福岡市東区香椎照葉の３棟連結超高層マンション、
「アイランドタワースカイクラブ」の住民専用スレッド2スレ目です。
住民の皆さん、より良いマンションライフを送るために、情報交換しましょう！
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26235/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/アイランドタワー スカイクラブ
[スレ作成日時]2015-11-21 20:53:33
アイランドタワー スカイクラブ口コミ掲示板・評判
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206 匿名 2017/09/24 13:15:27
質問内容を書面にて総会前に理事長に提出してもだめですか。総会に於いて議案と全く異なる事を質問したりすることを予防しているのではないでしょうか。？
総会は議案の内容に沿って粛々と質疑応答の後賛否を問うものでしょうから。議案以外の問題の質疑はお断りするのが筋でしょうね。 -
207 匿名 2017/09/25 23:09:58
総会では 事前に配布されている上程議案しか取り扱うことはできない。一般的には上程議案の最後に「その他」のようなものをつけて一般の質問をうける。総会は年一度 理事会が対面で住民の意見を聞く機会である。
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209 匿名 2017/09/30 10:46:45
＞206
質問箱への投函は直接投稿者に返信されます。総会では取り上げられません。
質問内容によっては無視されることもあります。
＞207
この管理組合はそのような改善をするつもりはサラサラないでしょう。
＞208
過去には公認会計士、現在は弁護士や経営コンサルタントが理事を務めていますが、総会資料は自主管理に
なって以降はご存じのように毎回訂正に次ぐ訂正。誤植なら許せるが数字が1000万円も修正される。
監事は一体何を監査しているのでしょうか。歴代名目だけの監事のように感じます。
公認会計士に毎回監査を30数万円払って依頼していますが、総会資料の監査はしていないものと思います。
総会に出ない区分所有者（９５％）は総会終了後掲示板によって修正されたことを知るが資料は配布されません。
掲示板をメモし総会資料に書き写せと言う事でしょう。誠に心優しい誰からも愛される管理組合です。
修正資料も総会資料の一部なのです。今日現在も訂正されていない数値がまだあります。
管理組合は気付いていないか、それともどうせ誰も気付きはしないだろうと高を括っているのでしょうか。
これが自主管理の実態です。-
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210 マンション住民さん 2017/10/29 10:09:51
１０台を越す消防自動車が来たボヤがあったにもかかわらず まだベランダ喫煙をしている人がいる。
◎ ベランダ喫煙をしている人へ 向かいの棟から見えているよ。
管理組合の掲示は 十分なものとは思わない。あれで住民への説明・注意が足りていると思っているのか。
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211 マンション住民さん 2017/11/09 11:48:49
ベランダでの喫煙も困りものですが、もっと困ったことはボヤに至った経緯、その時住民、警備会社、自主防災隊、管理組合、自治会、管理センターはどう行動したのかの検証と住民への説明が一切ない。そして今後同様の事案が発生した場合住民はどうすればよいのか。現状であれば自己責任で各自避難してくださいと突き放されているようなものです。自主管理に移行して6年目。歴代管理組合理事の方々はみなさん立派な肩書をお持ちのようですが、残念ながら理事会運営には生かされていないようです。建物と組織は見栄えは良いのですが、中身はお粗末そのものです。
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214 住民板ユーザーさん1 2017/11/12 06:48:11
マンション入口付近に溜まっているスマホいじり集団は何者でしょうか？
以前も何度か見かけました。
異様な空気を漂わせていますね…。-
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215 マンション住民さん 2017/11/12 23:37:52
マンションの消防隊が招集され会議を開いていたが なにが決まったのか報告がない。京都西川の羽毛布団より軽い命、資産を守るためにはなにが決まったのか聞きたい。住民の管理費から報酬を受けているのだから 住民に対して報告書をだすのは当然。
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216 入居済み 2017/11/13 11:33:26
＞214
民泊なのか。近頃エントランスで中国か韓国人がスーツケースを引く姿を多く目撃するようになった。
管理センター受付は2，3年前より無人が多くなった。又頻繁にスッタフが辞める為
住民と外来者の見分けが出来ないのではないかと思う。自主管理以前は受け付けにスッタフが
いないのは稀だった。管理人の人件費は大幅に増額されたが、受付に無人が増えたのはなぜだろう。
1階のミーティングルームを管理組合が一か月半も独占使用するのは傲慢ではないのか。
管理組合は建物及び設備の維持管理保全が目的であって、共有施設を独断で長期間占有することは
許されない。
管理規約の編纂のため占有するようだが、スタッフが従事すれば業務に支障をきたすのではないか。
またアルバイトを雇用して編纂すれば外部に管理規約内容が流出するのではないか。
理事会内容は家族にも話してはならないのに、管理規約は外部に見せて良いのか。
素人が編纂すれば誤字脱字の誤植が増え、却って無駄な時間と経費が嵩むのではないか。
自主管理以降の管理組合は住民との接触を極力避け、まるで秘密結社の様だ。
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220 匿名 2017/11/18 11:45:42
「管理組合」（朝日新聞より）
マンションなどの区分所有建物で、建物並びにその敷地及び付属施設の管理を行なうため、区分所有者全員で組織する団体のことを「管理組合」といいます。
管理組合は、最低でも年に1回、総会を開き、予算案の作成や会計報告、議題について話し合い、管理に関する計画を立てるとともに、複数の理事を選抜して実際の管理運営業務を行ないます。
２１８さん 区分所有者全員が管理組合の一員。 理事会と区別。初歩的なこと。-
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221 住民 2017/11/18 23:51:33
10月15日のボヤ発生について各自ユニホームと帽子を被って
防災隊会議を開催すると掲示されていましたがなにを話し合ったのでしょうか
みなさん今後は気を付けましょうでお開きですか
住民に報告する義務は無いとおっしゃるのですね
今後の災害時も前回同様防災隊は何もしないと言う事ですね
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222 マンション住民さん 2017/11/19 00:58:55
風通しが非常に悪い管理組合活動、理事会であることは間違いない。多くの住民はこれを感じている。総会で質問してもまともな答えは返ってこない。質問を制止されることすらある。風通しが悪いとよくないことが起きることがあるというのは常識。なぜ 改善しようとしないのか？ 住民の側で改善しようとしてもその方法がないのが現実。理想はあきらめるしかない。
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223 匿名 2017/11/20 11:05:01
場末の大衆食堂調理場を一度でも覗いてしまうと。
二度と行く気になれない。
狡猾なことに管理組合は決して詳細は見せない。
本来は我々組合員のための管理組合なのに。
一度外部監査を入れて徹底的に監査する必要がある。
隠せば隠すほど疑心暗鬼、誰が裏で操ってるのか
大方の組合員は知っている。
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暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
- 入居者・契約者クチコミ2022-05-24 17:13:47
yukiyanagi(女性・入居済み・50歳以上) アンケート回答日：2022/05/20 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ アイランドタワースカイクラブ（中古・3LDK・非回答万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/168055/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587682/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンションはアイランドシティ内ではちょっと外れにありますが、公園、病院、バス停が近く、のるーとの停留所がマンションの下にあるのは便利だと思います。 駅が無い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ フィットネスルーム、スタディルーム、スカイラウンジなど設備が充実しています。 特にスカイラウンジは低層階に住んでも見晴らしの良い高層階でのんびりできます。 使わない共用施設がけっこうある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパー、幼稚園、小中学校、コンビニ、モールなど、ひと通りのものはアイランドシティ内にあるので便利です。 アイランドシティ内にひと通りのものはあるが、歩くとちょっと遠いです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 西鉄バスとのるーとの停留所がマンションの下にあるのでとても便利です。 タクシーもマンション1階の専用電話で呼べばすぐに来てくれます。 博多駅に行くには乗換えが必要。 最初の頃は駅が出来るかもと思っていたのに出来そうにない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンションのセキュリティは24時間体制でしっかりしているし、治安も悪くはないんじゃないかなと思います。 夜はひと通りが極端に少ないので、何も起こらなくてもちょっと怖いです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理はしっかりしていると思います。 1階にはコンシェルジュサービスもあり、困ったことにたいしても直ぐに対応してくれます。 特にありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ あまり高い所に住みたくなくて低層階に住んでいるのですが、時々スカイラウンジでくつろぐことが出来き、この点が一番気に入っています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 世帯数が多すぎる点くらいです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 無し ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 無し （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk
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- マンコミュファンさん
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？- 坪300万台14.9％
- 坪400万台前半44.8％
- 坪400万台後半23.9％
- 坪500万超16.4％
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