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物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区西新宿1-24-1 エステック情報ビル |
交通 |
https://www.asahi-kasei.co.jp/hebel/index.html/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ヘーベルハウスの評判ってどうですか? (総合スレ)
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19463
匿名さん
>>19460
お知らせ見たら落ちたことは分かるやろ。
ちゃんとお知らせ読んだんか?
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19464
検討板ユーザーさん
このスレは1人のやつに破壊されたな。動画の話を何度も繰り返し書いてるだけ。動画の関係者なのか、出演者なのかしらないけどいい加減にしてほしい、、管理人は管理しろよ!!
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19465
匿名さん
>>19463
見苦しいですよ。
動画に出ているお知らせ読んだ?
吊り戸が施工ミスで落下したとは一言も書いてないデス。
現に↑のブログの方も全く事実を知らないよう。
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19466
匿名さん
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19467
匿名さん
少なくとも1人ではないでしょ。
私は施主ではないけど、施主で、欠陥住宅を建てられてしまった方がいるでしょ。
読んでれば施主が言ってる事ってことくらいわかるのに、わからないふり。
どうしても、施主にしたくない理由があるんでしょうね。お疲れ様。
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19468
マンコミュファンさん
とうとう施主でないことを認めたね。
動画の広告してるんかね?
買えなかったことの妬み?
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19469
検討板ユーザーさん
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19470
匿名さん
>>19468
あの動画、妬むような家に見えますか?
逆にあんな家に大枚払って可哀そうだとは思いませんか。
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19471
匿名さん
ただの社員なのに、施主のふりして、いい、いいって言ってるの?住んでないのに?
匿名でいいって言ってる人より、動画の方が信用できるっていうだけだよ。
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19472
口コミ知りたいさん
自分で書いたコメントに「参考なる!」をポチって、自分のコメントに返信をして「参考になる!」をポチって。煽られるとムキになって饒舌。こんな毎日、何が楽しいの?
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19473
匿名さん
週刊誌のように徹底的に被害者の寄り添って、正義感を振りかざし。健気にも「良い人」と信じて、今でも布教活動に精を出し。名前を売って、金もうけしているだけなのにね。目を覚ましてほしいけど、信じる者は救われると思い込んでいる人に何を言っても無駄だよね。
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19474
匿名さん
ほらほら、社員ってワード出すとムキなるんだから。ね。
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19475
匿名さん
動画の話なんて興味あるの1人だけやん
自分で書いて自分で返信して
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19476
通りがかりさん
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19477
通りがかりさん
なんでこの人いつも社員、社員言ってるの?普通に施主だけど。社員じゃないと困ることでもあるのかな?施主はあなたの味方だとでも思ってる?違うよ、みんな敵だよ。
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19478
検討者さん
自分はこのスレ見ながら他のメーカーよりもよっぽどネガが少ないと思っているのでこの度ヘーベルハウスで家を建てようと思うのですが、二階建て40坪の場合、軽量鉄骨と重量鉄骨ではどちらがいいですか?
耐震性には差があると思った方がいいのでしょうか?
重量鉄骨は魅力的なのですが、40坪だと柱は8本らしいです。逆になんか不安になる部分もありますが、みなさんどう思いますか?
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19479
e戸建てファンさん
予算があるなら重量鉄骨一択だと思います。。
軽量鉄骨だったら、別に積水とかでもいいんじゃないですか?
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19480
匿名さん
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19481
匿名さん
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19482
検討者さん
ヘーベルハウスが二階建てで重量鉄骨を出したのは、今後重量鉄骨にシフトしていくため?それとも広い空間をとれるためにオプション的な感じで用意したのか?
今後は現在三階建て用に重量鉄骨を持っている積水とかパナに関しても、二階建てでも重量鉄骨にシフトしていくのでしょうか?
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19483
匿名さん
積水は防湿コンクリートがあるからな。
ヘーベルは土がむき出しだからか、家の中にカビが発生しやすい。
特に革製品の管理には要注意。
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19484
通りがかりさん
40坪なら重鉄はオーバスペックかな
LDK30帖とかなら重鉄もありだけど
軽量で十分
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19485
匿名さん
室内側の梁に断熱処理してる?
ヘーベルって梁勝ち工法だよね?
ヒートブリッジによる結露が心配です。
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19486
匿名さん
換気扇回すと寒くて寒くて。
一気に冷気が入る感じ。
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19487
検討者さん
やはり軽量鉄骨でいけますかね。
重量鉄骨の柱は別物とはわかっていても、8本しかないと言うのはどこか不安になると言いますか。でも基礎を見てしまうと重量鉄骨に惹かれたり。
時代が重量鉄骨にシフトしていくならとも思いはしますが。
コストも上がりますし、悩みます。
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19488
匿名さん
うちは38坪だけどRATIUS RD(重量鉄骨)だよ。
吹き抜け作るならこちらにしてと言われた。
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19489
匿名さん
>>19485
サーモグラフィカメラ買っていろいろチェックしてみたけど柱のところで冷えてるってことは全然なかったよ。
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19490
検討者さん
吹き抜けなければ軽量なのかな。
RDも紹介は受けましたが、基礎が重量鉄骨用のがっしりしたやつではなく、なぜか軽量鉄骨仕様なので、なんかアンバランスな気がしてちょっと選択肢としては考えてないですね。
FREX2にするかどうか、で悩みます。
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19491
検討者さん
ちなみに屋根ありですか?軽量からRDにしてどのくらい価格上がりました?
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19492
匿名さん
>>19490
うちもそのあたりは気になって営業に質問してみた。
構造計算上の耐震強度はFREX2もRATIUS RDも軽量鉄骨も一緒とかいってた。
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19493
匿名さん
>>19491
RDの方は屋根なしだよ。屋根ありはGRじゃないかな。
価格は300万円くらいあがったと思う
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19494
検討者さん
設計課長にまで聞きましたが、簡単にまとめると重鉄で軽量鉄骨ほどに柱を増やせばそりゃ重鉄だと。ただ、二階建ての重鉄は広い空間をとるためにやるから最終的には耐震性は変わらない。
って話でしたが、40坪なら柱8本を例えば10本とか12本にしてもらったら重鉄の圧勝??
どれだけコストが上がるのかは教えてもらえませんでしたが。
重鉄の8本にするのには軽量鉄骨+200万くらいとは言われましたが。
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19495
検討者さん
やはり300万アップですか。
耐震性が同じなら出さないですが、違うなら出してしまいそうな価格差ですね。
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19496
匿名さん
>>19494
うちが受けた説明もそういう話でした。
重量鉄骨は柱は太くなるけど本数減らすから構造計算上の耐震強度は変わらないと。
ただし、FREX2は制震の仕組みがサイレスで、とRATIUS RDと軽量鉄骨は制震フレーム ハイパワードクロス・極低降伏点鋼だからそこは違うと
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19497
匿名さん
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19498
検討者さん
重鉄のほうが地震の時の揺れ幅は小さいですかね。例えば軽量の方が揺れが大きくて、地震で内装被害を受けやすくて、家具とか壁紙補修とかで100万とかかかるけど重鉄だと内装無傷で金かからないとかだったら先に金使って重鉄にするのもありなような気もしますし。
本当に耐震性同じなのかがわからないですよね。
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19499
匿名さん
サイレスが優秀ならFREX2の方が揺れは少ないかもしれませんね。
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19500
検討者さん
今後数年のうちに鉄骨は重量メインになっていくかどうかなっと言うのもあります。
後悔がないのは重量鉄骨かなあ。
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19501
匿名さん
200万~300万円の差で安心と間取りの自由度をプラスしたと思えばありだと思いますよ。
デメリットは価格、前述した穴と固定資産税が高くなることくらいです。
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19502
検討者さん
間取りは決まっていて自由度的には問題ないのですが、むしろ重鉄にすると壁が厚くなって制約がでそうな部位があります。
なので強度に違いがあるかないか、だけですね。
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19503
匿名さん
>>19497
軽量でも付きますよ。ここから外の空気が室内に入る。
ネオマとネオマのすき間を縫って。ヘーベルは隙間だらけだからね。
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19504
匿名さん
タバコの臭いが室内に入るのはそのせい。
うちの場合は窓を全部閉めても隣が魚を焼いた時の匂いが分かる。
ああ、今日はどこかで魚焼いてんのね、とか。
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19505
周辺住民さん
>>19503
君の妄想ヘーベルには付いてるの?
本当のヘーベルは軽量にはつかないよ。
重量鉄骨と軽量鉄骨を外から見分けられる唯一の場所。
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19506
匿名さん
ガラリの位置は選べないから、家が建ってからびっくり。
外壁のマヌケな位置にあって、もうガッカリ。
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19507
匿名さん
>>19505
え?軽量もついてるけど?
あなたヘーベル関係者じゃないの?
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19508
匿名さん
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19509
匿名さん
ヘーベルの営業マンだったら昔は人通口があったけど、現在は止めてしまった。
もちろん知ってるよね?楕円の人通口だったよね。
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19510
検討者さん
RDも見直してみると、良さそうですね。
300万アップという価格設定が絶妙な感じがします。
積水も二階建て重鉄出しますかね。
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19511
匿名さん
人通口がないからコウモリが基礎に入った場合に駆除できないね。
うちは表から穴を塞ぐだけの処理だったわ。
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19512
名無しさん
ダイワハウスが鉄骨は価格が上がりすぎたと木造にで建売にシフトするそう。その状況でより高くなる重量鉄骨にシフトはやりにくいだろうね。