暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。
※都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。
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[スレ作成日時]2015-09-24 00:02:02
そこは駅から遠いけど千歳烏山自体はそんなに不便な街じゃないでしょ。あと40/80イコール駅遠ってのは間違えた解釈だと思うよ。
駅は近いほどいいと言うのは通勤通学目線。
ライフスタイルで人それぞれ。
マイカー中心生活ならＩＣ近くが便利。
混雑する方向を避けて走れる立地とか。
このスレの戸建さんはなんで駅近にこだわるの？城南なんかの４０／８０の閑静で綺麗な住宅街ってほとんど駅から遠いし住んでる人もそんなこと気にするような感じじゃないけどな。
小さい子供いると駅近はメリットよりデメリットの方が大きい。
建ぺい率・容積率 40％・80％
■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 私鉄最寄駅までバス停徒歩３分 乗車６分
○ 大手町まで乗車４０分
■ ライフインフォメーション ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ スーパーまで約１０００ｍ
○ 公園まで約２００ｍ
○ 小学校まで約９００ｍ
○ 中学校まで約７００ｍ
贔屓目にみても・・・ないな～
このくらいの条件は、最低満たしてないと
利便性や水害に強くて、眺望性に優れるのならタワーマンションに限る。タワーマンションほど入居者専用の共用施設や入居者以外でも利用できて賑わいの創出にも繋がる低層階の商業施設、セキュリティーも充実している所はないと思う。特に高層階になると害虫も少ない上に日陰になりにくいメリットもある。低層マンションはその逆で１階の住戸部分が町を分断したり、専用庭から害虫が出没したり、水害や防犯に対して脆弱になるうえ、小規模な故、共用施設が乏しいのに管理費・修繕積立金が高いといったデメリットばかりが目立つ。数少ない利点はタワーマンションはコミュニティ形成が難しいが、低層は逆に形成が容易になるという点だと思う。
戸建てはピロティ構造で最低でも重量鉄構造か鉄筋コンクリート構造にしない限り、住むものではないと思う。木造は災害に弱く、空き家にすれば簡単に崩壊する、鉄格子やシャッターで対策をしない限り、開口部から空き巣が侵入しやすいといったデメリットが多い。
閑静な住宅街ほど、商店や医療施設がなくて不便で活気もなく、住宅ばかりで殺風景な場所はないだろう。
>40/80って
>都心近郊の便利なところには無くて
>こんな感じのなにもない不便な郊外しか無い
副都心や周辺区の駅周辺には徒歩圏にあるんだよ。
東京の土地勘のない地方の人？
http://japonyol.net/land-use-tokyo.html
スーモあたりで、城西や城南あたりの駅周辺で坪200万円以上の売地を探せばいい。
なかったよ
タワーマンションは大規模修繕が幾らになるか見当が付かない。普通のマンションより
相当高く工期も長くかかる。大規模修繕の回数ごとにかなりの費用が見込まれる。
http://e-bigmansion.com/category/1296128.html
迷走する修繕積立金・長期修繕計画
http://gahalog.2chblog.jp/archives/52325693.html
54階建てのタワーマンション 大規模修繕を計画するも見積依頼したスーパーゼネコン5社に辞退される
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5098万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
