万博記念公園駅周辺の住環境スレ　その2

>>918 マンコミュファンさん
アパ着工間近ですし塗装綺麗にしたり、ライトアップもLEDにして綺麗にしたり増やしたりするのかもですね

ずっとつくばで、仕事で他県に引っ越してしまいましたが、万博あたりに5年後家を買って戻りたいなと考えているのですが、建売以外の土地を買う場合そのエリアだとどの不動産が強いでしょうか？一誠でしょうか?

>>920 通りがかりさん
この辺りは県の宅地分譲が盛んですね。
第○次宅地分譲などの売り方してますよ。
万博記念公園駅前に県の事務所のビルがあり、色々パンフレットなどあるようです。営業でパンフレット配ったり旗たててやってますよ。

県の宅地分譲と、住宅メーカーの建て売りもしてますが、これからさらに建てる段階に入ってきた頃ですよ。

10月にも新街区画も発表されるようですし、県の宅地分譲が万博は強いようですよ。

飲食なにくるかなぁ。
スタバとか来るといいけどな。厳しいかな。
牛丼系も駅近にあると利用したいのだが。

>>922 匿名さん
出来るなら研究学園と万博の新都市開通してからオフィス沿いに出来る可能性はありますね。
あと、東口は駐車場がまだあるので、アパホテルみたく急に話が始まりますからね。


アパホテルは念入りに現地調査し市場を調べて社内会議をしてから場所を契約しますから。
建設中や既にある本社などのオフィス情報、落札済みの土地情報、新都市開通情報、インターなどすべて先まで調査済みでしょうね。

名物社長が良いと言わないとアパの看板を背負わせない事で有名ですからね。
ブランド力と今や業界ナンバー１で約1200億の売上あるアパの内部調査員かなり頭賢いんで大丈夫ですよ。選ばれた万博ですから。

>>923 マンコミュファンさん

大半のアパホテルは一般客もレストランカフェbar利用できますからね。
駅前にカフェbarあるのと同じですよ。

>>924 マンコミュファンさん
万博駅からZOZOベースへ
10月１日～徐々にバス送迎始まり
本格始動は10月15日からと決まったみたいです
これも大きな影響ありますよね

幼稚園バス
秀英高校バス
つくバス
研究施設へのバス
乗馬クラブクレインバス
週末早朝に観光バスもたまにありますし
そこにZOZO送迎バスも加わると

西口ロータリーが朝夕活気出てきましたね。

万博みどりのみらい平で戸建てを考えていてこちらなどをチェックしていますが、これから住みやすくなるのは万博で良さそうですよね？

>>927 口コミ知りたいさん
つくば市はどこ住んでも住みやすいですよ。
便利な研究学園。来年にかけて色々出来てくる万博。風情のあるみどりの。元から栄えてるつくば。
四駅とも特徴が違いますがね。

>>927 口コミ知りたいさん
よく現れる万博＊＊＊＊さん。万博はもちろん好きなんですが、露骨なのはうさんくさくなるのでやめてほしいな。笑

927さんは万博が好きで大胆目な書き方になってるのでしょうね。万博民にとってはありがたいですね。好いてもらって。他所よりこっちの情報を一緒に楽しみましょうよ。


929さんはGReeeeN駅の方でしょうね。
この方以外に万博スレまだチェックしてるGReeeeN民も前からいるようでね。わざわざ2参考チェックもあからさまですね。
初心者マークつけたり変えたり、前から質問してきたりする内容が反万博なバレバレな方もいてね。
すべて分かった上で私も何回も答えてますけどね。
ネットで調べて欲しいですね。
万博に良き流れが来てるから興味があるんでしょうがね。

お隣はお互い関係ない所ですからね。
干渉する意味すらないですけどね。
GReeeeN駅が栄えようが衰退しようが元から比較対象外で比較する事がナッシングだと思ってるのでね。

>>918 マンコミュファンさん
アパホテル建設地前を昨日見てきたけど本当に東口のモニュメント一帯新しくしてました
なんかアパホテルと同時期に再開発みたいですよ

>>930 マンコミュファンさん

万博の品位を落とすようなコメントは控えたほうが良いと思います。
byみどりの住民

>>932 匿名さん
上記の私のコメントに品位を落とす内容などありませんよ。
書いた通り、既にbyみどりのさんは万博スレをチェックしてるではないですか。
そちらのが品位を落とす行為だと思われますよ。
なぜチェックしてるのか意味がわかりませんが。
わざわざスレが更新するたびこちらを見てるでしょうか。
わざわざ偵察してきていきなりスレされても困りますね。

書いたようにあなたはbyみどりのさんなんだからそちらの地区スレでどうぞ。
いちいち万博のスレ更新たびに気になさらなくて結構ですよ。
ご自身のみどりの地区の情報を楽しんでください。

いちいち関係ない地区から書き込まないでくださいね。

>>931 匿名さん
コメリ沿いの道路駅近いあたりすごい工事してるのは何してるんだろ工事の車この前からすごかったけど
コメリは左手だし
県が書いてた地区内に商業誘致が進行中ってこのあたりかな

よくわからんけど隣駅をGReeeeN駅って言うの流行ってるの

>>934 匿名さん
駅前在住ですので、そちらはあまりまだ未知で行かないんですが近々見に行ってみようと思います。

>>927
分かっていると思うけど現状の三駅での活気は
みらい平 ＞ みどりの ＞＞ 万博
また、街の完成度も同じ。

ただ、子育て世代か、そうでないかでも評価は変わる。
みどりのは義務教育学校が今春新設された。
みらい平は比較的新しい小学校があるが中学校は微妙（新設の動きはあり）。
万博は小学校の新設が決まったが、中学校の新設は当分無い（高山中のキャパが十分）。
なので、子育て世代にとって万博は選択肢から外す人が多い。
子育てが終わってるなら、価格にもよるが万博の住宅はコスパが良い。
ちなみに、保育園はみどりの周辺が一番厳しいい（研究学園を入れても）。
とは言っても、どの地域も入園させるのはそれなりに戦略が必要。

みらい平やみどりの（や研究学園）は換地処分が終わって１～２年後から、
それまで以上に開発が活発となった。
万博は当分先。それをどうとらえるか。

食堂を持たない小規模オフィスは会社で補助を出して、お弁当をとるところが多い。
また、つくばや土浦には1個から配達してくれるお弁当屋さんがいくつもある。
若い女性社員はそれほど量を食べないのでコンビニや弁当持参する。
だから、オフィス勤務の人が多少増えても、ランチやカフェの需要なんて大して増えない。

zozoのバスがって書いてる人がいるけど、zozoって東光台だから最寄駅は研究学園。
（あの距離は研究学園から歩く人も多いし、つくバスもある）
近場で飲み会でもしようとなったら、選択肢も多いし研究学園となるでしょう。

どこまでの将来を見越して選択するかはそれぞれだけど、現状を納得して判断するのが
後悔が少ない気がする。
万博の将来に過度な夢を見て住宅を購入し、そうならなかった時の落胆は大きいから。

>>937 周辺住民さん
そうですか
長々と説明ご苦労様

>>925 匿名さん
記載万博記念公園最寄り駅なってますね
万博から10分とかいてありました。
新都市開通したらさらに数分短縮されますね。
夜中23時代まで送迎するみたいですよ

>>939 匿名さん
沿線や柏守谷あたりも求人かけてましたよね。
かなり広い範囲からエクスプレスでも来るようですね。すぐに400人は決まったらしいですよ。
幕張で前見てましたがZOZOバスはきれいでかっこいいですよ。まさか万博発着でも見れるとは思ってなかったんでラッキーです。

>>939
最寄万博って記載してるのは、大人の事情でしょうね。
地図で確認されたらわかると思いますが、最寄駅は研究学園ですよ。
zozoはアステラス西側のインテル跡地ですからね。
御幸が丘、東光台、豊里工業団地とかの企業バスが既に研究学園駅に乗り入れているので、
新規のスペースが無いのですよ。
東光台研究団地の中もいろいろと約束事があるとのことですよ。
トラックを含め車の通行のルールとか。
研究学園駅を朝夕利用する人にとっては万博を利用してもらった方が助かる事でしょう。

>>940 マンコミュファンさん
幕張でも見られてたんですか
実物まだ見たことないので来月見てみますね

自作自演の荒らしが定期的に来てますからね。
着工建設予定アパホテルや、新都市開通、ZOZOなどの現実の話してますけどね。
妄想話でもないしね。
後悔などはないですね。どんどん誘致も成功してますしね。万博によい話があると沸いて来ますね。
そのうち罰が当たるでしょう。
943の流れを見た感じ個人に対し侮辱罪に当たりそうですから、発信者情報開示請求を法的にすれば住所名前は特定できる時代ですよ。
ま、変な煽りはスルーが一番ですがね。

また荒れてるな…

匿名掲示板なんて色々な人が書いているんだから、特定したとか、自作自演とか言っていること自体が恥ずかしいから。
情報開示請求したけりゃ、こんなところに書き込まず、黙って実行すれば良いだけ。
この程度でうだうだ言っているのをみていると、うがった見方をすれば、図星？って思われる。
夜遅くまでZOZOの送迎バスがあることに万博としてメリットなんてあるの。わたしはデメリットしか感じないけど。他の地区だったらクレームが起きそう。
そてに道路が開通したらZOZOの一部の輸送トラックが駅北東の交差点経由でスマートインター行く可能性大。
それに研究学園からの小児科利用者(既に増えている)もさらに増えてわたし的にはデメリットも多い。
正直言ってZOZOはいらないし道路開通も人口がもっと増えて街が発展してからの方がいいと思う。

>>949 匿名さん
匿名さんが煽りに言われてるからネットでの事案を説明したんですが。色々書けるからと言って何を言ってもいいわけではないですよ。


ZOZO新都市もう決まったことですからね。
どこの小児科ですかね？

ネットで何を言ってもいいわけではないが、匿名掲示板のこの程度の発言で名誉棄損やら侮辱罪やら言ってることの方が過剰だと思う人が多いんじゃないの。
側からみたら煽りと煽られ耐性のない人。
どっちも見てて残念。

>>951 匿名さん
あたながそこにそんなに執着してるのが疑問ですね。
匿名さんへ提案書いてあなたが過剰反応してますが。
まるで当事者みたいな反応ですね。
煽りに耐性あるとかの話でもないですがね。



それより先ほどの小児科どこですかね？

特定の人なのか、複数なのか分からないけど、ちょっと過度な反応しすぎて、恐ろしくなる。

ZOZOにより外国人労働者増えそうだね。

横からだけど、小児科は筑波キッズクリニックじゃないかな？
メディカルにいた先生で、専門外来もある。個室で診察してもらえるし、先生もわかりやすく優しいので子供は嫌がらないよ。

とりあえず万博には性格悪い人もいることがわかった

性格悪いと言ってる人こそ性格悪いんでないの。

とりあえず名誉毀損やら近隣駅をディスたり、つくばをイメージダウンさせてることは分かった。

10月1日に島名の秀英手前に歯科医院がオープンしますね。
ワインレッドの素敵な建物でしたよ。
来週末内覧会もやるようです。

島名東交差点の南東の土地では何の工事をしているのですか？建物も小さく常々気になってます。

運送会社が入るそうです。
コンビニなどにしては建物が小さいですしね。

他の駅をディスってるとしたらひどいな。

万博スレは昔からずっと荒れてます。悲

>>961 口コミ知りたいさん
運送会社なのですね。敷地も建物も小さいので不思議に思っていました。ありがとうございました。

万博周辺に家を建てようか迷ってるのですが、子育て世代の方々はお子様の習い事とかはどうされているのでしょうか？やはり研究学園方面でしょうか？

どのような習い事をお考えでしょうか？
一カ所に集まってはおらず市内に点在していますので、送迎バスなどがなければ、どこに住まわれても送迎が必要になったりします。
具体的にどのような習い事をしたいのかが分からないと、レスしにくいと思いますよ。

932さんと933さんの発言、某大学の記者会見思い出してちょっと面白かったです。

記者「司会者のあなたの発言で某大のブランドが落ちてしまうかもしれません」
某大広報「落ちません！！！」

それぞれの立場、価値観でどうあってほしいか、というのは変わって当然。他の人の考え方は尊重しますが、すでに住人の私からすれば、とにかく、日常的に使いそうで、近隣徒歩圏にないものができてほしいだけ。無駄なものができて栄えたように見えてきたとしても地価が上がった結果は税金が高くなる結果を生むだけのこと。遠い将来に売ろうと思った時点で初めて良いと思える機会が生じるわけで、その時点で自分が生きている保証もない。また、騒々しくなったり道が混んだりという副作用が無駄に増すのも嫌だな。個人的にできてほしい（使いそうな）ものベスト５は、(1)1000円カットの店(2)牛丼系かほか弁のようなお手軽テイクアウト(3)ワングーか蔦屋のような本屋＋メディアの店(4)やまやのような酒店(5)タイヨーの銚子港直送コーナーを切り取ったような魚屋（つくばは内陸なので全般に魚介のコスパが弱いと思う）。飲食店などできてもよほどの特徴がなければまず行かないと思えます。zozoなんて単なる倉庫は直接的には何の役にも立たない。ホテルもそう。これらに多少期待できるのは波及効果のみだね。

万博駅から線路沿いを南に行って圏央過ぎた辺りの区画が除草作業されてました。
何か大きいマンションとか出来るのかな？

広報さん、その後の新しい誘致成功の話はないですか？

ガレリアの壁、直さないのかな。みすぼらしくて、万博のイメージダウンなんだけど

それに、橋を歩いている時、壁のタイルが落ちてこないか心配。

>>972 口コミ知りたいさん

ナイスパス！！！

>>972 口コミ知りたいさん

「落ちません！！！」ってか？！

万博のチャンスセンターできませんが、何かあったのですか？

最近、夜になると野焼きの臭いがしませんか？わざと夜に燃やしているのでしょうか？

＞976
そうだと思います。夜、野焼きしているんだと思います。
何年か前に市役所に問い合わせもしてみたのですが、よくあることなので・・・といった感じでした。ハッキリと場所が特定出来ないと指導は難しいようで、「場所は分かりますか？」と聞かれました。夜だし、臭いを頼りに探しには行けないですしね。今月号の市報にも野焼きは禁止ですと書かれているのですけどね。

スーパーかファミレスでも出来ないかなぁ
需要あると思うんだけど

どちらもあるという認識なんだろう。

どの辺に欲しいん？

そうか、カスミはスーパーじゃなかったのか…

コメリ出店の話、どうなっているのでしょう？　本当に出店するのか不安です。

コメリは来年中に着工しますよ。落札から三年以内にオープンの契約内容ですから。

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000220.000018265.html

アパホテル万博記念公園駅前の情報出ました。
レストランは茨城県初出店のCAFFÈ & BAR PRONTO

茨城県初進出。
11月1日　無印良品のモデルハウス窓の家オープン。
万博記念公園駅から徒歩5分の島名香取台。

アパの地鎮祭終わったかな

アパホテルなにげに嬉しい

>>983 匿名さん
アパステキ!一気にアーバンな雰囲気に!

アパホテル起工式は20日に既に終えてますよ

11月1日
美容室Ray万博記念公園駅東口オープン。
香取台　島名に５つ目の美容室。

>>984 匿名さん
無印良品の家ステッカーもプレゼントされるようです。
また　無印良品のアプリでチェックインするとマイルが貯まります。

>>989 匿名さん
駅からは離れてますね。

>>991 口コミ知りたいさん
地図が間違ってるのでしょうか⁈

>>991 口コミ知りたいさん
駅東口徒歩２分です

>>992 口コミ知りたいさん
ホットペッパーの地図が間違ってます。
徒歩分数も。
駅前東口のISSEIテナントです。

アパの工事は始まりました？

アパたのしみ！

>>995 検討板ユーザーさん
アパ来年の年明けあたりには工事始めるんじゃないですかね。

>>996 マンション掲示板さん
アパホテルもだけど、レストランプロントはありがたいよね！

でもアパに宿泊する方は何が目的で泊まるんだろう。万博公園にでも行くのかな。筑波山？

アパホテル〈つくば万博記念公園駅前〉（仮称）は、つくばエクスプレス「万博記念公園」駅東口から徒歩1分の駅前に位置し、首都圏中央連絡自動車道「つくば中央」ICから車で7分の好立地。同エリアは国立の研究機関・大学を中心とする日本最大の研究開発拠点であり、大手企業による開発も進んでいる。国内外の研究者も多く出入りしており、高い宿泊需要を期待できる立地である。ビジネス、レジャー双方の需要獲得を狙い、地域ナンバー1のホテルを目指す。(アパホテル公式)


+駅から３分の場所にスマートIC万博西(仮)も出来る事から色々見込んでのことでしょう。

>>1000
>スマートIC万博西(仮)

勝手に仮称をつくったらダメですよ。
今のところ「つくばスマートインターチェンジ」が仮称です。

黒いZOZOバス、右翼の街宣車みたくない？

>>1002 通りすがりさん
オシャレだと思います。

新設予定の学校どうなるんですかねー？島名小学校ずっとパンクしてるって言われてるのに、上河原崎の方も分譲始めるなんて、、、、。

新設校の工事全然進んでなく無い？

今年度は県から土地を買って、設計をするはずです。
設計図もなしに学校は建ちませんから。

早く学校の計画が正式に発表されると良いですね。駅前にアパホテルも嬉しいですが、コンビニも欲しいところです。駅前駐車場売りに出ていますよね。マンションじゃなくて、商業施設だといいなぁ

本日11月21日つくばキッズクリニック先に
立花六花というお店が万博記念公園西にオープン。

ケーキ各種や和菓子、お弁当や、どんぶりのお店。

21.22.23.来店は無料スイーツを用意あります。

諏訪の辺り大手のハウスメーカーが分譲し始めるらしいですね。諏訪が万博の端かと思っていたら、緑地を越えたみどりの側も万博だったのですね。

>>1009 匿名さん

上河原崎の分譲が好調なのとアート引っ越しセンターできた辺りから万博公園西もテナント埋まってきましたよね～暇な時行ってみます

>>1010 マンション検討中さん

積水ですかね

>>1012 評判気になるさん

積水のようですね。行き止まり感がありますが、駅から近くていいですね。

今日は駅が賑わってましたね

２０２５年大阪万博決定で岡本太郎の太陽の塔がＴＶで取り上げられてた。
万博記念公園駅のモニュメント目指して「聖地巡り」の客の列が連なるかも？(^_^)

別のスレに投稿したのですが過疎化していたので、こちらで再度質問させてください。
万博記念公園駅周辺にお住まいで共働きの方は、どこの学童を利用されている方が多いのでしょうか。
来年、小学一年生になる子どもがいます。
島名小の学童は延長が出来ないようなので、駅前のロベに申し込む予定です。
ただ、先日の就学前検診で、評判が良くないという話を伺いましたが、具体的な内容までは聞けませんでした。
とりあえず、チラシには月額9000円とあるけれど、おやつ代3000円、プログラム費5000円、賛助会費（？）3000円と教材費等で毎月2～3万円かかるそうです。
賛助会費とは何でしょう。
それとは別に寄付金も募っているそうです。
島名小の学童は年間で60,000円、杉の子は月額6000円、おやつ代2000円なので、金額だけで比較すると非常に高額に思います。
送迎の都合でロベは非常に魅力的なのですが、最近の評判はいかがでしょうか。
また、他の学童の情報もいただければ幸いです。
よろしくお願いします。

>>1016 口コミ知りたいさん

万博西にあるなかよしも学童やってますよね
値段もロべと同じぐらいだった気がします

山新の近くのつくばきらり保育園も学童がありますね。みどりののYMCAや鬼ヶ窪のインターナショナルに行ってる子もいます。
どの学童もバスが小学校に迎えに来てますね。

つくばでもばんぱくか。つくばVAN泊やるんだ。なかなか面白い。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000063.000028199.html?fbclid=IwAR...

学童について、ご回答いただいた皆様ありがとうございます。
鬼ヶ窪のインターナショナルスクールは見学に行ったことがあります。
見学予約を連絡無しにドタキャンされ、再度、日程調整して伺った際には謝罪の言葉もなく、開口一番「うちは学童クラブではありませんので、そのつもりで来られると困ります。現在、キャンセル待ちの状態ですが、どなたかの紹介ですか？」と、高圧的かつ面倒臭そうな態度で対応されました。
HP上のプログラムも実際とは異なっており、理事長？園長？の人柄に疑問を持ったので、ここは検討から外しました。
どこの学童も送迎バスがあるんですね。
下に兄妹がいるので、3年生以降も一緒に通えると良いのですが、なかよしやつくばきらり保育園にも問い合わせてみようと思います。
引き続き、情報をいただければ幸いです。

この前久しぶりに東口駅前の洋風居酒屋の琴キッチン行ったけど、混んでる時もあるけどゆっくりしたい時に行くとやっぱりいい。夫婦でちょい食べ飲みにはいいわ。

万博ピアシティのDAISOディスプレイきれいになってた
もう年越しグッズ出してあった笑

>>1021 匿名さん
東口ならシフォンケーキ専門店のRibbonの抹茶のシフォンケーキはふわふわで甘味適度で美味しいですよ

リボンは評判いいし、旨いよね。全国発送もしてるし。

香取台のドッグカフェ行きたいな～ワンコ好きだから今度行ってみようかな　　　　　　　　　　　　　　　　
ワンコ飼ってなくても行けるって友達から聞いたから

みのぷう奥のやつだよね？ドッグカフェは僕もまだ行ったことないな。
香取台なら小さいけど手作り弁当屋なかむらも美味しい。

奥っていうか真っ直ぐのところがバーディドッグカフェです　香取台って戸建てがイエラボ７から一気に増えましたよね
大手７社で作ったから上手く出来てるしただ5000万ちょいしたから違うとこ買ったけど笑

ちょい分かりにくいけど、島名のイタリア料理屋のハートランドも隠れ家的でいい雰囲気だよ。混んでるけど。パスタとか前菜やケーキがうまい。

>>1028 匿名さん

あそこはいつも混んでますよね

駅前の居酒屋琴キッチン来たら19時でめっちゃ混んでた-wほぼ満席だった洋風ハンバーグおいしかった

初めて行ったけど琴キッチン店内綺麗だった-wピザも食べた-w

ZOZOバス、2020なんですね。

>>1028 匿名さん
島名でしたらキッズクリニック先の定食屋さんよしばも安くて美味しいですよ

東口前のノーバル・ホールディングス本社が18年度末に完成になるみたい　

アパホテルつくば万博記念公園駅前(仮)の併設レストランCAFFE & BAR PRONTOの求人募集始めたようだ。

>>1033 マンコミュファンさん
万博駅近のキッズクリニックの先生は元メディカルで救急の先生だったからいいよ。

先生知ってますよ　ウエルシアでも調剤やってくれるけどキッズお隣のみつばち薬局でも処方もしてますから楽ですよね

キッズクリニックの先生優しくて、話もわかりやすいです。院内も個室で待てるし、駐車場も広い。子供の病院通いが辛く無くなりました。

>>1034 マンコミュファンさん

ピア斜めに建設中の外資ドイツヴィルトゲンジャパン本社も来年にはできるらしいよー

>>1022 マンコミュファンさん

やっぱり。100均帰りに寄ったら前よりダイソー明るくなってた－w

てか、ピアの幸楽苑が夜12時までに延長なってたんだーw

>>1036 匿名さん
キッズクリニックは優しいし腕も確かな先生だよー中のバームクーヘンソファーがかわいいなーと思ったけどーw

>>1035 匿名さん
APAホテル支配人とホテルスタッフも募集開始しましたね　

キッズクリニックと言えば去年反対側にできた、万博どろんこ保育園の子ども達あんな広い園庭でいいなのびのびできるし綺麗だし大人の僕でもゆっくりできそうーw

>>1042 マンコミュファンさん
プロント楽しみだー朝も食べれるし昼も休みの日はカフェでお世話になりそうーw
駅真ん前で１分かからないくらいだから、あの近さはありがたい

PRONTO私達はママ友でランチに通いそうです笑　夜ならバーレストランなるので家族で行くかな

>>1040 通りがかりさん
ピアシティDAISOも　あれだけお客入ってるから一時間延長して欲しいですね　あとMixMAXも

今年春に開業された、島名のきくち呼吸内科クリニックあんなに中広めでCT設備等整ってるのは初めて知った。駅周辺に良いクリニック増えてて助かる。

サイト見てみた。獨協の元Dr方かー。
開業すぐでCT血液レントゲン免疫療法はすごいなーw
僕も医療系で、放射線技師やDr友達いるけど開業医となると大学病院戻りにくくなるし、中々みんなネックでやらない人も多いからねー夜勤とかないから良いけどね。
確かに増えたよー
家族は美容クリニック万博に欲しいと言ってるーw

>>1009 匿名さん
先月オープンした　立花六花さんに多数のお客が来て十分に提供できなかった時もあったらしく　段二弾の無料スイーツ提供をまたするそうですよ
好評の店ができて嬉しい
12月10日～12月16日

>>1049 マンコミュファンさん
第2弾の無料スイーツ(訂正)

立花六花さん、行ってみたいなー。夜は何時まで営業してるのでしょうか。

完売の場合は早く閉める時もあるようですが
基本でしたら　土日は11時から17時
月～金は10時から20時と記載ありましたよ

>>1049 マンコミュファンさん
まだ更新中の様ですが　サイトがリニューアルしてました
<葵や宗家×立花六花>
http://aoi-ya.com/
12月10日からグランドオープン

一ヶ月前に東口駅前にオープンしたRay万博記念公園店のスタイリストさんが　No.1サロンムードメーカーとして全国版の美容雑誌に掲載されたね

諏訪の積水のところ40棟近く建つみたいでそろそろ区間の工事始まるね

積水ハウスが落札した、島名地区のやつだよね。積水一体開発のようだからマストシティ系になるようだね。

万博駅近の島名のイタリアンレストランハートランドに半年ぶりに行ってきたけどやはり美味しいね
夜は初めてだったけど子供連れがいっぱい来てました

>>1057 マンコミュファンさん

イタリアン美味しいお店っていいですね。
いくらくらいかしら？？

飲食店がもっと増えてほしいな?

ランチは1000円前後~1400円前後でフルで出てきますよ　前菜やティラミスも美味しいですよ　混んでる時多いから予約した方が安心かも

駅前アパホテルの建設地、工事始まったねー。

万博ピアシティのカスミ惣菜のデリプロデュースの所さらに綺麗になってましたよね　リフォームしたのかな
パン屋も色々変わって増えたり新しく設備したみたいですね

数台アパホテルの所　工事車入りやってましたね　

最近万博ピアシティ常に満車近いねー土日特に。　
今日はクリスマス年末もありオードブルも売れてたし、
激混みで誘導員も出て誘導灯やってくれてたから良かったわ。

>>1034 マンコミュファンさん
今日も工事やってますね。今日が仕事納めかな。

ノーバル今日までやっていたのですね　アパホテルは昨日まで工事やってましたが　どちらも年末までお疲れ様です

早く出来て欲しいわ。。PRONTO。来年度が楽しみ。
帰りに都内のイーストタワー寄ってるけど万博駅前にあるならこっち使うし助かる。

PRONTOつくばエクスプレス沿線にあまりないですもんね　沿線駅前だとアキバや北千住くらい　PRONTOならブリュレとイチゴミルク目当てで行くかな　プロン党なので笑

既に拡張時期に達してるようですね　最近混みすぎ笑

>>1068

駅に近いし、停めっぱなしの人が多いだけでは？
2時間まで無料の有料駐車場にすれば解決しますよ。

>>1069 匿名さん

え？みなさん店舗へほとんど入っていきますよ　店混んでるし
万博は　警備員もいるから長くは停めてる人はいませんよ
車見てれば循環してるから変わってるのわかりますけど笑

駐車場満で、店内ガラガラの場所なら駐車券もありだが、
あれだけ万博ピア店内お客入ってるから駐車場拡張するよりリニューアルオープンのがいいよな－。

確かにあの客入りならリニューアルもありですね　ピアの店どこも混んでますからね　デリプロデュースは綺麗にしましたけどね　香取台の戸建て開発が進んでから混むようになった感じですよね　これから万博西上河原崎も戸建て始まったからさらに混みそう笑　

カスミだけならあの満は実現はしないだろうけど、つくば万博歯科は予約取れないくらい人気だしな。DAISOもウエルシア、幸楽苑、MixMAX、ランドリー等の店舗のお客さんでも混んでるから人多いしな－まぁ駐車場満どうこうより拡大も視野にありそうだよな。

圏央道の南の誘致予定の土地に商業施設入らないかね

万博西が商業中心計画だしそこは研究オフィスが来てもいいと思うけどね

スマートインターチェンジも万博駅近に出来るし、
駅前はアパホテル出来るから、PRONTO駅横ですぐ寄れたり東口はおのずとホテル周りに集まってくるからな。

南誘致土地の横は積水も戸建て区画始めるからそれに次いで何かあるかもな。

今日もピアシティ誘導員もでてましたね　出入りがすごいから本当に誘導棒やってもらってありがたい笑　

>>1076 通りがかりさん
インター辺り　去年測量してました

ピアシティ混んでて駐車場停めにくくなってきたけど、拡張するスペースなんてあるのかな。

駐車場広げたいと噂あるよな。工夫すれば拡大もできる設計だからな。

>>1078 マンコミュファンさん
スマートIC議員の最新報告だと、33年設置開通なってたな。

工事今日から再開してましたね　年始早々ご苦労様です

学校はいつできるんだろ
そして結局小中両方出来るのか

今年から設計に入る予定だよな。小学校だろ香取台に。島名も高山もあるしな。同じ質問何回もあるけど大丈夫w
今年設計。工事経て2023年開校

うちはちょうどいいかな　私立行かせなきゃ2才ちょっとだから香取台に通わせようかなと思ってますけどね　

ノーバルホールディングス本社　意外に横に大きいですよね　外壁つけ始めたね

外資系ドイツ・ヴィルトゲンジャパンの本社も順調みたいだな。

Landauerグループの長瀬ランダウア本社もリニューアルしてるね

1081 通りがかりさん
スマートインター　後援会のチラシに2021年運用書いてありましたね

確かにTXでここまで駅近にインター設置所は、ほとんどないから強みになるよな。

駅前の駐車場にオフィス併用賃貸住宅って出たけど　何の会社のだろう　横浜青葉区の会社かな

リボンから二個横の駐車場もこの前、赤ポールおいて何かやってたが。

ケーキ屋の横も何かあるのかもですね
私が見たのは横浜の建設主になってて　2月頭に着工書いてあったけど

アパホテルPRONTOがあと１年弱でオープンだから　周りの駐車場も動き出てきましたね

駅にも多少は、都心まで1本だからエクスプレスで乗る人もいるだろうな。一番は万博西や上河原崎その周りに誘致や恩恵があるよな。誰が駅にのみ来る書いてるw
そう思うならそれでいいでないの-w

三年以内だから、コメリ今年の年末までには動きそうだな。
グランステージも近いから両方あるのも助かるな。

コメリもあの土地の規模なら色々楽しみですよね　
　

>>1097 通りがかりさん
上河原崎と　万博公園西あたりも土地整備終わり動き出てきましたよね

>>1096 通りがかりさん

インターが開発に恩恵がないなんて書いてないですよ。
あなたの書いてることは駅近は関係ないですねって話です。

理解できましたか？

アパホテル今日から工事再開してたね

また来たね笑　例の笑
とりあえずインター楽しみだし出来るからいーよね

ここは万博板だよ　インター楽しみだねで良くない笑　話広げてもらって感謝ですね

アパホテル、会報誌12月号に万博記念公園駅前式典の、記事載ってたよ。

アパカードあるからその雑誌私も見たことありますよ笑　ホテル以外の情報も面白いですよね

アパホテル建った後の景観が気になる。アパが悪目立ちしそう。
今も某マンションの広告が目立ってしまっているが。
周辺に高い建物が続けて建ってくれれば相対的に目立たなくなるとは思うけど。

アパホテルはシックなデザインになってほしいですね。
あの女社長の写真をデカデカと掲示するのは止めてほしい。

そうでなくとも万博は、派手な色彩の分譲マンション、派手な広告の賃貸マンションと目立つ建物が多いので。

写真掲示は困りますね。それだけはやめてほしい。

アパ社長の写真看板は何年前の話笑　

自作お疲れ様です笑　開発いろいろ楽しみですね　色々動きがあるみたいですね

駅前駐車場だらけの現状から抜け出してもらいたい一方、街の静謐な雰囲気も保ってほしい。
難しいけどバランスの取れた開発が進んでくれるとありがたいものです。

楽しみですね　色々東口だけじゃなく動き色々あるからね

私も名前変えてみよう笑　

>>1110

万博住民さんと同一人物だと思い込んでいるらしいですね。
思うのは勝手だけど、浅はかだなーと思います。

>>1107で書いたように万博の静かな雰囲気を壊す前例があるから心配しているわけです。

ちなみに、今でも女社長の写真がデカデカと屋上に掲示されているところはありますよ。
○ー○ーズワンの賃貸マンションを見たら、アパホテルも対抗（？）して目立つようにする可能性はあると思います。

最近の新築アパホテルは一個もないからな-w対抗-w

通知登録までしてみてるんだ-w開発が進むと面白いな色々

夜中に更新メール笑　また来たのね笑　まぁ私達は楽しみにしてればいーよね　毎回お話広げてくれるから感謝ですよね　心配もありがたいですね

>>1115>>1116

このスレに常駐している「通りがかりさん」の反応が気持ち悪いですね。
万博住民がみんなこんなもんだと思われるので、止めてほしいですね。

>通知登録までしてみてるんだ-w

自分がやっているから、そう思うんでしょうね。

私も万博エリアの開発が進んでうれしい1人ですが、あなたみたいにちょっとネガティブなことを書かれると過剰に反応するのはかえってみっともないと思います。

今日三連休なのに、長瀬リニューアル工事やってたな。

通りがかりさん八つ当たりされて大変だね笑
初心マーク名前変えていつもの自作だからね笑　万博も色々決まってきたしてもう大丈夫だね(*^^*)

つくば秀英新しくするんだな。
https://thukubanpaku.hatenablog.com/

駅南の諏訪地区の積水も看板立てて本格的に売り出し始めましたね
ちゃんと登記できてるかな

早いね笑　まだ情報出たばかりですよ笑

コモンステージ竹園と同系列のコモンステージ万博記念公園ですね

コモンステージ万博記念公園になるのか。新百合ヶ丘もやってるやつだよな。

コモンすでにいくつか申込されてるんですね。
沿線で駅近戸建はここぐらいしか残ってないからですかね

現在既に2区画の申込があるようですね。どれくらいで埋まるでしょうか。

c-1は何故そこに？

>>1128 口コミ知りたいさん
積水だから地面師の仕業？

新都市中央通りって今年度中に開通するのかなあ。橋はかかったみたいだけど、その後あまり進展してない気がする。

新都市中央通りの開通は来年度です。

来年度なんですね。今年度と思っていました。残念です。気長に待ちます。

最近、カスミのとこの駐車場はダダ混みだね。日曜の夕方に行ったら
ほぼ満車で、ダイソーのところまで空きがなかった。
これだけ、来る人が多いなら近くに他の店が出来ても
繁盛出来るのでは？
パン屋さんとケーキ屋さんが来るといいなぁ。

理想の隣の土地か駅前の売地に商業施設来て欲しいですねー
どんどん新しくなる万博ですが、ガレリアの壁はあのままなのでしょうかね

ガレリアの壁は直して欲しいですね。。。景観的なこともありますが、更に剥がれて落ちてくるんじゃないかと不安になります。

万博駅付近も雪が降ってきましたね

みなさん通勤通学、外出時には気をつけましょう

コメリのやつパワーのでかいやつできるのか。
https://thukubanpaku.hatenablog.com/

>1135

× → ガレリアヴェール
○ → ガレキノウォール

名前間違えんだよ、あの壁2年前からだし、その前はセブンイレブンさん側も崩れたから。
ガレキのウォール。ウォール=壁だからね。

過去のガレリア板だと、修理だらけで積立修繕金が、枯渇しているのでは?
安易な形で管理組合が機能していなかった時期があるみたいだから、官報にも出たけど、管理組合員を粗末に扱い訴訟になったこもあることだし。

万博駅から少し歩きますが再来年？保育園作るみたいで看板出てましたね

妙徳寺のところの公園はいつ頃完成ですかね
大きいのでウォーキングも出来そうで楽しみです

妙徳寺のところの公園はこれから芝、樹木の養生期間を経て10月共用開始の予定となっています。
さくら、モミジなど植樹され楽しみですね。

>1139
再来年度？

>>1142 通りがかりさん

そうですね

入坪のあたりですね

万博記念公園駅までの徒歩道、公共交通機関を作って欲しい。駅名と駅前があまりにも掛け離れていて悲しい

あ、すいません。万博記念公園駅と万博記念公園との話です。

駅から公園への道路は欲しいですけど、
水掘のあたりには古くからのお宅も多そうで難しそうですね。
カスミ横の交差点から長瀬ランダウア社屋の北側をかすめつつ
東へ道路伸ばしてほしいなあ、と思います。
都市計画に含まれてないので儚い希望ですが。

立花六花 もう潰れてた！
早すぎだろ

>>1147 匿名さん
たしかに人はいなかったよね
でも早すぎる

万博記念公園駅東側の長瀬ランダウアさんと今川商事さんの間に完成したこげ茶色の建物は何でしょうか？

駅北側の住宅地にお住いの方のご感想が聞きたいのですが、住みやすさ、環境はいかがでしょうか。
良い所、悪い所があればアドバイスをお願いします。

立花六花は研究学園へ
https://tsukuba-saryo.jp/

>>1149
再生エネルギーの会社です。
https://ttzk.graffer.jp/corporations/3050001037323

とうとう始まったようだ
https://thukubanpaku.hatenablog.com/entry/2019/06/20/190700

1150さん。おおむね1153さんの感じです。ほかの場所に比べゆっくりですが、次第に発展してきてもいますが、大規模造成によりすごく自然豊かな感じはちょっと薄まりました。カワセミ、オオタカ、イタチはしばらく目撃してないし、大鷺、キジの遭遇確率も下がってきましたね。今まで、小中学校が駅からあまり近くなく、そこにいまいち感があったので、小さい子供を持つ人にはいまいち人気がなかった。うちは関係ないので、買った。開校はまだ少し先と思いますが、駅近に工事始まってるし、今後はたぶんそのあたりの弱点はなくなっていくでしょう。あと、これはいいと思う人、悪いと思う人、価値観で別れると思いますが、うちの近所は町内会がないのである意味お気楽です。役員だの会長だのそんな面倒はない。逆にいうと、公共の場所、例えば道路の手入れが予算足りなそうなお役所頼みだけでそれ以上は住人の自主性だけに頼っているので、道路・歩道の継ぎ目から雑草が生え放題。散歩すると草の種が足に引っ付く。ま、そんな感じです。自分ちの前ぐらいは面倒見ろよ、と個人的には思いますがね。アパートが多いのでそれだけやれたとしても不足。

駅前の東建のテナントは何が入るんでしょうね

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190702-00000606-san-bus_all
値上げするのか

本当？つくば市のこれがやり方なのか？
https://newstsukuba.jp/?post_type=column&p=16136:embed

この市議の資料は古すぎるので自己判断ですが、みどりのの人や、研究学園の人、万博の人も、最新の情報も確認した方がいちよ、安心です。
https://twitter.com/TOTB1984/status/1144733729090240512?s=19

ほぼ100%って言い方はどうなんでしょう。つくば市民として教えてもらいたいですね。
https://twitter.com/TOTB1984/status/1146306249874522112?s=19

広報に2023年香取台小学校（仮）開校予定。22年までに高山中増築予定と記載されていましたが、小中一貫校の建設はもう無いのでしょうかね？場所は違うけれども一貫教育ということなのでしょうか。

高山中学校は増築予定で、その後の人口動態によっては中学校も新設も検討する。
市議会で答弁が有りましたね。
香取台小学校（仮称）の北側に用地は県で保有しています。
現在、高山真名学園（高山中・真瀬小学校・島名小学校）名のってていますが
今後どうなるのか？
春日、学園の森、みどりの等すべて見込み違えで大失敗でした。
一貫校は作らないと思います。

小学校隣の公共はどんなんだろ
https://thukubanpaku.hatenablog.com/entry/2019/07/04/223409

新都市中央通り沿い、圏央道南の土地の公募、商業施設来ないかな。
https://www.tsukubaexpress-ibaraki.jp/bunjo/post_10484.html

意外にアパ巨大すげぇ

https://thukubanpaku.hatenablog.com/entry/2019/07/17/130738

吉祥公園がオープンしてました。一部はまだ立ち入り禁止ですが、遊具には子供達が群れてました。

吉祥公園噴水があるからいいよな

どこの話だろうか
万博はボランティアや掃除してくれてる人もいるしな
あまり見たことないが

もう噴水出てるよ。
https://thukubanpaku.hatenablog.com/entry/2019/07/22/110749

ガレ裏に作ってるのは一軒家かな。
吉祥公園前も住宅用地すごい勢いでやってますね。

万博西の広い敷地の保育園も草刈りはしてあったから間もなく着工なのかな。

https://www.tsukubaexpress-ibaraki.jp/bunjo/post_10510.html
研究施設入札

アパホテル下のプロント入る側も出来てきたな

APA斜め奥の測量してた所は何が出来るのでしょうか。

ネットとれてた

理想科学の建設地にショベルカー入ってる

理想科学始めたようだ

とうとう南の大規模緑地も公園やり始めた？緑地側は工事してて、反対側に公園用地の看板あったけど

>>1180 匿名さん

南の大規模緑地ってどこですか？

大規模緑地横の川の所ボックスカルバートオープンシールドやってる
その反対車線側に公園用地の造成

万博西の保育園も着工したようですね。

谷田川に沿ってショベルカーで何かやってるのは柵付けでもするためかな、歩道整備は、落ちたら危ないからやった方がいいでしょうね。

理想科学研究オフィスも着工したけど、その隣の研究オフィスも早々に何かやってるけど、近々着工かな。

西口セレントライフがアパホテル後ろの場所に9月1日から移動して業務開始みたい。

ドイツのヴィルトゲンジャパン本社も間もなく着工だろうか
人員募集に数年以内に業務開始なってたから

東建テナントはライティングと植栽に入ったね。

>>1183 名無しさん
体育館？つきの保育園かな。
雨の中、ご苦労様です。

>>1189 名無しさん
マンションの間が駐車場になるのかな。

アパホテルとプロントも順調。

>>1191 名無しさん

ここなにが入るんですかね。事務所？美容院？？

美容室でもいいけど、会社やホテルがあると、飲食率は高くなるから。飲食オッケーみたいよ。ここ。
10月過ぎれば分かってきそう。色々楽しみに待ちましょー。

写真は理想科学地だけど、やっぱり理想科学横も何か作業やってた。落札したばかりだけどもう着工かな。

大型ホームセンターコメリパワーも順調みたい。

https://www.decn.co.jp/?p=108677
理想科学横の研究オフィスは、来年春には着工なんだ。
動きが速い。
実験棟、センター棟、研究施設、会議室。
確か他は図書室もあったみたいだけど、中に組み込まれるのかな。

今日は、地質調査かな。

万博の花火どこであげてるのだろう綺麗だった
来年は花火大会にしてもらいたい

どの方角に花火上がってるんですか？

アデニウムななめ奥らへん

圏央道の横あたりあの近さじゃアデニウムから数分だな

>>1195 名無しさん
佐藤工業みたいですね

>>1198 匿名さん
榎内という地区の万灯で毎年花火をやってます

新都市道路、橋、万博～研究ほぼ出来てきたね。
反対側も信号設置済み。
10月あたりに開通かな。

開通したら少しは賑わうかねえ
飲食店行きやすくなるといいんだけど
今は研究学園方面に回り込むか、つくば駅方面のロードサイドまで行かないといけないからなぁ
近くは幸楽苑くらいしかないという

今は、幸楽苑、イタリアレストランハートランド、駅前居酒屋琴キッチン、ケーキ屋ですね。
あと半年で茨城県では初のPRONTOもオープンですが。
東建テナントにも何か入ると嬉しいですね(^^)

>>1204 名無しさん
東光台あたりの微妙な位置でわざわざ研究駅を利用してた人はここ開通すると万博駅利用する人もでてくるな
駐車場１年で300円も上がったが混か満だから
ミレニオアデニウム間の土地も地主はごねてる様だが駐車場か何かにするべき
話は沢山きてるのだから

>>1196 名無しさん
万博西側のスマートインターチェンジも楽しみな一つですが、
万博西や上河原崎共に商業ロードサイド指定地ばかりなので、メガのコメリパワーオープンで動いてきそう(^^)
また、あの周辺は戸建てが色々なハウスメーカー落札済のようだから、同時に街も造るからね。


アデニウム横の土地は郵便局移転の話や、コンビニ、マンション、テナント話は有ったのに地主様が売らないとか噂で聞きましたよ笑


でも、アパホテルプロント建設中で話は変わりそうですが☆

>>1171 名無しさん
香取台も高架側はもう土地が無くなってきたので、吉祥公園前あたり西側も大規模宅地造成してるね。
横近くに小学生と公共施設出来るしね。

まぁ、大型吉祥公園の噴水周り以外、秋の全体解放も楽しみだけどね。

>>1208 名無しさん
この間の土地、利用したい作りたいと、多数来てるのにもったいないよ(^^)
地主様が売ったりしてくれると、いいね。
楽しみに待とうね。

>>1209 名無しさん
小学校(訂正)(^^)

今現在だけでも建設中や建設予定も含めると多いな


吉祥公園
大規模宅地開発
小学校公共施設
万博記念西保育園
理想科学研究所
佐藤研究所
茨城県建築センター
ドイツヴィルトゲンジャパン本社
スマートインターチェンジ
コメリパワー
アパホテル
プロント
東建テナント

ここも、コメリパワーオープンあたりには何かしら入りそう。看板出たね。

新都市中央通り29日15時開通。

８月29日ですか？確か看板9月でしたよね。
１ヶ月前倒しで開通でしょうか。


ピアシティから中古屋さん、車検協会十字路辺りは、毎朝毎晩すごく混んでますが、

秀英高校奥のちょうど中間の方で、今まで橋を渡れずに研究学園駅へ行ってた方は万博記念公園駅に向かってくる方も増えそうです(^^)
万博から市役所が、かなり近くなりますね。

イーアス方面便利になりますね、

噴水地以外の秋の全面使用はいつからでしょうね。
吉祥公園は、もみじと、桜が植えてあり鑑賞できるそうですよ。お弁当屋さんなかむらで買って食べる人もいるかもね。

新都市中央通りの開通は土浦土木事務所に確認しました。

１ヶ月前倒しで開通ですか。良かったですね。


アパホテルは、前面も囲いされ熊谷組のゆるキャラくま所長が提示されましたね。
よくみるとアパホテルが描かれてて細部までこってます。

新都市中央通り開通おめでとう。便利になりますね。

ようやく迂回せずに研究学園いける！

ガレリアヴェールの裏に、造ってるのは何だろう。

APAグループと契約したTOMIHARIの旗が張ってあるんだけど。
戸建てにしては、低いような。ガラスも小さくて複数はいってるんだけど。入り口やけに高く、東建テナントと同じ高さくらいだから、何かテナントかな。

確かTOMIHARIさんお菓子とかもやってたね。新宿伊勢丹とか出してたようだし。

洒落てるガラスだからデザイナーズ物件なのか　又はカフェバーディーや弁当屋も一階飲食二階は住居の用途だからあり得なくはないが

万博西の島名第一橋は、来年６月までの工期。
スマートインターチェンジと同時期に万博周辺の圏央道から４車線になっていく予定。