住宅コロセウム「都心(麻布・広尾・番町)VS郊外(田園調布・成城・吉祥寺)」についてご紹介しています。
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ビギナーさん [更新日時] 2021-06-12 16:44:25

環境は断然郊外ですが、通勤利便性は断然都心です。
都心の方が高いイメージだったのですが、実際に注文建築の検討を始めたら、郊外の方が高いことに気が付きました。
麻布などは土地が坪500万円前後ですが容積率160%~300%なので、建坪あたり160~300万円で済みます。
一方、田園調布などは坪250万円前後ですが容積率が80%なので、建坪あたり300万円以上かかります。
皆さんだったらどっちにします?

[スレ作成日時]2009-08-02 09:43:00

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都心(麻布・広尾・番町)VS郊外(田園調布・成城・吉祥寺)

  1. 152 匿名さん

    なんか当分安全な気がしてきた

  2. 153 匿名さん

    かっこいいのは広尾でしょ

  3. 154 匿名さん

    別に。賃貸ならかっこ悪いかも。
    都心は老後医療費にお金が持たないほど豪遊してしまい短命なんでは。
    郊外はそこそこ健康気遣い老後の資金もかなり貯蓄しているタイプが多い。

    この地域に限らず多摩地域も寿命高いが郊外は良い医療可能な病院が増えている。
    質素に腹八分目の方が長寿遺伝子が働くし。老人向け施設やホームも多い。
    緑や公園も多く適度に散歩しやすいく老人に優しい街は結局長生きになる。

    華やかに花火のようにパッと散る人生も、地味に細く長い人生もひとそれぞれ。

  4. 155 匿名さん

    上記地域はその年収以上の人がとても多いだろうけどね。
    東京の郊外は共働きもいるから軽くその位の稼ぎは超えている世帯実は多い。
    アリとキリギリスみたい。

  5. 156 匿名さん

    まるで東京の郊外以外には、共働きがいないような書き込みですね。

  6. 157 匿名さん

    賃貸はかっこわるいんだ
    初めて知った

  7. 158 匿名さん

    吉祥寺は、イラカン、逃げカン、ドッカん、を選出したエリアですよね。
    民度が高いのですね。

  8. 160 匿名さん

    郊外なんか、無理。

  9. 161 匿名さん

    皮肉なことに、広尾は日赤の森や羽沢ガーデンなどマンションの乱開発が最も目立つ地域だと思うのですが。
    かつて番町が辿ったのと同じコンクリートジャングルへの道ですね。

  10. 163 匿名さん

    いろいろな書き込みを見て、整理してみました。

    「都心部」と「近郊・郊外」の比較(一般的傾向)

    ・戸建て・マンション
    都心部は、マンション中心の街。
    近郊・郊外は、戸建て中心の街。

    ・都心へのアクセス
    都心部の方が便利。
    ・日常の買い物
    近郊・郊外の方が便利。
    ・環境
    近郊・郊外の方が良い。
    ・子育て環境
    近郊・郊外の方が良い。

    ・住民
    都心部は、都心勤務の独身、子無し共働き夫婦が多い。
    都心勤務の独身、子無し共働き夫婦は、環境より、都心へのアクセス重視だから。
    近郊・郊外は、子育てファミリー、高齢者、学生が多い。
    子育てファミリーは、子育て環境重視だから。
    高齢者、学生は、都心に通勤する必要がないから。

    ・地価
    都心部の方が高い。
    都心部は、マンションを建てられる土地であるのに対して、
    近郊・郊外は、戸建てしか建てられない土地であるから。
    ・マンション価格
    都心部の方が高い。
    都心部は、お金持ちがマンションに住むのに対して、
    近郊・郊外は、お金持ちが戸建てに住み、高級マンションを作っても戸建てとバッティングして売れないから。
    ・住民1人あたりの所得
    都心部の方が高い。
    都心部は、都心勤務の独身者、子無し共働き夫婦が多いのに対して、
    近郊・郊外は、子育てファミリー、高齢者、学生が多く、子供、専業主婦、高齢者、学生は所得がゼロだから。
    ・高所得者が住んでいる割合
    都心部の方が高い。
    高所得者ほど多忙であることが多く、多忙であるほど、都心部に住まざるを得ないから。

  11. 164 匿名さん

    麻布や広尾のマンションより
    田園調布や成城の豪邸のほうがはるかに高いわ
    集合住宅住まいが喧嘩売ろうなんて百年早いわ

  12. 165 匿名

    広尾に行ったが
    ガーデンプレイス?の
    巨大な団地群には大ウケしたわ

  13. 166 匿名

    南麻布広尾の
    環七レベルの幹線道路が三つも交差した
    排気ガス充満ぶりにはドン引きだわ
    一つでも絶対嫌だが三つとは信じられんわ

  14. 167 匿名さん

    お墓は青山にあります

  15. 168 匿名さん

    都心に憧れる郊外住まいの悪態は悲壮感が漂う

  16. 169 匿名さん

    彼岸にはお墓参りに行きます

  17. 170 匿名さん

    田園調布の品位が急に落ちたのは

    松浦(エイベックス)が住居を構えた影響でしょう

    30億円の家の様だが低学歴が住むと街の品位は急落

    此れが喜多川(ジャニーズ)や堀(ホリプロ)だと

    品位は落ちないのだが

  18. 171 匿名さん

    駒場寮は月100円だったな

  19. 172 匿名さん

    三鷹寮は300円だった

  20. 173 匿名さん

    ◆代々の富裕層

    真の意味で裕福。鼻に掛けない

    街:松濤、大山町、目白、五反田、本駒込、目黒

    ◆成金

    似非の裕福。TVで機嫌取る。鼻に掛ける

    街:田園調布、広尾、麻布、白金台、恵比寿、六本木、銀座

  21. 174 マンコミュファンさん

    吉祥寺 肯定しすぎだろ 郊外はこういう人多すぎ

  22. 175 匿名さん

    >>174 マンコミュファンさん

    吉祥寺は、防災上大きな問題を抱えている。
    消防車がスムーズに走れない狭い路地が多い上に、戸建ての密集地は軒間が狭く延焼のリスクが高い。何故か電柱に消火器の点在を見た。
    巨大地震時に断水した時に防火用水をどこから取ってくるのか? と。
    井之頭公園の池からか? その公園周辺も戸建てがある。
    延焼が進み公園の樹木に着火(火の粉)したら、、、こう言うのは街のブランド感に目を奪われて、殆どの人が気づかないんじゃないのか?と。

    この意見は武蔵野市に10年以上住んだ経験からなんだけど。

  23. 176 検討板ユーザーさん

    郊外なら東急沿線の都立大自由が丘田園調布、
    都心なら港区の3A+六本木白金台白金高輪三田。

  24. 177 匿名さん

    田園調布三丁目に限っては未だに東京では別格

  25. 178 評判気になるさん

    都心の方がアクセスいいって言うけど、田園調布から新宿まで15分、渋谷まで10分、東京(大手町)まで25分、横浜まで15分だよ笑
    路線も副都心線、中目黒対面で日比谷線目黒線直通で南北線三田線が使えるから下手な都心よりよっぽどアクセスいいと思う。
    そして、環境面で言えば田園調布の方が絶対いいし、敢えて高い金払って都心に住むメリットって何なんだろうって思っちゃうよね。
    まあそういう人は麻布とか広尾の方が田園調布よりブランドがある!って思ってるんだろうけど。

  26. 179 匿名さん

    >麻布とか広尾の方が田園調布よりブランドがある!って思ってるんだろうけど。

    江戸時代からの武家屋敷である麻布や広尾などの由緒正しい都心エリア、徳川家など諸大名の屋敷跡は現在は大使館などになっているが、新興で郊外の住宅地にすぎない田園調布など比較にならない。

  27. 180 匿名さん

    広尾?昔の人に聞いてみた?

  28. 181 匿名さん

    国立が上品よ。

  29. 182 匿名さん

    上に出てくる街の住民は、都会に憧れてた元田舎者が8割以上なので、結局田舎者に囲まれて暮らすことになります。
    都内でも特に東京出身者の多い場所は、城北、城東、多摩(吉祥寺?国立を除く)です。

  30. 183 匿名さん

    >>182 匿名さん

    何で2年前の記事から突然上げてくる?
    例のバトルスレの要注意人物?

    東京出身でも人の多さにギスギスして、ネイチャー感覚に憧れ大自然の中で暮らしてみたいと考える人も出てくる。

    日本国内で言うと『北の国から』のドラマが有名だが、所詮日本列島は狭い土地柄だろう。
    海外の大陸となると人生で経験した事もない様な開放感が得られる筈だ。

    で、田舎者と名指すのは狭い範疇しか知らない『イモ』とも言える。

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