つくば市みどりのの住環境について語ろう！

チムニーだと最近では、はなの舞やさかなや道場ですね！

どちらも海鮮重視の居酒屋なのでそうだと嬉しいですね。

NIPPO跡地は隣はスーパーですし、ホームセンターだとあまり大きくないですね。
ケーヨーデイツーくらいの大きさかな？
ホームセンターは最近大型店以外は元気がないのでNIPPOにホームセンターは成功しますかね？

まぁホームセンターは歓迎ですが

上河原崎にコメリ

みどりの駅前の飲食複合施設には
チムニー系の○○○○四文字居酒屋
○○バーガー

ニッポウ跡地には○○○○四文字ホームセンター

ということですね〜

楽しみです。

チムニーで４文字だと
はなの舞
魚鮮水産
軍鶏農場
豊丸水産
がありますね

ホームセンターもしや

ダイワハウスグループの
ロイヤルホームセンターでは！？

モス

前レス読めばわかるけど、バーガーは誰かの勘違いですよ。

交番はどうなったんでしょうか？

>>2690 通りがかりさん

ありがとう。

みどりのにもピアノ教室があるとは知りませんでした！
みどりの1丁目のピアノ教室はどのあたりでしょうか？
個人宅だとお名前載せてもらうわけにはいかないですもんね…

？上河原崎は万博公園駅の北の方でヤマシン側ですよね？その他にニッポウ跡地にもホームセンターができるんですか？

吉野家とか松屋が出来てくれたら嬉しいのになぁ

みどりののピアノ教室は、セブン向かいの住宅地奥ですね。
おうちの窓とかにはピアノ教室と電話番号書いてありますが、看板とかは出てないです。

>>2696 ご近所さん

どうもありがとうございます！
お散歩がてら探してみます。
ピアノ教室を探していたので助かりました！

上河原崎の件は、この入札がらみかな。サイズ的にもこんなもんでしょうね。

http://www.tsukubaexpress-ibaraki.jp/bunjo/post_8935.html

ニッポウ跡地にホームセンターができたら、ホームセンターと薬屋だらけじゃないですか？それと駅東口のちんたいあぱーと。コロ助さん、本当にホームセンターできそうでしょうか？

ホームセンターだらけ？全然ないですよね。1番近くでも某ショッピングセンター横のホームセンターでみどりのからは4〜5キロ離れてるし某ショッピングセンターが閉店したら辞める可能性の方が高いですもんね。むしろ必要だと思います。ホームセンター行くのに車で10キロ近く運転しないと後はないじゃないですか？ニワトリのマークが河原崎に出店するといってもあそこは農家中心の品揃えで一般的な生活用品を購入するホームセンターとはちょっと違いますし。

車で数分、自転車や徒歩でも行けるホームセンターはほしいね。
何よりみどりの地区には初だし。

山新は大規模で品揃え豊富だからまとめ買いとかは便利だけど、ちょっとした物を買えるホームセンターほしいね。

ケーヨーデイツーは微妙に遠いし354混むしで、それなら山新行く。

ドラックストアも現在は過剰だけど、あと数年もすれば妥当な感じになるだろう。

休日だったら山新で十分ですけど、平日帰宅後では閉店時間になってしまうので、近くにあったら助かるかなあ。

個人的にはスポーツクラブができてほしい。
帰宅後にまた更に10km先まで行く根性がない。

スポーツクラブ欲しいですね。
帰宅がてら運動して、お風呂まで済ませて帰りたい。

飲食モール
タイムズの横の更地も駐車場で貸すっぽいね。
かなり広いな。

おっ！！！
コロさん登場！
そうか！週末か〜。
何か情報もらえるかなぁ？

飲食モールかなり拡張しそうですね^_^コロさんニッポー跡地はホームセンター以外にどんな企業が手を挙げているのですか？教えられる範囲で教えてください。

飲食店モール大丈夫かな？1回行ったら結局あまり行かずってことになりそう。坂東太郎ははやっているんですか？

板東太郎は土日の昼行くと一時間待ちとかでしたよ。

飲食モールかなりでかいですね。
しかし建物は当初の予定通り、１区画にL型の店舗なんですかね？
まだ着工の気配がないですけど

小規模な店舗より、ココスや坂東太郎のようなファミレスみたいなのもひとつほしいですね。
どちらもかなり混んでるので

確かに小規模な飲食店が10店以上できても共倒れになりかねませんね。
全店舗が高いリピート率を維持するのはかなり難しいと思います。

雑貨店や文房具店など、飲食店以外の店舗が入ってくれると相乗効果も出て、いいと思うのですが。

たしか飲食複合施設は22区画とかだった気がするので、チェーンの居酒屋とファミレスみたいなので10区画くらい使ってほしいですね。
カラオケがもし入ったらそれも4区画以上は使いそう？

パン屋、ケーキ屋、カフェ、弁当屋なんかが入ると差別化できていいですね。
周辺は工事も多いんで弁当屋は重宝されるかもしれませんね。

飲食店だからパン屋さんとかそういう類いの店ではないんでしょうね。ちょっとした喫茶店ができればママさん達が簡単に集まれていいんですけどね。子供が増えているし、飲み屋とかよりも自転車の修理ができる店などまずは生活に直結できる店が近くにできるとありがたいです。

アンデルセンみたいなベーカリーカフェができると一石二鳥なんですが
ついでにケーキも作ってくれると一石三鳥 笑

駅のトイレ、便座を暖かくしてほしいな…

WonderGOO一択(｀・ω・´)ｷﾘｯ
マジで本屋出来て欲しい(´･_･`)

ワンダーグーかTSUTAYAほんと欲しいな。

みどりのオススメ美容院ありますか？

>>2718 マンション検討中さん
希望の価格帯や求める雰囲気、どのスキルを特に重視するのか等具体的に書くと
より情報が得やすくなると思いますよ。

>>2719 名無しさん
選ぶほど無いですけどねぇ

貸し会議室みたいなの出来て欲しい。 自治会の集会所みたいのはあるみたいだけど、そこの自治会に入っている人しか使えないようなので、市民なら誰でも借りられるような場所作って欲しいな。 谷田部にあるからみどりのにはできないのかな？

色々、膨らみますよね。
できたら特例で交番・郵便局が出来たら嬉しいな〜。谷田部の郵便局は危なくて…

飲食複合施設に回転寿司入らないかなぁ

回転寿司、焼き肉、ラーメン欲しいなぁ

着工はいつですかね？
敷地拡大により建築計画練り直しかな？

延期になってほしくないなぁ

みどりの周辺に託児がある歯科医院ってありますか？
以前住んでいた所にはあったので、凄く便利だったんですが

>>2726 口コミ知りたいさん
知る限りないですね…。ただ、真瀬に高田歯科医院があるんですがあそこは診察室の中に遊び場があった気がします。託児室って感じではないですが遊び場があって目の届くところにいるので問い合わせてみては…

みどりの駅のところは託児できるはずですが？確か開業当初はそんなこと言ってましたよ^_^

>>2728 みどりの住民さん

みどりの歯科クリニックなら託児は最初から無いと思いますよ。

>>2729 匿名さん
私の記入ミスでした。開業当初みどりのクリニックに行っておりキッズスペースがあって診療中は受付けのお姉さんが遊んでくれていたので
ラクでした。今は分かりませんが笑

みどりの学園の制服ってもう決定したのかなぁ

妻が谷田部小の就学児健診で聞いてきた話ですが、みどりの学園の新一年生は5クラスになるようです。

5クラス！

たしか１学年3クラス想定だったような気がします。
数年後教室足りないですね

そんなに多いんですね。前に聞いた時はどの学年も3クラスと言ってましたが…。やはり葛城の時と同じで予定通りにはいかないですね。みなさんも分かっていたとは思いますが…。

みどりの制服はまだですね…。１１月に新設校の説明会でわかるかも。

今もみどりの歯科さんにキッズスペースは・あります。

みどりのが5クラスとなると、谷田部小は2クラスぐらいになるのかな
その状態が続くと、谷田部小は大丈夫なのか

こちらで話題になっている複合飲食店の場所がやっとわかりました。
小中一貫校のすぐそばですよね？学校のすくそばとは思っておらず、あそこなら図書館分室や公園などの方が環境的に良いのではないかと感じました。
複合飲食店なら、駅直結がいいのではと思うのですが、車社会の茨城では難しいんですよね

駅近の飲み屋に地域住民はそれほど行かないね。駅前にはしょうもない賃貸アパート建設中だし、いつになれば希望がでてくるんだろ。

飲食複合施設は居酒屋以外も入る予定ですしね。
居酒屋もチムニー系居酒屋なら歓迎です。
ガチガチの居酒屋より、ファミリーも入りやすい、お酒が苦手な人でもご飯で楽しめるコンセプトの居酒屋だといいですね。

あとはファミリーで入れるサイゼリヤとかガストとかできると流行ると思いますけどね。

皆さんからご提供頂いている出店情報をまとめると、
4月 タイヨーオープン
春 複合飲食商業施設2階建オープン
時期不明 ホームセンター
大型のケーキ屋
他にありましたっけ？
みどりの南と中央を結ぶ道(高速沿い)が年内開通ですね。

ケーキ屋の話なんてありましたっけ？

みどりの東の大きな道に、ケーキ屋がてきそうという投稿はありましたね。
ケーキ屋自体が大きいかまでは書いていない気がします。

飲食複合施設、着工いつなんですかね？？

賃貸アパートに変化したりして。笑

>>2745 名無しさん

そんなにカラオケや居酒屋が嫌なの？

パン屋や喫茶店など気軽に行ける店がほしい。

>>2746 匿名さん
いやいや。飲食のがいーけど。
採算考えたら賃貸でしょ。
学校前だし。住宅用地の適用あるし。
予定は未定。
それが普通だよ。テナント決まらなければ、シフト変更。

ちんたいだけはもうやだ。今も建設中だし、結局数家族のためだけのもので大事な土地か消えていく。不動産屋に絶望。

いや、隣の先の駐車場と空地まで買収してるんだから、計画自体は好調なんじゃないか？

むしろ拡大してるから、設計見直してるのか？

谷田部小より谷田部南のほうがやばいよね？
みどりの東の東のほうは谷田部南小が目の前なのにみどりの学園なんだよね。

みどりの駅のTXの高架下の歩道の水たまり、なんとかしてほしい。
来年からは通学路になるならそういうところもきちんと整備してもらいたい。

>>2752 通りがかりさん

やばそうですよね。
聞くところによると、全学年の生徒数よりも谷田部幼稚園の園児の人数のほうが多いみたいですよ。

谷田部南は幼稚園と保育園の施設にしてもいいかもしれないね。
保育士足りないのかもしれないが。

今朝6時頃、外に出たらすごいゴム臭かったんだけど、これってどこから臭ってくるの？
ちなみに一丁目です
産廃のとこかな？

交番はどうなったのでしょうか？コロさん他に何か話題ありますか？

交番できるなら東口にほしいな。
夜は特に人通りが少なく、暗いし。

交番の署名運動で一誠商事さんの掲示板には署名ご協力ありがとうございました的な貼紙してありましたが…。まだ決定までには至ってないのでしょうか…

みどりの住民らしいのですが、みどりのコンビニ付近にもいたが、みどりのから秋葉原行TXに乗車。
40歳位のサラリーマン？
家族が通勤時、ストーカーのようにつけられて怖いです。
警察、駅員に相談した方が良いのでしょうか？

>>2760 名無しさん
言った方がいいですよ。警察の巡回もしてくれるようになりますょ。
人が増えればいい面も悪い面も同じように増えますよね…。
前には刃物を持った方がウロウロしてた事もありましたよ

>>2761 匿名さん
そうですよね…。色んな人がいますからね。
アドバイスいただきありがとうございます。

>>2760 名無しさん

とても心配ですね。
なるべく防犯カメラに映るように歩かれることをお勧めします。

>>2760 名無しさん

別の人ですが、通勤時間帯にみどりの駅まで歩いているときに、待ち伏せされたことは何度かありました。
通勤時間を変えたり、駅までのルートを変えたりしましたが、自己防衛も大事ですよ。

早く交番できてくれないと困りますね。学校が来年開校で人口が急激に増えるって誰にでも分かりそうなことなのになぜ先に対応できないのか？何も考えてないのかな？

>>2765 みどりの住民さん

中央警察と北警察を一ヶ所にまとめて研学に移そうとしてるのに、交番増えなくない？
時代の流れは公務員に厳しいからね。笑

>>2766 名無しさん
警察署と地域密接型の交番では役割違うし配置すべき地域に配置しないのは時代の流れとは関係ないかと考えますが。署名活動までして設置要請してるのに交番作らないで事件起きたら大問題ですよ。

警察では要望・意見・苦情などに対応してくれるメールアドレスや電話があるので、交番のことを直接要望するのも良いかもしれません。署名だけでは動いてくれるか不明ですし…。多くの人が行動すれば、少しは響くかもしれないですね。

茨城県警は全国と比べても負担率が非常に高いようですからね。その現状から考えても、人件費となる予算的なものが出ていないのかも…増員したくても予算が増額にならなければ出来ないという気もしますが…。

自転車がパンクしてしまいました。近くで直してもらえるところはありますか？

>>2771 周辺住民さん

ケーヨーも

ピクニックベーカリーの並びにマッサージ店ができるみたいですね。
もう看板が出てました。

>>2774 匿名さん
土地の大きさは？建売？注文？

目安として徒歩10～13分の分譲だと
販売価格が大体、

創建のクルムヒルズ、クルムガーデン＝3500～4500万
トヨタウッドのみどりの里＝3500万～4500万

大手集合体のソシエル＝3600～5000万超

くらいですね。

あとは15分程度のグランディハウスが3000万くらいで20区画くらいでやってます。
坂東太郎の裏で日栄の分譲もあるみたいですが日栄なら2500万くらいでいけるかもしれません。


あとは土地を買ってローコストメーカーで建てれば2500万くらいでも可能だとは思いますが。

駅徒歩5分以内の中古戸建っていくらぐらいででますかね？
ホームズとかチェックしてるんですけど、あまりでてこなくて

新興住宅地で中古戸建て自体数少ないと思うけど、築年数も数年だろうし、中古でもそれなりにしそうだな。
徒歩５分ってセブン前のとこくらいしかなさそうだが。

>>2775 名無しさん

ありがとうございます！
30坪くらいの小さめのおうちを考えています。
この大きさのおうちだとどのくらいの土地が必要になるかがわかっていなくて、、勉強不足ですみません。
注文住宅が希望ですが、予算より高くなるなら建売も検討した方がいいかな…と思っています。

駅から15～20分くらいになってしまいますが、みどりの南なら土地安いので2500～3000万で建てられるかもしれません。
学校側なので5～10分で学校には行けます。

あとはトヨタウッドの奥をハウスメーカー集合体が造成を始めましたが、たしかその中にアゲルホームかノーブルホームも入っているので、そこなら3000万未満で建坪30くらいなら建てられるかもしれません。

みどりの南にも日栄のモデルハウスと分譲がありますよ。

小さめでもいいのならクルムガーデンでクルムキューブという商品なら3000万切れなくもないと聞いたことがあります。

我が家は駅徒歩9〜10分のローコストハウスメーカー建築条件付土地＋注文住宅で、4000万くらいでした。駅徒歩10分圏内だと残り少ないのと学校特需で3000万は超えてしまうと思います…
他の方が仰ってたように、みどりの南や東なら駅からは離れてしまいますが新設校の学区なので2500万〜3000万くらいでいけるかもしれないですね。
良い土地と家に巡り会えたらいいですね(*'▽'*)

みどりの周辺にヨガ教室とかないかなぁ。

駅〜10分圏内の建築条件ない所はもう出ないねー。
出ても不動産屋が22万位なら買っちゃうね。
みどりのは建築条件メインになるよね。土地が余っとると必然的にそうなるよね。
南1番地の大型分譲も3500万から。
まあコスパではウッドか駅近クルム。

コロちゃんの不動産さん診断をご活用下さい。笑

数年後にみどりのに住みたいと思ってる者です。
つくばは車社会といいますが、みどりの駅近に住めばいらないかな？と思うのですが、実際どうですか？車を運転するのが苦手で、あまり使いたくなくて…

いや、絶対に車必要です。

>>2786 マンション検討中さん

スーパー、ドラックストア、コンビニ、筑波銀行などは駅周辺にあるので、日常生活なら車が無くても大丈夫です。

電車に乗ればイーアスなどのモールにも行けますし。

車はもちろんあるに越したことはないと思いますが、それを言うなら埼玉千葉神奈川に住んでいようが車は無いと不便です。

他県から来て感じていますが、茨城の人は近くのスーパーにすら車で行くという習慣が身に付いているだけだと思います。
千葉埼玉に住んでいたときは周りの人は5～10分なら自転車でスーパーやドラックストア回りしている人が多かった印象があります。

茨城はもともと鉄道が一部地域にしかなく、大半が県内車通勤の会社に勤めているという環境だから移動＝車という概念が根付いてるんだとおもいますが。

車は乗れて便利なことは間違いないですが、無ければ生活できないということはありません。

みどりの駅近に2年住んでいます。家族構成は妻、子供の3人家族です。うちの嫁も車は乗れませんがある程度の物は揃うし少し気晴らしにイーアス(徒歩➕電車利用で15分)に行ったりララポート(徒歩➕電車利用で20分)に行ったりで基本的には問題ないといっています。小さい子供がいるので主婦の集まりの時は若干困ると言ってますが自転車orタクシーorバスでどうにでもなるそうです。前の投稿にある2790さんと同じ考えですね。来年には新しくスーパー、飲食複合施設などできるので更に利便性は上がると思います。

昨夜21時ごろにヤックスからLAWSON近辺にて不審者を見かけました。大柄でメガネをかけた男性です。見かけた方いません？

車の件、教えてくれた方々詳しく教えてくださりありがとうございます。安心しました！

>>2789 周辺住民さん

ありがとうございます！
今度寄って問い合わせてみようと思います！
助かりました！！

みどりのが凄いのは、電車に乗ればすぐ都会にアクセス出来るのに、物凄い田舎だという事だろうか。東京にこんなに近いのに、地元の人の方言を聞くと、茨城だと痛感する。地元の人と仲良くなったら野菜はくれる、米はくれる、本当にいい人たちなのに、言葉がほとんどわからない事がある。未来的な場所なのに、トトロのおばあちゃんの世界も残ってる。駅東側の雑木林を抜けたらまさにそんな世界。まぁ住むには最高の所かな、自分にとっては。

たしかに区画整理内と区画整理外の世界の違い差にびっくりする。

ヤックスと354の道が開通したら、あの周辺のかなり広大な畑？は開発に回されるのかな？
地主が売らなければ畑のままかな

不審者話をした人〜！
ざっくり言い放っていなくなっちゃってこちらの質問に答えてよ〜！
不審者情報なら尚更皆具体的な事知りたいと思うんだけど…笑

不審者なんていないんじゃないの。犬の散歩で毎日その周辺は歩いているが見たことないし。適当なこと言う人いるから相手にしないほうがよいのでは？本当に不審者がいたなら情報共有と同時に警察にいってください。

2793ですが、2801さんの言うとおりかと思います。何かあれば情報共有もそうですし、何より警察への通報が先でしょう。

そんなことより飲食複合施設の進展はないのかな？
工事が始まる気配ゼロだけど。
当初より敷地が３倍くらいになったのが影響してるのかな

>>2803 通りがかりさん
予想以上にテナント集客が厳しいらしいです。

常磐自動車道近くの物件が気になっているのですが、騒音や大気汚染など周辺状況はどうでしょうか？

常磐道横をたまに散歩しますが、近めはやはり走行音が結構しますね
遮音性の高い建物じゃないと気になるかもしれません。

あとは実際に行ってみるしかないですね

>>2804 名無しさん

測量してみたいだから、そろそろ始まるのかな？と思ってるんですが。

常磐自動車道横の土地の騒音、大気汚染具合等に関して近隣にお住いの方や知人から聞いたなどで何かしら情報がりましたら、教えて頂けないでしょうか？引越しを検討しています。

>>2808
高速道路に近ければ音はするでしょうね、これは国内外問わずどこでも同じかと思います(^-^;

大気汚染てどうなんでしょう？確かに工場はありますが、自分は今まで気になったことはありませんでした。

みどりのはのんびりしていていい所だと思いますよ！

工場というより高速道路からの排気ガスのことじゃないかな。
みどりの南の常磐道は宅地より高いところにあるし、これといった排気ガードみたいなのもないから、高速道路の間近だと音も排気もそれなりにあるだろうね。
数百メートル離れてればマシだと思うが。

確かにそうですよね。アントラーズ校（ファミマ目の前）がある近辺がいいかもしれないですね。騒音もなく駅から一本。小学校・保育園・ドラックストア・ちょっと歩くけどカスミ。アントラーズ目の前の交差点には小学校のスクールゾーンになるので信号もできるのが決定されたみたいですし。

みどりの中央はおすすめですね。
土地も高台で駅からも程よく離れていて、学校も近いですし。

駅前の賃貸アパートでますます景観台無しですね。

電車通勤の人はみどりの中央とか駅前辺りがいいと思いますが、車通勤の人は辞めた方がいいと思います。朝夕の渋滞が現状では酷いですから。私は2丁目在住でつくば方面に車通勤なので渋滞なく快適です。ドラッグストア、コンビニ、坂東太郎が近くにあって今後タイヨー来るので申し分なしだと思います。まだ駅前や中央に比べたら土地も安いですし、ライフスタイルに合えば2丁目の方もおすすめですよ！

>>2815 みどりの在住さん
確かに通勤スタイルによっては2丁目もオススメですね。これからロードサイド店舗が増えそうですし、価格も1丁目や中央に比べると安いです。学校や駅も徒歩圏内ですし。

署名してるね。

最近新しい情報も無くなって飲食複合施設は本当にできるのか不安になってきたな…。

出店すらなら研究学園の方が人が入りそうだよね

最近感じるんだけど、みどりのは、つくばとか研究学園とかの駅やスーパーで見かける人たちと明らかに客層が違うと言うか、雰囲気がヤンキー風な方が多いように思います
海外の方も労働者の東南アジア系の人のみですよね

2819さん出店するなら研究学園っていうのは何故でしょうか？私から見ると商圏人口、出店企業等考慮すると今ならみどりのに出店します。研究学園は商圏人口の割に企業が出店しすぎてもはや採算とれないしジャンルの被った店が多いので撤退せざるえない状況になると思います。ロードサイドで経営母体の小さい店が目立ちますが家賃の割に売上げもあがらないので苦戦してる経営者はかなり多いと思いますよ。

みどりのはみらい平からも集客見込めるし、特にファミリー向けの飲食店は流行ると思うが。
人口も今後増えるしね。

単発の個人店だとうまめし食堂のように目立たず潰れてしまうかもしれないが、飲食モールなら魅力ある店が入れば、むしろ大当たりするかもしれないよ。

バンブーや忍屋、鳥吉は逆に追い込まれるかもしれないが。

>>2821 名無しさん

小売りは立地ですから。
研学は競合多いからという理由では、みどりのに出店して競合できたら終了です。
みどりののスレで研学の話がでるということは、みどりの商圏から研学で見込めるということ。店が増え研学に店が多いから皆さんが研学に注目する。それがすべて。
ちなみにみどりのの賃が研学の半分ならはなしは別。

世帯年収の差かなー。
不動産屋も研学、つくば市を買う余裕ある人は基本的にはみどりのは買わないいってたしなー。
地味にみどりの建て売り売れなくて値段下げてる業者多いから消費税アップ前に売り抜けたいだろうなー。

>>2820 検討板ユーザーさん
それは偏見だと思いますが。私は以前研究学園に住んでてみどりのに先月引っ越して来ましたが、むしろみどりのの方がファミリーが多くて安心ですよ。見た目がやんちゃそうでも、世帯持ちとそうじゃない人では全然違うと思います。研究学園ではしょっちゅう警察とバイクが追いかけっこしてましたし、つくば駅周辺は変態事件多いですしwそれに比べてみどりのはイーアスでやんちゃしてる高校生やら、スーパーで騒ぎまくってる子連れやらが、少ない印象が私はあります。みどりのに飲食店増えるのは歓迎ですが、つくばや研究学園みたいに酔っ払いが騒いでたり倒れてたりしてる場所にならない事願います。学校近いですし。
よく、みどりのに家を建てる人は所得が低くてつくばや研究学園に買えなかった人→ヤンキーっぽい人が多いみたいな事言ってる人いますが、それは私は違うと思いますがね。
あと、これは私の偏見なんですが、個人的に研究学園は意識高い系の教育ママがひしめき合ってる感じがして苦手でしたw

年収の差は関係ないんじゃないかな？私も研究学園の駅前とみどりの駅前で検討していてみどりのを選びましたが満足しています。ライフスタイルの違いですよ。中には年収でって方もいると思いますが研究学園は上で取り上げてる人は勘違いしてるね。既に競合が多いから先が見込めないと言っているのであって答えになってない。研究学園はまたトヨタができるね。車屋は何件目かな？

みどりのは熱心な教育ママはあまり居ませんか？張り合うなど苦手で、できれば平和に過ごしたいですm(._.)m

みどりのなら、みらい平を選ぶな
それかひたち野うしく

>>2828 匿名さん
私の場合はひたち野うしくは電車の便悪くて✖みらい平はもう駅近は高騰してて、それなら学園の森でも変わらないレベル。そして何よりもつくばみらい市よりもつくば市の方がゴミの分別が圧倒的に楽w私的にはここポイントでした(｀・ω・´)ｷﾘｯ

>>2827 マンション掲示板さん
居るとは思いますが、まだ研究学園やつくば駅に比べたらゆったりしている印象が勝手にしてますwみどりの義務教育が開いたらどうかわかりませんが。

>>2828 匿名さん
どこに住むかの選択ばかりは自由なので、どうぞお好きなところに！って感じですね。皆さん、土地価格だけでなくライフスタイルやフィーリングで決めたりもするかと思いますよ。研学が取り上げられていますが、個人的には渋滞が多く住みにくくなってしまったなと感じます。

まあまあ一般論ですから。笑
現実みどりの区画整理なら2000万しないからね。
土地つき一戸建て。総合的には年収は高いみたいですね。
むこうのほうが。
みどりのにも5000マン弱もいますね。
製薬の役員クラスが。ただ例外。

ただ、友達がハウスメーカーにいるけど、みどりのは
1200万くらいの土地がメインで2000万越えると動かないいってました。つくば駅や研学は3000万くらいみたい。
ただ、あっしはそんな金かけたくないけど。笑

ごみの分別はつくば楽ダナー。たしかに。

みらい平はせきしょうさん入札して数十億の複合施設やるのに。みどりの駅前は所有してるのになんもしないのね。

みらい平も悪くないけど、ゴミの分別と中学校が当面できないのがマイナスだな。
みらい平の開発が終わったあとのつくばみらい市の今後も懸念。

みどりのは南の工場が少し残念。倉庫会社とかならまだいいけど。製造系はね。

>>2835 検討板ユーザーさん

セキショウはやるとしてもガソリンスタンドかケータイ、コンビニ、ディーラーだからな。

みどりの付近に保育園が2個計画中。
一個は決まりそう。もう一つ微妙。
みどりの二丁目からは割と近いよ。
再来年かな。来年間に合うかな？

>>2848 コロ助よりさん

保育園は嬉しいですね！
新規ではなく移転の話も聞いていますが、それとは別にでしょうか？

そういえば学童の署名しているみたいですね

>>2850 名無しさん

移転？
どこかが移転するのかな？
開発取りなおしてだから違うと思うけどなー。

>>2848 コロ助よりさん

複合商業施設はいつ頃から工事が始まるかご存知ですか？

>>2855 匿名さん

伸びてることは聞いてますけど。正確な日程までは。
ただ春オープンは絶望ですね。
大体、開発出て3ケ〜4月、内装工事で1ケ〜2月。
早くて5月〜6月に数店舗オープンしてれば上出来ですねー。

まあー全店舗オープンは再来年の春くらいじゃないですかね？
現実的には。
気長に待ちましょう。

上河原崎のコメリも開札無事に終わったし。
順調だと思いますよ。
でも個人的にはマンションが欲しい。分譲。
やはり戸建のみでは思いのほか人口増えないんですよねー。

>>2854 コロ助よりさん
管理人さんが仕事が早くて見過ごしました！が、お返事をありがとうございました！管理人さん、迅速な削除に感謝です。

コロ助さん、みどりの南の大きな土地は今もどうなるか未定ですか？

マンションはほしいですよね。
みどりのはほんとマンション建てられそうな広い区画がないですからねー……

一誠の賃貸のとこが分譲になれば良かったんですけどね

>>2860 マンション検討中さん

どこのことだかわかんないですけど。笑
みどりの南なら大型分譲か物流倉庫か工場か学校くらいじゃないのかな。

>>2862 コロ助よりさん
コメントありがとうございます。
説明不足でごめんなさい。
みどりの南の神社近くの大きな土地です。学校予定地だったけど今は白紙とか…

>>2863 マンション検討中さん

神社の向かいの工場側の土地かな？
小学校予定地の所かな？
以前はそこと二丁目に小学。
今たててるところが中学だったよね。
最新版どうなんだろ。何年か前に南のほうのちけんしゃ説明会あって小中一貫になってなくなったはずだけど。
としけいかくずにはのこってるものも存在して二丁目がなくなってるんだよなー。
気になるなら市役所に現在のとしけいかくずには見せてもらえばわかるよ。
義務教育施設なら基本学校。
変わってれば分譲かな。

>>2864 ころちゃんさん
詳しく教えてくださりありがとうございます。感謝します。早速市役所に行ってきます！

みどりの学園とその南だとあまりに近すぎるから、県立高校とかがほしいな。義務教育ではないけど。

小学校なら二丁目と万博の間くらいに作ればいいと思う。
そのうち家もたくさんできそうだし、そこからみどりの学園は遠すぎるしね。

>>2865 マンション検討中さん

txまちづくり課か建築指導課
に電話すれば、教えてくれます。
行くのめんどうなら。

>>2866 通りがかりさん

確かに高校ができると勢いが増しますね。
都市計画では、適正な義務教育施設が法律義務だから可能性はすくないけど、良い案ですね。

>>2856 コロ助よりさん

情報ありがとうございます！

>>2848 コロ助よりさん

情報ありがとうございます。
個人的には保育園よりこども園もしくは私立幼稚園がみどりのにほしいのですが、予定ないですよね

>>2862 コロ助よりさん


度々話題に上がる、学校ととんぼ池間の広い土地は動き無しですか？

保育園増えて、競争率下がって欲しいのは山々なんだけど、これから少子化＋保育士不足考えると難しいよね...やっぱり...
これで預けられないから子供が減る負のループが加速していくんでしょうね

みどりの中央のラブホ付近で何軒か分譲して建築中の物件に
警官が何人も来て実況検分してるけど、何か事件ですかね？

ほー今日からですか！
駅前が明るくなるのはいいことですね。

今年の点灯式も盛況でしたね。 小学生の演奏見てたら焼きそばもらえなくて残念！ 豚汁はおいしくいただきました。

みどりの中央、なんかすごく臭いますね。体調悪くなるような気がします。
どうしちゃったんでしょうか。

みどりのは近辺に工場が多いからね！
風向きで匂うかも！

ピクニックベーカリーの所のマッサージ行かれたかたいますか？ 託児って別部屋なのかが気になってて。 お店に聞けばいいんですけどね。

定期的に沸いてくる臭いの人って同一人物？

トンボ池の反対側のダムみたいな土手のとこユンボで工事してました。
補修工事なのか何なのかは不明ですが。
貯水池の補修ですかね？

工場地帯が前からある所の近くに出来た住宅地だから臭いのクレーム付けてもどうかな？
みどりのを選んだのは間違えでは？

もちろん基準値を満たした排ガスだろうから、法的には太刀打ちできないでしょうね。

臭いの問題なんて騒ぐ程頻繁には発生していないですよ。もう住み始めて三年目だが感じたのは一度だけ。吊りはいいよ。それよりつくば駅前のイオンも撤退が決まりましたね。Daiwaの商業施設もどうなりますかね？

>>2880 通りがかりさん

失礼な言い方ですね。当人でなくても気分が悪い。

最近引っ越して来たので教えて欲しいのですが、西口の駐輪場前のマンションに、かつ兵衛ってつけ麺屋と山麓チーズケーキ？？みたいな感じの看板あると思うのですが、あれってどこにあるんですか？探してみたけど見つからなくて...もしかしてもう無いのでしょうか？？

現在都内住みの来年からみどりの住民になるものです。
みどりのの情報をかき集めてる真っ最中です。

おだやかで都内みたいにゴミゴミして無くていい街ですね。

都内まで通勤する生活になるのですが、車必須でしょうか？

色々調べててみどりのの駅前で事足りそう、少し遠いとこもチャリでも行けるんじゃないか？という発言をしたら猛反対を喰らいました（笑）

あと、賃貸ユーザーでも自治体加入を勧められたら必須と言われたのですが、自治会費っていくらくらいが目安でしょうか？

よろしくお願いします。

>>2887 周辺住民さん
ありがとうございます。残念です(つω・。`)
2888さん
チャリは無謀ですw生活スタイルにもよると思いますが、買い物は駅前にスーパー、ドラッグストアありますし、2駅で研究学園、3駅でつくば駅行けるので車無くてもやっていけます。ただし、都内と違うのはバスの便が格段に悪い＆つくばエクスプレスは一駅の電車賃が激高ですwので、そこがネックにならなければ車は必須ではないでしょうね

>>2888 口コミ知りたいさん
あと、自治会は、みどりの2丁目や中央などの新しい地区などはまだ無いと思いますので、めんどくさい様なら不動産屋などに聞いて、そういった地区を検討するのはいかがですか？

区画整理内なら自治会はないと思う。
大型分譲だと分譲内での会費みたいなのはあるけど、それは恐らくどこでも同じだしね

車は必ず必要かと言えばなくても生活はしていけますが、有った方が見聞が広がるのは間違いないかと思います。是非、車を保有してつくばも勿論ですが、地方の美味しい食事処や風景を楽しんで頂きたいです。

>>2892 匿名さん
確かに休日に茨城満喫するなら車必須ですな(*^^*)

2888です。
皆様、お返事ありがとうございます。

自治会費無しエリア聞いてみます！

一応みどりの駅まで徒歩10分前後を検討してます。
なので、駅前のスーパーやドラッグストアで事足りるならチャリで十分そうですね（笑）

1人1台必須の場所で何を!!!と言われましたが、都内住みが長かったものでペーパーでして(汗)なるべく運転したくない…

>>2894 チャリでGOさん
うちも車は一台しかなく、わたしは運転できません。
わたしは電車通勤で、休みの日はまぁ車で買い出しにいくことが多いですがなにかあれば電車でイーアスやららぽーとに行ったりしますし。
病院やちょっとしまむらに…なんてときはつくバス乗ってます。

スーパーもまた増えるようですし、必要最低限なお店はあるので、運転できない人もけっこういると思いますよ！

チャリも持ってません（笑）

>>2894 チャリでGOさん
まぁ、私みたいに車生活に慣れた人は、「必須に決まってるじゃん！」て思うかもですが、案外車生活してこなかった人はまた違うかも知れませんね。
駅も遠いど田舎とは違いますので、なんとでもなりますよきっと！原チャって選択肢もありますが(￣▽￣)ﾆﾔﾘｯ

それはわたしも思います。
わたしも車生活してこなかったので、こちらのひとはなんですぐそこのスーパーにも車で行くんだろう…とか思ってしまいます。
お子さまの送り迎えとかもしてるみたいで塾のまえによく車とまってますが、そんなのもいままでは見たことなかったです。

うちも車は1台です。全く問題ありません。ないならないなりにどうにでもなります。

ヤックスの十字路ですが東側の道がつくば工科高方面へ延伸の話しがあるようです。

谷田部のほうまで繋がると便利になりますね。

ヤックスの十字路は354にも通じるしね。

駅前の駐車場、いつもいっぱいですね…これから電車乗る時は自転車で駅まで行くしかないかな…

みどりの駅前(東口)が、エキスプレス沿線で一番土地利用の仕方がもったいないですね。

>>2901 マンション検討中さん

今後、コインパーキングは少しずつ減っていくと思いますしね

車なくてもなんとかなると聞いて安心しました！

そしてみどりのの新居確定しました！
駅近、都内へ通勤なので満足です＼(　´ω`　)／いろんな情報ありがとうございました

昨日車で色々な所へ連れていってもらったのですが、確かに車ならではの巨大なモールやスーパー銭湯やラーメン屋に行けるとなると魅力ですね。。。（笑）

あと、気のせいか、バイク人口少ないですね( ºωº )

茨城のワイルドな運転をする車の中バイクは危ないし
荷物はたいして積めないし
何より冬は筑波おろしが寒いわ道が凍るわで
あんまりバイクには向いてないんでしょうね、この辺りは。
そういえば暴走族も数年前に比べたら静かになりましたね。

>>2907さん

筑波おろし。。。（笑
なるほど、バイクは危ないんですねぇ。
となるとやはりペーパー脱却して筑波の魅力を味わうか、駅前Onlyで楽しむかの二択。。。


>>2908 みどりの住民さん

ありがとうございます！
穏やかな生活が送れそうで早く引っ越したいです◎

今のところ神奈川のような爆音集団は遭遇してないですがあのレベルだと困りますね。。。( ºωº )


あと、駅前の広大な土地について、今回の不動産屋さんが仰ってましたが、しばらくは動けないのかなぁ、とポロっと言ってました。
多分モール？の計画のところですかね。

広大な土地は飲食モールの隣の隣ですね。
大きくとらえたら一塊の土地ですが

飲食モールは進捗どうなってるんですかね。
隣の雑草が刈られて１つの土地みたいになってますが、そこも飲食モールに吸収されたのかな？

こんにちは。
みどりのウエストに移住を検討中です。
現地見に行きましたが、何にもなくてあまり参考にならず、、、。
あのあたりって地元の方からみたらどんな印象ですか？教えてください。

こんばんは。
みどりのから都内への通勤を考えています。
7時台の電車は座れますか？
どのくらいの混雑状況でしょうか。

>>2913 名無しさん
どうしても座りたければつくば発をつくばまで行って乗るか守谷発に並んで乗るかしないと厳しいとは聞きますね…。ここのところ人がかなり増えてますからね

>>2913
7時台では研究学園からでも座れません。

>>2913 名無しさん
みどりの6:30くらいに乗って都内へ通勤していますが、みどりので座るのは難しいですね。
守谷で各駅に乗り換えて座っていますが、守谷始発の本数結構ありますので、それほど待たずに座れますよ。
秋葉原までの時間も、区間快速と各駅でそこまで違わないので、それほど時間のロスとは感じませんね。

>>2911 評判気になるさん

ソシエルのとこですかね？

タイヨーというスーパーが近くに来年春にオープンしますよ。

みどりの万博の道も今造成しているので、数年後は見違えてるかもしれませんね。

子供がいるなら駅の東口側も候補にいれて良いかもしれませんが。

みどりの朝8時半ごろ発なら座れますか？

>>2918
現状、みどりのからは厳しい感じ。
研究学園では余裕で、万博で座れない人もいる。
その次の列車でも似たような感じだと思います。

つくば駅に新たなマンションも出来るようだし、都内通勤する人が増えれば、
将来、8時台後半でも万博・研究学園から座ることが厳しくなるかもしれませんね。

>>2919 匿名さん
みどりのにマンション出来るんですか？
どんなマンションなんだろう。気になりますなぁ。

因みに、情報源はございますでしょうか？

>>2913 名無しさん
7時台は座れません。
吊革の真ん中にはいけますが…
北千住につくころにはギューギューです。

クルムヒルズは建物がかなり立ち並びましたが、もう完売したのでしょうか？

飲食複合店予定地の隣の隣のだだっ広い土地って、もともと何だったんでしょう？？
擁壁もありますが、何か建っていたような感じはないですよねー。
あそこまで大きいモールができれば最高なんですが、それはないですかね。。

>>2920 匿名さん

「つくば駅に」と書いてありますよ。
マンションができるのはみどりのじゃありません。

>>2924 マンション掲示板さん
ご指摘ありがとうございます。完全に見落としておりました（≧∇≦）

みなさん、情報ありがとうございます。
移住することになったら、守谷乗り換え試してみます。

>>2923 口コミ知りたいさん

区画整理でできた土地だからもともと何もなかったかと

>>2927 通りがかりさん

なるほど、そうなんですね。
ありがとうございます。
いい感じで活用されると嬉しいんですけどねー。
やっぱり、図書館、100均あたりは近くに欲しいなーと。

一誠商事横の角地は工事始まりましたが何ができるのでしょうか？知っている方いましたら教えてください。

>>2930 周辺住民さん
モデルハウス建てるときでも地鎮祭ってやるんですね。知りませんでした。

マンションが建つってことですか？

駅前の複合商業施設の工事がなかなか始まらないから、頓挫にならないか不安になりますね…

ほんと着工が遅れると完成も遅れるので心配ですね。

でも土地を拡げたりしているので頓挫というよりは建築計画を練り直してるんじゃないかと＋思考

土地が当初より3倍以上広くなりましたし、建物も最初8区画想定が20区画くらいに拡大されましたし。

以前、図書館がたつ？と話題になったアントラーズ隣の敷地に、"事業地管理工事をします、2018/3/31まで"と看板が立ってました。そして今日は草刈りをしてました。これはただの土地整備ですかね？

今まで数日の草刈りは定期的にやってましたが、そういうのは初めてですね。
次年度動きがあるのかな？

>>2934 通りがかりさん

事業地管理工事は普通に草刈りだと思います。
研究学園でも空き地で事業地管理工事をやってますね。

ファミマのとこ、まだ稼動はしてないですが、信号設置されましたね。
車用の信号は最先端なのかとても薄いですね

一誠商事横の角地はモデルハウスなんですか？なぜあんなところにモデルハウスが！

東口に建ててる一誠の賃貸マンションはファミリー向けなのかな？
窓の大きさが違うから、部屋タイプは複数ありそうだが。
一誠のブログなくなってしまったから、情報がわからないな。

東口賃貸だらけになっちゃった。

東口って354側が区画整理外でほぼ雑木林だから車や人の流れがなくて、ちょっとした陸の孤島みたいなってるんだよな。だから店も無理だし、細かい土地だから分譲マンションも無理。
唯一分譲できそうだった土地は一誠が賃貸建ててしまったし。
東口は飲食複合施設ができるあの区画だけが期待だな。

みどりののカスミに車で行ったら完全に駐車場が埋まっていて買い物ができず帰ってくる事態になってました。はやくタイヨーができてほしいし、東口にもなにかできないものですかね。

>>2943 検討板ユーザーさん
それって買い物客だけじゃなくて、駅を利用する人が休みの日に使っているの何度も見てる。

カスミも駐車券方式とかにするしかないのかな？
めんどうだが。
今後駅近のコインパーキングが減るともっと違反駐車増えそう。

もちろん駅周辺の人口がここ5年で増えたからってのもあると思うが。カスミも１店舗じゃ足りないよな。

こんにちは。
みどりの駅周辺に新築立てることになりました。
東京育ちなので、みどりの独自の風習とかありましたら、教えてください。

>>2946 名無しさん
みどりのというか、今みどりのの子供達が通っている谷田部小学校の風習かもしれませんが
家庭訪問の時、先生に差し上げるプチギフトを用意するらしいです。
お菓子とか、ハンカチとか。

新しい小学校になるので、この風習が存続するのかどうかは謎ですが。

なにその風習...。
普通、先生から断りませんか？
それってつくば市的に容認できるんでしょうか。
地域によってはお茶を出されても手をつけないとかありますよね。
貰った物によっては、先生が公平に生徒を見れなくなる可能性もあるから、私は廃止した方がいいと思います。

今どきびっくりな風習ですね。問題になりそう。

そんな話し聞いたことありませんよ。私が通ってた時もありませんでした。

私も良い風習とは言えないと思いますし気持ち的には反対ですが
子供に万が一不利益があったらと思うと、自分自身やめるというリスクは取れないですね……。
直接的ではないにしても、何か子供同士のトラブル等あった際に
「あー、あの家はそういう気配り出来ない家庭だしね」
という目で見られるとか。
もちろんギフトは強制ではありませんし、実際に何かある訳ではないと思いますが。

>>2950 みどりの住民さん
それでは、地域によって違ったりするのかも知れませんね。
学区がとても広いですから。
そのままみどりの学園ではフェイドアウトしてくれる事を切に願います。

>>2951 2947さん
気配りの意味をそんな風に受け止める先生自体がおかしいかと。そういう人が先生にいると、生徒が可哀想

坂東太郎やセキ薬局？の前の通りの坂を登ったところら辺の陣場というのは住環境的にはどう思われますか？これから戸建てやアパートなど増えていくでしょうか。

陣場とみどりの～万博は戸建てやアパート等がどんどん建つと思います。

だいたい公務員は粗品でももらったら違反やん。

渡した方も贈収賄になる可能性あるよね。
内申や推薦、部活動のレギュラー等々。公務員にはハンカチや小物もNGじゃなかったか？

>>2954 通りがかりさん
電車使うならちょっと遠いし、万博、みどりのどちらを使っても坂だから少し不便。子供も通学大変だと思いますよ。車通勤とかならそこは問題にはならないと思うけど、これから先あの道は絶対的に交通量増えるので、音とか揺れとか気にならなければ大丈夫かと。

飲食複合施設はいよいよ工事始まりそうですね。業者の車が3台くらいきて測量してます。年明けから始めるのかな？

>>2959 みどりの住民さん

本当ですか！？
どんな計画か気になるところではありますが、始まりそうで嬉しいです。

ついに工事開始ですか！！！
楽しみですね！
早くテナント明らかにならないかな

>>2959 みどりの住民さん

現場を見たわけではないですが、今測量しているなら、これから建物の設計するんじゃないでしょうか？
だとすると、工事はまだ先では？

>>2962 口コミ知りたいさん

そうですね。
測量してるなら開発行為だと思うので工事開始は、３月、完成7月、内部造作9月かな。

来春から来秋にずれ込むのか…

やはり飲食縛りはあるんでしょうか。。。

逆に飲食以外で何系が入れるのだろうか？面積的にTSUTAYAとかエンタメ系無理そうだし、美容院やら歯医者、クリーニング、塾とかで埋まってしまいそう。
それなら飲食縛りのほうがいいな。
テイクアウト系も可なら尚良い。ピザとかもないし。

>>2966 通りがかりさん

基本は飲食でいーんですけどね、
できれば100均がほしいなーと。

秋にずれ込むのは残念ですが、動きが出てきて嬉しい限りです。

サポートセンターのお餅つきはいつですか？

たしかに100均ほしいですね。

地味にラーメン屋が欲しい(●´ω`●)なんか、無性に美味しいラーメン食べたくなっても呑んでると車で行けないから諦めるしか無くなる(´･_･`)

ラーメンいいね！
徒歩でラーメンとビール楽しみたい

ガキ大将って旨いの？

みどりの南の方ですが大河もうまいですよね

ガキ大将微妙に遠いんですよねw
飲食複合施設に入ってくれれば呑んでからのラーメンというパターンが出来上がる(●´ω`●)
健康には悪そうだがw

ガキ大将、今まで普通かなって思ってました。先日なんとなくいつも食べない塩ラーメンを注文したところ、激ウマでした！他のラーメンとなぜこんなに違う？ってくらい。ニンニクが嫌いでなければ、強くお勧めします！

あとつくばといったら個性あるカフェですよね。
みどりの付近にもカフェがたくさんできておしゃれな街を目指してほしいですね。
東口は小さめの土地しかないから、とんぼ池と連携してカフェストリートみたいになってほしい。
とんぼ池用の駐車場も整備して。

2丁目ファミマのすぐに立ててる鉄筋造の2階建の建物なんだろう？

>>2968 匿名さん

２８日だそうですよ。

飲食モール、先ほど通ったら看板を立てていました。
6月完成、8月OPEN。全20区画で店舗面積500坪。
名称も載っていましたが、失念しました。

>>2981 ご近所さん

本当ですか！？
帰りにチェックしてみます！

そういえば、萱丸第一公園（学校裏）は１月後半から工事始まって10月終わりまでとなっていました。養生期間はとくに書いてなかったのですが、そのあとなんですかねー？

飲食施設と公園と整備されていって、いい感じに活気が増すといいですね。

>>2981 ご近所さん

>>2982 検討板ユーザーさ

「ウイングマルシェ　みどりの」
でした。
全体図もありましたが、L字型で、L字の中が少し広場っぽいイメージでした。
なかなか良さそうです！

学校裏公園は木陰はあるんでしょうか。最近の公園は木1本なくて行く気がしません。

>>2984 検討板ユーザーさん

高木、中木を植えるのと、四阿もできるようです。ただ、植木に関してはどのくらい育ってるものが植えられるかは、わからないですねー

散歩の途中、「ウイングマルシェ　みどりの」の看板を見てきました。

思ったより、すごく本格的な施設ですね。
しかも広場もあり駅前のランドマーク的な存在になりそうです！
これは完成が楽しみです！

こちらにタイヨーが欲しかった。東口は駅前の賃貸アパート群といい、10年後にはゴーストタウン化しそう。不動産屋さんは長期的な展望やデータに基づいた開発をしているのだろうか。

駅前から源流公園までの賃貸群はとても残念ですが、それ以外は学校や萱丸第一公園、今回の複合施設、宅地開発に道路延伸等、かなり良好だとおもいますけどね。
飲食複合施設の隣の広大な土地も商業施設になるかもしれないし、そこにスーパーが入る可能性もありますしね。

賃貸群がなぜ醜いのかが分からない。賃貸群がなかったら飲食複合施設も計画なかったのでは？みどりのに当時そこまでの魅力がなかったから賃貸群になったのであって賃貸に人が住むようになり周辺人口の底上げがされたから商業施設ができるのではないのかな？

賃貸でもファミリー向けのはまだいいが…

基本、賃貸は定住率も低いし、ある程度古くなると周辺の賃貸数にもよるけど、空室率が高くなる。
空室率が高くなると家賃相場が安くなり、低所得者が増え治安も悪くなる傾向がある。治安が悪くなるとファミリー層が敬遠する。
財政性的に余裕のない人は、外食や買い物はあまり期待できない。
ビジネス街ではないので如何にファミリー層が増えるかが重要。
ファミリー層が増えれば付随して商業も発達する。

賃貸が悪いというか、定住するファミリー層が増えることが街周辺の活気に繋がる。
単身の賃貸住みとかは基本日中いないので、みどりのの商業施設にお金落とさないし、落としても夜コンビニで食事買うくらいだったりと。

飲食複合施設も賃貸ではなく、学校建設に伴う分譲住宅の増加によるものだろう。
賃貸ももちろん必要だけど、東口が分譲マンションだったらよかった。
あくまで個人の考えです

そうですねー。
分譲マンション用地がないと、実際は人口増えないんですよねー。実際、一体開発してるキャンパスは綺麗な町並みしてますしね。

東口は開発初期にUR都市機構が一時的でも買い取って分譲マンションが建てられる区画にするべきだった。

現状はアパートか駐車場にしかできない、小粒の区画になってしまったのが残念でならない。

近隣住民の誰のためにもならない賃貸アパートはもう1件増えるし、飲食店なんて年間何回利用するか.......。どんどん貴重な土地が奪われていく。

>>2995 マンション検討中さん

何が出来たら満足なんですか？

私は飲食店かなり利用しますけど。

飲食複合施設はとてもありがたいな。
何が入るかによるけど。

みどりの駅前で火事！！

どこが燃えたんですか？

駅のどちら側ですか？放火？

twitterで調べたら鳥よしさんがあるマンションの3階付近のようですね。乾燥していますので火の用心です。

マンションの火災は恐いですからねー
早期に鎮火してよかったです

みどりの駅西側のURの分譲地。１０年たったら家を建てなきゃだめのはずだけど、セブンイレブンの前の土地、家立ってないよね。なんかとなりのトリミングの駐車場みたいだけど、１０年たっても家立てないで土地のままで持っててもいいの？あそこだけ家が建ってない。

飲食複合施設、看板にテナント募集とかないけど、もう大方のテナントが決まったのかな？？

あのお洒落な感じだと、カフェとかも入りそうだね

>>3005 通りがかりさん

開発行為絡むから建築看板出るまで広告規制なんです。

>>3004 周辺UR住民さん　さん

なかなかルールがねー。
違反ありまくりですよ。転売があったり、店舗があったり、不動産業者はいれないはずだったのに、一般よそおってもってたり。

学校もなんかもう直ぐ完成なんですか。
よる車で通ったら電気が付いていて、中に人がいました。

４月開校ですからねー

みどりの北側の工場はいつ移転するんでしたか。どなたか分かりますか。

>>3013 口コミ知りたいさん

確か3月か4月だったと思いますよ。

平日朝９過ぎごろに、秋葉原行きの電車に乗りたいのですが、９時台でも座るのは難しいでしょうか？(/_;)

>>3015 購入経験者さん
9時頃だと座れる可能性は低いです。遅くなれば成る程座れやすくなります。

座りたければ守谷で降車、守谷始発に乗り換えれば確実に座れます。

>>3013 口コミ知りたいさん
北側の工場とはNIPPOのことですか？
もし良ければ、教えてもらえますでしょうか。

＞＞3007: マンション検討中さん　
URは売るときに家建てられない方には売らない、という書面にサインさせたので、セブンの前の区画を除き、すべて家が建ちました。
セブンの前の土地だけ住居用の土地でなく、営業用の土地として認めているらしい。
土地ころがしの目的で転売された土地でもあり、URが建築条件契約を他の全住民には結ばせておきながら、特定の人物にだけ黙認するのはおかしいとおもいます。
今の土地、売れるものなら売ってしまいたかった。。。。。。

>>3019 周辺UR住民さん　さん

実際に売り飛ばした人を三人は知ってる。
建築10年制限を引き継がして売り飛ばした人を。

駅東にはもう1件賃貸アパートが建設されるんですか？東側の景観はボロボロですね。

>>3019 周辺UR住民さん　さん
今売ったら安い？

＞＞3023: 匿名さん　
開発が進んだために少し安くなったとも聞きました。

>>3022 検討板ユーザーさん

一誠のほかに建つんですか？


でも東口には洒落た飲食複合施設もできますし…

飲食複合施設工事始まったね。

トヨタウッドのふたつとなりの大きな区画も大和ハウスが造成始めたね。
トヨタウッドと大和ハウスの間もセキスイを中心として造成中だし、みどりの中央から南にかけて一気に戸建てできるね。

>>3019 周辺UR住民さん　さん
売ったほうが良かったってことは、みどりのに購入して後悔しているってこと？
検討中なので、買って良かったところと悪かったところを教えて頂けると参考になります

ソシエルみどりの分譲予約ポツポツ決まってるみたいだ。

みどりの東の公園はいつから着工するんでしょうか？

>>3030 通りがかりさん
つくば市から説明会の実施があるようです。
機会があれば参加されてみてはいかがでしょうか？
http://www.city.tsukuba.ibaraki.jp/14215/14657/021838.html

>>3031 匿名さん
情報ありがとうございます。
あそこだけ浮いてるので早く工事始まって欲しいんですよね

昨日のみどりの学園の説明会に仕事で行けなかったのですが、どんな内容だったかわかる方いらっしゃいますか？

一号公園の方はイメージ図だとタイルも敷き詰められるみたいだけど、研究学園駅前公園みたいに水遊びできる噴水みたいなのもできるのかな。

修繕積立金 300円/㎡ って異常でしょうか...
管理費と合わせて月額40000円弱になってしまうんですが、高すぎると感じるのはおかしいですか？

ライオンズですか？

>>3035 匿名さん
ライオンズ羨ましいです^_^！

>>3035 匿名さん
SUUMOの中古マンションでつくば市のマンションを見てみると修繕・管理費で4万円弱のところが多いようです。相場なのでしょうが大きな金額ですね。

タワマンや共用施設が充実してるところは特に高いよね。
マンション買うときはローン以外の維持費も数万掛かることを考えないとね。

新生活も始まり、つくばエクスプレスユーザーになったのですが、本日のような雪の場合つくばエクスプレスは影響出やすいのでしょうか？

どちらかという天候には強い方です。
しかし列車が停まってる深夜に線路が積もってしまうとさすがに厳しいですね

>>3038 周辺住民さん

クリーニングの移転ときいてますが。

止まることもあるのですね。。。

都内まで通勤してるので、泊まった時用にホテル何ヶ所か把握しといた方が良さそうですね◎

昨夜は何とか無事帰宅できましたが、つくばエクスプレスは割と普通に動いていたので驚きました。

>>3036 通りがかりさん
>>3039 マンション検討中さん
ライオンズではないんです...あんなタワマンだったら高額でも納得なんですが、築10年目の低階層マンションです。

>>3040 匿名さん
中古マンションの相場よりやや高額、というところなのですね。
貴重な情報ありがとうございます。越してきたばかりできゅうな値上げの話を聞いて驚いてしまって...
高額で正直家計に響きますが、ほかの方たちが納得して決まったことに後からきた人間がどうこう言えませんし、払うしかありませんね...

治安が悪いです。セブンの周りに暴走族。
自動車の盗難も3件発生、泥棒も。
交番がないので、誘致してもなかなか来ない。
また近隣賃貸アパート住民のなかにマナーが悪く、ごみを道路に捨て
火のついたタバコもポイ捨て。