万博記念公園駅周辺の住環境スレ　その2

>>1343 万博ママ②さん
インター付近は温泉も出来やすい　

温泉の他にあとインター付近と言えばガソリンスタンドとドライブスルーは鉄板だけど
圏央道トイレがあまりないから道の駅って噂もあるけどな

建設中、設計中、予定など、付け足しておきました。

香取台、吉祥公園(全面開園10月？)
上河原崎、香取台、大規模宅地開発(着工)
香取台小学校&公共施設ホール(設計中)
万博西保育園(着工)
上郷競技場　
理想科学研究オフィス(着工)
佐藤研究オフィス(来年前半着工)
茨城県建築センター
ドイツヴィルトゲンジャパン本社オフィス
万博西側、スマートインターチェンジ(設計中)
島名第一橋圏央道四車線化(着工)　
東建テナント(完成)　
ABCカンパニーテナント(完成)
コメリパワー(工期3月まで)
コメリパワー横、大規模商業施設誘致地(計画拠点地)
アパホテル　(春開業)
カフェ&バーレストランPRONTO(春開業)

図書館はいいな。つくば駅近辺（徒歩圏）に住むことができている方について最もうらやましく思えるのはこの点。老後、暇になった自分を想像すると特に利点多し。

知り合いの多くも同意見だけど万博ってなぜか暗いという淀んだ感じに見えるのはなんでだろう

とりあえずガレリアの背面の照明が暗いよね。
あれぐらいの照度の方がおしゃれには見えるし、
裏の戸建て街にとっても光害がなくていいんだろうけどね。
万博の良いところは、都市軸道路と新都市中央通りの結節点となっていて、さらにそれが駅に近いところかな。駅前にコンパクトに集まっていて、
それ以外は緑豊かな田舎風景が広がっている。
ロードサイド店だらけの通りがだらだら続いてる街ではなく、メリハリのある感じで個人的には好みですね。

東京在住者目線だと、郊外は緑豊かなゆとりある住宅街が駅前から広がっていると良いのにな
って思うけど、その自治体にとっては駅前は大事な中心地なので、がんばって色んな都市機能を詰め込もうとする。その結果として、中途半端な雑然とした街が出来上がっているところが多い。
つくばや研究学園には発展しても雑然とはしないように、うまくやっていってもらいたい。
万博やみどりのは、よく言えば、つくば市にとっての位置付け的に、何でもかんでも詰め込まなくて済んだ街。そこをメリットとして、郊外の快適な住環境を作り上げていってほしいですね。
おそらくそういった都市と自然の融合を狙って、
駅の周りを新しい市街地でガチガチに取り囲むのではなく、あえて駅近くにも計画外の地区を設けたりして、いびつな形の市街地にしているんだと思います。
都市と自然のコントラストがくっきりした、
東京など、大都市在住の方が心惹かれるような街を目指せば、良い街に育っていくんじゃないでしょうかね。

研究は商業中心

万博は研究所や住宅街　インター公益施設ホテルなどの都市機能系に合わせて大型商業系今の所２つ(コメリパワーピアシティ)とこれから沢山ある開発で商業が増えてくる

みどりのは工業系と住宅街　
残念ながら電車でも車でも通過点になってる　

>>1352 匿名さん

つくば　　　

研究
万博　


みらい平
守谷
のグループ分けになってきてる
距離的にも道路利便や施設の立地的にもな

>>1346 匿名さん

上河原崎はロードサイドが集中するだろうな
指定地も多いし

>>1353
あ～、みどりのはスルーしてるね。こりゃみどりのとの抗争勃発は避けられないね。

>>1353 匿名さん
研究学園と万博をグループにするのはちょっと研究学園に失礼ですね

万博を研究学園と同じくくりとか、どんだけだよ笑

みらい平と守谷を一緒にしてるのもわからないな。

>>1353 匿名さん
過剰反応バレバレすぎてもう笑うね。笑
ただの、抜け落ちだったらどうするの。

まぁ、万博ほとんどの知り合いは普通は研究行くからね。
私もみどりのは行ったこと一度しかないよ。
何も目立つものないけど静かでいいんじゃないの☆

>>1354 匿名さん
24hのお店もインター近いと来るよね(^-^)
新都市は万博から研究開通したから、次は都市軸道路が、守谷~みらい平~延びてきて、万博西のインター付近へ繋がるから楽しみ☆

香取台の小学校と研究小学校は共同プールにするようだ
香取台は複合型の公益施設を作るからプールは研究になりそう

>>1358 万博ママ②さん
メガコメリと駅前プロント　東建テナントがもうすぐ出来るから　ピアシティと併用しながらで平日は行く回数は減りそうだが

上河原崎地区はものすごいペースで売れている。
期待！

香取台は中古で4000万とかあり高いよね。どんどん価値上がってる。コモンステージ万博も半年ちょっとだけど、順調みたいね☆建て売り5000万だから、あそこもいいお値段するけどね。
上河原崎はコメリパワーとインターであがってくるね。ハウスメーカーがやってる所で、2000万中盤が多かったから、手頃な値段の、今が買い時だね☆

やめなよー。
他地区下げ、万博上げ。
どっちもどっちなのに優越感?感じてるの恥ずかしすぎるから。戦ってること自体、本当に恥ずかしすぎる。こんなことで比べてる人、劣等感の塊なの??

>>1361 匿名さん
駅前PRONTO楽しみ(^-^)秋葉原と北千住しか沿線駅前でないしね。
コメリパワーは、色々な物が売ってるから楽しいよね。歩くの疲れるけど笑

メガコメリはパワープライス適応店らしいから良かったが
駐車場足りなそうだがあの台数だと

>>1353 匿名さん
誇り持ち過ぎやろ

ピアシティ320台だから、あれより広いのにピア以下では、足りないと思うけど、駐車場になんかやる予定あるのかもね(^^)スーパーと隣接してるパワー何ヵ所もあるし☆

>>1358 万博ママ②さん
みどりのに行かない、研学に行く、というけど結局万博にも何もありませんと言ってるのと同じではないか

>>1361 匿名さん
万博は、ピアシティで最低限は揃うから便利よね(^-^)
それが出来たら土日以外はママ友と行くのは減少しそうだけどね

研究って何？研学のこと？？

研学はたまに聞くよな
研究かフルネームか学園もいるな呼び方

メガコメリあたりにはスーパー来ると思うがヨークベニマルかSEIYUあたりでは　24時間フルインターだから24時間のSEIYUもやっていけるから

西友作るならインターもっと近くの、信号の所じゃないかな。
つくば秀英も中学作るとか噂あるよね☆大分前に聞いたけど☆

>>1364

何故か前からここは、自分の所上げで他を下げるんですよね。
正直、店舗数でいったらみどりのでしょう。物の値段もチラシなどで調べればピアより安いですしね。ドラッグストアやスーパーも充実してるし、こっちは開けた土地もないから自分たち消費者に関係する店舗が増えないんですよね。正直コメリも自分たちの地区って言ってるけど、万博の外れですぐ歩いて行ける感じでもないし、車だったらみどりのからもすぐだしあまり優越感はないかなぁ...。他地区の人にいいなぁって言われて、お互いに認め合っていける方がいいな。お互い元々何にもない所だったんだから...。

2019年の島名の土地取引価格が62.86％上昇で過去最高だったが
区画整理中なので正式に駅前や香取台は公示地に入ってないな
令和６年までは駅前や香取台は正式な測定地にはならないのか


学園の森で土地取引価格28万か

>>1369 匿名さん

しかもほとんどの知り合いって何人よ(笑)何も目立つものは…って上から目線過ぎて笑えるわ。万博上げも大概にした方がいい。逆にバカにされるわ。

みどりの住民です。万博をライバル視したこともないし、同じつくば市で同じTX沿線で仲良く発展していきたいんですが、視野が狭い方がどうやらいるようですね…。こんな田舎の狭いエリアでライバル視してどうするの？？

埼玉からの移住者だけど、違う市同士であーだこーだ争うならまだなんとなく分かるけど、同じ市内でここまでマウント取ったりとかって初めてだわ

>>1375 匿名さん
区画中はでないんだ。駅前と香取台あたりでの公示もでるの楽しみですね(^-^)
インターチェンジ、コメリパワー、がこれからの万博西や、上河原崎には大切だね！

香取台島名は、アパホテルやPRONTOで土地も動いてきてるから、あとは複合型公共施設もみんなで、市民が楽しく過ごせるものになればいいなぁ(^-^)レンタルはできないけど、図書館でまったり読める所が近くにできるから嬉しい

万博の意見交換はいいんだけど、若干お花畑な書き込みが気になってしまう。のを心の内にとめらませんでした。

元からあそこは公共施設建設される計画だったが一貫でなくなり上手い使い方になり良かった

議論やマウンティングそのものよりも、
論争が発生することそれ自体を楽しむ向きのユーザーが生じてしまうのは
古今東西において避けられない匿名掲示板の常ですから、
露骨な対立煽りやそれぞれの地区の住民を偽装したマッチポンプ発言などは
スルーを徹底していきたいものですね。
もちろん私のこの発言も釣られた発言の一つにあたるわけで、
本来的には無用なものであるのですが。

年末頃には大型コメリとAPA、カフェレストランのプロントオープン日が分かってきそうですね。。
あとはテナントの内容も気になりますね。こちらも、年内に店舗の種類が分かって来ると思います。

>>1380 万博ママ②さん
大人も楽しめる施設になるようですから。。
プラン内容が期待されますね。

山新が改装？増築？工事してるぽいけど、コメリオープンを意識しての対策なのかな

個人的には市内TX沿線で万博が一番微妙な気がしますby研究学園住民

他地区住民の方もけっこう見ているのですね。それだけ万博が注目のエリアなんだと勝手にポジティブに認識しました。
他地区との比較はどうであれ万博の開発ラッシュは万博の価値向上でしかないですし、引いてはつくば市全体の価値向上なんですから皆で歓迎すればいいんじゃないですか？
個人的にはみどりのに対して優劣感も劣等感もないですし（とりわけ行く用事もない）、当然、研究学園と同じとも思っておらず、万博は万博なりのらしさがあると思ってます。それでも万博はいよいよノッてきたと思ってます。

万博の人間はつくば市民というより万博民という感じですね

>>1388 検討板ユーザーさん

だからさ、(とりわけ行く用事もない)とか余計な一言発してる時点でダメだって言われてんだよ。強がりなのか劣等感なのか知らんけど。本当やめろって。同じ住民として恥ずかしいわ。

>>1390 通りがかりさん

>>1358
>>1388
仕方ないよ、こういう今までの流れが読めない、空気読めない人は少なからずいるんだ。
わざわざ一言余計。
ってか、自分が勝手な優越感に浸ってることに気づいてないんじゃ…。最もたちが悪い。

もう他地区の比較じゃなくて、万博の話だけで盛り上がればいいじゃん。

>>1388 検討板ユーザーさん

優劣感じゃなくて優越感な(笑)
どっち感じてるか知らないけど、何も感じてないなら(とりわけ行く用事もない)とか書かないだろ。
残念な人。嘘バレバレ。

>>1388 検討板ユーザーさん
お前だけだろ、ノッてるの…