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物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区大手町一丁目3番2号(経団連会館) |
交通 |
https://sfc.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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住友林業の評判ってどうですか? (総合スレ)
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16719
通りがかりさん
そりゃせっかく建てた家が測定さえしておらず、スカスカのボロ家じゃ気密否定したくなる気持ちは分からんでもない
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16720
匿名さん
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16721
買い替え検討中さん
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16722
匿名さん
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16723
匿名さん
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16724
名無しさん
気密否定派のよりどころは、その断熱さんのブログだけですね
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16725
匿名さん
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16726
匿名さん
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16727
匿名さん
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16728
匿名さん
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16729
匿名さん
冷暖房の効きは断熱依存だから最近の住宅なら気密は大して気にしなくていい
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16730
匿名さん
温熱の第一人者によると
冬の暖房費を決めるのは
日射取得5割>断熱性能4割>気密1割
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16731
匿名さん
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16735
名無しさん
「うちの会社は気密性能0.5ですから気密性能1.0の会社より暖かいですよ」
この例の1.0も0.5も一般的にどちらも高気密ですよね
つまり1.0を切ってくる高気密であれば、そこまで差がないということ
5.0も0.5も差がないということではないんですね
松尾さんにしても
リンク先で
「悪いのは、床の気密処理をしていない会社が多いので、それが問題なのだそうです。」
「床の気密を良くしないと床から冷たい空気を吸ってしまうのですね。」
とも書かれていますね
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16736
匿名さん
>>16731
具体的にどういう所なのか知りたい。
BFは鉄骨メーカーのプレハブ(38認定)とは違うからどうなのかな?と思う。
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16737
評判気になるさん
16648さんの内容見て心配になりました。
完成見学会いくつも行きましたけど、同じくらいの坪数でもっと金額高くても(土地以外)、ダサダサのしょぼりんでしたよ。住友林業の規格で安くできても、これ住友林業ですか?って作りになりますよ。何ならタマホームの方がいいお家に見えると思いますよ。
よく考えた方がいいです。
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16738
名無しさん
規格だろうがBFなら木造で最強の耐震性だし間取りも大開口で安っぽくは見えないぞ
躯体の強さ考えれば金銭面で無理してでも住林が良い
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16739
匿名さん
大手だと気密処理やってるメーカー自体多くないんじゃない?
鉄骨だとダイワハウスがやってるって。
積水は頼めばやってくれるかな。
住友林業についてもコメントがある。
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16740
名無しさん
断熱は本来グラスウールなどの施工も手間がかかるけど
Ua値は施工が雑で欠損だらけでも、使う断熱材だけでいい数値をアピールできる。
一方、気密は地味な割に手間がかかるし、計測値で施工レベルがバレるから大手は敬遠しがちだよね
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16741
匿名さん
高性能住宅を謳っていてもチェックリストすらないところが圧倒的に多いそうなので要注意と思います。
そう言う工務店は「論外」だそうですよ。
C値計測で誤魔化されないように。
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16742
通りがかりさん
松尾さんレベルだと、気密測定はやって当たり前
そのうえでのチェックリストですね
気密測定から論点を回避しようとする動きに誤魔化されないようにしたいですね
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16743
名無しさん
気密測定する場合はハウスメーカー側ではなく自分で手配しましょう
地場の工務店も機材を持ってます
メーカー側の測定だと値が良くなるように目張りされます
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16744
匿名さん
気密測定して、仮に施主の思うような数値が出なかったとしても「で?どうするの?」ってなるくない?
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16745
通りがかりさん
それは契約時の条件次第でしょう
ふつうはいくつ以下という契約を結びます。
気密施工に慣れている業者は、自社の技術でだいたいどれくらいの数値がだせるか把握しています。
ちなみに自信のある会社は測定時に施主の同席を歓迎します。
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16746
匿名さん
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16747
匿名さん
社内規定にないのに営業が勝手に気密の保証をするわけないし、住林ほどの企業だと社内規定の変更は相当の時間と労力を要する。
その辺の中小が何となくで約束するのとは訳が違うからね。
≫ちなみに自信のある会社は測定時に施主の同席を歓迎します。
施主の同席しない気密測定に意味なんてあるのかい?
自信があろうがなかろうが施主同席は大原則。
あと、中小工務店の話したいならここじゃなくて別スレに行きなよ。
ここは住友林業スレだからね。気密なんてちゃちいこと気にする施主なんていないよ。
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16748
名無しさん
そうそう
スポーツカーに燃費求めてるような事だからな
お洒落なら気密なんかいらねぇ
大手の施主はそうあるべき
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16749
通りがかりさん
自信があろうがなかろうが施主同席は大原則?
住林ほどの会社で建てる人は、
同席?面倒くさい。任せるからしっかりやっとけ
だね
気密がちっちゃいこと?
脳みそがちっちゃいとそう思っちゃうんだね
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16750
匿名さん
>>16748
金持ちだからって燃費気にしないとか、
それ思い込みだと思います。
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16751
匿名さん
>16748 名無しさん
燃費って光熱費のことだろ。
C値なんて光熱費にほとんど影響しないぞ。
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16752
匿名さん
気密気にするならC値測定謳ってるところで建てろよ
住林がC値測定しますて書いてたか?
小さい窓にして極力数を減らせ
風呂トイレに窓付けるな
天井高下げろ
間取り小さくしろ
んなもんローコスト住宅だわ
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16753
通りがかりさん
気密処理は大事だけどC値にこだわる必要はない
気密処理をやってないメーカーはどうかとは思うけど
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16754
匿名さん
平成14年まで存在していた国のC値基準値は北海道で2.0以下、その他の地域で5.0以下とされています。
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16755
匿名さん
気密性なんて無駄に高めても音が反響するだけ
1~2で良いんだよ
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16756
通りがかりさん
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16757
匿名さん
C値しか取り柄の無い工務店が住友林業スレを荒らしてますね
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16758
匿名さん
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16759
匿名さん
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16760
匿名さん
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16761
名無しさん
C値か良くても、どうせ24時間換気で何倍も換気されちゃうから温熱環境には意味ないんだけどね。
これ内緒ね。
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16762
通りがかりさん
C値か悪いうと、24時間換気が計画どおり機能しないことも知らない情弱発見
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16763
検討者さん
荒らしてるのは一条民か。
断熱でタマに追い付かれ、ダイワにぶち抜かれてしまったからな。
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16764
匿名さん
そうだよ
僕たち低気密民どうし傷舐めあってるんだから邪魔しないで
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16765
匿名さん
レンジフードにテープ貼って測定するのは、アリなの?
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16766
評判気になるさん
意味がないよな。
大手ハウスメーカーが断熱性能上げて来たから気密しか取り柄のない工務店が必死
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16767
検討者さん
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16768
匿名さん
住林の取柄は良い品を安くだろ
住林と同じ質の木材を使って工務店やローコストで建てても倍近くになる
フローリングなんか同じ無垢でも一目でわかる品質の差だぞ