

色々な意味で国分寺。

>>633
国分寺駅の周辺物件が良いという解釈で良い?

「色々な意味」の内容は自分にはわからないけど、国分寺は駅ビルの規模も大きいし、買い物や食事も困らないよね。物件も高いと感じるものは見たことがないよ。自分としては駅から少し南に離れた立地が静かでいいんじゃないかなと思う。もしくは線路沿いを少し東西に離れたあたりかな。西国、武蔵小金井寄りでもOK。

国分寺駅近辺は再開発が始まったら土地があがるのわかってるから今の内が買い時でしょう。
まだ時間かかるけど、やることがきまってくれば急騰するはず。いまでも十分高いけど、中央特快が止まる駅で
の開発だしね。

635さん
国分寺の再開発の情報は初めて聞きました。今でも十分にいいところだなと思っていたのですが、その計画の詳細がわかるHPなどはありますか??

http://www.city.kokubunji.tokyo.jp/torikumi/4253/005449.html
http://www4.machi.to/bbs/read.cgi/tama/1284018256/l50

　初心者の方はここらへんからはいられては。。。

四ッ谷駅

三鷹駅周辺は今後どうなる？これ以上開発されない？

たまに国分寺あたりを中央線で通過すると雰囲気はよいなとおもいます。が、如何せん新宿通勤なので遠すぎて自分には無理です。

>639
三鷹ですか。どうでしょう。駅に近い部分はわかりませんが南北に少し離れた地域はまだ開発の余地があると思います。地域の治安や環境を守りながらの開発は何かと大変だと思いますが、これから変わっていきそうな気はしますね。

６３９です
確かに住宅が広がってますもんね。
三鷹も上・下連雀あたりは閑静な雰囲気で商業施設の誘致は難しそうですね。

日曜日の市ヶ谷～四谷あたりは静かでいいですね。
４ＬＤＫくらいの小さな家でも建てようかな。

静かだけど道は狭いし立て込んでますよ。都心の割には土地も安いのでせっかくならもう少し余裕をもって広めの家にしたら？

大月にしておきな。

いや　いや韮崎辺はどうかな。

>640
国分寺でもほんとに駅に近いマンションならいんですけどね。中央特快って停まりませんでしたっけ？それ利用で国分寺駅近の物件なら意外と快適かもしれませんよ。

国分寺は中央特快止まりますね。
しかも、朝の数本だけですが、通勤特快なら
国分寺を出たら、次は新宿ですから１駅ですね。
かといって、もちろん３分で着く訳ではないですけど(笑)
結構快適です。

通勤特快や中央特快に乗り遅れたら時間がかかる

３０分に一度しかこないド田舎の電車みたいなもの