パークホームズ古江グレイストーレってどうですか？

売れるにはらたいら。ｂｙクイズダービー

↑加齢臭漂うカキコミ

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ここの間取り、個人的には好きなんです。
場所も好きだし。

ところで抽選みたいなことを、ホームページで見たのですが・・・
先着順で決まるのではなく、本当に希望者で抽選するの？
（他のマンションでは抽選といっておきながら、先着順に決まっていることが多いみたいですけど）

第１期の登録抽選販売が終了しましたね。
私の兄夫婦が購入予定なのですが
申し込みのたった２日間で両角部屋に至っては４，５階から上は全て希望者が入ったそうですね。
他の物件に比べたら値段も高いし、決して平米数も大きいとは言えないのに
こんなに直ぐ売れてしまうなんて
やっぱりそれなりの何か魅力があるんでしょうね。
エントランス前のロータリーも素敵だし、自転車置き場にもセキュリティーゲートがついていたり、
ゴミ出しも雨に濡れずに行けたり。
買えない私はうらやましい限りです。

なかなか不景気でマンションが売れない時代に、こことライオンズだけは好調に売れているようですね。
二社とも価格は他に比べると高いにも関わらず凄いですね。
やはり立地とネームバリューでしょうか。

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ものが良い＆入居する人間の質が良い。
価格は入居者を選びます。

同じ立地でも、フローレンスやアーバンだと微妙。

↑　やっぱり古江という立地に三井不動産だからこそ価値が出るんですかね

三井だからこそってわけではないとは思いますが、ヴェ○ディとかベ○スタなんかではこうはいかないと思いますね。

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ライオンズも段原の物件が完成が来年の2月なのにすでに完売しているようですね。

↑
ライオンズはここより販売時期が早かったからじゃないですか？
３月から販売してたみたいだし。
ここも直ぐ完売する気がします。

販売時期の違いもありますが、ここは段原のライオンズの物件に比べると、価格帯が上なのもあり購入者が限定されるのだと思います。
しかし価格が高いだけに入居する人の質も高くなるので安心感はありますね。
安いマンションはゴミ出しや駐車場でのマナー、ポストの広告を床に捨てる等々常にマナーやモラルの面での問題が絶えないですからね。

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段原とここを比べる意味がわからん。

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たしか中部屋の下層階は３千万くらいだったので全ての部屋が高いと言う訳ではないと思います。
でも７０平米にしては他に比べると少し割高なのかな。
上層階はほとんど決まってしまったのを聞くと、やはりそれなりの方が多いのかなと言う気もします。

３２さんのご意見は、私もそうだと思います。
その立地で探している人にとっては元々場所が違うので比べる必要も無いですし。
どちらの土地でもいいと言う人なら個人的にはこちらがいいなとは思いますが…

極端な話を言えば市内中心部で働く人にとっては旧市内ならどこも比較対象になりえるでしょう。
そんな大きな街ではないのですから。
むしろ、三井やライオンズの物件を買う層にとってはデベのネームが重要です。
基本的に二者は広島では割高な物件を造ると誰もが知っていることでしょう。
少々割高な価格よりも、(色々な意味での)安心を買うといえばいいでしょうか。
まず三井やライオンズの物件を買う人はアーバン、フローレンス、サーパス、ベリスタ、ヴェルディ等の安さが売りのようなブランドの物件はまず比較対照にはならないです。
やはり安心が欲しいのですから。

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話が極端過ぎますね。古江と段原を比較する人は殆どいません。
ライオンズと比較するとしてももっと近場の物件と比較します。

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古江なら戸建てにしたら。
自転車圏内でないところにマンション買う意味がわからん。

戸建ては手入れが面倒い。しかも古江あたりだと日当り良い物件も限られるだろ。
湿気た戸建てに住むくらいなら快適な高級マンションでしょ。

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自転車圏内でないところにマンション買う意味がわからん。

このコメントの意味がわからん。
誰か解説して。

マンション購入者全員が自転車圏内を希望しているとは思いませんが…
それに古江はとても便利な所だと思います。
高級住宅街と言われて住むには静かだし、治安もいいし学区だって悪くない。
買い物も便利だし環境は言う事ないのでは？
自転車圏内は便利でしょうが、家ではゆっくり静かに暮らしたいと思う人の方が多いのではないかと思います。
中心から近くてもうるさい所は嫌だし、その他の環境も考慮して皆さん選ばれるのでは？
全て含めて考えると、個人的には古江はかなり評価が高いと思います。

ここは閑静な高級住宅地の環境にマンションのメリットが欲しいという欲張りな人にとっては最高のマンション。

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↑毎度、議論の要約ありがとう。でももうやらなくて良いよ。意味ないから。

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買いたくても手が届かないんですね。
かわいそうですね。
同情はしませんが。

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↑恥かしい書き込みの見本

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閑静な住宅街の古江って日当たり悪いんですか。

>44
土地の向きや隣の建物がどうなのかにもよる。
当たり前だが隣が鉄筋３階建てなんかだと平屋を建てたら日が入らない。
古江の平地は非常に便利だが、山側のように大きな敷地に庭付き戸建てばかりというわけではなく、
小さい敷地一杯に建てられた戸建てやマンションなんかも結構あるから場所次第では日当たりが気になるだろう。
マンションで東南向きなら隣によほど大きなマンションが建たない限りは日が入る。

ここからは通勤時間帯の渋滞はどうなんですか？マンションって便利性を買う意味もあるので、わざわざそんな所に行きたくないと思います。今はﾗｼﾞｵの交通情報に出るところを通っていて泣きたい。

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↑広島で渋滞避けるなら、中区の物件しかないよ。ググ男君。

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ホームページを見たのですが最上階の間取りが見れません。
売れてしまったのでしょうか？

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↑
残念ながら最上階は１期で全て売れてしまったようです

ここは最上階の造りが魅力だったのですが・・・。
真剣に購入を考えていただけに残念です。
今回は購入見送りです。
ここは最上階じゃなければ意味がない。
下の角部屋もいいのですがやはり最上階と比べてしまうと平凡な間取りですからね。
やはりこういう物件は上から売れるんですね。

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＞５０

そんなに真剣に考えていたならどうして１期の登録に申し込まなかったのか

事前の案内会も随分前からあったのに…

何故ならお金が無いからです。

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実際に購入予定の方いらっしゃいますか？

>50
最上階は、目玉だけに早く売りたくて２割引だったそうですよ。


と書かれたところで信じないでしょ。
本気で買いたいのなら、直接問い合わせないと。
こんな掲示板の情報だけで諦められるのなら、本気ではないのでしょう。

＞５４
それはないのでは？
最上階は実際最初から希望者かぶってたし、割り引く必要ないでしょ。

三井さんだったら、まだ完成していないのに値引きはないのでは・・・・・・・

マンコミの情報を信じる人の方が少数でしょ
業者だらけ

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だいぶできてきましたね

三井不動産の営業方からがんがん電話がかかってくる。ほんとに売れてるのかな?自宅と携帯に着信多々あり。

古江にＪＲの新駅の計画があるよね。
今回は白島だからそうすぐにって訳にはいかないだろうけど
４～５年おきぐらいでＪＲは新駅作ってきてるし
ゆくゆく新駅ができたら古江はますます資産価値が上がるだろうね。

古江はとーぶん先じゃないかな？
次は可部線の部分復活で河戸でしょう

古江以外にも中山もあるし、広電を駅前大橋経由にってのもあるからいつになるやらという感じですね
身分不相応な五輪開催に向けて動く予算があるなら市民の生活に向けるか借金減らせって思います

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この前駅裏の倒産不動産屋に４０億円無利子融資してたからな。
もう暫くは金ねーだろ。

残り６戸ですね

お値段だけの高級感はありそうですね。

もう少しで完成ですね。
入居を楽しみにしています。

外の幕が取れてお披露目したね

なかなか落ち着いた外観でいいんじゃないでしょうか

｢三井に住んでいます｣か。

ハイグレードなマンションだと思います。
大体どれくらいの所得水準の人を対象にしてるマンションなのでしょうか？

何か盛り上がってませんね？

一応広島の高級住宅街古江の三井の物件だから、こんなスレの意見など、お構いなしで売れるんでしょうか？