世帯年収１２００万～１５００万の生活感　その2

夫婦共28歳、共働き子供無し、都心勤務です
夫 一部上場・正社員 年収600万
妻 一部上場・正社員 年収750万
貯金 1400万

1年前からちょこちょこマンションの資料請求をしていましたが、今回一目惚れのマンションに出会ってしまいました。
新築で職場までドアtoドアで50分。
価格は5600〜5700万円。

現在社宅(職場までドアtoドア40分)で自己負担6万円なので、
・今回は見送って貯金に励み、30代半ばで購入
・今回思い切って購入
で頭抱えるほど悩んでいます。

子供はいらないという話をしていますが、万一作るとしても5年以上先です。

悩ましい！！！

>>902 マンション検討中さん
会社から家賃補助月7万貰っていますが、購入に踏み切りました。30前半、世帯年収1300です。
一目惚れしたマンションなら良いのではないでしょうか？今後出てくるかもわかりませんし、何より生活の満足度が違うかと。お金の心配も大切ですが、私は30代の貴重な時間をより良い環境で！という考えなので月あたりの支出は8万程増えますが、購入しました。

>>902

50分はちょっと遠いですね。
ローンを繰り上げ返済して奥様が出産後は退職して当分子育てに専念とか、
近くにどちらかの実家があって頼れるということなら分かりますが、
そうではなくて共働き継続ということだと結構大変なのでは。

902です
>>903、>>904
ありがとうございます！

確かに50分はやや遠いんですよね…
実家が近いわけでもなく。
現在駅から徒歩20分に住んでおり、新築マンションは徒歩1分なので、ドアドア10分長くなっても通勤が楽かもしれないと考えています。
もう少し考えてみます！

>>905 マンション検討中さん
今さらだけど。
どこの駅か分からないけど、何れにせよ駅徒歩１分なら買い手はいくらでも付くから、資産価値は高いでしょ。
地価上昇、建築費高騰で、マンション価格は高値水準とは言え、５千万円台なら絶対額としても高額ではない。
生活を少し切り詰めて、繰り上げ返済していけば、いい買い物になると思うけどね。

夫1000万 32歳
妻400万 31歳
子供1人
頭金1000万 借り入れ6500万だと無謀でしょうか。
援助なしです。
子供がまだ小さいため妻が時短でフルの時より年収が低いです。と言ってもフルでも500万ぐらいですが。

できれば子供を中学から私立にいかせたいです。

二人目をもうけてかつ妻が退職というケースだと余裕なさそうですが、
それ以外のケースなら問題ないのでは。

住宅金融支援機構でみると最近の住宅ローンは、年収×６倍くらいになってますね。
頭金は２割。世帯主の年収１０００万だけで考えるなら、
頭金１５００万、ローン６０００万が標準的と考えると
あと500万くらい頭金があるのが標準的という感じですね。

皆さんのご意見参考になります。
購入が初めてのため、どなたかアドバイス頂けますでしょうか。

夫30歳　　正社員770万円、昇給有。転勤無
妻31歳　　正社員500万円、昇給不明。定年まで目標、最短40歳迄
家族　　　子なし。3年以内に1人できたらいいなと。
貯蓄　　　2200万円、支出は月23万位（うち家賃11万円）
不動産　　3500万円（売却予定）

購入予定　以下の3物件（2、3は同マンション）で迷っております。
共同名義で住宅ローン、資金1300万円予定。

1、2LDKで5500万円（借入4200）58平米　中古築浅、魅力△〜○、立地○、環境△（学生街）、間取△〜○、施工○

2、2LDKで6700万円（借入5400）61平米　新築、魅力○、立地◎、環境○（憧れのある立地）、間取○〜△、施工◎、資産性？、3と同じ施工ですが、割高感あり。

3、3LDKで7500万円（借入6200）68平米　新築、魅力○〜◎、立地◎、環境？（エントランス上なので音が不明）、間取○、施工◎

1ですと月の返済額（管理費含む、以下同）が今家賃より低く済みます。手狭で買替となっても、学生街のため一定の需要は有かなと。
2は、賃貸で2LDKに住替えるのと同じ位の返済となります。月14万円位。
3は、子どもができても住替が必要なく気に入っているのですが、返済額が16万強となるため、金利や管理費の上昇を考えると、夫の給与だけで大丈夫なのか不安になります。

3は予算的に大丈夫でしょうか？1、2の方が身の丈に合っていますか？
それとも、保有不動産が売却でき次第、前倒しして返済すれば大丈夫でしょうか。

皆さんならどうされますか？よろしくお願いいたします。

あくまで個人的感想ですが…。
まだ30歳で子供の人数も確定していないし、
既に持ち家なのに買うのは早いんじゃないでしょうか。

子供一人でも3人で60平米前後の2LDKって狭い気がしますが…。
また書かれてることよりも、学区や共働きの際の保育環境、
実家のサポートの有無や、それぞれの職場からの距離など
もっと重要な点があるように思いました。

売却予定の不動産にローンがあるかどうかも資金的には重要なポイントですね。

>>910 匿名さん
アドバイスありがとうございます。
情報が不足しており失礼しました。

保有不動産は相続でして、ローンはないです。住宅取得の際に使っていいと言われていたので売却予定です。

やはり60平米3人は狭いのですね。
弟夫婦が1歳児で大丈夫そうなので甘く見ていました。

検討物件は、夫婦とも職場から電車で10分になるので、魅力を感じております。
また、待機児童が少ない地域でもあるのでいいなと。

実家にはやや近づく（1時間以内）のと、親にも所縁のある土地なので憧れがあります。
けれど私たちにしてはだいぶ高いです。

3の購入を本当に迷っており、寝不足ぎみです（涙）

>>909


>>1、2LDKで5500万円（借入4200）58平米　中古築浅、魅力△〜○、立地○、環境△（学生街）、間取△〜○、施工○

2、2LDKで6700万円（借入5400）61平米　新築、魅力○、立地◎、環境○（憧れのある立地）、間取○〜△、施工◎、資産性？、3と同じ施工ですが、割高感あり。

3、3LDKで7500万円（借入6200）68平米　新築、魅力○〜◎、立地◎、環境？（エントランス上なので音が不明）、間取○、施工◎



エリアは、どこでしょうか？

関西ではないように思います。

大阪市内タワーマンションですと　９００戸　１０階で　７５平米　５５００万円で新築ありますから。

１年前に購入したマンションは、６６平米　3LDKで　４３００万円でした。

値段が平米数からするとメチャクチャ高いように思います？

豊洲なのでしょうか？　　２３区はさらにしますよね？

千代田区のセカンドタワーマンションで　５０平米　で　５０００万円でした。　１５年前です。　
今は、中古で６０００万円です。
一人しか住めません。　DINKS　二人では住めます。

引き続き、個人的感想ですが…。

電車10分なら近くて便利ですね。それは欲しくなりますね。
自分なら３にするか延期するかのどちらかかな。
買うなら子供を1人までに決めているというのが前提ですが。
ローン6200万は年収対比だと過大だと思いますが、
不動産を売却すれば返せそうですし。

>支出は月23万位（うち家賃11万円）

あとこれがちょっと気になりました。
家賃を除くと２人で１２万。学生より少ないですよね。
あり得るんでしょうか。

光熱費　2.5万円
通信費　　3万円
交通費　　3万円
食費　　　５万円
雑費　　　3万円
交際費　　5万円
ーーーーーーーーーーーーー
確かに、２０万円超えてきます。
７掛けにはできますが。

>>912 購入経験者さん

コメントありがとうございますm(_ _)m
購入経験有りなのですね、頼もしいです！

仰る通り都心です、、もう少し郊外にずらそうと思ったのですが保育園や電車の混雑、物件価値を考えて選定しました。

なお、記載した物件はエリアの中では割安な方かと思います。
通勤のメリットがなかったので外れてしまいましたが、豊洲もタワーマンションなど眺望が良く人気がありますよね。

そんなに価格が変わっているのですね、驚きです！
お恥ずかしながら子供のいる生活が未だ想像できず、周囲に2LDKはすぐ手狭になるよ！？と言われ、かつこちらの意見も参考に再検討した次第です。

その結果、予算が上がってしまいました..。

>>913 匿名さん

またアドバイスありがとうございます(^^)

お陰さまで購入意向が固まってきました!
見送りも考えたのですが、三年前にもそれをして後悔が残っているからです。

今はお互い30〜50分、すし詰めでヘトヘトのため時間へ投資します。
子どもは正直、まだ分からないので二人になったら郊外への住替えも検討します。

にしても保育園に入りやすい区と、地価は比例しているような、、
貯金と売却で繰上げ、頑張ります！

>>914、915 さん

併せての返信失礼します。
保険料を忘れていました！あとは臨時費用（帰省等）を除けば大体こんな感じです。何か漏れありますかね？
交通費は定期＋αを小遣い内、飲みは少ないため、多い時は予算を組む感じです。
服もあまり買わないため、セール時に買う感じですね。

小遣2人分　65000
食費　　　 18000
携帯2人分　 8000
ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ　　 4000
新聞　　　　4000
ガス水道　　5000
電気　　　　4000
雑費、娯楽費5000〜20000

ただ、保険料を2人で月4万6千円位（生命2.7、年金1.6は積立、傷害と医療は掛捨て、火災も家財分あり）払っています。
給与からひかれるのと年払なので失念しておりました。

小遣2人分　65000
食費　　　 18000 　←どうやればこの金額でいけるのか？　自炊でないと無理ですね。　和牛は食べれないですね。
携帯2人分　 8000 　←スマフォだと　au docomo だと　誰とでも定額で一人6000円ですよね。
ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ　　 4000 　←マンションについていれば管理費に含まれますが。
新聞　　　　4000 　←　そうです。
ガス水道　　5000 　←　2500+2500ですね
電気　　　　4000 　←　どうすれば　この電気代が可能なのか、パソコン使っていると難しいのと。夏冬は冷暖房で難しい。
雑費、娯楽費5000〜20000

食費安いなぁ。
うちの嫁さんに見せてやりたいくらいだが一人暮らしの人よりも安いくらいでは？

食費18,000円は栄養に問題あるんだから真似する必要ないよ

小遣い、雑費、娯楽費で７万の内訳がないので何とも言えないものの、
食費や電気代は少な過ぎだし、
旅費、交通費、服飾費、冠婚葬祭費、耐久消費財（電気製品、家具、
スポーツ用品）、本代、保険料等含めて実際に１年間の支出を
網羅した上で予算を立てないと意義が小さいと思います。
小遣いというくくりも大雑把すぎるので、
何に使ってるのか分類した方がよろしいかと。

これfだけ　節約できれば　本当に　素晴らしいです。


一人でも、難しく感じますが、節約節約貯金プランです。

もう少し幅を広げてもいいかと思いました。

>>919 購入経験者さん

ご指摘恐れ入ります。
食費ですが、お米は親戚が送ってくれるのです。たまに野菜も頂いてます。

自炊メインで、肉と魚は安い時にまとめて冷凍し、和牛はふるさと納税で頂いてます^^;

携帯は高かったので格安SIMに変えました。6ギガ、家族割引も効いてます。
インターネットは小規模マンションなので個別契約ですが携帯とセットでお安く、、

電気代はテレビ殆ど見ないのと、在宅が少ない、止めない方がいいと聞いたので付けっぱなしにすることでしょうか？
冷暖房つけると4500位までいくこともありますが、平均でこの位です。

wwwwww がちの節約勢だったんですね。
「年収〜でも〜千万円の家が買える」的な節約ブログでもやって
不動産のアフィリエイトで稼いだらどうでしょうか。

自分も割と節約する方ではあると思ってるんだけど、
それでも年間５００万くらいは使ってしまうな。
３人家族だけど。

まとめての返信失礼します。

確かに内訳がざっくりですね、、細分化していきます。性格的に予算決めないとザルになるので、意識してます。
食費は頂きものがあるのと、昼は各自なので参考にならないかもですね(¯―¯٥)予算出ることもありますし。

何が楽しいの？と言われそうですが料理が趣味でして。
あとランニングや映画、近場の温泉など行きますが、そんなにお金かからないしなあ。
海外旅行いきたいのですが、行きたい国は最近治安がな〜と。

このカテゴリですと収入もまだまだなので、節制しながら楽しみたいと思います！

>>925 匿名さん

言われるまでガチだとは思っていませんでした（笑）

世帯年収が千をこえると、プチ貧困に陥りやすい？という記事を見て、固定費を減らそうかなと。

それだと家も買えない気もしてしまいますが(^^ゞ
貯蓄と運用だけでなく、家を買って経済効果があるなら、節約も意味があるかな？とポジティブに考えます！

優雅に生活する皆さん方のお目汚し失礼いたしました。

ふるさと納税　って　　そんなに使えるものですか！？


冷凍保存もポイントなのですね！


お米は、買っても安いですよね。

なるべくパンは買わないほうがいいのかな？　バターやジャムも必要になってくるし。

ふるさと納税は普通利用するだろ。タダ（負担は2000円のみ）で色々貰えるんだから。
米と酒は全く買ってない。肉や野菜、ハムソーセージは適宜、あとは宿泊券で旅行。

>>929


ふるさと納税　伊勢海老３万円　　ただではないだろう？

市場で買うほうが安いではないか！

どこがタダ？　　納税したとしても。

https://www.furusato-tax.jp/japan/prefecture/item_detail/24212/384800

精肉屋の方が安い。

特選飛騨牛　サーロイン＆ローススライスセット　７万円
https://www.furusato-tax.jp/japan/prefecture/item_detail/21505/126543

確定申告で申告すれば支払った分だけ翌年の納税額から引かれる(2000円だけは負担になるが)。

上限は納税額で決まる。ふるさとチョイスだと概算を出してくれるよ。

>>932

上の物です。
ふるさと納税は税理士さんが利用しているとは聞いていましたが、利用したことないもので
ご丁寧にありがとうございます。

考え方ひとつで納税が例えば50万円あれば　そこから控除されるのであればお得です。

このレンジで、ふるさと納税のこと知らない人がいることに驚いた

>>935

ふるさと納税　あるのは誰でも知ってるだろ

使ったことあるか、関心あるか　だけの違いだろ


知らないというのは　また意味が違うだろ

多国籍だと　知らないと言えるが。

納税額＝購入額と思っているようで。
この収入レンジでは節税の１つとして必須と思っていたが、年収を偽ってカキコの方が？

> このレンジで、ふるさと納税のこと知らない人がいることに驚いた

知ってたけど思ってたより使えるんだなと思った。
国外在住なのでどっちみち自分はできないけど。

>ふるさと納税　あるのは誰でも知ってるだろ

制度の詳しい内容を理解しているかの話に決まってるだろうが。
ふるさと納税の存在自体知らないとか、世捨て人じゃあるまいし、このレンジであり得ない。

＞＞ふるさと納税の存在自体知らないとか、世捨て人じゃあるまいし、このレンジであり得ない。

レンジレンジって　五月蝿い野郎だ。


総務省のページを閲覧すべし。
http://www.soumu.go.jp/main_sosiki/jichi_zeisei/czaisei/czaisei_seido/...

まあまあ。
一馬力でスレ帯上限くらいの年収の職場だけど、同僚や、その他の社内の人達も8割がたはふるさと納税やっている印象です。
年少扶養控除の廃止やら給与所得控除の減額やら増税のターゲットにされ続けてる年収帯だから、少しでも取り返そうと、実質負担2千円で寄付できる上限いっぱいまで納税している人が多いです。特に2年くらい前に上限額が2倍になってから、やる人が増えた印象です。30万円以上ふるさと納税して、実質2千円の負担で10万円分以上の返礼品を貰っている感じですね。

また増税だな。
このスレ帯だと給料上がってもすべて税金で持っていかれる。

増税されるのは、全体的に貧しくなってこのレンジでも
高給取りとみなされるようになったからだなあ。

これより上のレンジ()では、税理士つくような層が増えるので、
ふるさと納税限度額を教えてくれます。

各ふるさと納税サイトでも納税限度額試算ありますよね。

若い時に自分と同じように稼ぐ総合職の女子と付き合って結婚しておくべきだったか。そうすれば今ごろ世帯年収3000万を射程に入れていてもおかしくなかった。会社の後輩にはそんな組み合わせの夫婦も多くて20代後半でスレ帯の年収を軽く超えてる。美人で甘え上手だけど専業主婦になる気マンマンだった今の妻を選んだ自分は負け 組みか。

>>946 匿名さん
共働きは家事や育児の分担をしなきゃいけないから、それはそれで大変ですよ。収入が同じなら家事負担フィフティフィフティの覚悟も必要。それができるかな？
ただ、現在、家事負担平等なのに専業主婦の奥さんならご愁傷様、というしかない。
と、兼業主婦の立場の私が言ってみました。
美人は3日で飽きるし（笑）？？

＞＞９４７

>>美人は3日で飽きるし（笑）？？


そんなことはないでしょう！！

身長１７０CM　体重７０キロ　毎日　水を１L以上　ビールは毎日　５００ML以上
顔は唇暑くておかめさん　性格は温和でも
そんな方、お好きですか？

>>946 匿名さん
しかもその美人も20人に1人のレベルなんだよね笑 そして価値観の違いもそれなりにあって結構こちらが諦めることも多い。

私も同じようにぶつけようのない憤りを感じます。特に社内で綺麗で稼ぐ子が結婚していくのを見るたびに。

ブスより
綺麗は　絶対条件ですね。