関西地域のパナソニックテクノストラクチャー加盟店情報

テクノストラクチャーの加盟店とアイ工務店・アキュラホームなどで商談してたけど、テクノ加盟店が会社規模は小さいけどパナソニックの加盟店なのと地域密着でなんとなくいいかなと思いました。逆にアイ工務店は調べてみると急拡大してるハウスメーカーらしいが、短期間で事業拡大のしすぎで、大工・職人への支払いが滞って賃金も削っているから多数さっていき、現場監督も一人で３０件以上担当してるから、建築現場は雑でトラブルが多いし、人材育成しないから営業も他社からの引き抜きの海千山千集団なんでクビになるか見限って辞めていくので人の入れ替わりが激しい欧米型のドライな社風なんで、私はアイ工務店は嫌ですね。

パナソニックテクノストラクチャーって、名前をみてわかるようにパナソニックの加盟店の集合体と思われますが、パナソニックは松下幸之助の時代から中国に工場を進出させていたが、今回の中国発の新型コロナウイルスの影響で中国からの部品部材が入りにくくなり、パナソニックへの依存度が強い住宅会社ほど物が入りにくいと三月頃住宅会社の知人に聞きましたが今の現状はどうなっているのでしょうか？

コロナ対策で緊急事態宣言がでた後は、テクノの加盟店って販売活動をしてるのでしょうか。

だいたいテクノ加盟店の建物価格とアイ工務店の建物価格って、だいたい同じぐらいじゃないのかな。

このコロナ不況下では大手ハウスメーカー・地元工務店関係なしで無理な事業拡大や基礎体力のない住宅会社から倒産していくのでしょうね。私は兵庫県内の金融機関で働く者ですが、そんな中でもテクノ加盟店の中で明治住建さんッて会社は当信金と４０年間取引してて内情を知ッていますが、明治さんの場合、抜群に基礎体力があり賃貸収入等の副収入が一億以上もあると言われているから基盤が安定していると思われますし、仮に試算で十年ぐらい毎年赤字を出しても倒産しない資産があるので安心だと思いますよ。
このようにハウスメーカーや地元有力ビルダーの中には、何十年の社歴の中で稼ぎを内部留保や基礎体力アップに注ぎ込んでちょッとした景気悪化でも、びくともしない工務店は多少あります。
逆に大手ハウスメーカーでも海外展開や近年事業拡大で膨れ上がった住宅会社は要注意が必要です。

上記の倒産リスクでいえば、規模の大小に関係なく急激な事業拡大で基礎体力がない住宅会社がリスクが高いのなら、この１０年程で日本一の急拡大をしたアイ工務店なんて基礎体力も内部留保無くて、このコロナ不況に一番耐えることができないのでは。あと、テクノストラクチャー加盟店も全国に４００社ほどあるみたいだから、社員４～５人ぐらいの零細工務店すぎたり、資金繰りの悪いテクノ加盟店も少しは存在してるのでしょうね。

大阪南部で施工してもらえる評判の良いテクノストラクチャー工務店はありますか？
パナソニックのホームページを見ましたが、数が多くて絞れません…

№１６５さん、大阪南部なら、和歌山市の丸良木材さんはどうですか？この会社が近畿地区で毎年棟数１位のテクノストラクチャー加盟店だけど、和歌山県よりの大阪南部なら対応できると思うよ。

>>166 匿名さん
情報ありがとうございます。
残念ながらそこまで南ではなく堺市の北区になりますので、そちらの工務店からは少々距離がありそうです…。
兵庫や和歌山の話題はよく挙がってますが、大阪の優良工務店の情報って意外と少ないのですね。

まあ、大阪は都会で人口多いから住宅会社の数も多くてひしめき合ってますよね。

NO.167さん、堺市周辺なら、堺市の加盟店のフィックが多少実積があると思いますよ。まあ、関西地域のテクノストラクチャー加盟店の中で毎年棟数が５０棟以上テクノを建築している会社は和歌山県のマルヨシ木材と兵庫の明治住建だけに限定されてくるので、この二社は各県で県内実積NO1だから両県で存在感はあるけど、あとは各府県の市町村ごとにテクノストラクチャー加盟店があるから、各テクノ加盟店の世間の噂を調べたらどんな住宅会社かわかると思います。

>>169 名無しさん
情報ありがとうございます。
早速ホームページを見ましたが、パシフィックホームは施工実績が豊富ですし、パナソニックの品質コンテストを何度も受賞しているみたいですから安心感がありそうですね。
その他にも自分なりに調べていましたが、ケイズホームという工務店も施工実績が多そうですので、この二社のモデルハウスの見学に行ってみようと思います。
ありがとうございました。

テクノストラクチャーって、パナソニックが２５年前から地震・台風に強いし頑丈な家をまあまあ割安な建物価格でしてるようなので関心がありますが、テクノストラクチャーのホームページみたら、関西だけでもかなりのテクノ加盟店が存在してますよね。ほとんどの市町村にテクノ加盟店が存在しているようにみえました。

私どもは神戸市北区在住なんですが、パナソニックのテクノストラクチャーというのが地震・台風に強い頑丈な家というのに興味をもちテクノ加盟店を調べていると、吉富住宅というテクノ加盟店が北区ナンバーワンと記載・広告されているのをみましたが、明治住建というテクノ加盟店は兵庫県下テクノの施工実積毎年ナンバーワンという記載・広告もみつけましたが、これはつまりテクノストラクチャーの施工棟数が毎年吉富住宅よりも明治住建の方がテクノを実積をあげている有力加盟店ということになるんですよね？
あと、北区のテクノ加盟店は吉富住宅ですが、北区内でテクノの家を建てたい時は、北区以外のテクノ加盟店以外の明治住建や三建に依頼することも可能なんですよね？
明治住建さん・三建さんは兵庫県内を広域に対応しているとも噂で聞いたので。

確かに兵庫県内のテクノに関していえば、明治住建さんが、ダントツ毎年棟数１位と聞きますから、一番安定してそうだからテクノ加盟店の中では一番依頼しやすい雰囲気ではありますね。
明治さんは、加古川本社だけど北は多可町、東は三田市、西は太子町・たつの市あたりまで広域対応してるとスタッフの方が言われてましたね。

あっ、私は最初アキュラホームで商談してて決めかけてましたが、知人の税理士の方がパナのテクノストラクチャーの家はいいよって言われて、その方の加古川市内の家を見てきましたが、テクノ加盟店の明治住建で建てたらしいのですが、アキュラホームよりはいいなあと思い、テクノで建てたいと思い、知人が建てたのは明治住建さんで、テクノ加盟店の中では明治住建さんが兵庫県下では実積NO１らしいのですが、私の建築予定地が神戸市東灘区なんで、施工対象地域外とのことで断られてしまいました。
その代わりに東灘区あたりだと、テクノ加盟店では三建や吉富住宅だ対応できそうといわれました。
本当は実積１番といわれる明治さんで依頼したいが、無理なんで吉富住宅や三建に今から問い合わせようと思うっていますが、この二社ってどんな感じの住宅会社なんでしょうか？
ご存じの方はおられますかね？

神戸市東灘区でテクノの検討？そりゃ、消去法で三建でしょう。明治さんは神戸の中心街が対応不可、吉富住宅はアフターサービスが基本的に無い売ったら売りっぱなしで、暑中見舞い等のハガキだけきてOB施主の対応をしているつもりの会社だから、神戸中央付近でまともな対応できるテクノ加盟店って三建になってくるのではないでしょうか。

NO175：評判気になるさん、東灘区でテクノの依頼を選択するなら、吉冨住宅と三建の選択なら当然三建でしょうね。三建の方はテクノとその他の工法を含めて年間１４０棟ぐらい建築している実戦慣れしている住宅会社だから総合力が高いでしょうね。

えっ、私は神戸市北区内で明治住建さんでテクノの家を建てた者ですが、上記記載をみたら同じ神戸市内でも神戸の中心街は建築の依頼をするのが無理なんですね。今、はじめて知りました。
まあ、でも兵庫県内のテクノストラクチャー加盟店の中では明治さんが一番定評があると思いますからおすすめですよ。

テクノってパナソニック社が開発した地震台風に強い頑丈な家みたいでして、価格もハウスメーカーに比べたら割安だから検討しやすい建物工法だと思いますね。
こんなコロナ不況下だから、建物価格が高すぎるハウスメーカーよりも予算的に無理したくないからパナのテクノストラクチャーが現在検討中です。

やっぱり兵庫県内なら明治住建が一番実積があるから、いいのかな。

そりゃ、明治住建さんって、明石・播磨町・加古川・高砂・姫路・加西・小野・神戸市西区などの播磨地域周辺で年間１００区画ほどの分譲地を常時もってて、その他に注文住宅もしているから、分譲・注文住宅の両方にバランスのとれた住宅会社だから総合力が強いと思いますよ。

私は兵庫県伊丹市在住だけど、伊丹でテクノの依頼をするなら、どこのテクノ加盟店に依頼するのがベストなんでしょうか？パナソニックのテクノストラクチャーってハウスメーカーに比べたら建物価格が割安でまだ検討しやすいですよね。

パナソニックのテクノストラクチャー工法って、地震台風に強いのが売りみたいだけど、外皮計算のＵＡ値はどれぐらいでしょうか？

私は兵庫県内のたつの市在住の者ですが、パナのテクノ工法が地震台風に強い頑丈な家とわかって、建てるならテクノで建てたいと思うものだけど、調べたら県内では加古川本社の明治住建さんが棟数毎年１位の実績となってるから、せっかくだったら１位の加盟店の会社に依頼したいところだけど、明治住建にとって、たつの市内で建築ってまず対応可能なんでしょうか？なんかテクノストラクチャーのホームページみたら兵庫県内でも16社ぐらいのテクノの加盟店が存在していたことに気付きませんでした。(笑)

テクノストラクチャーの家って、いくらほどで建てられるんですか？

No.186さん、各テクノの加盟店によって販売価格は多少違いますよ。

テクノ加盟店は各都道府県に多々ありますが、良し悪しはどうやって見極めたらいいのでしょうか？

世間の評判や実際建てたOB施主の体験談等から判断するしかないのでは。

テクノストラクチャーって、いくらぐらいするのですかね？How much?

>>190 匿名さん
施工床面積38坪で建物本体の坪単価が40万から45万くらいを謳ってるテクノ加盟店が多いのではないでしょうか。

建築する土地が防火地域であったりオプションを追加すると当然高くなります。

標準仕様の設備は会社ごとに微妙に異なるため、お近くのテクノ加盟店の情報を何社か調べてみることをお勧めします。

>>191 口コミ知りたいさん

なるほど、わかりました。
丁寧な説明ありがとうございました。

明治住建さんって、兵庫県内のテクノストラクチャー加盟店の中では毎年着工棟数実積が毎年県内１位と聞きましたが、やっぱり分譲地を播磨地域各地に１００区画ぐらい自社でもっているから実積をあげることができているのかな？

パナソニックのテクノストラクチャーとかいう工法に興味をもち、テクノストラクチャーのホームページで調べたら、私の住んでる神戸市北区は、テクノ加盟店で吉富住宅？という加盟店があらるのですが、テクノ加盟店の評判を調べたら、兵庫県内では明治住建というテクノ加盟店が兵庫県内では毎年着工棟数1位みたいで、そちらに依頼したいけど、そんなことって出来るのでしょうか？

>>194 名無しさん
テクノ加盟店はパナソニックからモデルハウスを建てても良い地域を指定されているだけなので、営業所から離れた市町村で建てることは珍しくないですよ。工務店によっては県を跨いで施工してくれる所もあります。
気軽に明治住建さんへメールなどで問い合わせみてはいかがでしょうか。

そうですね。明治住建はネット口コミ広告が上手で安心なので一度展示場に行ってみます

大阪府のビルダーズグループ一覧から羽曳野市のエナ・ホームが消えてるけど、テクノストラクチャーで家を作るのをやめてしまったのかな。
公式サイトを見ても、テクノストラクチャーの謳い文句は消えてデザイン住宅専門の工務店に変身してる印象。

兵庫県のテクノストラクチャーの家で検討してるけど、パナソニックテクノストラクチャーのホームページから兵庫県内の加盟店をみたら２０数社あるから、どこがいいのかちょっと判断に迷いますね。

兵庫県内のテクノストラクチャーの加盟店の中では明治住建という加盟店が毎年県内のテクノ受注件数１位だから、一番実積があっていいんじゃないのかな。

ちなみに滋賀県内の湖西地域でしたら、テクノストラクチャーの家を依頼するならどこのテクノ加盟店に頼めばいいのでしょうか？
しってます？

№２００さん、パナソニックテクノストラクチャーのホームページの施工店欄の滋賀県の所を検索したらいいのでは。

滋賀県の湖西地域対応のテクノ加盟店って西和住宅等ではないでしょうか。

テクノっていくらなの？

>>203 ご近所さん
各テクノ加盟店により、建物価格のシステムはまちまちだよ。

パナソニックの考案したパナソニック耐震住宅テクノストラクチャーって頑丈で地震・台風に強そうで結講いいんじゃないのかな。

>>197 口コミ知りたいさん

エナ・ホームさんのホームページからテクノストラクチャーの宣伝が消えたってことは、テクノストラクチャーの加盟店を退会したんじゃないのかな。

大阪のパシフィックホームさんで契約しました。現在、建設中です。

パシフィックホームさんはガス仕様にするとガスの床暖房が標準で付いてきますが、
ガス床暖を標準装備にしているテクノ加盟店は全国でも珍しいみたいです。

その他の標準装備も充実してますし、営業さんや設計士さんも色々相談に乗ってくれて
安心して家造りを進めることができました。
ガス仕様のテクノストラクチャーの家を建てたい人にはおすすめだと思います。

明治住建さんある店の広告みたら、蓄電・制震ダンバー・IOT・熱交換気システム・セルローズファイバーをキャンペーンで力を入れているみたいですね。
問い合わせたら明治さんの店ごとに広告内容は違うみたいだね。

今って、テクノストラクチャーの家って、坪単価なんぼぐらいでできるん？
How much?

>>209 通りがかりさん
テクノストラクチャーはビルダーによって価格に差がありますけど、安いところなら建物本体の坪単価で税込45万前後くらいだと思いますよ。

なんかニュースでウッドショックって言われて、アメリカの住宅業界の好調のあおりをうけて海外からの外国産材が入らずに中小工務店を中心に建築ストップや棟数制限されてると聞きましたが、テクノストラクチャー加盟店も同じ状況なんですかね？
この件に詳しい方いますか。

>>210 口コミ知りたいさん
うちは倍かかりましたよショックです

>>212 匿名さん
総額ではなく建物本体だけの坪単価で90万ですか？テクノストラクチャーだととても立派な家が建ちそうで羨ましいです。
我が家は延べ床面積41坪の2階建てですが、建物本体＋オプションの坪単価で50万程度でした。
来月の引き渡しが楽しみです。

>>213 口コミ知りたいさん

えっ(;ﾟﾛﾟ)坪単価90万円って、大手ハウスメーカーみたいな価格帯ですね。
私が話を聞きにいった東播磨の明治住建さんは建坪49万円程でしたよ。
テクノ加盟店によって建築価格はバラバラなんだね。

>>211 e戸建てファンさん
たぶん同じだと思いますよ。
ただ、今は在来の大きな梁が手に入らないみたいですが、テクノストラクチャー工法の場合は、梁にテクノビームを使ってますから、一般的な在来工法より建てやすいと思います。
あと、2×4などの材料が日本に入らないので、
2×4を沢山使っているハウスメーカーは苦しいと思います。

>>215 名無しさん

すごい住宅業界の実情に詳しいけど、パナソニックのテクノ加盟店の関係者さんですか？

おそらく明治住建さんではないでしょうか。口コミを上手に活用されていて、明治さんの口コミは評判がすごくいいものばかりだし、他社の研究もよくされている印象をうけました。私的にな明治さん一押しです。

なんで？

テクノストラクチャー工法って、木と鉄のあわさった工法みたいだから、普通の在来工法の工務店よりも１件あたりの材木を使用する量が少ないと思うから、ウッドショックの材木の工務店が中々仕入れ困難になっていることに対しては有利では？素人考えですみません。

NO.219口コミ知りたいさん、
いえいえ、テクノストラクチャー工法は梁の横の部分が木と鉄の工法であるだけで、通し柱などの縦の部分は他社と同じ材木だから、ウッドショックで材木が仕入れにくいのはテクノ加盟店以外とテクノ加盟店は条件は同じになりますよ。

生駒市周辺でテクノストラクチャーを考えてますが、どちらの会社が１番いいですかね？

>>221 e戸建てファンさん
そのエリアだったら、テクノホームヤマトかテクノホーム興永あたりのビルダーがしっかりしてると思います。

>>222 口コミ知りたいさん

教えていただいてありがとうございました。

兵庫県内のテクノストラクチャー加盟店の中で、ウッドショック関係無しで、着工遅れ無しに建てれる加盟店の工務店って、あるんかな？
しっとぉ？

無知なビルダー工務店に引っかかってしまいました。

>>225 匿名さん
無知なビルダー工務店って、ちなみに何府県の何という工務店でしょうか？
今、ある工務店でテクノを検討中なんで。

>>224 評判気になるさん

あっ、兵庫のテクノ加盟店の中でウッドショック関係なしに建てれる工務店を知ってるよ。
今、あちこちの工務店をみてまわってて確かテクノ加盟店だったと思う明治住建って会社は企業努力でウッドショック関係なしに、余分に資材を資金力で買い占めてプールしてるから、着工遅れ無しに順調に建築できると明治住建のスタッフがいってましたよ。
東播磨地域のあちこちの工務店にいったけど、大抵の工務店は「ウッドショックの影響で着工は数ヶ月遅れます」と言われるけど、明治さんだけ、ノープロブレムらしいです。

>>227 通りがかりさん

素人考えだけど、明治住建というテクノ加盟店の会社は、ようはウッドショック対策で資材不足な社会情勢の中で資材を資金力で買い占めてどこかにプールすることで、資材不足による着工遅れ等を克服してウッドショックを克服しているみたいだから、素人考えだけど、他のテクノ加盟店も真似して資材を買い占めてたら、ウッドショックによる着工遅れ・数ヶ月待ちの状態を改善できるのではないでしょうか？

>>227 通りがかりさん

俺、住宅会社だけど、中小工務店でも資材を買い占めていれば、ウッドショック対策になるんだね。
なるほど、参考になりました。
我が社も、同じような対応が出来るか社内で話し合います。

パナのテクノ加盟店って、各地の中小工務店の集合体と聞きましたが、昨年からのコロナ禍・ウッドショックで材木費高騰や資材不足等で各社の経営に直結していると思いますが、コロナ禍以降明らかにヤバイ状態になっている工務店ってありますか？

素人の素朴な質問でけど、パナソニックテクノストラクチャー工法の加盟店で家を建てたら、パナソニックと名前がついてるから、水回りその他もオールパナソニックって決まってるのですか？
それとも、建物の骨格の部材だけ、パナ製のテクノであって、水回り・太陽光などはＴＯＴＯのトイレとか、シャープの太陽光なども対応可能なんですかね？

素朴な質問だけど、ウッドショックっていつ頃まで続くのかな？
あと、ウッドショックの影響で資材不足の為に材木高騰するし、着工遅れが目立ってますが、テクノストラクチャー加盟店各社の現状はどんな状況ですかね？
上記記載をみてたら明治住建という工務店はウッドショックを克服して着工遅れがまったくないらしいが、各社ともそんな完璧な状況なの？

私の親が材木屋なんですが、ウッドショックによる資材不足の影響で全体の中でも、関西地域はヒドイ方らしくて、その関西地域の中でも特に兵庫県内の東播磨地域と和歌山県南部の一部の地域は様々な事情で更に資材不足の状況がヒドイ状況と聞いてますが、このパナのテクノストラクチャー加盟店内でも同じ状況なんですかね？

ウッドショックって、マジでやべぇなぁ。

兵庫の播磨地域のテクノストラクチャー加盟店で現在話をしているけど、雑談で色んなこと教えてもらったけど、東播磨地域ってマジでヤバイエリアなんだね。
その工務店の話ではコロナ感染被害は毎回緊急事態宣言だらけで経済市況がガタガタで、ウッドショックによる影響も兵庫の東播磨・神戸西部辺りで１番大きい材木会社がコロナ禍で原資供給する有力取引先が倒産したことによる各工務店へ材木を供給力が他の地域よりも更に半減し、このエリアは今現在も材木供給が回復できずに、工務店への材木供給減による棟数制限をかけられて各工務店が困りきっているとのことですね。
この東播磨周辺地域のテクノ加盟店って三建・明治住建になるけど、この2社は全体の他地域と違って今現在もウッドショックによる材木供給減が解消されずに苦しんでいるとのことです。

テクノストラクチャー加盟店の話では、テクノストラクチャーの駆体をつくる木と鉄のテクノ工法の部分が来年の上棟ぐらいから18％も値上げすると顔面蒼白でしたが、それだけ原価高騰してら、その分、各テクノ加盟店は値上げすると思うが、各工務店って経営は大丈夫なのかな？

テクノ加盟店って、中小工務店が多いから、コロナ禍とウッドショックなどで経営的に耐えれない工務店も出てくると思うよ。

建物の原価が高騰し続けてるらしいが、パナソニックのテクノストラクチャーって、どうなん？

>>238 通りがかりさん

ビルダーによって違いはあるでしょうが、我が家を建ててくれた大阪のビルダーさんは、昨年と比べて建物本体の坪単価で5万円値上がりしたようです。

>>239 通りがかりさん
そうなんですね。
確か、兵庫県内のテクノ加盟店の明治住建って工務店も去年1年間で坪単価五万
円程値上げといってたから大体どこも似たり寄ったりなんかな？
その明治住建って工務店が、兵庫ではテクノの建築実績が毎年1位と言われてましたね。
大阪ではどこのテクノ加盟店が1位なんやろか？
私は兵庫と大阪の境目辺りに住んでるから、大阪と兵庫のテクノ加盟店情報は気になるところです。

奈良の某テクノ加盟店の工務店で話を聞きましたが今年の夏頃に、親会社的なパナソニックが値上げを決定しているから、工務店として値上げしないといけないと言ってたけど、テクノ加盟店はどこの工務店も同じなんですかね？

テクノストラクチャーの家で建てたらUa値とC値はいくらぐらいになるのでしょうか？

ダイソンがパナソニックを消費者騙しで訴えたけど、テクノの錯覚商法が糾弾される日も近いと思うよ。

兵庫県内の播磨地域で、テクノストラクチャーっていいなぁと思いつつ前向きに検討してやってるけど、この辺りでテクノストラクチャーやってる加盟店で有名な工務店って、明治住建や三建等になるんかな？
まぁ、調べたら、テクノストラクチャーの加盟店してる工務店の中では明治住建が一番棟数の実積があるらしいね。

テクノストラクチャーの価格がいくら位かの質問ですが、私が先月話し合いしてた明治住建(兵庫)というテクノストラクチャーの加盟店の工務店の話では、建物本体は建物坪単価は約55万円程でプラスアルファ付帯工事費が別途かかるみたいですよ。
まぁ、多分他のテクノストラクチャー加盟店もこの建物価格と似たり寄ったりではないでしょうか？

へぇ～、テクノストラクチャーの家って、他のハウスメーカーや工務店に比べて、こんな安価な価格で建てれるんですね。