part2 作りました。検討者の皆さま引き続き情報交換しましょう。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/539669/
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tohoku/05219/
売主：住友不動産
施工会社：大林組 東北支店
管理会社：住友不動産建物サービス
所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町4丁目2番11
交通：JR東日本 東北本線 長町駅 徒歩7分
仙台市地下鉄南北線 長町駅 徒歩8分
間取り：1LDK+2S～4LDK
専有面積：73.34平米～100.18平米
総戸数：414戸
販売スケジュール：平成27年3月上旬 開始予定
入居日：平成28年10月上旬 予定
[スレ作成日時]2015-10-09 14:04:52
648＝651だったら醜い
ここの駐車場って車種制限とかありますか
建物の広告はいつまで、かけているのでしょうか？もう、そもそも外してもらいたいですね。
通常は完売するまで張ってありますよね
入居始まったら外してよ
ここは床暖房ないのですか？
オール電化なので無いですよ。
本当だ、他は床暖房ありますね。
どうしたのかな住友は、コストダウンしちゃいけないところもありますよ。
日当たりがあまり良くなさそうだから、冬は寒いのかな。断熱性はどんなもんなんだろうか。気になる。
>>662 マンション検討中さん
床暖房仕様にするデベは大手だと主に野村。三井は物件によります。
ただし、床暖房のマンションはオール電化ではなくてガスです。
床暖の種類にもよりますが、マンションではガス温水式が多く、電気式も見たことがありますが、運転コストがかかるので、光熱費結構かかりますよ。あったらいいな位の設備でしょうか。
マンションは気密性が高いので、エアコンだけでも暖かいです。
床暖いらないよ
仙台の冬は乾燥するので、エアコンはますます乾燥してしまいます。
依って私は床暖房必需仕様。寝室にも欲しい
リビングだけならまだしも、寝室に床暖ついているマンションはないと思いますよ。
乾燥には加湿器で対応。
ダイキンうるさらで解決
床暖房なくても暖かいですよ。
無いのに欲しいって無茶苦茶言ってる
でかいから駅近くに見えますが、意外と7分もかかるんですね。
地下鉄だとさらに遠いよ。大通りの横断歩道2つを踏まえると実質15分とかになるわ
駅近に見えるけど、マクドナルド以南はそうでもない
賃貸が7件ほど出てますね。
強気な値段だなあ
財閥だもの。
でも長町だよ
あすとだもの
妥当ですね
内覧会始まってるんですね。来月からは、引っ越しで賑わうんですかね。
どのくらい売れてんのかな
4期販売戸数5戸になるくらい売れてます。
20期まで行くのか？住友だから関係ないか。
三井パークタワーも最初でそれなりに捌いたら、シティタワー、シティタワー2、ワンパーク、パークタワー、プレシスでの値下げ合戦の消耗戦が始まる。
急がなくとも、待っていれば値下げ価格で買えるから、じっくり比較するのがいいね。
住友が値下げするか！！！！
そうですね、住友の場合は「時価」という考え方ですからね。便利な言葉です。
値下げを待つよりも、自分が買いたい間取りや階数を購入したいです。
現地に見に行ったけど、下の階層はあんまり光が入ってないね。
高層の南東の部屋を選ばないと。
眺望もいまいちなように思える。
2棟目もできるし、眺望は諦めるしかないですよね。東向きも戸建と畑ばかりでつまらない景色だし。かといって眺望を犠牲にしてまで得られるメリットがあるかというと微妙な感じがしますが…。
モデルルーム見てきた。トイレがダサ過ぎて驚いた。会社のトイレみたいなデザイン。
ここの共用廊下は高所恐怖症には辛い
ガラスの耐久性ってどうなんでしょうか？
子どもがふざけて叩いたりしないか心配です。
それは、ここに限った話でないよ。
入居後数年間は工事騒音等で大変そう。
ずっと出てる、2980万の部屋はまだ売れてないんですかね？
日照権や騒音問題で公営住宅の方から苦情があるとの報道がありましたが、
商業地だと我慢するしかないですね。
分譲マンションの場合は、デメリットも分かったうえなので、尚更文句は
言えないです。
でも、キツイ。
