レーベン研究学園ヴェルプレジオてどうですか？
共用部分が充実していて、駅にも近くて便利そうに感じました。
ディスポーザーなど、室内の設備も期待できるといいな。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：茨城県つくば市学園南二丁目6番5、6番6（地番）
交通：つくばエクスプレス 「研究学園」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.56平米～100.16平米
総戸数：98戸
売主：タカラレーベン
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
【タイトルを正式物件名称に変更しました 2015.11.4 管理担当】
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-10-08 11:58:25
| 物件概要 | |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県つくば市学園南二丁目6番5、6番6（地番） |
| 交通 | つくばエクスプレス 「研究学園」駅 徒歩5分 |
| 種別 | 新築マンション |
| 総戸数 | 98戸（管理事務室1戸含む） |
| そのほかの情報 | 構造、建物階数：地上15階 地下1階建 敷地の権利形態：所有権の共有 完成時期：2016年12月竣工済み 入居可能時期：2017年01月下旬予定 |
| 会社情報 | |
|---|---|
| 売主・販売代理 | [売主]株式会社タカラレーベン |
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| ￥1,100（税込） | ||||||||
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>東京まで乗り換えなしで行けるのは朝8時から昼15時台までの1時間に2本
ほんと便利になったよねえ。1時間に2本あれば十分。
自分はオタクじゃないんで、秋葉原に用はないからなあ。あ、たまに万世に食いにいくか。
Fタイプの部屋だと、風呂場に共用廊下に向いた窓があるというのが斬新ですね。
換気用にしか使えない窓ですね。
（まさか昔の団地みたいに風呂場に換気扇が無いとか？）
このタイプの部屋を角住戸にカウントするのは、非常に違和感があります。
モデルハウスを訪れて話を聞いた後で、いろいろ見て勉強したいと伝えたところ、私はそちらの勉強に付き合っている時間は無いので、これを見て勉強して下さいとマンションの資料を渡された。
御客に対してこの様なことを言うとはどのような社員教育をしているのでしょうか？
結構ベテランの方のようなのに残念です。
ウィンターキャンペーンの3000円カタログギフトはまだもらえるのかな？
行ってみるかな。ほかにも抽選でもらえるみたいだし。
でも、
>あっという間に完売しちゃうかなあ。
そんな大人気だったらもう残ってないか。というかそもそもこんなキャンペーンやる必要あるのかな？
拝見した感想を投稿致します。
『匿名掲示板』というのは本当に『怖い』と思います。
このレスを見ていると一方的に匿名で投稿しています。
何が本当の事で何が間違いなのかもわからずに、一方的に『想像』で煽って投稿しています。この匿名投稿は何が目的で投稿しているのか？
『匿名掲示板』一方的に書き込み放題で、もの凄く『怖い』と思いました。
http://sciencecity.tsukuba.ch/e281868.html
>もちろん、動かぬ証拠はありますよ。
>namuさんの書き込みは、まさにタカラレーベンからでしたからね。
265素晴らしいねスーパー営業マンだね。
スーパー営業マンに質問です
きちんとしたデベ 信頼出来る営業を教えて下さい！
その前にスーパー営業マンの265に接客していただきたい。
250です。
247さんの書いていることが本当だとして、私もそこにいたら多分心の中で「失礼だな」と思うと思います。でも私は別にその営業の人とは何の関係もないので「失格」とかは別に決めるまでもなく、もしすごくひどい場合は（私にとって）すごく合わない営業だなと思うと思うので、一番極端な話、その会社からは買わないという決断になると思います。残念な営業さんがたくさんいる会社は結局みんなで買わないようになると思うのでそれはそういう制裁でいいかなと。ただ、お客様は神様なんだから、という感じの態度もどうかなと思っただけです。どちらも心地よくすればいいのに、と思ったので「どっちもどっち」だったわけです。日本ではない場所で育ったのでもしかしたら文化がまだわかっていないだけかもしれません。お気に触った方はすみません。
お金払ってラーメン食べたら御客。
スーパーで買い物したら御客。
洋服屋で洋服買ったら御客。
ラーメン屋さんでラーメン食べなかったら
スーパーで買い物しなかったら
洋服屋で買い物しなかったら
御客とは御客ではないのは
営業は「買う気のな買った人に買わせる」ことが最大の仕事。
営業しなくても売れる場合や人手不足の場合など、会社の方針で買う気のある人だけ相手にするということもあると思うけど、ある種仕事を放棄しているよね。
洋服屋、ラーメン屋〜云々は、行っている本人も屁理屈って気づいてますよね？
そうだねえ。
ラーメン屋の場合、無料で「試食」はできないので、当然食べるつもりの客しか入ってこない。
でも、衣料店はどうか。
まず店内の衣服をみて回り、気に入ったものがあれば試着をして納得すれば買う。
気に入った服がみつからなければ、そのまま買わずに店を出る。
店員は、結局買った人にも買わなかった人にも全く同じように接客をする。当たり前だよね、買うかどうかなんて超能力でもなければわからない。
結局買わなかった客にも「ありがとうございました」とにこやかに挨拶をしてくれるのがまっとうな店員。
次は買ってくれるかもしれないから。
舌打ちでもしようもんなら、「２度とこんな店来るか」となる。
さて、マンションはどうかな？MR訪問者はみんなもれなく買うのかい？
一生の買いモノなのに、いろいろ勉強して検討してはいけないのかな？
ということで、タカラレーベンでは、MRに行くときは既に買うと決心していなければいけないらしいですよ。
すごいデベだね。
ここの匿名掲示板の数人が批判しているだけで評判落ちてるって？見ている方は皆解っているけど大人だからスルーしていますね。
レーベンさん、つくばで近々で販売した3.4物件は引き渡し前に完売しているのは事実なんだから。
ここの物件も周辺のマンションより先に完売したら良いですね。
皆さんご意見をお寄せいただいてありがとうございます。
先日研究学園だけでなく、つくば駅周辺の中古のマンションも観てみようと思い、見学に行ってまいりました。
こちらの営業の方は私の質問にも丁寧に答えていただき、和やかに見学することができました。
帰りがけに私が先日書いたように「勉強に付き合っている時間は無い」と言われた話をしたところ、その方は「私がよくそこで怒らなかったですね」と言われました。
そして〇〇さんですか？と聞かれました。
なるほど業界ではある程度知れ渡っていることなのだなと思いました。
291さんの言うこともわかります。個人的な恨みを個人名に近いかたちで攻撃する。マナーとしてどうなのでしょう。正しいやり方なのかな？レーベンの苦情窓口に問い合わせればいいんじゃないのかな。
マンションの住民版みると、私なら些細なレベルだと思うことを我慢できず文句を書き込みするのかと思います。実際はもっと住民間のトラブルも多いのかな？と心配になります。デベさん段階で購入者の選別をしてもらいたいです。
入居後も評判の良いマンションは、充実した周辺環境、過不足ない設備、そして、入居者のレベルだと思っています。
部屋の間取りは本当に大切だとおもいます。
実際に住んでみると、その違いがよく分かるようにおもいます。
このあたりは、実際に物件を比較してみるといろいろと分かることも多いと感じます。
間取りは実際に見てみないと、わからないところが多いと思います。
長く住むことを考えると、そのあたりはしっかりとチェックしておくのが間違いないでしょう。
後で、何か不自由しないためにも、ご自身の希望通りか、ということは確認しておくのがよいでしょう。
今回の熊本の地震でエキスパンションジョイントが破損して渡り廊下が通行不能になったマンションがあります．このマンションはエキスパンションジョイントでつながれた北側の棟には階段もエレベータもなかった気がします（記憶違いかもしれませんが）．もし大きな地震が来てしまったら２階以上の部屋からは避難も出来ない気がしますが，大丈夫なのでしょうか．
http://news.livedoor.com/article/detail/11418712/
レーベンは機械式駐車場なのになぜ駐車場代は０円からなのでしょうか。
以前ネクシオのスレでも話題になっていたようですが、それで本当に大規模修繕できるのでしょうか。
その分管理費が高い？または一時負担金が発生する？非常に疑問です。
修繕積立金が当初の10倍くらいになるんじゃないですか？
じゃないと、機械式無料で維持なんて無理でしょうね。
デペは売ってしまったら後のことはどうでもいいですからねぇ。
機械式駐車場は金くい虫ですよ。
駐車場0円でまともな修繕積み立てができるわけがありませんから。
機械式駐車場で利用者にロクに料金を負担させないデベは、将来の住民の負担など関係ないと思っていると考えてよいと思います。
