フラット金利はどうなる？【25】

金利上げたら、円高株安になり、マンション売れなくなるので、上げるに上げられない。
上がっても、0.5パーセントが限界？

>>1451 匿名さん

そんなに単純でしょうか？
12月にアメリカが利上げして、本来なら円安にならないとおかしいのに円高になってますからね。

>>1452 匿名さん

追加利上げできないからでしょう。
世界的に、金利上げられない状況じゃないですか？

今朝の日経にも出てますが、超長期債の利回りが6月27日以来の水準に上昇していますね。
このまま株高が続くようだと8月に金利が下がるのは期待薄ですね。

>>1454
そうなんですか？

−0.248。じわしわ↑

>国債先物は大幅続落、長期金利一時7月1日以来の-0.225％に上昇
勘弁してくれ・・・。

7月借入だと日程的にバタバタするかな～、8月はもう少し下がるかな～、
との理由で来月にしようと思っていましたが、やっちまったかなぁ。苦笑

続落か〜〜〜〜。
22日までに持ち直せるかな？
まだ1週間あるけど

この長期金利の急上昇は酷すぎる orz

「バーナンキ来日」と「国債追加発行の可能性」を材料とした、国債先物の投機的売りじゃないですかね。ドル円も、口先だけで労せず円安誘導に。

起債条件決定は来週でしょうから、その頃には -0.250 ぐらいに戻るんじゃないかなと。空売りなら買い戻すでしょうし。

フラット金利、7月より8月の方が上がりそうですか？？

−0.235ー！

チキンレースみたい

2.3カ月前の金利みたら、
少しあがろうが8月はラッキーな金利だよ

7月よりは下がるぞ。

7月 0.93
8月 0.88

フラットは８月も下がりそうだしいいかも。ソニー優遇少ない組は来月借り換えか残留か決断だね。

>>1467 匿名さん

これは何の数字ですか？

>>1468 匿名さん

フラット下がりますか？
上がってもおかしくない状況ですけど…

借り換え検討中、選挙なんて今までいかなかったが
今回ほど、自民を応援したことなかったぜ

>>1470 さん

1468さんではありませんが・・・
起債条件発表さんが毎月投稿してくれている、フラット金利の計算式を見ると分かりますよ。
7月金利は長期金利-0.2％で条件決定されているので、その他の条件が変わらず、現在の長期金利-0.23付近が維持されれば、8月の金利は0.03下がることになります（7月0.93％→8月0.90％）。

ただ、その他の条件の数値が上がる可能性もあるので、8月金利が上がるか下がるかは、実際のところ不明です。

>>1473 匿名さん

どっちなんだよーー？？

ソニー銀行の8月金利は、全て据え置きですね。フラット35も期待薄な気が…

フランスのテロとトルコのクーデタで、また円高、株安、金利安の流れ加速ですかね？

8月のフラット金利の条件（起債条件？）は、何日に確定するんですか？

>>1475
ほんとだー！据え置き！
いよいよ フラットは 底 って事になるのかな？

フラット借り換えで実行を7月か8月にするかで迷っていた人はどうするつもりですか？

>>1478 匿名さん

来週火曜の金利の動きで決める！

>>1478
起債日の正午の値で決める！

>>1480 匿名さん

起債日っていつ？

金融機関から7月に実行する場合は、来週火曜午前中までに決めてくれっていわれてますが。。

手堅く7月実行でいきますか^^;

7月ですね

>>1481
22日と仰ってる方がいました！
信じる信じないは自己責任で

7/22判断で7月実行間に合わないよね？
金融機関次第？？

第107回債債券要項（http://www.jhf.go.jp/files/300306213.pdf）：平成28年3月14日付け「貸付債権担保第111回住宅金融支援機構債券に係る信託契約」→起債発表日3月16日

第108回債債券要項（http://www.jhf.go.jp/files/300309726.pdf）：平成28年4月18日付け「貸付債権担保第111回住宅金融支援機構債券に係る信託契約」→起債発表日4月20日

第109回債債券要項（http://www.jhf.go.jp/files/300312042.pdf）：平成28年5月18日付け「貸付債権担保第111回住宅金融支援機構債券に係る信託契約」→起債発表日5月20日

第110回債債券要項（http://www.jhf.go.jp/files/300314256.pdf）：平成28年6月14日付け「貸付債権担保第111回住宅金融支援機構債券に係る信託契約」→起債発表日6月16日

第111回債債券要項（http://jhf.go.jp/files/300316556.pdf）：平成28年7月20日付け「貸付債権担保第111回住宅金融支援機構債券に係る信託契約」→起債発表日7月22日？？

参考：
～H28．3月までの起債条件　http://www.jhf.go.jp/files/300122066.pdf
H28．4月～6月の起債条件　http://www.jhf.go.jp/files/100012888.pdf
H28．7月の起債条件　http://www.jhf.go.jp/files/100184558.pdf

>>1487
コピペしてたらおかしなことに・・・
「貸付債権担保第●回住宅金融支援機構債券に係る信託契約」の●回にはそれぞれの回が入ります。
そして起債発表日ではなく、起債日です・・・。

リンク先はすべて住宅金融支援機構のサイトです。

>>1486
７月実行申し込みの最終期日が22日です。
７月29日融資実行なので、その４営業日前が最終締め切りになってます。
なので、ギリギリまで粘れるんです。
同社での借り換えなので、それも関係あるのか ないのか、、、。
ちなみに、実行まで猶予が2年あるので、2年間にさらに下がると思えば タイミングを測ることができます。
でも、私はビビりなので ７月か、8月に決めますけど。

>>1489 匿名さん

うらやましいです。
火曜日の金利動向で決めます。ってどうすりゃいいの？大きく下がったら8月実行とか…

>>1490
７月でも8月でも、フラット史上1番の低水準で実行できるなんて それだけで本当にラッキーですよ。２年間の猶予はありますが、７月か8月で決めちゃいます。
我が家では きっと、最初で最後の借り換えになると思います。
週明けの長期金利、目が離せませんね。

上昇してもせいぜい0.18〜0.20くらいの範囲にとどまる。
大丈夫。

来年2月実行予定です。このマイナス金利はそれまで続くのでしょうか。

少なくとも直近では終わらす要素は皆無

来年2月なら2%くらいかもよー

>>1493
2月の状態は、今 何を言っても占いレベルにしかならないかと´д` ;
完成 楽しみですね。

>>1495　しょうもない煽りをするな。

一時 −0.3を知ってるとね σ^_^;
今月−0.22で着地したとしても、史上最低記録を更新できる可能性はありますよね！