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購入検討中さん [男性]
[更新日時] 2020-05-31 06:56:21
ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS【旧:(仮称)あすと長町中央公園タワープロジェクト】についての情報を希望しています。
大規模・免震タワーで期待できそう。中間層免震ってどうでしょうか。
物件のことや周辺の住環境などご意見お願いします。
所在地:宮城県仙台市太白区あすと長町4丁目3番9(地番)
交通:東北本線 「長町」駅徒歩7分、地下鉄南北線 「長町」駅徒歩8分
仙台空港アクセス線 「長町」駅徒歩7分
構造・規模:鉄筋コンクリート 地上24階
間取り:3LDK ~4LDK
売主:野村不動産株式会社、株式会社ワールドアイシティ
施工会社:株式会社大林組東北支店
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
【スレッドタイトルを変更しました 2016.02.09 管理担当】
[スレ作成日時]2015-11-26 15:56:20
物件概要 |
所在地 |
宮城県仙台市太白区あすと長町4丁目3番9(地番) |
交通 |
東北本線 「長町」駅 徒歩7分 仙台市営地下鉄南北線 「長町」駅 徒歩8分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
345戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上24階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 仙台支店 [売主・販売代理]株式会社ワールドアイシティ
|
施工会社 |
株式会社大林組東北支店 |
管理会社 |
株式会社ワールドアイシティ |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS口コミ掲示板・評判
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1736
匿名さん
この掲示板でネガキャンするメリットなんかないでしょ。あれだけ広告すれば売れはするよ。三期だ二次だって売主の適当なナンバリングのバカバカしさ。次の物件にとりかかるためにも完売は必須だから個別に値引きやサービスもするだろうし。マンションは買う時より売る時に試されるから数年後の中古販売価格が見もの。
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1737
匿名さん
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1738
匿名さん
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1739
匿名さん
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1740
匿名さん
メリットなくてもネガキャンする人、たまにいますよ。
お金あるなしに関わらず、幸福感や精神的に満たされてる感がない人。
嫌な気持ちにさせて自分と同じような精神状態に引っ張ってきたい人。
この掲示板にも度々登場してますね。
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1741
匿名さん
数年後の中古販売価格を見もの……
つまり楽しみにしてるって、どんだけ暇&性格悪いの?
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1742
匿名さん
数年後に売るって人、そんなにいないと思うけどなあ。
転勤とかあれば別だけど。
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1743
匿名さん
本当に検討されている方々(購入された方も含め)は良識のある方が多いと感じました。ありがとうございます。
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1744
通りがかりさん
当たり前ですが、営業はマンションのデメリット部分は教えてくれません。
こちらから突っ込んだ質問しないと、買ってから揉める可能性があります。
本当はここに、私が知っている情報を書き込みたいのですが、営業妨害になるので書けません。
どうか皆さん、後悔しない選択を……
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1745
匿名さん
荒らしてる人のコメントを見てると、僻み、嫉み、妬みにしか見えない。
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1746
匿名さん
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1747
匿名さん
ここのマンションの良さは、不動の公園前ということですよね。子育て世代からシニアまで長く愛されるのではないのでしょうか。都会でも田舎でもないほどよいというか。
地盤云々は気になりますね。ただ、海沿い山沿い川沿いどこであっても、条件はそんなに変わらないのかなあ。
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1748
匿名さん
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1749
匿名さん
公園の清掃は使っている人達だけでしてほしい。もし強制的に回ってきたら嫌。
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1750
匿名さん
1749さん、大丈夫。あなたのような方は、例え強制的に回ってきたとしても何だかんだ言い訳してやらないと思うので。
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1751
匿名さん
「公園使わない」って言い切れるのかなあ?災害の時の避難場所などいろいろな役割もありますよ。
無人島ではなく、地域の中で暮らしてるのだから。煩わしい不必要な付き合いは私もごめんだけど、公園の清掃くらいいいんじゃない?
健康面で無理とかそういうのは誰も強制しませんよ。
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1752
匿名さん
新街区、大規模だと本当に色々な人がいますね。マンション自治が大変そう。
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1753
匿名さん
どうでもいいって⚪︎私は住むからには、掃除参加しますよ。綺麗に保ちたいと思うだけです。掃除しない奴は、そのうちわかるよ。使うなよ。
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1754
匿名さん
マンション自治は常識的な人たちで引っ張っていくしかないですね。自己中の人の意見に振り回されてたら地域からも浮いてしまうし、まとまるものもまとまらない。
でも、常識的な人が多いように感じます。
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1755
匿名さん
-
1756
匿名さん
あの公園無くしてここのマンションはできてないんだから、もっと大事にした方がいいよ。
公園が良ければ少なからずマンションの価値も高まると思うし。
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1757
匿名さん
マンション自治は常識的な人達で引っ張る?
何が常識なの?
引っ張る、引っ張らないの話がでる時点で煩わしそう…
それに公園の清掃をしない奴はダメみたいな空気が既にあるのが恐いわ~
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1758
匿名さん
自治の話とか、なんかあまり勝手に盛り上がらないで下さいね。掃除しない人は公園を使用するなとか、なんなの?
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1759
匿名さん
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1760
匿名さん
逆に、使用しないから掃除しないって何なの?第三者ですが、それに対する答えとしてでしょうね。
どちらもやや過激だと思うけど、掃除しないって言う自己中な人の方が、より嫌。増えてるよねえ、こういう人。
それにここは検討版だから全員が住人ではない。何か、まともな人の過激な発言を誘発して、それに突っ込もうとしているように思う。
住人及び住人候補の人は、ほとんど常識的な発言をしているように思います。掻き回したいだけの変な人に惑わされないようにしましょう、お互いに。
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1761
匿名さん
掻き回せるのもあとわずか。あと数ヶ月で、この検討版はなくなります。
それまでどの人が本当に検討している人か、そうでない人か見極めるのも別の意味で楽しいかも?
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1762
匿名さん
清掃が嫌と言ったものです、共働きで子無し、眺望だけで貴重なお休みに掃除は嫌だなと単純に思っただけ。町内会など煩わしいのが嫌でマンションを検討しているのに。
毎日公園使っているような方達が積極的に清掃してほしいです。眺望も利用していると言いますが使用の頻度が明らかに違いませんか・・?
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1763
通りがかりさん
というか、あの公園別にワンパーク所有じゃないし。
あすと長町に住んでる人どんだけいると思ってるん。
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1764
通りがかりさん
正論です 公園はみんなのもの だから 街のみんなで綺麗にしましょう
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1765
匿名さん
-
1766
匿名さん
1762さん、まだ検討中なら仙台市中心部に町内会に入らなくてもいい物件があったと思いますよ。
煩わしい付き合いが嫌な同士で住めますよ。私も勤めているので疲れているのは分かりますが、毎週じゃないはずだし、小一時間位でしょうから許容範囲です。
この辺はまだそのくらいの付き合いはあると思います。都会じゃないので。そういう付き合いが嫌なら中心部のマンションをお勧めします。
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1767
匿名さん
最近は町内会に加入しないマンションも多いらしいけど、ここは入ってほしいです。
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1768
匿名さん
輪番制で役員がまわってくるんじゃないですかね。
おそらく清掃などがある場合は役員が中心となり、その他は任意参加かと。
大規模分譲なのでマンションの親睦会や防災訓練などあるのでは?
それもやはり役員が中心でやるのと任意参加だと思いますが・・。
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1769
匿名さん
管理費は大して支払わず協議検討事項はおろか掃除も行事もとなんでもかんでも管理会社と役員に丸投げしてきちんと管理されると思えるのがすごいこんなに荒れてる検討版長町くらいだよ泉プラウドの検討版の静かで大人なこと
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1770
匿名さん
なんか、本当に色々、、長町クオリティなマンションですね。 。
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-
1771
匿名さん
すぐ完売する完売するってズレた書き込みがかえって安っぽくみえる。業者なの?完売しないのが不安な契約者なの?
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1772
匿名さん
自分だけ良ければいい周りのためにどうしたらうまくいくかなんて考えるだけ損みたいな思考の人ばかり。マンションを買うリスクとかコストのことも考えてなさ過ぎる。
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1773
匿名さん
盛り上がってますね。2000レス目指して頑張ってください。
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1774
匿名さん
公園って町内会で掃除するの?
市で管理してると思っていました。
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1775
匿名さん
だから、掃除するとかしないとか、どっちが良い悪いなんて勝手に盛り上がらないで下さい。別に購入する際に公園の掃除が条件だった訳じゃないし、各世帯の考え方や生活スタイルの温度差は絶対あるはず。ある意味、任意的な話をこうじゃないとおかしい!なんて、決めつけちゃう方がいるのが煩わしいと言っているのです。生徒時代のでしゃばりで面倒くさい学級委員みたいです。
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1776
通りがかりさん
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1777
匿名さん
あなたのほうがよっぽど仕切りたがりの学級委員じゃ…。勝手に盛り上がるなってどの立場でものを言ってるんですか?検討版の議論ってあんたの許可が必要なの?
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1778
匿名さん
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1779
評判気になるさん
>>1778 匿名さん
嫌なら検討しなきゃいいよ
ここはこのマンションを検討する人たちの集まりなんだから
検討してないなら他に行ったらいいよ
自分の時間を無駄遣いしなようにね
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1780
評判気になるさん
>>1778 匿名さん
そうだよ
嫌なら他で購入すればいいのでは?
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1781
匿名さん
>>1778 匿名さん
嫌だとかいいながら気になってここの掲示板を見てるんですね(笑)
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1782
匿名さん
1769さん、ここを荒らしているのは買わない人。もめさせたい人。もしかして、あなたも?
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1783
匿名さん
それぞれ個人的に納得して買うなら、誰が何を言おうが放っておけばいいと思うけどねえ。
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1784
匿名さん
公園、勝手にワンパク住人の所有物扱い。感違いしすぎ(笑)使いづらくなるから、掃除とか止めてほしい。
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1785
匿名さん
ここだけでなく、地域の公園は近い人も隣接していない人も地域で清掃しています。ワンパークの人たちも地域の一員として掃除しますよと言っているだけ。
自分達のものなんて思っていない。地域みんなのものをみんなで大切にしましょうってこと。勘違いしているのは、とにかく突っかかりたいあなたの方ですよ。
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1786
匿名さん
本日のぼんやり〜ぬTV再放送にここの公園が出ますよ(^^
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1787
匿名さん
管理組合で決めましょうといっても、議決権行使のみ書面提出のオーナーが多く、総会に出てくる方は少数だと思いますので、総会での意見がなかなか反映されにくい可能性があり、気になります。どのマンションも同じような傾向はありますので…。
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1788
通りがかりさん
-
1789
匿名さん
思いません。素敵!
買えるものなら買いたい!
今まさに検討中です。エントランスもいい!
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1790
匿名さん
あのエントランスとラウンジをみたら、欲しくなる人が出て来ますよね。
特に夜は照明が素敵ですね。
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1791
通りがかりさん
>>1790 匿名さん
そんなにすごいんですか。
モデルルームに行ってみようかな。
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1792
匿名さん
このマンションに限ったことではないけど、物件の価格だけでなく色々なことで費用がかかります。かく言う私もオプションその他の細かい費用でプラス500万かかりそうです。
これ以上かける方もかけない方もいらっしゃると思いますが、キツキツのゆとりがない計画では大変そう。管理説明会にも出て、自分が買えると思った物件よりワンランク下のを買って、今は本当に良かったと思っています。
そんなこと知ってるよ!という皆さんには老婆心だったかな?失礼しました\(__) 背伸びしなくて良かったと実感している者より。
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1793
匿名さん
>>1792 匿名さん
もし1792さんがこのマンションを購入されていたとしたら、仕上がりはおいくらくらいだったのですか?
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1794
匿名さん
このマンション、買ったのです。トータルでかかった費用はノーコメントにさせてください。
文章が分かりにくいから、ここの購入者ではないと勘違いさせてしまったのですね。スミマセン。
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1795
匿名さん
>>1792 匿名さん
人それぞれですが、オプションその他で500とは、相当な額ですね。実際、住めるまででこの額ということですよね。
家具とか家電とか?
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1796
匿名さん
家具家電が大きいですが、諸手続き費用とか引っ越し費用なども含めてです。家具は出来れば今使っているのを……と思ったのですが、やはりサイズが……。
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1797
匿名さん
最上階と広い部屋に適用される「ワンスタイルオーダー」なら、そのくらい、いやそれ以上越えちゃうのかなあと勝手に想像しちゃいました。
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1798
匿名さん
>>1794 匿名さん
1793です。
買えると思った物件よりワンランク下の~、の部分で別の物件(別のマンション)を購入されたのかな?と勘違いしてしまいました。
すみません;
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1799
匿名さん
いいですね〜。
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1800
匿名さん
西向きは南向きの外廊下から中が見えますね・・・
低層だと大通りからも丸見えじゃないですか・・・
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1801
匿名さん
写真ありがとうございます。明かりが灯った表情もいいですね。
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1802
匿名さん
>>1800 匿名さん
いらいろデメリットもあるから安いんでしょ。
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1803
匿名さん
ほんとだ、写真を見るとすごいわかりますね。西側の部屋の中を廊下を歩いている人が見えるっていうのは、どちらもいやですよね。なんでそんな造りにしたんだろ
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1804
匿名さん
エントランスを外から見た感じ、素敵ですね。中も見てみたいです。
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1805
匿名さん
今日はエントランス前の歩道の補修(タイル貼りへの戻し)をやっていましたよ。
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1806
匿名さん
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1807
匿名さん
>>1806 匿名さん
もともとその予定ですよ。
大通り側からは車の出入りが可能。
南側は車の出庫のみ可能になります。
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1808
匿名さん
公園の路上駐車いなくなるといいな。
週末には縦にビッシリ隙間なく(消火栓の前も)停まっています。皆さん縦列駐車がお上手なのですね。
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1809
匿名さん
え??
なにこの作り、、、 本気でひきます、、、。
値段以下、、普通にストレスですよ。
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1810
匿名さん
エントランスの灯りの雰囲気が好きです。
いいですね。写真ありがとうございます。
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1811
マンコミュファンさん
まぁこのマンションは南向きにしか価値ないからね。
西は買う価値なし。
とはいえシティタワーよりはマシだけど。
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1812
匿名さん
>>1810 匿名さん
私もあの和風なデザインは他の近隣のマンションには無い雰囲気で好きですね、
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1813
匿名さん
本気で引く?
ストレス?
別にそう思いませんよー
あれだけ大きなマンションなんだから、そこまで閉鎖的にしたい人にはそもそも検討の余地もないかと。
もともと、割とオープンな感じがしてそこがいいかな、と思っています。
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1814
匿名さん
南面目前にビルやマンションがあったり、四方八方囲まれているマンションも珍しくないから恵まれている方ですよ。
東西南北何にも遮られない方が珍しいと思います。
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1815
匿名さん
そんなことでストレスなら、まずこの辺の、いやほとんどの一軒家には住めませんね。
いや、ほとんどのマンションにも。
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1816
匿名さん
仙台駅近ならビルや他のマンションに囲まれてもやむをえないけど。各区画が無駄に広く商業ビルも無い長町で高値掴みのマンションの周りが遮られるとか。開発の失敗としかいえない。積水ハウスが買った区画の戸建てを検討するほうがまだマシ。
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1817
匿名さん
あの場所にスーツ屋さんというのは残念。歯科医院の保育所は駅近だしありがたいけど受け入れ数が小さいから多分入れない。
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1818
匿名さん
でも、ここは少なくとも南面の眺望は確保されるのだから、そういうことを力説し効果的に自分の説を浸透させたいなら、ここの掲示板じゃなく他で語った方が説得力が出てくると思うよ。
そもそも何故ここでそういうことを語っているのか意図が分からないけどね。検討の参考になるというよりかは、なるほどと思わせるには感情的な表現が多いし論理的に無理があるように思う。
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1819
匿名さん
1818です。1817さんに書いたのではなく1816さんにです。書き込んでいる間に1817さんが……。
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1820
匿名さん
1803と1809にも言えることだね。この人達は本気で検討なんかしていない。
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1821
匿名さん
買うなら南面でないと意味がないって解釈すればいいわけでここが最高ここに永住って持ち上げたいだけならそれこそ住民板でやりなよ。ネガティヴ情報こそMRや営業で接しないでしょ。ローン組んでから後悔しても遅いんだから。
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1822
匿名さん
洋服の青山はすぐに閉店(改装のため)セールをやりそうですね(笑)
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1823
匿名さん
1821さん、逆に南面なら買う意味あるってことですね。なるほど~!
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1824
匿名さん
耳障りなことを書き込む人=本気で検討していない人、になるのでしょうか。本気で検討したからマイナスも見えたはずでその結果ここは買わないと判断した人の意見もききたいです。
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1825
匿名さん
-
1826
匿名さん
耳障りとは違うな〰。文章から読み取れるでしょ。参考になることなら知りたいよ。こと1803、1809については同一人物と思えるくらいです。
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1827
匿名さん
-
1828
匿名さん
南面ならここは素晴らしいよリスクなんかないよ買わせよう買わせようって書き込みする人の動機がわからない…。立地や仕様や値段の総合判断でしょう。確かに長町はマンションの数多すぎるよ。引っ越さないといけなくなったら早期に売ったり貸したりできるのか。
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1829
匿名さん
今ここに書き込まれているデメリット、前にも書かれてて新鮮味ないわ〰。
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1830
匿名さん
誰も買わせようなんて思ってないよ。変な人に買ってもらっても困るし。
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1831
匿名さん
-
1832
匿名さん
ここも売れ残る可能性があるなら、建設中の近隣マンションが出揃ってから動いてもいいかも?
既に購入された方はこちらのマンションのメリット・デメリットを理解された上でしょうけど。
それにしても、近くで見ると建物のインパクトがすごい。
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1833
匿名さん
>>1831 匿名さん
予想通りの子供っぽい返しで……(笑)。買う前提で検討してる私と買わない前提で荒らすあなたでは平行線。
不毛なのでもう終了でお願いしたい。
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1834
匿名さん
今日、車で通りかかりました。チラッとしか見られませんでしたが、エントランスカッコいいです。
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1835
匿名さん
エントランスは完成してますね。
車路の回転灯まで門と同じデザインでこだわりが感じられます。
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1836
匿名さん
検討してい間に完売!検討が目的で検討しているという方は結局購入できませんからね!
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1837
匿名さん
検討が目的で検討?意味不明。でも、ここ、早くしないと自分の好みの物件が無くなるというのは分かる。
本当にほしくてポリシーを持ってるなら急いだ方がいいい。
別に煽ってませんよ。事実。
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1838
匿名さん
間もなく完成。契約してから1回も後悔したことないです。楽しみ感が増すのみ。
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1839
匿名さん
買う前提でご検討の方が買いそびれないよう祈ってます。
1837さんはご購入済みの方とお察しいたします。
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1840
匿名さん
公園前、ほどほどの静けさ日当たり、インパクト。いいなぁ。
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1841
匿名さん
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1842
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1843
匿名さん
>>1841 匿名さん
駅7分て微妙なラインー。
ヨーク微妙に遠くない?
公園砂埃大丈夫?(笑)
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1844
匿名さん
公園、時々行ってますけど砂埃を感じたことはありませんよ。天気によるのかな?
買い物はヨークではないもう少し離れているところに車で行くつもりなので……、ヨーク基準ではないから問題なし。
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1845
匿名さん
なんだか、見ていると、契約した方(方々?)が必死でマイナス要素に対抗している気がする。検討している人はデメリットも知りたいのだからそんなに否定しなくてもいいと思うけど。痛い感じ・・
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1846
匿名さん
>>1844 匿名さん
ありがとうございます!
確かに、天気にもよるとは思いますが、景色や自然のひとつだと思える程度なら問題なさそうですね。
車社会なので、車や電車が使えるのは良いのかも知れません。出入り口の道路幅もありそうですもんね。
後は、何だろうー。メリットもデメリットもいっぱい知りたいです。
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1847
匿名さん
>>1845 匿名さん
デメリットを必死で強調しようとしている人の方が痛い感じです。なるほどと思うデメリットならいいですけどね。
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1848
匿名さん
私もヨークは利用しません。もっと新鮮で安いスーパーが車でちょっといったところにあるんです。
まあ、スーパーの好みも色々でしょうからヨークびいきの人もいるでしょうし、それを否定はしませんが。
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1849
匿名さん
それにデメリットを挙げている人達の言い方が好きではありません。
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1850
匿名さん
デメリットかどうか言い方がどうかは受け止める人次第です。売れないと困る方や既に契約された方には耳が痛いでしょうが悩んでいた私には大変参考になりました。慎重に考えます。イオンはどうなるんでしょう。卸町のイオンは規模が大きいようですがこちらにも出店するのでしょうか。法人が違うとはいえ同系列。地価の高いうちに土地を売却なんてことにならないでしょうか。
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1851
通りがかりさん
そんなに心配しなくても、近隣よりも早く完売すると思うので、契約された方は住民版の方で未来の話をされた方がよろしいかも。1845さんの言うとおり、必死さがとても痛い感じがしてなりません。
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1852
匿名さん
必死さは感じないなあ。痛さもデメリットを言う側に感じる。
おっしゃる通り、それも受け止める人次第。でも、少なくとも1843さんの言い方には共感し得ないなあ。内容はともかく。
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1853
匿名さん
38街区が戸建分譲されたら本当にただの住宅街になってしまう。どうして積水ハウスに売却したのだろう。
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1854
匿名さん
>>1852 匿名さん
1840と1843の投稿者です。
不快の思いさせてしまい申し訳ありません。1841さんに対して反応してしまったにことも反省してます。
それ以上に、私の表現の仕方に問題あります。みなさんごめんなさい。
あすと長町が素敵な街になりますように。
有意義な掲示板になりますように。
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1855
匿名さん
ヨークびいきではないが、一番近いスーパーを利用したい派です。車は使わないので。そうなると、よく話題に出てきますがヨークは微妙に遠いです。イオンができれば一番近くなるかな?
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1856
匿名さん
さっき11月入居開始!ってCMをやってた。それをアピールする意味。すみふみたいに即入居可!だと安っぽいからか。つまりまだ空いてるよーってこと?
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1857
匿名さん
空いてるは空いてるはずです。11月末に鍵引き渡しなので、後は各自の都合で入居する時期を決めるということ。だから「開始」
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1858
匿名さん
11月だったら「即入居」じゃないしね。今は9月。「11月入居開始」としか言いようがない。
即入居と言わない理由はただそれだけ。かっこいいも悪いもない。
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1859
通りがかりさん
-
1860
匿名さん
-
1861
匿名さん
>>1856 匿名さん
そのCMは見ました。11月入居開始のお知らせだけのCMに、正直何のためのCMだったのか意味がよくわかりませんでした。
広告代もったいない。
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1862
匿名さん
入居できる状態になってますよ、買う人いませんか?
ってことじゃない?
-
1863
匿名さん
-
1864
匿名さん
そうなんですね。CM見てないからわかりませんでした。
-
1865
匿名さん
食配ラボのサービスを利用しようと思ってるのでスーパーの距離はあまり気にならないですけどね〜。
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1866
匿名さん
初めて書き込みます。
このマンションを購入したものです。
長町駅に近すぎず、遠すぎず
マンションのデザインも
近隣のタワーマンションよりも
オシャレでカッコイイと思います。
ただ気になってることがあります。
それは横の公園の路上駐車。
私は西側を購入したので、部屋から
直接見えないのですが、
南側、特に下の階の方には
煩わしいと思われるのではないかと
思っています。
ここの公園は近隣の憩いの場として利用
するものであって、わざわざクルマで
乗り付けてくるような公園ではないような
気がするのですが。
駐車禁止の標識もあるので、
警察に連絡して取り締まり、巡回も
定期的に行ってほしいものです。
土日には沢山の親子連れでにぎわってます。
公園からマンションを見上げると
重厚感があってカッコイイんですが
路上駐車が景観を壊してる感じがして残念です。
長々と失礼しました。
-
1867
匿名さん
巡回には来ていますよ。でも、すべて取り締まることは困難。警察だって常駐するほど暇ではないです。
-
1868
匿名さん
たしかに時々警察が来て注意してますが、注意するのみ。なんのペナルティもないので常習犯が増える。パトカーがいなくなればすぐにハイエナのように集まって来ますよ。
なんなんでしょうね。
事故でも起きなきゃわからないのでしょうか。
車列から飛び出してきた子供が轢かれるなんてことは起きてほしくありませんね。
-
1869
匿名さん
最近あまり見ないですが、駐禁専門の取締り員の方々に来ていただけたらいいと思いますね。
警察が注意していなくなれば、それは役割を果たしているわけですから。
根本的には公園が少ないということだと思います。
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1870
匿名さん
ロビー等共用部からは路駐の車が見えますよね。
ワンパークの駐車場出口は南側にも設けられるわけで、通行の妨げになってることは間違いありませんので、通報すべきかと。
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1871
匿名さん
確かに。入居が始まると公園とは反対側の歩道に面した道路に家具や家電を運び込む業者の車が一時的に停車します。
両方塞がれてしまったら、ますます通行の妨げになるでしょうし危険度も増します。今から何とか対策してほしいです。
何かの事故があってからでは遅い。
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1872
通りがかりさん
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1873
匿名さん
13階の南側ですね。14階のルーフバルコニーの
下の住戸だから売れないんですかね。でも結構な金額での賃貸。
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1874
匿名さん
この辺なら妥当な金額かも。高層階は売れちゃったみたいだけど、高層階ならもっと高額で賃貸に出せるのでしょうね。
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1875
匿名さん
眺望に差がないから、高層階で高くしても借り手がつきにくいだけだと思います。目の前に遮るものがあるわけではないですから。
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1876
匿名さん
眺望に差というか違いはあるでしょう?
低層中層高層、見える景色が違う。どの景色が好きかはそれぞれですけどね。
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1877
住民板ユーザーさん1
目の前が公園ですからね!眺望もそんなに変わらないし、階数で差はでないと思います!
差が出るとすれば、売値通り広さの方じゃないですかね。
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1878
匿名さん
日当たりという点では変わらないでしょうね。でも、やはり景色は違いますよ。
外部から見える見えないも違うし……。
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1879
匿名さん
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1880
匿名さん
海は勿論、仙台空港に発着する飛行機や岩沼の製紙工場の煙も見えるかと。
西側の高層階からは、蔵王もよく見える筈です。
大年寺山や八木山がありますが、泉ヶ岳は見えますかね?
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1881
マンション検討中さん
全戸分譲ですから、最初から投資目的の方が、契約済んだので賃貸に出してるってことですよねこれ?
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1882
匿名さん
まだ引き渡しになっていないので、購入者ではないと思われます。
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1883
匿名さん
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1884
匿名さん
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1885
匿名さん
ふつうって何?まだ正式に自分の物になってないのに貸せるの?知りませんでした。
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1886
匿名さん
普通に考えると購入者はこの時期に賃貸募集は出来ない。
なぜならば引渡しをうけていないから。
買主の義務(支払い)不履行の状況で当然の事ながら売主の義務(引き渡し)も不履行の状況。
そんな事がまかり通るわけが無い。
そんな事があったら普通じゃないよ。
よほどの弱みを売主が買主に対して抱えてるはず。
なので普通に考えると1883が正解。
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1887
匿名さん
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1888
匿名さん
いずれにしても、最近の新築は買っても住まない方も結構いらっしゃるので、賃貸もいくつか出てきますよ。セカンド所有とか。
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1889
匿名さん
シティタワーの方も賃貸が出ては消えていくので、この辺も結構賃貸需要は多いんですね。しかしこの価格は会社から家賃補助が出ないと厳しいなぁ。
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1890
匿名さん
ソファやら椅子やらも設置されて照明もつきましたね。オブジェの灯りが綺麗
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1891
匿名さん
あと数日で内覧会開始ですからね。完成して良かったです。
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1892
匿名さん
引き渡し前の賃貸募集は、一般的にされてると思います。引き渡しにより効力が発生する契約をしてるんじゃないですか。
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1893
匿名さん
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1894
匿名さん
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1895
匿名さん
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1896
マンコミュファンさん
税金対策で購入して、賃貸に出して、既に借り手も決まってる。
って人がいるという話を営業の人が言ってましたよ。
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1897
匿名さん
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1898
住民板ユーザーさん1
>>1894 匿名さん
他掲示板にも書いてるようですが、もう半年前くらいの情報です。
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1899
匿名さん
内覧会も始まるようですが、あと何戸残っているのでしょうね。
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1900
匿名さん
隣のマンションとの距離がほとんどないから、両マンションとも角部屋の良さがないどころか、それぞれ東西の窓はカーテン開けられないですね。
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1901
匿名さん
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1902
マンション検討中さん
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1903
評判気になるさん
何戸残っているのか?知りたいです。教えてください。
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1904
匿名さん
エレベーターホールなどの共用施設の豪華さを考えれば、お得さが感じられる価格設定だと思いました。
特に低層階なら3000万台がある。西側なら、まあまあ上の方でも3000万台がある。そのくらいの出費で、あの空間を毎日味わえるなら安いと感じました。
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1905
匿名さん
なんか購入者と思しき人のステマのような書き込みが目立ちますね。
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1906
匿名さん
購入者ですよ。検討版の参考になればと思っただけのこと。別に購入してもらおうとなんて思ってませんが、気に障ったならご免なさい。
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1907
匿名さん
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1908
匿名さん
あすと長町の発展性のなさはブログとかでも散見され始めたからここをお勧めするのは購入者くらい。安い部屋は外階段からバルコニーや室内が丸見えだったりするわけでプライバシー性の弱いマンション購入がお得だとか割安だとか本末転倒。共用施設の豪華さ?新築マンションでみすぼらしい共用施設つくるとこなんかない。街中で大きなエントランスとかならまだしも目の前が路駐公園では。
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1909
匿名さん
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1910
匿名さん
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1911
匿名さん
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1912
匿名さん
だから・・マイナス評価も知りたいですよ、検討していなくても客観的な意見も参考になります。それなのに、すぐ検討していないなら来るな、暇なのか、など、購入者たちのバッシング、、見ていて嫌になります。それなら見るなというのでしょうね・・
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1913
匿名さん
徒歩3分圏内にコンビニがないのが不便。あすとはどうしてコンビニがないんだ。
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1914
匿名さん
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1915
匿名さん
>>1912 匿名さん
客観的に貴方におすすめのマンションをピックアップしたいので、希望条件と優先度をご教示ください。
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1916
匿名さん
>>1908 匿名さん
エントランスの目の前は路駐公園ではありませんよ。情報を挙げるなら正確にお願いいたします。
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1917
匿名さん
>>1908 匿名さん
あすと長町は仙台駅東口についで人気エリア第二位でしたけどね。でも好みは個人個人ですからブログに色々書く人もいるでしょう。それを根拠にして「発展性がない」と言い切るのは偏ってるように思います。100歩譲って、例え発展性がなかったとしても、人気があるということは結果で示されているので「発展性だけが優先順位ではない」ということだけは言えるのでは?
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1918
匿名さん
>>1913 匿名さん
ツルハが24:00までやってて品揃えも結構いいので近くにコンビニが無くても困らないかな〜と思ったんですが、コンビニがないと困ることってどんなことがありますか?参考までに教えていただければと思います。
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1919
匿名さん
あすとにコンビニが少ないのと、長町はセブンイレブンがまず少ないんです。近くだと、シティタワー近くのファミマやローソン。または、新幹線高架を越えたところのファミマ。賃料が高くてコンビニはやっていけないって、長町に住んでいた知り合いの経営者が言ってました。
明日とのいまの現状で、コンビニができるとしたら、三井タワーの商業施設か、これから開発される仮設跡位でしょうね。
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1920
匿名さん
あすとは新しい街ということでは魅力だけど、住みやすさや学区で言ったら長町南なんだよな。それこそ、コンビニや塾、モールが集積してるのは利便性が高い。
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1921
匿名さん
ここの怖いところは、野村は完売したら終わりってところ。
そこが三井と住友に明らかに劣る点。
ここまでの大規模マンションを管理出来るか見物ですね。
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1922
匿名さん
じゃあシティタワーの方がお得かな?どうやら300万くらいの値引きしてるようですからね。
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1923
匿名さん
住友は隣にイオンもできるから利便性はあるでしょうね。
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1924
名無しさん
ワンパクさん、初めてマンションを購入する人は後々きっと戸惑いますよー。
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1925
マンション掲示板さん
住友は景観が悪すぎる…
値段が安くても、ベランダ丸見えは、ちょっと…
って、ここはワンパークのスレなんだから、他のマンションの事を書いている人は、ワンパークを陥れようとしてるのかな
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1926
匿名さん
いや近場にあるマンションなんだから当然のように比較の話題はでるでしょ。
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1927
匿名さん
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1928
通りがかりさん
まぁ何を求めるかは人それぞれだね
お金にゆとりのある人は、値引きとかよりも自分の最もいいと思った所を買いますからね~
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1929
匿名さん
というか、値引きしている時点で価値が下がっているということでしょ?
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1930
匿名さん
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1931
匿名さん
竣工物件は値引きしていたとしても何も不思議ではないし、価値が下がるとはまた違うような。イオンができたら価値は上がるだろうし。市場の今後の取引を見ないと価値はわかりません。
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1932
マンション掲示板さん
例え竣工してたとしても1割引いたら利益ほとんど無しになるはずだから、住友の景観でも良い人は買いですよね。外毎日見るわけではないし。
しかし癪ですよね。
前に壁ができて、友人が来る都度その分安かったからって言うの。
ま、安いからしかたないか住友。
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1933
匿名さん
この物件、もう野村不動産の公式ホームページに載ってないんですね、完売したんですか?
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1934
匿名さん
コンビニの良さは24時間営業と気軽さでしょうね。夜中や朝に買い物にいける、生活サイクル次第でしょうが私は朝かな。ちょっとした写真プリントやチケット発券、各種支払、荷物発送、風邪気味の時にのど飴や飲み物を買いにいくetcというのを思い立ってすぐに実行できるので。
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1935
匿名さん
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1936
名無しさん
完売したら野村不動産とは関係なくなるので、購入後なにかあれば某管理会社へお願いします。
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1937
匿名さん
購入者には入居後の野村不動産のアフターサービスの窓口紹介されてますけど、、、
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1938
匿名さん
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1939
匿名さん
野村はアフターは責務があるから関与はするけど、マンション運営は別の管理会社で切り分けされてるのではないですか。
ホームページはよく見てないから分かりませんが、プラウドしか載せてないんじゃないですか?ワールドのホームページには載ってますね。
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1940
匿名さん
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1941
匿名さん
売主は販売までですよ。マンションは管理組合の物になりますから。管理のお手伝いをするのが管理会社。
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1942
名無しさん
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1943
マンション検討中さん
もう少しで物件引き渡しだと思うのですが、管理会社は決まったのでしょうか?
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1944
匿名さん
管理を受け持つのは野村不動産ではなくワールドアイシティですよ。
野村不動産はあくまで売主ですので(^-^)
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1945
匿名さん
大規模物件は共用施設が多いだけに管理会社がしっかりしてないと後々大変、この狭い場所に何百世帯も一緒に生活するわけですから。
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1946
匿名さん
-
1947
匿名さん
理事会がしっかりしてれば大丈夫。住民の掲示板見ると常識的な方たちばかり。不安はありません。
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1948
匿名さん
住んでみればいずれ答えがでます。新街区の大規模ファミリーマンションですから、色々あると思います。
管理や閑静さを求めるなら小規模を選ぶべきです。
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1949
匿名さん
安心安全の住友不動産が販売・管理するシティタワー長町新都心が今なら最低300万円引きです!みんな買ってください(^^)
って素直に言えばいいのに(笑)
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1950
匿名さん
確かにシティの方が安心安全ですね。
立地も物件もきついけど。
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1951
匿名さん
>>1948 匿名さん
いずれ答えが出るなら小規模を勧める必要はない。悪い結果を期待してるようにしか思えない。色々あるかどうかも分からないのにそれを言うのは自分が買えなかったからとしか想像し得ない。どこを選ぼうが自己責任。大きなお世話。
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1952
匿名さん
>>1948 匿名さん
買いました。何かあったら報告しますね。期待して待っていてください。何もなかったらご免なさい。
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1953
匿名さん
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1954
マンション検討中さん
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1955
マンション検討中さん
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1956
匿名さん
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1957
通りがかりさん
西側にJRがビルを建てる予定とか…
それが決まらないと売れないらしい
たしかにそーだよね
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1958
匿名さん
徒歩圏内なので、JRが、どんなビルを建てるのか興味ある〰。ご存じですか?
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1959
通りがかりさん
わからないんです。
長町が発展するようなビルが建てば嬉しいですよね。
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1960
匿名さん
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1961
匿名さん
仮にビル立ったら壁になるし、南側もそのうち建物立つでしょう。南側の高層階か東側が安全ですね。
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1962
匿名さん
>>1961 匿名さん
パークタワーのことですよね。そちらの掲示板でアドバイスしてあげたら?
駅のビル情報までは参考になったけど……。
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1963
匿名さん
このマンションの南東の方にクレーンが数本。通りかかりに看板見たらダイワハウスの表示。地上3階となっていたから高い建物ではないことはわかったけど、結構頑丈に建てている。
ダイワハウスが建ててるってことは住宅?一体何ができるのか知っている方いらっしゃいます?もしかして、これが噂のAmazon?それにしては基礎が超頑丈そう。
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1964
匿名さん
プレシスも意外と良さげ。何を求めるかでもちろん個人差はあるでしょうけどね。
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1965
匿名さん
>>1963 匿名さん
ダイワハウスのDプロジェクトです。
ググってください。ちょっと前にニュースにもなりましたが、Amazonの物流センターができますよ。就労人口が増えるので近隣に飲食店やコンビニの出店など期待できるかもですね。
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1966
匿名さん
>>1965 匿名さん
早速教えてくださって、ありがとうございます。スッキリしました。
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1967
匿名さん
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1968
匿名さん
JRのビルは「テクテ」を上に伸ばすイメージの商業施設だそうです。
何階建てかは分かりませんが5階程度じゃないのかなと思います。
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1969
匿名さん
パークタワーの西面が売りに出されないのは、売却後にJRが発表してトラブルになるのを避けたいからなんでしょうかね。
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1970
匿名さん
>>1968 匿名さん
ますます楽しみです!情報ありがとうございます。
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1971
匿名さん
最寄駅周辺が便利になるのはありがたいですね。
仮設住宅があったURの土地、ダイワハウスが落札したそうです。あの区画は既に積水ハウスが2/3をもっていますが、今後の動向に要注目ですね。
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1972
匿名さん
何ができるのか楽しみです。日照や眺望が遮られることがないから、そういう点が、このマンションの強みですね。
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1973
匿名さん
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1974
匿名さん
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1975
内覧前さん
管理会社は変更可
とりあえずワールドアイシティで
どこまでできるか見守るということで
いいような気がします。
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1976
匿名さん
見に行って決めました。素敵です。入居したいです。それだけです。
やっぱり自分がときめいた物件にしたいです。もちろん自己責任です。
でも、惚れました。
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1977
匿名さん
管理会社を変えるのは簡単にはいかないですよ。総会に出ない世帯が多い大規模マンションだと、議決権行使や委任ばかりだから、総会の細かい意見はなかなか反映されないかも。総会出席者も年々減りますし。
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1978
匿名さん
裏を返せば、変えなくても我慢できる範疇の管理会社ということですね。個人的には眺望と日照に恵まれないのは我慢できない。
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1979
匿名さん
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1980
匿名さん
>>1197
何かトラブルがあれば
事前に議案として提出することも可能では?
理事会などが主体となって何かを総会に提案するのは
今のマンションの管理組合でもやってます。
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1982
匿名さん
事前に議案になったとしても、欠席したら、話し合いなしに書面評決の数で決まると言う意味です。
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1983
匿名さん
そうなるかどうかも分からないことにとらわれるよりも、今の物件そのもの、事実の方を優先して考えようと思います。
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1984
匿名さん
プラウド(野村)やパークハウス(三菱)に住んでたこともありますが、ディベロッパー子会社のどちらの管理会社ともトラブルがありました。
管理会社が大手だからといってそれで安心というわけでもないし、どこに決まっても管理会社を見張る必要はあります。
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1985
匿名さん
最近荒らしの方はいなくなりましたね。
もう諦めたのかな。
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1986
匿名さん
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1987
匿名さん
ティッシュ配りとかはまだしているようですが、まあまあ順調に売れているようですよ。
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1988
マンション検討中さん
ワンパクの営業さんなかなかしつこく電話くる。嫌味な感じじゃないから電話出るけど早く決めて欲しいなら早く決断するほどの条件がほしい。
価格も変わらないなら物件あるうちはいつ検討しても一緒だし、、
それで売れてしまったら御縁がないということでと言ってもまだ粘ってくる、、
人気があるって言ってたけど本当は売れ行きストップしちゃぅたのですかね?
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1989
匿名さん
いままでは1月に10〜20戸ペースで売れてましたけどまだ数十戸残ってるはずです。
ここにきてCMなどの広告も増えてる印象ですね。完成しましたし、早く売り切ってしまいたいんでしょうか。
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1990
匿名さん
完売までのスピード感って次に関わるんじゃない。マンションは戸建より買いやすい、みたいな時代は終わって価格は郊外の戸建以上だし、購入価格高騰でリセールの損得が読めないしでは、買うのに勇気いるよなあ。
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1991
匿名さん
流されてとか雰囲気で買うとかではなく、本当に納得して買った方が後悔は少ないと思う。
冷静に一呼吸おいて、それでも気持ちが変わらなかったら買えばいいと思う。
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1992
匿名さん
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1993
マンション検討中さん
>>1989 匿名さん
まだ数十戸もあるんですね!
完成しちゃったし、野村的にはプラウド富沢とか三井に流れて欲しくないのでしょうね。。住友並みな価格ならすぐ売れるのに 笑
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1994
匿名さん
今日入った第4期の広告に「おかげさまで、全345邸中297邸 供給済み!」って書いてますね。
残り48戸。
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1995
マンション検討中さん
4期で20位売れたら、残りあんまりないんですね!!
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1996
匿名さん
>>1994 匿名さん
家の新聞の折り込み広告にはパークタワーしかなかったからポスティングの広告ですか?残りの戸数が分かって興味深かったです。
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1997
匿名さん
ポスティングですね。
これです。
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1998
匿名さん
>>1995 マンション検討中さん
あと2回くらいで売り切れるんじゃないでしょうか。
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1999
匿名さん
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2000
匿名さん
>>1997 匿名さん
こんなに具体的に回答していただき、ありがとうございます!
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2001
匿名さん
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2002
匿名さん
この辺のマンションのことをよく知らない人の多くが野村のマンションだと思ってますよ。
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2003
マンション検討中さん
>>2001 匿名さん
プラウドではないですがワンパクのセールスは現在全員野村です。
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2004
匿名さん
競合も多い中、僅か1年半程でここまで売ったのはすごいと思います。
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2005
名無しさん
はやくモデルルームを閉めて、あの場所に商業施設でも作ってもらいたいですね〜
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2006
匿名さん
購入者らしき書き込みが野村ブランドにこだわってるよね。
野村野村だけ言ってワールドアイシティは全然出さない。そんなに野村ブランドにこだわるならプラウド買えばよかったんだよ。
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2007
匿名さん
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2008
匿名さん
購入できなかった者らしき書き込みがワールドブランドにこだわってるよね。
ワールドワールドだけ言って野村不動産は全然出さない。そんなにワールドアイシティブランドにこだわるならレジデンシャル買えばよかったんだよ。
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2009
マンション比較中さん
まとめると、
売主:野村不動産株式会社、株式会社ワールドアイシティ
管理:株式会社ワールドアイシティ(長谷工請負?) ←上の書き込みによる
ってこと?
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2010
匿名さん
何度も話に出てるけど、野村は完売したらワンパクとは何の関係もなくなります。
レジデンシャルというのはワールドのブランドです。
間違っても野村不動産のブランドではない。
もちろん管理会社も野村ではない。
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2011
匿名さん
なんかこの人必死だよね。
煽り方がまるで住◯不動産の営業みたい。
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2012
マンション検討中さん
>>2009 マンション比較中さん
そうですよ。
もともとワールドが落札した土地にワールドが単独でマンション建てようとしたところに野村が割り込んで行った形なので、プラウドを名乗れないんです
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2013
マンション比較中さん
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2014
匿名さん
管理会社はいまだハッキリしてませんね。ネットで色々調べてみても、管理会社の欄は空欄です。
個人的には、長谷工が一番安心。
住友の営業が言うように、ワールドアイシティにここが管理出来るとは思えません。
野村だと、今の管理費&修繕費では無理ですし。
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2015
匿名さん
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2016
匿名さん
行けばわかりますけど、基本的に他のマンションの悪口ばかりです。
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2017
匿名さん
元々土地はワールドが所有していて、そこに野村もジョイントした物件ですから、建物は野村、土地はワールドというマンションではないかと思います。野村の単独物件ではないからプラウドではないですが、エクセル東急跡の青葉通りレジデンスみたいな形です。
ジョイントした物件は、あまり自社ブランドは名乗らないと思いますが、共同物件です。
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2018
匿名さん
建物や間取り、広告の出し方などは野村っぽさが出てますな。
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2019
口コミ知りたいさん
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2020
マンション掲示板さん
不動産という観点を思うに、この土地を買ってたワールド。
それ自体評価すべきなのではと思うのですが。
住◯不動産より優秀なのではないかと。
冷静に考えて、住友とワンパクの土地、近いけど雲台の差あるんじゃないかなと思うんですけど、違うのかな?
1000万安ければ住友選びますけどね。
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2021
マンション検討中さん
>>2019 口コミ知りたいさん
物件の管理で活躍するんではないですか?笑
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2022
マンション掲示板さん
商品力が無いと、重箱の隅をつつくようなことしか言えないんでしょうね。
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2023
住友から住み替え検討中
住友の管理もメチャクチャですけどね。
住友のどこが良いのか。
地震保険無しで震災後の多額請求とか、売るために管理費安くするのやめて欲しい!
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2024
匿名さん
ここの東にできるすみふタワー2は、住友とワールドの共同売り主になっています。
要らぬ心配かもしれませんが、東側に24階建の東向主体と思われるマンションができたら、ワンパクに朝から日が射さなくなる部屋も出ると思われ、今は居室でも、サービスルーム水準の明るさになる場所が出るかもしれません。
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2025
匿名さん
>>2023 住友から住み替え検討中さん
地震保険に入るかどうかは管理組合が決めることでは?保険料を払うのは管理会社ではなくて管理組合ですから。
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2026
マンション検討中さん
>>2025 匿名さん
地震保険は各個人じゃないんですか?
見積もりに入ってましたけど
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2027
匿名さん
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2028
マンション検討中さん
>>2027 匿名さん
そうなんですね!!
大規模地震きて建物に何かあったら揉めそうですね(@_@)
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2029
匿名さん
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2030
匿名さん
共有部分の地震保険なんて3.11の前は管理会社が決めたように任せっきりのマンションがほとんどでは?
住友のマンションで地震保険未加入だった話は他のスレでも見かけたことがあるんで本当なんでしょうね
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2031
評判気になるさん
>2024
住友ワールドはワンパクより北にズレてるようなので、ワンパクの朝日には関係ないらしいですよ。
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2032
住民板ユーザーさん1
賃貸出てますけど、15万円↑でこの程度の仕様か・・・。バブルおそるべし。
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2033
マンション比較中さん
地震保険について話題になってますが、住友物件に限らず
一般的には建物全体での加入はしてないと思います。
もちろん保険は万が一のためのものですから加入するに
越したことはありませんが、保険料が高すぎて効果に
見合わないというのが理由のようです。
管理組合として加入すると決めれば入居者全員で保険料を
按分負担すればいい訳ですけどね。
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2034
匿名さん
シティタワーもあの眺望で同じくらいですよ。ますますバブル恐るべし?
まあ利便性はあるからね、どちらも。
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2035
通りがかりさん
>>2024 匿名さん
陽当たりのことについては文句はいえませんよね。
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2036
匿名さん
>>2033 マンション比較中さん
うちのマンションは共用部も入っていますよ。たぶん震災後の物件はほぼ加入しているのでは。
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2037
匿名さん
CT2が建ってもこのワンパクへの陽当たりと眺望へは全く影響ないはずです。
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2038
匿名さん
共用部の地震保険の加入率は30%代らしいですが、仙台では震災前から地震も多かったしそれよりは高いのでは?
以前住んでた野村のマンションも入っていてそれで補修しましたし、引っ越した今のマンションも入っています。
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2039
匿名さん
CT2もガラス張りでしょうから、むしろ太陽光が反射して北側も明るくなるんじゃないですか。
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2040
匿名さん
ガラス張りではなく、ガラスバルコニーですよね?
それとも、CT2はガラスカーテンウォールのようなガラス張りの高仕様なのですか?
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2041
匿名さん
たった今ワンパクの前を通りかかったらお引っ越しされてましたよー。入居者がまだ少ないからこの時間でも引っ越し作業出来るんですね!
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2042
匿名さん
車で通りかかったら何戸かの住居に明かりが……。もう入居された方がいらっしゃるんですね。
夜のワンパークも中々いいですね。
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2043
マンション検討中さん
既に約300件契約済みというのは、
人気だからなのか、
それとも賃貸用での契約で済ませているのか。
あの価格で賃貸ニーズはあるか疑問です。
実際どうなのでしょうか。
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2044
匿名さん
売れているからでしょう。12/2に第3期3次で16戸だそうで、これで残りは32戸になりました。
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2045
匿名さん
南側は日中は日当たりよくても、あまり開けてないからどうせ暗いんだろうなと期待薄だった夜景も、まあまあバイパスの車の光の波等で結構きれいです。
モデルルームだけでなく、案内してるかどうかは分かりませんが、もし完成した現地の中に入ったら購入を考えたくなるとは思います。
ただ、今は引っ越し真っ盛りで養生されていて、共用部分の豪華さは感じ取れないとは思いますが……。部屋の中は快適です。
マジで検討されている方、ここはお買い得です。(決して売り主ではなく住民の実感です。)
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2046
匿名さん
イオンタウンが買った土地に駐輪場みたいな変な構造物できたけど大型店ではなく平屋店舗の寄せ集めイオンになるのかな
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2047
マンション検討中さん
>>2046 匿名さん
もーるありますからねー
スーパーメインのイオンだったりして
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2048
匿名さん
内装に来てくださった業者さんからも、立地や公園目の前等の環境について誉められました。
私もこの物件が出なければ、きっと今のmansionで人生を終え、老人ホームに入っていたと思う、
出会いですね。相馬の発電所の煙突も見え、残りの人生、穏やかに暮らしていきたいと思う。
共に働き続けてきた夫に感謝です。
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2049
匿名さん
>>2047 マンション検討中さん
イオンタウンだからスーパーメインですよ
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2050
マンション検討中さん
ここは価格未定との表示になってますが、
何か訳ありなんでしょうか。
当初案内されていた価格帯
3500万~4500万円程度で変わらずでしょうか?
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2051
マンション検討中さん
>>2050 マンション検討中さん
訳ありではないですよ
来場すれば全部の部屋の価格わかりますよ
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2052
匿名さん
>>2050 マンション検討中さん
下の価格は合ってますが、広い部屋は6000万台ですよ。
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2053
匿名さん
残り少なくなってきましたね。いい方に買っていただきたいです。
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2054
口コミ知りたいさん
>>2053 匿名さん
住民ですが、マンション内で住民の皆さん自然に挨拶しているので、これからの生活安心できそうです。
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2055
マンション掲示板さん
入居が始まってるのにいまだに管理会社が決まってないって、どれだけ異常か知らないのがここの購入者。
外観&エントランスの見た目だけで惹かれたのでしょうねぇ…。
野村不動産は今後どんな問題が起こっても関与しません。
ワールドは……ある意味有名なサンシティですからね。
御愁傷様です。
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2056
住民板ユーザーさん1
[自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]
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2057
匿名さん
野村がかかわってなければ、こんな規模の物件になってないですからね。
裏とも色々揉めそうだし、荒らすだけ荒らして売り逃げですね。
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2058
評判気になるさん
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2059
匿名さん
管理会社の記載が公式ホームページにもないですね。こういうマンションはじめて見ました。
野村さんが引き受けるのが一番良いと思いますが。
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2060
匿名さん
>>2059 匿名さん
野村が引き受ける訳ない(笑)
ワールドも無理だし、どこが貧乏くじ引くか楽しみ。
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2061
匿名さん
今は全く困ることがなく「快適」の一言に尽きるので、親切な皆様の情報通りになったらお知らせしますね。
また、仮にそういうことが起きたとしても色んな解決法方があるからノープロブレムです。
それにしてもこんなに心配していただけるとは、いたみいります。
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2062
匿名さん
>>2061
購入者ですか!?
管理会社がどこか教えて下さい!
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2063
匿名さん
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2064
匿名さん
引くくらい妬み嫉み感情が渦巻いているのを感じて、とても参考にする気にならない。
冷静で公平な情報がほしい。
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2065
匿名さん
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2066
マンション検討中さん
何故、ここのマンションこんなに嫌われているのですか?
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2067
住民板ユーザーさん8
うーん
妬みが多いんだよね
買えない人と日陰になる人の妬みが…
普通、関係ないなら何とも思わないですよね…
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2068
評判気になるさん
平均的なサラリーマンが買えないような価格では無いですよね。
何故こんなに妬まれるのか意味が分かりません。
日陰はよくあることでしょう?
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2069
匿名さん
ワールドが嫌われてるだけで誰も妬んでないと思われる。
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2070
匿名さん
-
2071
匿名さん
-
2072
匿名さん
>>2068 評判気になるさん
十分庶民が買える価格設定であるわりに、まあまあ陽当たりや眺望も良く、そこそこ駅にも近いというのが逆に勘にさわるんじゃない?
庶民のくせして……って。中には「くそ〰、買えたのに買いそびれたあ!」というのもいるかもね。
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2073
匿名さん
確かに、私を始めエレベーターで御一緒する方々、庶民臭プンプンします。
でも、またそこが気取ってなくて私にはいいんです。
セレブ気取りの人はお見かけしませんよ。まあ、この価格だから当たり前かな?
暮らしやすそうです。
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2074
匿名さん
誰でも帰る価格ですからね。駐車場でも軽自動車とか結構見かけますし。
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2075
匿名さん
勘違いセレブとか嫌ですよね。
常に慎ましくいたい。
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2076
匿名さん
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2077
匿名さん
個々イメージ先入観とは
難しいものですね
買える人が買える
買えない人は買えない
そもそも
気に入ったから
買いたい人が買う
気に入らないから
買いたくない人は買わない
買おうと買わないと
平等に
情報収集提供の場にしましょう
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2078
匿名さん
>>2076 匿名さん
だから違うっていってるでしょ?そういうあなたはセレブ?それとも……。
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2079
匿名さん
もうネタも出尽くしたんで共有する情報もないんですけどね。
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2080
匿名さん
-
2081
匿名さん
早く完売して掲示板閉じたらよいのにあと何戸あるの?
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2082
匿名さん
12/2時点で残り32です。いまはもう少し減ってるかな。
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2083
匿名さん
-
2084
匿名さん
見えにくいとは思うけど、生活してるんだもの。そんなに気取らなくちゃダメ?
先般から「ここはセレブのじゃない」ってことで一致してるんだから。
都心の億ションとは違うの。ベランダなしのマンションじゃないんだから。
ベランダなしでも五橋の赤タワーも洗濯物が室内に見えることもありますよ。
皆が生活する「マンション」なんだから。生活感丸出しが嫌というのも分からないではないけどね。
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2085
通りがかりさん
セレブやら、洗濯物やら、不毛な会話の繰り返しが多くなりましたね。情報も出尽くしたのでは?掲示板閉めればいいのに。
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2086
匿名さん
まだ販売中なのに掲示板閉めるというのはおかしいのでは?
ここでの不毛な会話はいつものことでしょう
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2087
マンション比較中さん
住民のアピール書き込み、ネガティブ書き込みとそれに対するまた住民の書き込みばかり。
住民版でやってほしいし、ネガティブな書き込みも購入の参考になるようなものでもなく単に…
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2088
匿名さん
ここに限らず完売しにくくなってきてマンション販売苦戦しだしたよね。CMやチラシ増えた気がする。
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2089
匿名さん
洗濯物が丸見えが嫌なら見えない物件買ったらいいし、見えても良いと住人が納得してるんだからそれに対してあれこれ言うのも意味がないと思う。
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2090
匿名さん
眺めは良さそうたけども、スーパーも駅も意外と遠いのが難点。駐車場も100%でないのも。車が停められないと大変だなと思った。空きがあるならいいけどね。
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2091
匿名さん
いずれ、棟内モデルルームができてからゆっくりみたいです。現場がきちんと見れた方が善し悪しが分かりやすいです。
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2092
住民板ユーザーさん8
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2093
匿名さん
いまのMRの場所、マンションになったりしないかな。場所としてはいいところだしね。
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2094
匿名さん
-
2095
匿名さん
ライブハウスと線路の横で、南面の視線の先にはパチンコ屋ですよ。立地はどう考えても良くない。
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2096
匿名さん
駅からの導線を考えたら近いし、買い物も便利。マンション以外の用途自体あまり思い浮かばない。
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2097
匿名さん
-
2098
匿名さん
駐輪場が345戸に対して399台は足りなくなりそうですが、どうなのでしょうか。
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2099
匿名さん
ファミリー世帯が多そうだから、足りないかも。150%くらいあっても良さそう。
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2100
匿名さん
引っ越しも一時期よりは落ち着いたのでしょうか?
それともクリスマス前後の休日や大安の日に、またどっと引っ越しが殺到するのかな?
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2101
匿名さん
年度変わりの3~4月が次のピークかと思います。あとは、買って住まないかたもいらっしゃるでしょう。
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2102
匿名さん
-
2103
匿名さん
-
2104
検討板ユーザーさん
-
2105
匿名さん
>>2104 検討板ユーザーさん
管理説明会の時にサカイさんから説明ありましたよ。サカイの資料にも書いてます。
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2106
匿名さん
>>2105 匿名さん
1ヶ月程度というのは年末までですかね、年始にも食い込むのですかね?
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2107
住民板ユーザーさん1
1ヶ月程度で引っ越しは一段落ということでしょうか。実際はあまり入居しないのかな。
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2108
匿名さん
-
2109
マンション検討中さん
昨日の夜に長町を歩いてきたけど、ワンパクは最上階付近は明かりがたくさん漏れていたけど、中間層あたりは真っ暗でした。まだ人が入ってないのか売れてないのか?投資用に買われたのかな??
北側のすみふの建物も暗いねえ。人が少なそうだ。
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2110
匿名さん
>>2109 マンション検討中さん
これから引っ越す人がたくさんいます。
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2111
検討板ユーザーさん
-
2112
匿名さん
朝の通勤通学の時間帯はエレベーター渋滞からの駐車場渋滞ですかね。
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2113
匿名
>>2110 匿名さん
>>2110 匿名さん
なぜわかるのですか?引っ越し業者さんですか?
モデルルームで聞いてきたのですか?
あと何部屋くらい売れ残っているのか参考までに知りたいので教えてください。
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2114
匿名さん
実際に歩いてみましたが、駅もヨークタウンも、遠いですね…。車がないと大変です?
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2115
検討板ユーザーさん
>>2114 匿名さん
車でも駐車場のキャパ厳しいんじゃないですかね〜
だからイオンができるのでしょうが、、
近くて遠いですね
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2116
匿名さん
車があったら太子堂まで行けるし、目の前のヨークタウンにいく必要はないと思いますよ。ただ、車を使わないとあれこれ買い物に不便なのはちょっと。
利便性だとやはり三井が一番かな。
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2117
匿名さん
騒音を考えなければね。何を一番重視するかで、パークタワー、シティタワー、ワンパーク……と、それぞれが選べばいいんじゃない?
選択肢が色々あって、いいと思う。
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2118
匿名さん
-
2119
匿名さん
-
2120
検討板ユーザーさん
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2121
マンション検討中さん
購入検討者です。西向きの日当たりはどうですか?南向きにしようか迷っていて、検討中です。
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2122
匿名
>>2121 マンション検討中さん
西向きは階数にもよりますがどの辺りを検討されているのでしょうか?
日当たりを重視されるのであれば西向きの低層階はあまりお勧めできません。
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2123
マンション検討中さん
2121です。
6〜10階あたりです。
今モデルルームが建ってるところに、15階建てのマンションを建築予定と聞たので、景観も変わりますよね。
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2124
匿名さん
「景観」なら分かりますが、西向きの「日当たり」というと西日ですよね。北西の部屋は低層なら北側すぐに集合住宅があります。
南西の部屋は、このマンション自体の南棟に南側の日光は遮られます。「日当たり」を考えるのなら、南側がお勧めです。
低層でも日当たり抜群です。低層なら3000万台で買えますしね。
-
2125
2121
教えていただいてありがとうございます!
それらをふまえて検討してみます。
-
2126
匿名
>>2123 マンション検討中さん
あんなところにまたマンションですか?
よければ詳細を教えてください。
-
2127
マンション検討中さん
2123です。
先月中旬にモデルルームを見学に行った際、ワンパークのモデルルームが建ってる土地は5年?10年?(すみません忘れてしまいました)契約してるので、その後マンションが建築予定と担当の方から言われました。なので、西側の景観は変わると思います、と。
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2128
匿名さん
まあ高層階に影響が出るような階数ではないと思いますけどね。
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2129
匿名さん
高層階の眺望に影響が出そうなのは、むしろ北東のシティタワー2、北西のパークタワー。
中心部の夜景や海の方の眺望が、一部隠れそうです。
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2130
匿名さん
-
2131
匿名
〉2121さん
西側の高層寄りの中層に住んでいますが、今の所
日当たりは良いです。
西側は遮る建物がないので視界はすごく広いです。
モデルルームのところにマンションができるとなると、一部遮られますがそれ以上に開けているから大丈夫では?と思います。
実際の部屋から景色を観たらすぐわかりますよ!
でも、なるべく高い階がいいでしょうね。
-
2132
マンション検討中さん
20階以上はもう残ってないんでしょうか
5000万ぐらいまでは出せます。
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2133
匿名さん
>>2132 マンション検討中さん
その金額なら角部屋以外は買えますよ。本気ならモデルルームに行った方がスムーズに話が進むと思います。
-
2134
マンション検討中さん
モデルルームの土地については、わたしが担当の方に聞いた際は、高い建物が立つ可能性もありますが、まだ未定ですと言われました。
ライブハウスの横ですし、土地も狭いのでそんなに大きいマンションはたてられないのではないでしょうか?
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2135
匿名さん
-
2136
匿名さん
>>2132 マンション検討中さん
それくらい出せれば、角部屋以外なら、気に入った家具やインテリア、家電を購入しても予算範囲ギリで間に合うと思います。
十分買えます!
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2137
匿名さん
うちは気に入った内装の工事をしても、そのくらいで足りました。
-
2138
住民板ユーザーさん1
住居者専用の方に窓が結露すると書き込みが。検討してたので驚き。リビングに加湿機能付きエアコン(ダイキンのうるさら)が設置出来ず、室内で加湿器を使用しているのが原因?加湿器の使用と窓の結露が無関係なら検討し直す必要がありそうです。
-
2139
匿名さん
そういうことが気になるなら検討し直すことをおすすめします。
住民ですが、それ以外のメリットの方が大きいのでトータルで購入して良かったと心から思っています。
大事にすることは一人一人違いますから、結露が嫌ならやめた方がいいとアドバイスさせていただきます。
-
2140
匿名さん
確かに結露が全く無いわけではないけど、以前住んでたマンションより、ずっといいです。
気にならない程度。まあ1滴たりとも許せない人は購入をやめた方がいいとは思いますけれど(笑)
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2141
匿名さん
複層ガラスサッシで、結露が発生するものなんでしょうか。一枚ガラスならわかりますが。
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2142
匿名さん
-
2143
匿名さん
二重サッシだと遮音、断熱とも良いですけどね。あまりないんだな。
-
2144
住民板ユーザーさん1
-
2145
マンション比較中さん
仙台の寒さだとどうしてもサッシの結露問題はついてまわりますよね。
新築ということでコンクリートが完全に乾燥するまでは
水分が出るでしょうしね。
24時間換気を過信せず、各部屋換気には気を付けないとね。
それとは別に、全窓二重ガラスサッシであっても室内と屋外の
気温差など、条件によっては結露は出ます。
たとえガラス部分に結露が出なくても、金属サッシの場合は
金属の窓枠部分は必ず結露します。
樹脂サッシ、あるいは外側が金属で内側が樹脂のサッシは
金属サッシよりはるかに結露しません。
ちなみに札幌の場合、賃貸マンションでも外側金属サッシ
(一枚ガラス)、内側樹脂サッシ(一枚ガラス)の
二重サッシが採用されています。
-
2146
匿名さん
>>2145 マンション比較中さん
仙台の二重サッシも内側樹脂サッシですよ。大和ハウスとナイスは標準装備、三井のパークタワーも一部二重だったような。
-
2147
マンコミュファンさん
さっそく騒音問題が勃発してますね。
マンションは管理を買う、という意味が段々分かって来るかと思います。
管理会社がワールドというのは、あくまで(仮)です。
その怖さをこれから更に思い知る事でしょう。
-
2148
匿名さん
音や人付き合いに神経過敏な人は一戸建てに限ります。
自分の主張だけ通そうとする人はマンションには向きませんし、一緒のマンションには住みたくないです。
まあ、こう書いてる私もギャーギャー言う人が煩わしいってことはマンションには向かないのかもしれませんね。
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2149
匿名さん
>>2147 マンコミュファンさん
話が解決或いは収束の方向へ行きそうになると、そうはさせじと投稿している方ですね。
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2150
匿名さん
住民版にも同じ名称で登場しているのは良心的ではありますけどね。
面白がっている感じは否めない。
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2151
匿名さん
ワールドアイシティの企業情報を見ると、サビ残あり、年収も高くなく、限りなく黒っぽいような…
10年20年と付き合っていく上で、本当にこの会社の未来は大丈夫か心配ではある。
野村は管理が評判いいのに、他社に管理を投げたのは勿体無かったんじゃないかなー。
-
2152
検討板ユーザーさん
>>2151 匿名さん
もともとワールドが落とした土地に野村が相乗りして来た物件なので野村としてはもったいないけど、ワールドは譲らないでしょうね
-
2153
マンション検討中さん
懸念材料は管理会社。
ただ公園目の前は魅力なんだよなぁ。
-
2154
匿名さん
管理会社は変えられるから、酷かったら変えればいいだけかと思うよ。
ただ、公園前は永久的
色々迷いどこ
-
2155
評判気になるさん
管理会社は変えられるだろうけど、難しいと思うなあ。
-
2156
匿名さん
管理会社で揉めるようなマンションは買うことをためらいます。普通はないですからね。
-
2157
eマンションさん
管理会社を変えられる位、住民の意識が高いって考えることも出来るよ
-
2158
匿名さん
確かにそうとも言えますが、客観的にログを見る限り真逆の印象を持ちましたが・・・
同じ感覚の人が少ない事を祈ります。
-
2159
マンコミュファンさん
-
2160
匿名さん
管理費が下がるなら所有者も食いつくだろうけど据え置きや値上がりなら賛成票集まらないだろうね。初年度次年度で理事会が他の管理会社と直接やりとりとか調整とか出来るか。自分でやらずに理事会に押し付けるだけとかにならないといいけど。
-
2161
匿名さん
最近のマンションは住んでいない人も多いので、総会にも出席者が少ないし、ほとんど書面評決で決まってしまう。だから、具体的な現場の課題はあまり議論されにくいように感じる。
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2162
匿名さん
>>2159 マンコミュファンさん
意図的に出している人がいるんですよ。
-
2163
マンコミュファンさん
後ろとか横とか管理会社とか敵の多いマンションですね(笑)
せっかくいいマンションなのに勿体ないですね。
-
2164
マンション検討中さん
そうそう、管理会社が野村だったらこんなに検討することなく買うって結論になる
住民スレの方にも管理会社が〜って話があるので余計に気になってしまう
でももうあまり検討する時間ないから決めないと
-
2165
匿名さん
数年たって管理会社に文句が募ることはよくあるけど早すぎですよね。
住民スレも揉めてるのでこわいです
-
2166
匿名さん
そうですね。
結局は色んなことを総合的に考えて買いたい人は買う、買いたくない人は買わない、買えない人は、ひたすらディスって鬱憤ばらしをする……それだけのこと。
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2167
匿名さん
>>2163 マンコミュファンさん
原因は日照問題?羨ましいから?
-
2168
匿名さん
>>2167
日照問題でしょう。現地みましたが、本当に真っ暗でした
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2169
住民板ユーザーさん1
>>2163 マンコミュファンさん
横ってナイスのことかな?
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2170
匿名さん
>>2163 マンコミュファンさん
いいマンションと認めてるんですね。
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2171
匿名さん
日照問題なら「素敵プロジェクト」に対しても物申したいでしょうね。
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2173
検討板ユーザーさん
>>2171 匿名さん
よくわかんないですけど、ワンパクの日照に立地からして素敵プロジェクト関係ないでしょ
シティタワー1と勘違いしてませんか?
-
2175
匿名さん
>>2173 検討板ユーザーさん
まさしくその通り。シティタワーや復興住宅の人のことを言ってます。
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2177
匿名さん
[No.2172~本レスまで、 以下の理由によりいくつかの投稿を削除しました。管理担当]
・前向きな情報交換を阻害するため
・削除されたレスへの返信
・他の利用者様に対する暴言や中傷
-
2178
評判気になるさん
検討している人達の為の掲示板ですので購入者様のレスは有難いのでどんどん書いて頂きたい。
-
2179
匿名さん
>>2178 評判気になるさん
私もそう思います!
購入者の方々からの情報は判断材料になるし、どんどん投稿して頂きたい。
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2180
通りがかりさん
-
2181
マンション検討中さん
-
2182
匿名さん
各階約1戸ずつくらい残ってるということですね。
勿論偏りはあるでしょうが。
-
2183
マンション検討中さん
低層階は完売。
あとは9階から20階ってとこですね、南側は。
-
2184
匿名さん
って言うか、もうワールドの支配ですね。
やはりアフターは心配だな。
-
2185
通りがかりさん
>>2184 匿名さん
ワールドの支配というか…何かあって言っても何にもしてくれません
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2186
匿名さん
-
2187
匿名さん
>>2186 匿名さん
あなたのような住民じゃない人が侵入してくるから。
でも、修正する複数の人たちがいるから大丈夫です。
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2188
匿名さん
300超だといろんな人がいるんでしょうね。
普通に考えて想定内なのでは?
ズバリここのメリットは何処でしょうか?
-
2189
住民板ユーザーさん1
管理会社にばかり目がいっているようですが、野村の営業も信頼ができないというか…
最初に行ったときは、今ならコッソリ値引きますよ、とか和室を洋室にするとか、色々大きなことを言っていましたが、
いざお部屋を抑える段階になると、そこは値引きできないお部屋ですーとか、あれもこれもやっぱり無理でした、などなど。
夫は細かいことを言うのはカッコ悪いからとあちら側の言いなりです。
まあ、夫の名義の買い物だから夫の顔を立てるけど、私もお金出してるのになー。
と、愚痴になってしまいましたが、野村の営業のリップサービスには気をつけた方がいいです。
口約束の時点で約束は約束なので、ボイレコでも装備していけば、適当なことを言ってくる若い営業は逆に狙い目かもしれませんよ。
-
2190
通りがかりさん
>>2189 住民板ユーザーさん1さん
そんな営業いるんですか??
和室を洋室にするというのは、私が購入した時点ではオプションで変更できましたけど、完成した今もできるものなんですかね?
それを決めたのはマンションが完成前でしたけど。
もし、納得行かないなら野村の本社に直接その営業の名前を出してクレームをしてもいいと思いますよ。
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2191
匿名さん
>>2189
もちろん個々の差はあるんだと思いますが
全体的に平均レベルは低いと思います。
自分は担当を替えてもらいました
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2192
住民板ユーザーさん1
>>2190 通りがかりさん
リフォームという形になりますが、和室から洋室は比較的簡単にできるみたいですよ。
夫は気持ちよく買い物をして終えたいみたいなので黙ってはおきますが、そういう手もありますね。
2191さん
私もはじめの時点でそうしておけばよかったです…。
「上に確認してきます」と裏に行ったり来たり伝書鳩状態で、お前抜きで飼い主と話をさせろや!と何度も思いました笑
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2193
匿名さん
2191さんのように替えてもらうのが理想だけど
はっきり言えない人が多いですよね。
ググればで大抵でてくるので、ある意味
購入者の方が詳しかったりします。
自分は知らない振りして、一旦聞いてみて
営業のレベル感を確かめるタイプです。
それはさておき、自分はここは買いませんでした。
駅までの距離が微妙かなと。
通勤されている方の声を聴いてみたいです。
-
2194
匿名さん
>>2193 匿名さん
うちは車通勤なので駅チカはメリットにはならず、ここの購入に至りました。
普通に生活するぶんにはスーパーも酒屋もホムセンも近いし、我が家のニーズには合っていると思っています。
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2195
匿名
>>2193 匿名さん
こちらは夫婦共々電車通勤です。
JRも地下鉄も使えることからここを購入しました。
マンションからJR長町駅が見えることで、視覚的に近さを感じる分、玄関を出てエレベーターに乗り、横断歩道を2回渡ることに距離感を感じます。
歩くスピードなどあると思いますが、10分程ですかね!?
10分をどう捉えるかは個人差ありますでしょうが、自分たちは別に不満はありません。
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2196
匿名さん
2193です。
各家庭でやはりニーズが違いますね。
自分も近くに住んでるので、立地的なメリットは十分わかります。
若干今の借家より駅に遠くなるのが、足踏みの理由です。
丁寧に回答頂き有り難うございました。
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2197
匿名さん
>>2192
「夫の気持ちを考えて・・・」とのコメントに、できた奥さんだな~と感心します。
うちの妻は全部口に出すので結構いらっとします(笑)
色々と不満もあるでしょうが、新居で夫婦仲良く暮らして下さい。
私的には今のところ、”強風”以外は快適なマンションです。
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2198
通りがかりさん
>>2197 匿名さん
確かに風すごいですね(笑)うちは西側なのですが、昨日、今日と風の音がすごかったです。
でも、私もそれ以外は今のところ快適です。
-
2199
匿名さん
-
2200
匿名さん
確かに強風時の風の音は気になりますね。
ウィンドウフィルム貼るオプション代を内窓リフォームのお金に回せばよかったと少し後悔してます。
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2201
通りがかりさん
>>2189 住民板ユーザーさん1さん
その営業は、野村の人でしたか?
ワールドアイシティの人では?
あそこのショールームには両方いますよ。
私は、初めはワールドの若い営業が付いたのですが、質問に応えることもできないレベルだったので、野村の営業に変えてもらいました。
その後はスムーズでしたよ。
-
2202
通りがかりさん
購入者です。
JRで仙台まで通勤です。
部屋を8時6分にでて8時16分の電車にのります。
歩くのは遅いです。女子高生に追い越されます。
エレベーターは私の乗る時間は今の所あまり混んでいません。すぐ来るし、他の人と一緒になるのも2割程度でしょうか。
思ったより近い!
が印象ですが、帰りマックと薬屋しかないのは寂しいです。
JRは毎日のように遅延と運休ですね。
今まで地下鉄ばかりだったので、面食らってます。
駅近優先なら、三井さんですね。
同じ時期に売っていればあっちを選んでたと思います。
前もパークホームズだったので。
-
2203
匿名さん
>>2202 通りがかりさん
地下鉄も利用できますよ。
パークタワーが出来るまで待てない事情があったのですね。
どうしてもパークタワーがいいのなら、買い替えという手もあるかも。
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2204
住民板ユーザーさん1
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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2205
匿名さん
>>2204
リアルタイムの話なら、今は野村の営業しかいませんよ。
販売がある程度進んだ去年秋の段階で
ワールドアイシティは人を撤退させています。
仙台市内に他の物件もありますからね。
ちなみに野村も最盛期よりは営業を減らしています。
細かな人の割り振りは当然分かりませんが
「できる営業マン」を富沢や二日町に回しているのかもしれませんね。
新しい担当が良き人であることをお祈りします。
私は担当を替えてもらって最終的には
気持ちよく引き渡しを迎えることができました。
-
2206
匿名さん
野村の営業さんは、個人的には良い人に当たったことはないです。三井とかほかの大手だと、宅建主任を普通に持ってらっしゃいますが、野村さんは名刺にも書いてないですし。契約社員が多いのかもしれませんね。
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2207
通りがかりさん
>>2203 匿名さん
2022です。
地下鉄はJRが止まった時などのエマージェンシー用ですね。
私的に乗り場まで遠いです。
買い換えするなら、違う地区かなー。
リセール考えても管理会社は野村にやってほしかった。と、ここの掲示板を見て思いました。
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2208
匿名さん
>>2207 通りがかりさん
買ったばかりでそんな風に思う物件なんだあ。TVとかのマンション特集見て、いいなあと思ったけど、他のを検討した方がいいかなと思いました。
情報ありがとうございました。買いかえられるといいですね。
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2209
住民板ユーザーさん1
2204は、少し詳しく書きすぎて野村から個人が特定されそうなので削除してもらいました。すみません。
私はパークタワーの営業トークを聞くほどに、うちには全部メリットじゃないと感じましたw
車通勤で駅チカは意味なし、子供向けの共有部分の充実も多分使わない、むしろ英語教室などの開催を続けことになれば別途共益費が追加、南側東側に何か立つことも考え高層階を検討してましたが、日当たりを重視するのであればワンパークがいいのでは…という感じです。
一生住むのを考えれば、閑静なほうがいいというのもあります。
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2210
通りがかりさん
>>2208 匿名さん
それは人によると思いますよ。
私も住んでいますが、買い替えたいとは思いません。今の所不便な事は、特にないですから。
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2211
匿名さん
>>2207 通りがかりさん
大変参考になりましたありがとうございます。
長町駅までの徒歩時間や地下鉄改札までの距離感など私も遠いのかなと心配していました。一度歩いては見たんですが、朝夕の時間帯ではなかったですし毎日歩く感覚が想像しにくくて決めかねていました。
買い物はテクテでしょうか。それともヨークタウンでしょうか。ちょっとした買い物はどうされていますか。
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2212
匿名さん
てくてとヨークとツルハとやまやを目的に応じて利用してます。片道10分程度を歩くのは、全く苦になりません。生協の宅配も利用してます。
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2213
通りがかりさん
2207です。
会社帰りの買い物は悩みますね。
テクテは便利だけど、私的に高いです。(あの値段払うなら、エスパル地下の方が品数多くて良いかも?)
ヨークは目の前なのに遠いです。会社帰りはいきません。
スーパーで買う必要があるものは、週末にクルマで行きます。
その場合も、目の前のヨークは行きませんね。
ヨークなら太子堂に行っています。
クルマだとモールが多いかな?
どうしても帰りに食材を買わなきゃいけない時は、駅の長町側の小さいスーパーに行きます。
あと、コンビニもちょっと遠回りになりますので、仙台駅付近のコンビニで買ってから電車に乗ってます。
イオンが出来ればすごく便利になるので待ち遠しいです。
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2214
匿名希望
ここの売り情報がスーモとアットホームに掲載されていますね。
しかも、アットホームに掲載されている部屋は、新築未入居の高層階で、仲介業者はワールドアイシティの様です。
正直、新築未入居でワールドアイシティ販売であれば、新築購入となにも変わりませんよね。
先月に見た時は載っていなかったと思いますので、今月に入ってから売りに出たのかな。
価格も抑えられている様ですし、もう少し早く知っていれば、普通に検討候補に入っていたのにな。
-
2215
マンション検討中さん
一時期ここを検討していましたが、住民スレをみて辞めました。
あの方たちと同じマンションに住む想像をしてみましたら、とてもじゃないですが無理と感じました。
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2216
匿名さん
>>2215 マンション検討中さん
変な投稿は住人ではありませんよ。
「ルールを守りましょう」的なことは当然と考えます。
どれを見て引いたのかは分かりませんが、ルールのことなら、守れない人は入居していただかない方がいいです。
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2217
匿名
地下鉄通勤なので、買い物は主にテクテです。
確かにちょっと高いですが、ヨークに行く手間を考えたら便利なので。
調味料など、生鮮食品以外はツルハもなかなかの品揃えなので良く利用します。
安いですしね!
ヨークまでの横断歩道できないですかね…
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2218
マンション検討中さん
>>2215 マンション検討中さん
匿名の板なんでこんなもんですよ。
過疎ってる所=いい物件ではないと思います。
真面目にレスしてくれる人がいるだけ良心的だと思います。
何れどこのマンションも大小はあれど、こんな問題はあると思って買わないと。
あとは住民の民度と、旗を振れる人が何人いるか。
このレスを見て、戸建じゃないと無理なのではと感じました。
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2219
匿名さん
>>2214 匿名希望さん
キャンセル物件かもしれませんね。
キャンセル料が入った分、安くなっているような気がします。
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2220
匿名希望
なるほどキャンセル物件ですか。
アットホームの掲載情報からは仲介と読みとれるので、恐らくは新築購入した方が未入居の状態で売却依頼していて、売却価格はキャンセル料相当が値引かれているといった感じですかね。
そうすると消費税分もお得ですし、もしかするとここから価格交渉も可能だったりするのかな。
お部屋は真っ新な状態だと思うので、得した差額でお洒落なインテリア改装とかもできちゃいましたね。
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2221
住民板ユーザーさん3
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2222
匿名さん
>>2221 住民板ユーザーさん3さん
普通の仲介では
物件価格の3%+6万円に消費税がかかった額が手数料になります
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2223
口コミ知りたいさん
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2224
マンション検討中さん
あすとは供給過剰でどこも完売してません。
ここより1年以上前に販売開始しているシティタワーですらまだです。
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2225
マンコミュファンさん
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2226
匿名さん
シティタワーは29年12月くらいの時期ですら半分くらい残ってると聞きました。
供給過多以前の問題もありそうですね。
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2227
通りがかりさん
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2228
匿名さん
公園に居ますが、手すりに洗濯干している方々がいますね。復興住宅と変わりない光景です。
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2229
通りがかりさん
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2230
マンション検討中さん
値下げ情報ありますか?
値下げの額によっては真剣に購入考えるのですが。
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2231
通りがかりさん
>>2230 マンション検討中さん
残り数えるほどしか部屋は残ってないからガッツリ値引いてくれるんじゃないですかね。
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2232
名無し
>>2230 マンション検討中さん
価格が検討基準ならシティタワーの方がいいのでは?
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2233
マンション検討中さん
シティタワーはどんなに安くても買いたくないですね。
ベランダすけすけで部屋が丸見えだし、エントランスはチープだし、何より目の前にデカイマンションが建ちますから。
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2234
匿名
2228さんのコメントは別におかしいと思いませんけど?
手摺に洗濯物を掛けてるのは本当に見苦しいです。
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2235
匿名
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