ベランダ喫煙　止めろよ　Ⅴ

>ベランダ喫煙に限らず、一個人の危険行為を止められなくて、マンションに被害が及んだ場合は、管理組合は常に責任を負わなければならなくなってしまう。

そう、その通り。
だから、規約に書いたり、耐震、耐火、火災報知器、スプリンクラー、防犯など新しい設備を導入する。

マンション管理の仕事大変ですよ。

＞個人の「自殺」「殺人」等これはマンションの資産価値が下がります。
＞止められないと、管理組合の責任ですか？

重大なる過失あるとき…それに当たります？
参考になる話ありますか？

＞規約違反ではない個人のベランダ喫煙も止められるはずがない。

>>881からの質問を投げ出すから、理解が途中で終わるでしょ。
最後まで答えて。

>>890　話しが発散するので一時保留。

質問>>881から宜しく。

よそ見するガキに手取り、足取りだな。

＞寝タバコや料理による火災は個人の過失であり、管理組合の責任ではないですよね。
管理組合に責任はではないです。

一見、重過失にならないと思われることでも、野放図にやると重過失ですよ。。。という説明がしたかったもの。
ベランダ喫煙も野放図にやったら、重過失になるかもね、、、ということです。

↓この説明をするために、課程として用いたものです。
>>866
>管理組合は法的に禁止されていない個人の喫煙を止めることはできません。
>禁止されていないベランダ喫煙によるマンション火災が、管理組合の責任だなんて考えられません。
>どこからそういう発想がでてくるのですか？

866 が言い放って、
自分に都合が悪くなり放り出して逃げたのが問題なんです。

>>864
>せっかく内容のある投稿して頂いたので、数値化の方法もお願いします。

既に、>>867さんがお答えしている通りですよ！

ついでだから、８８１にも答えときます。

同判例をベランダ喫煙に適用する場合、対象となるベランダ喫煙が「火災発生の蓋然性が容易に認められる状況」
で行われており、それを認識しているにも拘らず、何等の対策も講じることなくベランダ喫煙を継続した結果
発生した火災であることが認められれば、「重大な過失があった」として認定されると思います。

↑の様に考える私には、「規約違反でなく、灰皿を用意し、ポイ捨てなどしないベランダ喫煙」の大半は
「重大な過失は認定されない」との結論に至ります。

No.793あたりから読んでみてください。
長い話しです。

はい、はい、後でね。
→・議論に関係ない茶々を入れる。
・説明したら、うるさい。
・無視したら、喫煙者の権利の勝利だ。
・気まずい質問になったら、話しを逸らす。
・気まずい質問になったら、ダンマリ。
・自分の発言が間違っていても修正しようとしない。

>>898 867=881です。
881単体の答えはその通りです。

>>774からの続きの話です。
この話しの条件として、
・規約で禁止されている
・掲示板に注意ポスターがある
・隣家の苦情で注意されている
・洗濯物がベランダに乾してある。
が前提になっています。

、、、重過失もあるでしょう？
寝タバコの判例を考えると。

>>902
>、、、重過失もあるでしょう？
>寝タバコの判例を考えると。

まぁ、絶対に無いとは言えませんねぇ～

※判断するのは司法だし、個別条件を加味しての総合的なものだと思いますがね・・・
※個人的には「火災発生の蓋然性が容易に認められる状況で発生した火災であること」が前提ですかね！
※「・洗濯物がベランダに乾してある。 」だけでは弱いと思います

>>904
「管理組合に個人の喫煙を禁止することはできない」という問いに対して、

・規約で決めていれば、管理組合に責任は及ばないですね。
・火災時に管理組合の保険で保証する必要がなくなるので、保険料の引き上げも起きない。管理費が安くなる。
・規約で決めておけば、ベランダ喫煙がなくなり（減り）、ベランダ火災の危険性も減る。
・火災になるリスクが減ると、マンション価値が下がるリスクを回避できる。
・そもそもベランダでBBQを禁止しているのは、住人の迷惑と管理組合のリスクを減らすために規約に載った。タバコ禁止にはならない、とは言い切れない。

他にも理由がありますが、
管理組合としては、将来、規約に「ベランダ禁煙を明記」するようになるんじゃないですか。
新築の物件は明記されているものもあるようですし。

という話。

>>905
>管理組合≒住人(被害者、加害者含む)だよ。

火事を起こされて、マンション価値が下がったり、火災保険が挙がったり、不利益を被るのは嫌ですよね。

怠惰にベランダ喫煙して出火する輩は、
喫煙者、非喫煙者共に迷惑でしょ。

>>907
→・議論に関係ない茶々を入れる。
・説明したら、うるさい。
・無視したら、喫煙者の権利の勝利だ。
・気まずい質問になったら、話しを逸らす。
・気まずい質問になったら、ダンマリ。
・自分の発言が間違っていても修正しようとしない。

>>908
そういう風にマンション販売会社や住人、管理組合が考えてくれればいいですね。
そうすれば、火災保険も入らなくていい。

>>906
>902
>規約で禁止されているなら、管理組合に責任なんてあるはずがない。
>個人の重過失のことですか？
管理組合の重過失

>個人に関してはなんとも言えない。
個人の重過失になる可能性

>そもそもベランダ喫煙から火災に到ること事態が、私には考えられない。
タバコ火災全体は減少傾向にあるが、ベランダの喫煙の増加、１０年前の２倍。
（火災報知器の設置義務で室内火災は減少）
東京消防庁データ　http://www.tfd.metro.tokyo.jp/hp-kouhouka/pdf/220614.pdf
たばこ火災総数　472件（緩やかな減少傾向）
ベランダ火災　　63件（H15年から増加率が拡大傾向）
たばこ火災の「７．５件に1件」がベランダの火災

>洗濯物がタバコの火で燃え上がるものですか？
ケースバイケース、乾燥注意報が出ていたら？
東京消防庁データ参照、燃えるときは燃える。
タバコ火災を起こした人は「タバコで燃えるとは思わなかった、大丈夫だと思った」　

>揮発性の引火しやすい何かがベランダに置いてなければ、あなたの仰るその状況では、そう簡単に火災にはならないのではないですか？
あなたのようにきっちりした人だけではない。タバコで火事を起こす奴はいる。東京消防庁データ参照
野放図にベランダ喫煙するような奴、引火しやすい何かをゴチャゴチャ置いている可能性大。

908 >火災になることが前提
可能性、、、前提？＝放火？

糾弾すべきは、野放図な喫煙者です。

そいつのせいで、
愛煙者、非喫煙者が被害を被っている。

ますます、愛煙家の喫煙エリアは狭まり、
ルールはたくさん出来、
非喫煙者は煙に悩ませられる。

>>917 どこ？

>>920
＞将来にはタバコはなくなる
「ベランダ喫煙が規約で禁止される」と言っている。
タバコはなくならない。

>>１％にも満たないことを
無視するの？
だったら、火災保険とか失火法いらない。
ついでに自動車保険も

>>騒ぎ立てないでください
議論しているのが騒いでいるように見えました？

＞火災保険や失火法で対処される火事に発展する可能性があるからといって、天ぷらを揚げるななどというやつはいない。
＞自動車保険の対象になる事故を起こす可能性があるからといって、自動車を運転するなというやつはいない。

そうですよ。で？

保険とかの話をたくさんしていたのが１％以上に見えた？

>>924 いや、同じことを繰り返されても、、、本題に入っていなかったので、、、

>>925 心配です。駄丈夫じゃないかもしれません。
古い？どれくらい古いと危ないですかね。

>>925
で、何が言いたいんだよ。

枝葉が多い奴だな。

「君、本題は何かね？」
と、リアルで言われるだろ？

憂さ晴らしに来ているんだろうから、、、

>お台所は大丈夫ですか？
>古いコンセントの漏電
>古い家電からの出火
>まさか、古い扇風機
それはそれで、心配するよ。

助け船出してもらっちゃって、、、

>>935 何故、可なの？

タバコに毒はないから？

タバコは合法だから？

俺のベランダだから？

規約で禁止されていないから？

禁煙区域外だから？

家族に嫌がられたから？

夜景が気持ちいいから？

タバコが好きだから？

感傷に浸りたい？

嫌煙者をいじめたい？

男の嗜み？

権利だから？

好きな子に告白しなくて後悔するのは青春だから？

迷惑ではないから？

煙は薄まって問題ないから？

ぎゃぎゃー、言う方が神経質だから？

そっち、どっち？

スーパーウィルスに比べたら大したことないから？

スーパーウィルス対応は専門のスレへ行け。

もっと大切なことがあるから？

JTの人だから？

全室、ベランダ喫煙をやっているから？

隣りもやっているから？

自分へのご褒美？

自分で自分を褒めてあげたい？

宇宙からの指令？

規約で吸うことを義務づけられているから？

雲はタバコの煙で出来ていると思うから？

それが私の人生だから？

吸わずにはやってられないことがあるから？

吸うと良いアイディアが浮かぶから？

父が吸っていたから？

タバコで命を絶とうとしているから？

憧れの人が吸っているから？

健さん？

ボガード？

マイコー？

吸うと花畑が見えるから？

菊の消毒液をつくるため？

アブラムシ退治のため？

蚊が寄ってこない？

浮気相手にかっこいいと言われたから？