つくば市みどりのの住環境について語ろう！

>>1000 マンション検討中さん
そうですよ。続々、続いてくれると良いですね。

>>1001 匿名さん

そうだったんですね！坂東太郎は角地じゃないって書かれてたので、違うもんだと思ってました

>>1002 マンション検討中さん
角地はセキ薬局で、その北側が坂東太郎です。

坂東太郎とセキ薬局の工期はどうなってるですかね？
看板見に行く機会がなかなかなくて

あの大きさの店舗系だと３ヶ月もあればできちゃいますよね。

ついに板東太郎が…
たのしみです！

その勢いが続いてくれるといいですね！

スギ薬局建設予定地の地主さんは谷田部でスドウ酒店、研究学園の美酒堂を経営している方なのですね。
スギ薬局の隣にも地酒専門店を作ってくれないかなぁ。

>>1006　セキ薬局の間違いです。

>>997 検討板ユーザーさん
みどりのにピアノ教室があるんですか？
是非場所を知りたいです。

建設の看板二つあってそのうち一つが酒道って会社なので、美酒堂みどりの店ができる可能性高いですね。

もう一つの看板はセキ薬局でした。


坂東太郎楽しみです。
土地が狭そうなので駐車場はセキ薬局のを借りる感じか、工事が同時に始まったので共同開発なんですかね。

ドラックストアセキはがっかりですが、
美酒堂と坂東太郎は嬉しいですね！

ピアノ教室は新しくできたトヨタの前にありますね。その他個人でやっているのもあります。ネットでヒットしますが場所は開示してないので直接電話して聞いてみてください。

谷田部みどりの地域は次第にみどりの中心になっていくと思うので郵便局や交番などもできると思いますけどね。

飲食店は増えてほしいですね！

ココスは繁盛してますし、坂東太郎も繁盛すれば他のチェーンも参入してくるでしょうね！

>>1013 周辺住民さん

ここ最近はかなりみどりの地区、動きがありますね。小中一貫校建設から大きく流れが変わりましたね。
アントラーズ付近では、保育園の新設工事が始まり、ミサワとトヨタの大型分譲も近いです。
東方面では、ダイワが大型倉庫作ってますね。近くにジェーソンの建設も決まってます。
みどりの南と中央を結ぶ道路も今年度開通です。2丁目には、新たな総合型病院建設の予定もあるようです。
カスミ前のセキ薬品と坂東太郎もたのしみです。
他にも駅前や、2丁目、学校予定地周辺などに色々動きがあるっぽいですよ。これからが楽しみです。

連投ですみません。ここ1、2年でみどりのはだいぶ変わった印象ですが(道路など区画整理も落ち着き)
これからの5年でだいぶ景色が変わるでしょうね。
学校予定地横の公園建設と一体化してトンボ池周辺も整備できるかも、同時期が勝負かと。
それを逃すとこのまま放置される可能性が高い気がします。

>>1014 匿名さん
総合病院の予定があるのですか？
それは嬉しいです。

ますます便利になっていくのが楽しみですね。

もう一件、駅近にスーパーができたらいいですね。

ヤックスの道が万博に繋がれば、その道路辺りにスーパーできるとカスミと差別化できていいでしょうね。
その道をロードサイドの店が占めて、その周辺を住宅街にすればみどりのだいぶ変わりますね。

もちろん谷田部パイパスの方もどんどんお店が建つと思いますが。

谷田部パイパスとヤックスの道でみどりの囲む感じで発展していけばすごいんですけどね。

病院は朗報ですね。

筑波学園病院やつくば中心にいけば筑波大や筑波メディカル、記念がありますが病人がいくには遠いですね。

みどりのに中核病院ができればみどりのメディカルモールも勢いが出そうですね。

>>1019 周辺住民さん
総合ではないです。ひょっとしたらあるのかもしれませんが、あくまで複数の診療ができるようなのだと、思います。

みどりのに総合病院はつくれないはずです。
地域の入院ベッド数は決められていて、つくばではこれ以上増やせないはず。
移転ならあり得ますが。

メディカルモールに耳鼻科や皮膚科なんかが入ると便利ですね。
ちゃんとメディカルモールの名にふさわしくなるとおもいます。駅前もにぎやかになってほしいし。

地域ベッド数？ベッド数に対しての看護士の数じゃなくてですか？地域ベッド数が関係あるなら春日地区はアウトですよね？

セキ薬局のところ、やっぱりセキ薬局だけなかな？基礎作ってる感じないですよね？

>>1023

「地域」と書いたのは、春日とかみどりのとか、そんな狭い範囲の話ではないですよ。
つくばみらい市でも総合病院が欲しいという話はありますが、つくば市に病院がたくさんあり病床数が多いので難しいという話でした。

つくば市民病院が休止になった時には、その病床数の一部を使って筑波大病院に産科病棟を充実させたそうです。

ちなみに「病院」とは入院用のベッド数が20以上ある医療機関のことで、「診療所」とは0～19の医療機関をいいます。

普段の生活では診療所がいくつかあればいいので、小児科・内科・外科・耳鼻科・眼科・皮膚科・歯科くらいが近くにあれば、総合病院はなくてもいいと思います。

みどりのに総合病院はいらないですね。総合病院は混むので普段はいかないですし。市内に沢山あるんで、普段使いの病院が増えてくれるといいです。メディカルモールは賃料が高いですよね？そのせいで、なかなか入らないんじゃないかなぁ。

中核店舗をTSUTAYAとかにしてスモールLaLaガーデンみたいなのほしいな。

飲食店をメインに雑貨、靴、洋服などなど

イーアスやイオンつくばの混雑緩和にも少しは役立つでしょ。

とりあえずTSUTAYAと飲食店がほしい。
研究学園はちょい遠い

みどりのの北側の道路、朝混雑するね
バイパスできたのに。

>せめて何号線のことか書いてくれればいいのに。

354のことでは？

ちなみに、私はセブンとカスミの間にある信号なんとかしてほしい。無駄に信号変わるからセブンの前が渋滞する。

そのセブンとカスミの間の信号、見辛いのかアントラーズ側からくる車が信号無視しているのを何度も見たことがあります。
こちらはそこを自転車で横断する事が多いので怖い思いを何度かしました。

それと、セブン前の歩道ガッタガタですね。直したりしないのかな？

ヤックスと都市道路が繋がれば駅前の道の交通量はかなり減りそうなんですが、全く進む気配がありませんね…

>>1029
>>1031
地元の人は354号線を野田線と呼んでますね。
354号と言ってもほぼ通じなくて困りました。
国道になったのがそんな昔のことではないようで
以前は土浦野田線という名称だったみたいです。

西野井のほうは今は工事が始まってますね。
しかし開通工事ではなく一部分だけみたいですが…

来月の選挙ではみどりの方面に力を注いでくれる議員と市長に期待したいです

ついでにいうと常磐道横からみらい平方面に続く道もさっさと繋げてほしいですよね。

葉山珈琲好きなんで行きやすくなるし

>>1036 周辺住民さん
みどりの方面に力を注いでくれる議員って誰か立候補してますか？

大泉なんとかっていう女の人はよくみどりの駅で選挙活動してるな。

>>1031
県警に(信号改善の)要望出した方がいいですよ。
私は別の箇所の要望を出しています。

＞＞１０３８
＞＞１０３９

谷田部地区では
高野進議員（みどりの小中一貫校の署名活動で支援していました）
長塚たかひろさん（谷田部の旧？中心地からみどりのへ掛けて街の発展を実現する構想を表明してます）
の二名が立候補ですね
谷田部の中心地単独の発展はもう見込めないので、今後住民が増え、街の発展が望まれるみどりのを視野に入れて、発展する構想を出さないとやっていけないとご本人達は言っていました。

市長選ですが、飯岡 宏之議員が谷田部の発展を支援してくれそうです。
前回市長選に立候補し、今回も立候補される若い方ですが、共産党支援ですね
共産党支援で、みどりのが発展するイメージが無いので、心配です。

ありがとうございます。確かに共産党は…。飯岡議員は陸上施設建設賛成派でしたよね。谷田部の発展を支援とは具体的に話があったのでしょうか？谷田部とみどりのでは、また違うのでどうなんでしょう？
大泉氏は、どうなんでしょうね。

＞＞１０４２

みどりの住民からすれば、正直谷田部と別と考えますが、谷田部の中心地としては、単独での街づくりは限界なので、みどりのとどう融和を計って行くかが課題に感じています。　今は定期的に勉強会を行い、どのように谷田部ーみどりの間を発展して進めて行くか、議論しています。　旧谷田部の市街地からみどりの駅まで、どのように交通を整備するか　旧市役所前の通りから、ふれあい道路を通ると、郵便局前の通りとぶつかり丁の字になりますが、そこをぶち抜き　道路を作って人の流れを造ったり、土浦野田線の渋滞を緩和するため、谷田部インターの高速道路から出て、土浦野田線より手前で道を造り上述の丁の字と連結させて、人の通りを変えて、その間に新規住宅地は商業施設ができるように、議員や飯岡さんとかと議論を進めています。　今更運動公園云々で議論しようがないでしょうが、やはり地場から人を出さないと、進まないでしょう

>>1043 周辺住民さん
谷田部とみどりのの融和はうまくいくといいのですが、みどりのというより谷田部中心の考えのようですね。
みどりのの発展には研究学園方面に抜ける新都心中央通りの開通と、都市軸道路への開通の早急な対応の方が有意義かと思います。

谷田部の議員はみどりのというより谷田部の事を考えるので、みどりのはそこまで考えてないのでは？どちらかというと、みどりのは、新住民が多いTX沿線一体の発展を考えてくれる方がいいと思います。

みどりの出身の議員はいないので、谷田部みどりの地域で発展を目指してくれる方が現状では仕方がない思います。

人口を考えてもみどりの重視の政策を考えても票にならないですしね。

票で考えるならつくば中心部または旧町村部を重視したほうが票は取れそうです。
選挙にいくのも旧町村部の年配のほうが多そうですしね。

谷田部地区ならそれなりに票も取れるし、上にもあるように谷田部単独の発展は不可能なので、みどりのの発展の恩恵を受ける形で谷田部も盛り上げていこうという考えを持っている議員が当選するのが、みどりの地域にはプラスになると思います。

みどりのに限らずTX沿線の発展に力を入れてほしいです。

＞＞１０４４
＞＞１０４５


みどりのは谷田部からみれば萱丸なので、谷田部とみどりのを分けて考える発想はないだけ

みどりの単独でもそんなに魅力有る街には発展していないので、地域全体で考えないと
研究学園とかつくばからすれば、みどりのは相手にもされてないかもですよ

みどりのから議員を出すのが一番だけどね
みどりの以外の議員にみどりののこと考えて動けと言われても酷でしょう
みどりのの票をあてにしてるのが実情でしょ

みどりの票をあてにしてると言えば、共産党の滝口さん？とかそんな名前の人。
いくら空地がまだ多い地域だからって、街宣カーで大通りじゃなく住宅街の中まで入り込んだ挙げ句、車から降りて街頭演説始めるのはやめてほしいですね。
苦情があったのかすぐに演説は終わってたましたけど、昼間でも住宅街には赤ん坊や病人なんかも居るっていう簡単な事に気付けないのか、その程度の配慮も出来ない人間にあんまり期待出来ないって分からないんでしょうかね。

最近ピクニックベーカリーにはまってる。特にクリームパンとカレーパン。時間帯によってあったりなかったりで、常において欲しいと思う今日この頃。

駅の東側にもパン屋さんとか欲しいこの頃…

駅東口のコインパーキングが更地になった所、なにやら動きそう。

囲いできてました！

>>1052 周辺住民さん
おぉ！たのしみですね！
何ができるのでしょうか〜！

囲いの大きさ的には一軒家レベルですが、あそこに一軒家は建てられないので、なんでしょうかね。

お店だといいんですけどね

>>1054 周辺住民さん
4階建位のアパートじゃないですかね？微妙な立地ですし。願わくば店舗付きのタイプだといいですね。

>>1050
>>1055
太めのソーセージのパンも美味しかったです。ただ、タイミングが悪いのか最近見かけないのが残念。

>>1052 周辺住民さん
少し前に賃貸アパートって書いてなかった？

少し前に出てた賃貸は公園前の大きな土地のところでは？

あとは公園斜め前の小さめの土地は賃貸予定でしたが月極駐車場になってしまいました。

基礎の深さが浅いのでアパートではないんじゃないですか？道路側に駐車スペースとってるんで店舗じゃないですかね？一誠の賃貸が建つから賃貸アパートなどは建てずらそうですよね。源流の森のとこも駐車場にしたくらいですし

たしかに基礎はせいぜい二階建て戸建てくらいの感じですね。

店舗か事務所って感じですかね。
半分くらいを駐車スペースにしてる感じですね。

みどりの地区のネット回線が遅いとのことで、増設工事の説明に来られた業者の方がいるのですが、皆さんのお宅にもいらっしゃいましたか？

>>1062 匿名さん


来ましたが、あれはただの営業ですよ。
So-netの人だったと思いますが、要はプロバイダを変えませんかって営業です。

先日、「近くで太陽光発電の工事やるのでお知らせに来ました」と言うのでよく聞いたら、全然遠い所の工事の話で、要はドアを開けさせて営業したいだけ、ってヤツが来ましたわ。

>>1063 周辺住民さん
そうなんですね。ありがとうございます。
「みどりの地区が急激に家が増えて回線が遅くなっていると苦情が多いので増設工事に来ました」と言われて、会社名も名乗らないし何なんだろうと思ってました。

東口の工事が始まったとこ、建築主は株式会社ラークってとこみたいです。
何の会社かは分かりませんが、アパートではなさそうですね。

>>1067 みどりのの区長さん
飯岡氏の陣営はSNSを中心に、一候補者を一方的に攻撃してますね。みどりのの区長さんは支援者なんですか？

匿名板で区長名乗って選挙活動、酷い。
本当に区長なら、名を明らかにした正式文書を配って呼びかけるべきでしょう。

＞＞１０６８

SNSってFacebookですか？　みてみましたが見当たりませんでした　ちなみに攻撃対象はどちらの候補者ですか？　もしそうであれば許されない行為っだと思います！

＞＞１０７０

確かにおっしゃる通りですね　削除依頼出しておきますね

ちなみにですがリアルな区長です　

誰かも書いていましたが、本当にみどりの地区から議員ないし、県議会議員とかでるのは賛成です。　近い将来にこれまでの市制を変えられるような人材がでてくるといいですよね

>>1025 通りがかりさん

例の角地ですが、今日見たら骨組み立ててますね
やっぱりL字っぽいですね セキ薬局だけなのか。。。。。

ツイッターで つくば 市長選 などで検索すると色々出てきますよ。汚いやり方するなぁと思います。区長さんはみどりのの為を考えて行動してくれている事はとても理解しています。むしろ区長さんが市議選にでも立候補してくれたら、みどりの住民も支援するでしょうね。

区長とは誰ぞや？
何処の区長や？
みどりのにそんな区長はいない。
選挙運動に違いない。
みんな騙されるな。

流言飛語乱れとぶつくば市長選挙。
相変わらずの糞田舎ぶりに呆れかえる。

>>1081 匿名さん

引っ越せば？

飯岡さんへのパスがあるから議案を通しやすくなるって？
それだけで他の地区よりみどりのを優遇しちゃう人なんだ。
絶対に飯岡さんに投票するのやめよ。

by 別の地区の住民

＞＞１０８３

書き方が悪かったですね　すいません
でも実際、区長として市長とお話しする機会があるのですが、なかなか市長との関係を築いていくまで時間かかるんです。

結局市長との懇談会とかやっているので、誰が当選しても、やっていくしかないのですけどね

みどりの区長さんとみどりの主さんは同一人物ですか。関係を築くとか口癖にしている方に思いあたるふしがあるのですが。

>>1086
擁護するつもりはないですけど、こういう掲示板でわざわざ人物特定しようとする必要あります？
誰にも、何の得にもなりませんよ。
ぶっちゃけ、情報が正確であれば同一人物でも違う人物でもどちらでもよいですし、
リアルに区長であればいつもお世話になってますって感じです。
ご自身で区長であるといってしまうくらいですから、この狭い地域で限られてしまうとは思います。
本物にしても偽物にしてもあまり得策ではありませんね。

人物の特定が目的ではありません。同一人物ならわざわざ名前変更してほしくないのです。区長さんなら私もお世話になっています。数回しかお会いしてないですが素晴らしい方です。みどりのをよくしようといつも一生懸命頑張っている姿を拝見し好感をいだいております。仮にも同一人物ならこんな小さいコミュニテイの場で名前を変えて別人を装ってほしくなかっただけです。いつも一生懸命で恥ずかしくない生き方をされてる方ですので堂々としていればいいのです。むしろ他人の応援ではなく自分で立候補していただきたいくらいです。

みどりの区長さんを存じ上げませんが、
何処から何処までの地区を代表されているのでしょうか？

駅東口出てすぐ左のNPCのコインパーキングか11月22日で終了だそうです！

建設計画か決まったってことでしょうかね？
比較的大きめの土地なので楽しみです。

宅配ピザ、出前頼みたい。。。

宅配ビザ頼みたいなら配達してくれるところに引っ越せば。

早くみどりのにも宅配ピザの配達エリアに入って欲しいですね。
友人とか来たときに頼みたいです


新聞の勧誘も来ないですよね笑
新聞は当面頼むつもりないですが

>>1090 周辺住民さん

そういえば9月ごろ視察？みたいのが来てました。やはりどこかが買ったんですね。楽しみです！

やたらと五十嵐陣営を汚いやり方で、悲報中傷してた飯岡陣営。負けましたね。ここはどんな田舎だと思うような怪文書など、こんな市長にならなくて本当に良かった。

>>1095 通りがかりさん

悲報…誹謗w

みどりのの公園はたくさんあって良いとは思うのですが、もう少し遊具が充実しているといいなと思います

ピザなんて自分で作ればいいのでわ？

>>1096 マンション検討中さん
誤字失礼致しました。

>>1097 匿名さん


何でそんなにピザに突っかかってんの？笑

みどりのエリアに配達してくれるピザ屋ないのですか？

こんにちは　みどりの地区には実は数名区長がいます　みどりの地区はかなり広いですし、区会も幾つかあります（新・旧含め）　書き込みは私のものが２つ程、あとは覚えの無いのがチラホラ　多分私はみどりの地区では知っている方も多いので、匿名で名前を伏せても意味ありません（悲　ただやっぱり匿名の掲示板は信用できない情報（多分勘違い）もありますよね　何もしてない人から、やり遂げた人間への誹謗中傷はよくないですが、私も選挙関連の書き込みをしたのは良くないと思います。　今回当選した市長も「選挙終わればノーサイド」としており、私も同感です。　とは言え、TX沿線含め、つくば市全体がよくなって行く事を、一住民として祈っています。　あと何もしないで（匿名を良い事に）中傷するよりも、実際に活動できる方を大事にしていきたいと思います。

みどりのの投票率、25%って…。つくば市内で最低じゃないですか…。ここで文句垂れるなら、せめて、市政を考えて一票を投じましょうよ。

>>1102 匿名さん
連投です。すみません。萱丸公会堂がみどりの住民には投票しにくい場所なんで、ひょっとしら期日前投票した人も結構いらしたのかな？学校が出来たらそちらが投票所になれば、投票率も上がるのかな？とふと思いました。

前回（参院選）から投票所が上萱丸公会堂に変更されましたが、何故なのでしょうか。車で行くのが躊躇われ、前回も今回も谷田部総合体育館に期日前投票に出向きました。投票率が低かったところをみると私だけではなかったようですね。みどりの学園が完成し、早く投票所が変更されることを切に願います。

それはわたしも思いました。
選挙に車で行くなんて、そんな面倒なことしたくありませんし。
学校ができて、そこが投票所になればかわるのではないでしょうか。

投票所もそうですが、色々市政が機能してないなぁと思いました。みどりのもようやく学校が出来ますが、万博にも早く作るべきだと思いますね。新しい市長さんには頑張ってもらいたいです。

坂東のほうは3月末まで工事期間なんで4月でしょうかね

どちらも楽しみですね〜
駅前駐車場の跡はどうなっているのでしょうか。
どなたか見た方いますか？

>>1109 匿名さん


基礎工事が終盤に入ったところですかね。

恐らく会社事務所みたいな雰囲気です

パナホーム施工です

>>1110
事務所ですか、ちょっと残念ですね。

事務所のとこより、東口出て左すぐのコインパーキングのところが気になりますね！

土地も結構大きいので、最悪でも店舗併用の賃貸にしてほしいです。

理想は全部店舗でカフェやパン、上は居酒屋とか焼肉屋とか飲食店が入ると嬉しいのですが

>>1113 周辺住民さん

ベストですね。是非そうなってほしいです。

東口の方は土地があり余っているように見えるんだけど、地主さんがそのままにしているだけなのかな？

駅近の土地があるなら、駅直結で柏の葉程度に整備できればなって思って

たしかに東口駅前は市が買い上げて一帯開発してほしいですね

みどりのは駅前ロータリーがちゃっちい。
みらい平のほうが駅降りた時の印象がいいな。

駅前にある鳥よしって味はどうですか？

鳥よしは可もなく不可もなく。
でも刺身は色も悪く微妙だった。
カード払いもできなかったので不便だった記憶あり
居酒屋の雰囲気は結構好き

>>1119 周辺住民さん
みどりのにあるかずすくない居酒屋なんで大事にしたいです。焼き鳥屋なだけあって魚介は微妙ですか。魚介系居酒屋も欲しいですね。

一誠の駅でてすぐの駐車場が景観台無しにしてるよな。

舗装はされていないから将来的には建物を考えてるんだろうけどさ。

薬局なんてもういらないよぅ

薬局よりもスーパーの方がありがたいな

スーパーがもう一軒あるといいですよね。
駅の反対側が理想です。

移転するって話でしたが、全くその気配がないですよね…

駅東口出てすぐのコインパーキングが営業停止したところが、まさかのコインパーキングとして生まれ変わりました…

みどりの住民として非常に残念です

管理会社を変えただけってことですか？

>>1129 匿名さん

そのようです

みどりの駅を使ってくれているというプラスの面もありますよ。

ドラッグストアセキの看板がたってましたね〜
たのしみです。

みどりのには住民には必要だと思われるお店が増えないよね。飲食店とかスーパーとか。これって、出店するほうからすると見合うだけの価値がないってことなのかな。
ドラッグストアが出来るけど、近くにウエルシアとヤックスがあってそれだけで十分だと感じるんだけど

>> 1131
確かにそうですね。
多すぎるのも困りますが、駅前には一定数の駐車場が必要でしょうね（この駐車場が最適かどうかは分かりませんが）。駅利用者のみんなが自転車や徒歩で来れる訳ではありませんから。
駅周辺に商業施設が出来たとして、近隣住民だけが相手では採算が取れないでしょうし。

>>1133 周辺住民さん
もちろん鹿サポです。

345号からヤックスに繋がる道路の工場が354の交差点のところで少し始まってますね。

本格的に始まるかはわかりませんが、道の基礎が少しできていましした。

354からヤックス のミスです

あの工事は354号から旧道までのほんの数十メートルだけの工事です。

それは残念ですね


早く始まってほしいです。

>>1136 周辺住民さん
みどりの南の工業地で何やら工事が活発化してるんで、移転の話は進んでるのかな？

来年1年以内に移転と伺っています。

>>1143 名無しさん

NIPPOのことです

跡地の利用計画はあるのでしょうか。

何か商業施設ができるとうれしいです。

駅前に作ってる株式会社ラークって何作ってるんだろうな

>>1146 匿名さん
不動産屋の事務所ではないでしょうか

ラークのとこ
パナホームとミサワホームで二棟建ててますよね。
どちらもラークでした

パナホームのほうはだいぶ形になってきましたね。

坂東太郎の工事は始まっているのでしょうか？

>>1147 匿名さん

ただの不動産屋にしては造りがしっかりしてるかがするのですが…不動産屋なんてアパートのテナントとかでもいいレベルですし。

>>1149 匿名さん

まだ造成すら始まっていません。

ですが工期は３月末とお尻は決まっています。
飲食店なら年明けからでも間に合うでしょう

ラークはただの賃貸マンションでしたね。、

ラーク 入居者募集の幟出てましたね

ラークの横もなんか工場始まりましたね

ラークの駐車場だったら笑えますが

ラークの横、砂利が敷かれてたので駐車場ですね。
おそらくラークが二棟建ててるので、その駐車場ですね。

パナホームの建物のすぐ前にミサワホームでラークが建ててますが、陽当たりどうなるんですかね。

パナホームのほうが全然陽が当たらなくなりそうです。

ミサワホームのほうは１階建てなのか？

同じラークでパナホームとミサワで建て分けるのもよくわかりませんね・・・。
駅前になかなか期待通りのものができないですねぇ。

ラークの横コインパーキングでした

賃貸アパート、駐車場、賃貸アパート、駐車場・・・・の繰り返し。
みどりの東口はトンボ池もあったし、うまく街づくりが進んでいれば素晴らしい環境にあったと思います。
この土地に絡む不動産屋はほんとにしょうもない会社だらけですね。

不動産屋は金になるかならないかだけを考えている。そんな理想論ばかりの甘ったるい考えでは、不動産業界は生きていけない。

賃貸と駐車場ばかりに需要があるのでしょう。
賃貸に住んでいずれ出ていく独身者や若い世帯、車で駅利用だけの周辺土着民・・。
いずれもみどりのの街としての発展には何の興味もない人達のために一等地が食い荒らされていく。

駅前はまだ利用者少ないですからね。お店の出店もしにくいのでしょう。電車を利用する人が増えれば自ずと駅前にも賑わいができます。

大型分譲マンションは欲しいよね。
人口一気に増えるし、駅前も栄えるしね。

コインパーキングはほんと見栄え悪いのでやめていただきたい

月極よりは今後の開発が見込めるけどね

駅前に店がなくて住みたくならない
人が増えないから店ができない

悪循環だな

みどりのの人はどの位が駅利用してんだろ？住民が増えても車しか使わないだったら、ロードサイド店舗ばっかり増えるだろうね

みどりの電車通勤組だけど、１年前より電車利用してる人増えてると思う

2丁目でソシエルみどりのという名で2つの大きな居住区の開発をしているので、そこが落ち着いて来れば色々と出店も増えるのでは？

ついに圏央道もつくば中央ICと境古河ICが2/26につながるね。

坂東太郎ついに造成始まりましたね。思ってたより広そう？

>>1173 検討板ユーザーさん
当初はおかしな土地の形でどうするんだろ？と思いましたが林を切り倒して敷地を広げてますね。

今日通りかかりましたがたしかに、おもったより広い感じでした。
たのしみです。

東口一誠商事の賃貸マンションの裏かなり切り拓いてるけど前に話題になっていたNTT都市開発機構のマンションってそこなんじゃないですかね？源流の森公園の脇だし

NTTはつくば駅と研究学園駅で失敗したから、手を出さない気がする。

福の家？が移転するとのことで閉店と聞いたのですがどちらへ移転するのですか？情報お持ちの方ご教示ください

何処に移転するか自分で調べてみんなに教えてやればいいじゃん？
ここで聞くもんじゃないの？

みどりのに移転してくれ。頼む。

マンション建設だといいですね。

NTTが失敗したのは、同時期に駅近でマンションが販売されていたことですかね。

つくば駅のは土地柄高級路線のほうが望まれており、且つ競合が駅近だったので完敗したイメージ

研究学園もやはり同時期に駅前で二棟マンション販売か競合したのが敗因ですかね。

さらに同時期に守谷でもレーベンがマンションやってましたし、安さ重視ならみらい平でフージャースがやってましたから、ここ1年半はTXつくば沿線は激戦だったのではないでしょうか。

現在は比較的マンションは落ち着いてきたのと、みどりのは駅近なので、仮にNTTでも、つくばや研究学園とは条件が違いますね。

但し、みどりの大型戸建分譲がいくつと動いているので、敵はマンションというより戸建になるかもしれません。

みどりの学園開校によるみどりの地区需要が、現在展開されている分譲供給を上回れるかどうかですかね。
戸建とマンションでは需要が違いますが。

その林を切り開いているところがマンションなら、みどりの学園隣接の土地がマンションになる可能性高そうなんで早めに動く方がいいでしょうね。

ＵＲ都市機構首都圏ニュータウン本部は、茨城県と千葉県内にある「つくばエクスプレスタウン流山おおたかの森」「野田みずきの街」「つくばエクスプレスタウンつくばみどりの里（萱丸）」地区の住宅用地５画地・計約８万８０００平方?をNTT都市開発に譲渡する。

着目すべき点は何処にも源流の森公園前とは書かれていない点。

源流のとこの林を伐採したとこ見たけど、分譲マンションにしては狭かったかな。

また賃貸か…。

一誠の今建ててる賃貸はワンルームマンションでしたね。
一誠のホームページに載ってました。

現状の造成地でマンションが建てられそうなのは、東口交差点の角地の大きな土地くらいな気がしますが、やはりここなんですかね。

もしここなら今流行りつつある、スーパーなど商業施設との複合型マンションだと、駅前活性化に繋がりいいと思うんですけどね。

小学校のすぐ近くには飲食とかスーパーちょっと嫌だな。
竹園の小学校、トイレとかもう普通に巨大ゴキの死体がポロポロ落ちてたけど
あれってそういう周辺環境が原因だよね？
小さいのとか子供の荷物に紛れ込んで自宅まで付いて来そうで怖すぎるわ。

みどりのは一番都心に近いつくばなんだから、もっとも洗練されて欲しいのになあ。地元民の欲によって小汚い田舎駅になってしまいそうだ。

たしかにつくば市の玄関として恥じない駅前を作ってほしいものです。

2丁目のサンクスがファミマに変わる模様

みどりの2丁目だけでなく、日本中のサンクスはファミリーマートになりますよ。
またCOCOストアもファミリーマートに変わります。
寂しい限りですよね・・・。

みどりのの駅前には期待していません。
賃貸ばっか。万博のほうがまだまし。

>>1191 マンション検討中さん
確かにみどりの駅前は綺麗な街並みになる予感がしませんね。2丁目辺りの方が期待出来そうですが。新しい駅なのに常磐線や常総線のような街並みになって行くようでは寂しいですね。

2丁目にあるNIPPOの工場ですが、みどりの南の工業地の方歩いてたら、ちょうど来月から一年かけて新しい工場造る看板が立ってました。そうなると再来年には移転ですね。移転した後は、角地で場所もいいので、商業施設になりそうですね。

3月に埼玉から引っ越してくる者です。
みどりの駅は自転車置き場はありますでしょうか？

>>1193
移転にも大きな費用が掛かるのに美観等を考慮してくれてのことでしょうかね？
凄いことです。

>>1196 匿名さん
確かに。ただ、恐らく税金も関係してると思いますよ。みどりの開発により入ってきたお金と。
東のジェーソン建設はいつになるんでしょ？なにやら駅前と2丁目側で動きがあるみたいですが、どこまで本格的化するやら・・・

>>1197 検討板ユーザーさん

駅前と2丁目でなにがありそうなのですか？

駅前は本当にもったいないです。
不動産屋に食い物にされているような感じ。
アパートが建つたびガッカリ。

整った街づくりは然るべき所が主導で開発しなければ無理なのかな？

一誠の今作ってる賃貸マンションの奥、かなり伐採してますね。
源流の森公園側も伐採してるように見えるのですが…
何ができるんだろう

>>1195 匿名さん
ありがとうございます。今日、現地で確認してきました。無料なんですね。

アントラーズ横の土地は、図書館かどうかはわかりませんが、公共施設が建つ予定だと住宅メーカーから聞きました。

学校もできますし、図書館含めたコミュニティーセンターみたいなのができるかもしれませんね。
みらい平にできたやつ。

土地がかなり広いので、全部を使うかはわかりませんが

みどりの駅へのマンション計画は現在はないよ。
長谷工がマンション建築を目的に土地購入したけど、それを一誠が買ってる。
謄本見ればわかる。5年以内の建築がついてたはずだから賃貸マンション立てて税金対策なのかな？
まあー転売目的だね。

>>1201 匿名さん
賃貸マンションの駐車場。

トヨタウッドの先の分譲地が、公告されてたけど多分、申請者はグランディハウスだなー。
結構、買ってるなー。研学、みらい平につづいて。

東口交差点角付近の更地のかなり大きな土地は誰が持ってるんですかね。


長谷工がマンション建ててくれれば良かったんですが…

一時期噂になったNTTが上の更地のとこなんですかね。
あそこくらいしか駅近でマンション建てられそうなとこないですよね。

>>1210 周辺住民さん
東口の角地は、某法人さんと個人地主ときいている。マンション業者じゃないよ。

某法人気になりますな。

>>1212 周辺住民さん

>>1212 周辺住民さん
ガソリンスタンドとか人材派遣してる某法人。

ガソリンスタンドと人材派遣…

あまり良さそうなのが建つイメージないですね

東口の交差点のとこ、一部はコインパーキングとかになってるけど、大部分の更地部分はどうするんだろう。

できればアクロスモールのような複合商業施設みたいなのができると嬉しいんですけどね。

みどりのはお店が少なすぎて…

茨城でガソリンスタンドや人材派遣の会社というとSか

某法人がもしもSだとしたら、

カーディーラー
介護施設
Pの住宅分譲なんかが考えられるね。

もちろん土地の転売も視野にあるだろうけど。

>>1215 周辺住民さん

そこの土地、どこの業者か分からないけど、数ヶ月前視察に来てましたよ。説明してる人と聞いてる人がいた。何かを建てるのか、転売なのか分かりませんが。

>>1216 周辺住民さん

おっ正解。でも、そこはナビパーク
のコインの方ね。
たぶん、上で
議題になってるのはコインと月極併設してるイーストパーキングかな？
だったら個人地主だね。

まだ、公にはできないけど、ショッピングモール出店
計画はあるにはあるけど。
学校の北側の土地で道路からだと、ようへきが高いとこね。

意外にここ詳しい人いるね。笑
たまに、不動産屋がいってる都市伝説みたいな話を鵜呑みにしてる人おーいけど。

ショッピングモールができれば俄然みどりのは発展するけど、これまでさんざん裏切られたから
あまり期待できないなあ。結局パーキングやガソリンスタンドになるんじゃないだろうか。
トンボ池の対面の広大な土地はどうなるんでしょう。
やっぱり一誠や桂がパーキング＋賃貸アパートにしてしまうんだろうか。

お、あそこにショッピングモールができるとすごいですね。

隣接してるコインパーキング等も吸収して駐車場変わりにしてしまえばさらに広く使えるね。

研究学園からそこそこ離れてるから、みらい平やみどりの客も見込めそうだしね。

イーアス並のものはできないから、守谷のアクロスモールやLaLaガーデンのミニサイズ的なやつかな？

あとはスーパーや飲食店などの複合商業施設群みたいなのも最近は多いけど。

>>1222 マンション検討中さん

ようへきが高くて出店企業が、手が出せないよね。企業と地主が直接交渉ならいーけど。
不動産会社入ると利益最優先になるからまとまらないケースが多い。

ただ、駅前の大型用地は、もう四ヶ所くらいしか開発難しいだろうから変な街作りになってほしくないな。
ミニマムな土地は20年くらいは動かないだろうから。
我慢できなくて、ミサワとパナで賃貸始まってしまったが。

駅前はテナントつくろうもんにも駐車場がないのと、家賃が高すぎるから、つくれない。
近隣を購入しようとしても、不動産屋さんがメリットなくなるから積極的に協力しない。
っていうか、研学とかも含めてつくばでテナント借りる人は地元の利がよっぽどないと借りない方がよい。
リアルに都内の方が安いから。

どこでもいいからガソリンスタンド欲しいなー。
ガソリン入れに行くのにガソリンどれだけ使うんだろうっていつも思う。

ガソリンスタンドといったら某Sのコインパーキングがあるからガソリンスタンドになるかもね。

駅前家賃高すぎてつくれないんじゃこのままずっと駐車場ってことか。

>>1228 周辺住民さん
商業地域容積400にガススタンドはないね。
できるなら、みどりの二丁目。

>>1229 匿名さん
よく不動産屋がテナント坪一万確保して利回り回りますみたいな。でも坪一万ってココスクラスなら50坪➕駐車場で家賃70万。
あそこのココスが月商900万売ってるからゼンショーでやれるけど。
他じゃ無理。日30万って１日300名だよ。
客単1000円でね。
ローンを抱えたファミリー世帯地域でそんなにはうれない。テナント家賃が7000円くらいにならないと。

>>1232 通りがかりさん
NIPPOさんが移動するのであれば跡地にガソリンスタンドはお客さんが入りそう。ただガソリン車や灯油を使った暖房が過渡期になりつつある今、新規出店は簡単ではないんだろうなと推測。

>>1234 匿名さん
ガソリンスタンドは結構いいよね。
みらい平の出光坪850円くらいだから。
それくらいにのれば、可能性は全然ある。

みどりののココスはリーマンや周辺の工事現場の人達、主婦達が来るお陰で平日の昼間もかなり客入ってるので北関東でもトップクラスの売上みたい。

今みどりの周辺にファミレス一軒しかないから独占してるのがでかいだろうね。

東口一誠の賃貸の裏手、あれは賃貸の駐車場じゃないね。駐車場の土地は敷地内に確保されてるし。タダならない広さを伐採されてる。マンション一棟余裕で建てれるほどの・・・

>>1237 マンコミュファンさん
いやいや。
賃貸の駐車場だと思いますよ。笑
だって、あそこ区画整理の外の調整区域なんで。建物の開発おりません。それに建築するなら造成で看板立てないとね。

>>1237 マンコミュファンさん
まあー、謄本上は約1000坪地上げしてるね。一誠商事、あと隣地も造成してる。
約2000坪かな。とにかく開発は通らないよ。
市街化こんなにあいてるのに、通したら暴動が起きる。将来、エビスみたいなの市街化につくって、その駐車場ならありえるけど。

>>1237 マンコミュファンさん
あと、根拠としては担保は市街化は280坪くらい。一台無料の40台の確保どこにしてんの？
マンションの共同担保になってるのは裏手の造成地。駐車場で間違いない。

>>1236 周辺住民さん
みどりのココスの月商はここ五年で700～900にアップしてる。まあ伸び率でいえば守谷の次だね。

>>1236 周辺住民さん
ただ北関東トップクラスではなかったな。
茨城千葉地区で七番目くらいだったようなー。

>>1242 通りがかりさん
具体的な話ですいません。
某店舗開発、調査会社にいるので店舗数字と土地の所有、移転情報はインプットされてるので。ただ、僕もみどりのの将来性にかけて駅前の買おうとしてるので、かなり慎重に調査してます。笑

>>1237 マンコミュファンさん
ただ今後の駅前発展は一誠商事さんが重要なのは間違いないですね。広さ的にはおっしゃる通り、市街地2000坪、調整1200坪➕アルファ1200坪確保してるので。頑張ってほしいですけどー。

詳しい情報提供ありがとうございます。みどりのは商業施設が少ないんで、駅前に飲食店や、スーパーなど、本当にできてほしいです…。

>>1245 通りがかりさん

駅前の一族所有の約8000坪。
一瞬、ヨークで盛り上がり不動産屋は100均できると営業トークしてたが、頓挫かな～。
測量してたから、もしかしたらとおもっていた
が…。情報がはいってこなくなりやしたとさ。

>>1246 通りがかりさん
8000坪ってどこですか？かなりの広さ

>>1247 通りがかりさん

ずっと話題のようへきの高い、公園の道路はさんで向かいの土地。
土地自体は10筆くらいに別れてるけど、基本的には一族の共有ですよー。
あと、噂のアンの横は県がもってるから図書館とかの都市伝説がうまれたのだとおもいますね。

>>1247 通りがかりさん
駅前ではないですね。徒歩4分はかかる。
すいますん。

ヨークの話題もあったのかあ。できて欲しいなー。

>>1242 通りがかりさん

茨城千葉で7番は十分トップクラスだと思うが

千葉は南関東だし、群馬栃木茨城ならトップクラスなんだろう。

ヨークからみたらみどりの店はかなりほしいだろう。

あの広さなら、百均や他の商業施設を誘致してのモール的な開発ができるからカスミにたいしてかなり有利なポジショニングを取れる。

みどりの一番店が狙えるからな。

理想はスーパードラッグストアー百均がくっついてると便利なんだが、ドラッグストアーできすぎだから、あるとしたらウェルシア移転とかかな？

個人的にはTSUTAYAや飲食店がほしいけど

>>1252 周辺住民さん

まさに。ヨークはみらい平でカスミに競り負けたんで、絶対ほしいはず。
五年前だけど、カスミみらい平駅前の客単より、みどりのの方が二倍近い客単価を出していた。そこからみても、ほしいはず。
そして商業施設きまったら、こっそり購入します。笑

>>1250 匿名さん

七年前はドンキホーテで来てた。
研学にいったが。

>>1252 周辺住民さん

確か、ウエルシアは事業借地だったから、上物のテナントオーナーがウエルシアだから撤退は難しいかと。セキもやっくすもそうだが。笑

ドンキホーテはできなくてよかった。

街のシンボルにもなるような立地にドンキだなんて景観悪くて＊＊の＊＊になってたわ。

ヨークを基幹にした商業施設群ができてほしいな。

確かに擁壁の所の土地はお店立てやすいかも。出入り口2つ確保出来るし、あの通り交通量すごい増えてるし、アントラーズ帰りの人も狙えるよね。駅近だし。

ドンキホーテは確かにいらないね。イキッた連中が集まるから。

擁壁土地はマンションや戸建てって昔噂で聞いたこともあるけど、せっかくいい場所で広いんだから
カスミ並みのお店ができたらいいなあ。病院とか公共施設ができたなおらうれしいけど。
１００キンはちょっと・・。

>>1259 マンション検討中さん

ようへきの土地は二種住居がだから、用途地域。マンションは回収弱いかなー。
高さだせないし。みどりのマンション価格2000～3500くらいじゃないと買わないでしょ？
ちがう？

駅前のスタイリーナは中古なのに3000万近くしてるから売れるんじゃないですか？

高さ制限で部屋数確保できないからマンションじゃ収益出せないってことじゃない？
5000万くらいなら利益でるかもしれないが、2500～3500万くらいじゃ利益取れないのかも。
スタイリーナはもとが5000万以上？だったから3000万くらいじゃないと売主も売りたくないんだろうな。

3000万あればみらい平なら新築買えるし、研究学園でも少し足せば新築買えちゃうからなぁ

スタイリーナは高層でかっこいいけどさ

学校の隣にできる予定の公園って、いつ頃から工事始まるんでしたっけ？

>>1262 周辺住民さん
まさに。補足ありがとうございます。
5000万以上で売れるなら、出ますよディベわ。
スタイリーナできたとき、今よりばぶってましたからね。当時の土地取引金額は
スタリーナの辺りで坪100万
ようへきの近くで坪40万
の実績ありますよー。
皆さん、かってくれるなら買ってー。
喜んで売ってくれますよ。いまなら。

坂東太郎、基礎の工事やってるけどいつOPENだろうか。
GW前くらいかな。車からだと看板見えない

ずっと前に工事の看板見たとき、工期が3月末まででしたよ。

そういえば、話題になってる擁壁の所の土地、数ヶ月前電車からボーリング調査してるの見えた。
ということは既に何か決まってるのかな。

ボーリング調査していたということは、もう案は決まっていて、実際に計画しているものを建てられるかの確認をしていたということになると思うので、おそらく本設計段階とかでしょうか。

早く詳細を知りたいですね

擁壁のところ、がよくわからないのですが、学校と公園の通りを駅から離れていった先のほうでしょうか？

簡単にいうと学校裏側の道路挟んだ土地です。

毎日見てるけど、ボーリング調査なんかしてたっけ？
学校敷地やったときと勘違いしてない？

ボーリング調査なら私も見ましたよ。毎日散歩しているから確かです。

鹿島神社をきれいにして、お祭りとかできるようになればいいのにな。 お神輿とかあるのかな？
今のままだと暗くて怖くて入っていけない。

>>1273 匿名さん
確かにちょっと薄気味悪いですね。シンボルのように人が寄り付くような神社になってくれると確かに良いと思います。

湯楽の里やきぬの湯みたいなスーパー銭湯ほしいな。

ユーワールドは古くて高いから行きたくないし

もうちょっと人口増えてから開店させるんじゃないですかね

常磐道以南はまだほとんど空き地ですしね。

お店ができたほうが活性化して住宅も建ちやすいとは思いますが、そこまでジェイソンの体力がもたなそうですし

みどりの南の方は工場用地に工場が新設されれば人の流れが出来てきそう。

>>1281 匿名さん
みどりの南の一番の駅近は、大和、ハイム、アゲル、ミサワか。
グランディハウスやとおもったわー。
結構、入札高めだから価格帯は3000～4000万だね。まあ学校前が比較的早くはけたからねー。強気！にしても駅遠所はバンバン2000万前半で出てくるなー笑

メディカルモールなんでなかなか埋まりきらないんだろう。賃料高すぎるのかな

>>1283 匿名さん
耳鼻咽喉科や皮膚科が入ってくれると嬉しい。

>>1283 匿名さん

茨城は土地余ってるからテナント病院のメリット弱い。車社会だからねー。
医者やったら買っちゃうね。土地から〜陣場の歯医者もそうやし。

土地安いから、駅から多少離れたところに自宅とセットで建てた方が良さそうだな。

どんなところに働きかけるといいんでしょうね？ 持ち主なんでしょうか？

あ、神社のことです。

つくばエクスプレス茨城沿線に中堅レベルの公立高校がほしいな。

ここ最近みどりの東のセブンイレブンの近くの広い土地に
大和グループがつくってるのはなんなんだろう…？

工場で火災発生のようですね。

>>1291 ご近所さん

産廃処理業者の工場ですね
何が燃えたのか、近隣への影響が心配ですね。
こういう事故かあると、住宅地や学校の近くに工場があるのは問題だと改めて認識させられます。

ばんどう太郎は5月上旬オープンなのですね。
ネットでスタッフ募集を見けかけました。
たのしみです。

坂東太郎が繁盛すれば他の飲食店もみどりの出店を考えてくれそうですね。

研究学園方面の飲食店は土日になると混みすぎなので、みどりのに出店して、みらい平みどりの万博谷田部付近の客をみどりのに持ってこれれば、研究学園の混雑も緩和していいと思うんですけどね。

みどりのは食べるところがなくて、ココスがすげー混んででびびるわ　
飲食店も研究学園なんかに出店するより、みどりのに出した方が客が入るでしょう
ライバルがいないんだから・・・・・

マンションこそないものの、戸建大型分譲がいくつも進行中ですからね。

みらい平とみどりのの道路も繋がったし、みどりのに出店すれば今後かなり集客見込めると思いますけどね。


あとは常磐道横の道がみらい平に繋がれば、みどりの中央や東に行きやすくなるんですけどね

東のダイワ倉庫の隣辺りの敷地で工事してるのなんだろ。
結構大規模な感じ

駅西口出てすぐにある砂利の駐車場って一誠のものなのかな？駅前に面してるし道路沿いにも面してるそれなりの広さあるから、使い方によっては集客がかなり見込める立地だと思うのに、どう考えてるんだろ

>>1298 匿名さん

あれなんでしょうね？
今日見てみたのですがまだ看板などもなく不明でした。
倉庫やどこかの会社ですかねぇ…近隣住民としてはお店が嬉しいけど、あの付近にお店ってなさそうだし…気になります。

西口駐車場は砂利なので、遠くない未来に何かしらの建設物を建てる予定だということだとは思います。

飲食関連のビルを建ててくれると駅前が盛り上がるんですけどね。

駅前に飲食店作れば近隣のアパートの価値も上がると思うんで一誠にはくれぐれも無駄な賃貸を建てないでほしいですね。

一度賃貸マンションにすると当面壊せないですからね。

ドラッグストアセキは今週オープンですか？ 初日行くといあことあるのかな？

>>1299 匿名さん

あそこは、個人さん。

そもそも不動産屋がもってる土地なんて、ほとんどない。
看板があるとこ、全部所有してたら一誠の時価総額は有名上場企業をはるかにしのぐ。笑

>>1301 通りがかりさん

わたしも飲食ビルできてほしいけど無理かなー？500坪くらいしかないし。
駐車場が確保できない。
研究学園の飲食店ビル計画してたとき、駐車場の地あげ60台近く探してた。
そんなスペース東口にはない。

分譲地の売れ行きは好調。
ソシエルも地盤は悪いが、300見とけば大丈夫だろ。

鳥吉の前の駐車場ももったいないよな。

駅前ロータリーに面してるってのに


鋪装されてないからそのうち建物建てる気なんだろうけど

>>1307 通りがかりさん

そこは、かなり訳ありの土地なんで、建物はきついかなー。

>>1308 通りがかりさん

訳ありってどんなことですか？

建物がきついとなると、駐車場のままということですか？

自殺でもあったの？

みどりの学園が出来て、子供達の通学姿とか目に付きやすくなると街に新しい風が吹くだろうね。

>>1302 匿名さん
今日Openでしたね。

>>1312 口コミ知りたいさん

さっそく行ってきました。 やきそば98円！安い！

セキopenしましたが
渋滞が酷かったなぁ～

>>1309 周辺住民さん

事故物件とかではなく、一代しっかり変わらないと何も進まない感じかな。
個人情報絡むから、うまく言えない。笑

>>1316 周辺住民さん
工事がいつからかはわからないですよね？

竹園一丁目の土地譲渡に関する 五十嵐市長からUR都市機構理事長に要請があったそうですが、
とんぼ池についてもUR理事長に要請してくれないかな。

>>1319 マンション検討中さん

要請がいいとは全く思わないし。まあただの意見述べたにすぎないけどね。
公権力機関が、あれこれいうべきではない。
彼には共産党指示を受けないでほしかった。
なんもできんよ。共産党では。

>>1311 匿名さん
みどりの引っ越し迷っています。
スーパーが少なく、品薄だとか、保育園は待機児童が多いとか、色々聞きます。
これからスーパーなど、なにかできるか情報ご存知ではないですか？

とくにカスミが品薄だとは思ったことないですけどね。
まぁこのまま１店舗ではたしかに限界がくると思うのでスーパー各社もそのうち出店は計画してくるとは思いますが、現時点で表だった計画はないですね。

駅近くの学校裏の大きな土地にスーパー含む商業施設できるといいんですが。


保育園はアントラーズの隣に新しいのができたので、少しは解消されるかもしれませんね。

みどりの駅周辺
コンビニ（ファミマ）
↓
ドラッグストア（セキ）
↓
コンビニ（セブン）
↓
ドラッグストア（ウエルシア）
↓
コンビニ（ファミマ）
↓
ドラッグストア（ヤックス）
↓
コンビニ（ローソン）

これじゃあね

みどりのでスーパー品薄はありえないと思う。むしろドラッグストアが3つも出来て、しかもどこもスーパー並みの品揃えだから、スーパーが4つあって過剰に感じるくらい。夜になると半額商品だらけになるし、首の絞め合いになってるようにすら感じる。

そうなんですね。
すごく悩みます。
朝通勤で守谷に行くのですが、道路はかなり渋滞するかお分かりですか？

ただ、みどりのカスミ混んでるの見たことないな。
あんまり。
駅利用が、駐車場占拠してるから売上とれないんだよ。
ただ、主婦の間で品薄の噂はきいたことあるな。
みらい平まで行ってる言ってたな。
買いたいパンの種類がないって。

確かに駐車場はすごい混んでいるけど、それに比べると店内は少ないよね。

>>1325
朝はやっぱり信号で混んだりして、守谷駅までなら30分くらいかな。
空いてれば20分かからないんだけどね。
でも土浦方面とか学園の方に行くよりはずっとまし。

守谷にはつくばエクスプレス沿いの道がおすすめ。
354とも繋がったしね

>>1325
守谷へは日中はよく行くけど、みらい平経由の都市軸道路で17分くらいで駅まで行けるよ
最近は、守谷トンネルの手前が信号待ち渋滞するようになったが、それでも20分で行ける
通勤時間帯はわからんが、守谷トンネルの手前までは渋滞なんかしないから30分はかからないでしょう

みどりの東のセブン先の広大な敷地は仙台銘板つくば営業所の新築工事って書いてあった。
商業施設じゃなくて残念。

みどりの東のセブン先の広大な敷地ってどこ？
駅から見た時のアントラーズの手前？

駅近くのセブンが「つくばみどりの店」。みどりの東にあるのが「みどりの東店」ですね。セブンみどりの東店の周辺は商業用地ではないので商業施設は無いと思われます。

フルタイム勤務で育休とってる人は子供を保育園に入れやすいかもですが、これから仕事探します、だから保育園いれてくださいって人は、みどりの周辺の保育園に入るのは厳しいようです。

正社員・共働き・兄弟加点ｱﾘでも0歳児はみどりの周辺保育園全＊＊ちました…

3歳児は入れそうですが。

新設園ができたとはいえ、空き状況見る限りみどりの周辺で預けるのはどの年齢層も大変そうです。

>>1335 匿名さん

あの辺の用途地域は二種住居と準住居。
アントの前の広大な土地も二種住居。あの辺も含めて商業施設が無理なら、みどりの自体無理ってこと。
まあー駅から離れすぎで徒歩圏内ターゲットにした商業施設は厳しいが。

みどりのの明暗は、みどりの学園裏側の広大な土地とミニストップ真向いの工場跡地に何が建つかで決まるな。

そこ以外に目ぼしい広大な土地はないしね。

あとは駅前に広がる賃貸くらいしか建てられそうにない小規模な土地が乱立。

ソラシエの方はまだまだ空き地はあるけど、戸建て用地っぽいしね。

ミニストップ真向い工場跡地は気になりますね。ちなみに住所はみどりの一丁目ではないのでしょうか？

>>1340 匿名さん

あっちなみにミニストップの向かいの荒井製作所跡地は、調整区域だからね。
基本、工場系以外は、許可下りないから。
意外と全然知らない人ばかりだな。
地元みんじゃないなー。
土地とか、マンション買ったとき都市計画図もらってないんかい？

あの土地に工場はもったいなすぎるな。
なんとか有効活用してもらいたい

工場系以外は駄目というのは今のみどりのの現況からすると不自然ですね。建物はつぶさないのですかね？治安・景観上、今のままでは良くないと思いますが。

だいたい、あそこの土地は土壌汚染酷くて要措置区域に指定されてたからねー。まあー企業は避けるね。
周りの土地も住宅用地にする際に、かなりサンパイすごかったらしいからねー。もちろん、調整区域なんで更地にして飲食とかで開発取れば、不可能ではないけど。
外食企業は絶対に手出しはしない土地だね。リスクがでかい。
っていうか四年前に売り出して、倉庫系企業が既に買ってるから、物流倉庫にしかならないよ。

アッセのドトール3月で撤退ですね。
みどりのにあれば行くんだけどね。

研究学園小学校の開校が延期されるって噂を聞いたんですが本当ですか。

え、みどりの学園は大丈夫？

市街化調整区域でもあそこの土地は都市計画地から1キロ離れてないのと幹線道路隣接地だから商業施設の認可はおりますよ。まぁ売却済みとのことなのでその投稿が事実であるば議論は無意味ですけど

>>1344 通りがかりさん

ダイワですね。ダイワの倉庫は無いと思いますよ。

イーアスの運営は大和ハウスだし、大和ハウスは商業施設も手掛けてるから、可能性は０じゃないのかな？？

みどりの学園は順調に工事進んでそうだから延期はないだろうな。
みどりの学園は清水建設だから安心。

研究学園のほうは関東建設とかそんな名前のとこだったよね？

>>1350 名無しさん

ダイワじゃないけどね。

>>1353 マンコミュファンさん

だいたい大和が買ってるとのなんて、つくば市内でもほとんどない。
ほとんど、設計、施工の紹介、仲介だわ。

>>1349 名無しさん

前記の通り、更地にして開発取れれば、商業施設だって可能性は0ではないよー。
ただ全く現実的でないってこと。
上下水道の確保、代替地の選定、汚染の除去等、開発の事前協議の段階から落とされそう。
まず、区画整理地内の開発用地が更地になってる現段階で許認可はかなり厳しいよ。
だから、坂東太郎も3年かかってる。土地契約したの三年前だよ。
まあ、自分で区画整理地内の土地を持ってる奴ならわかる。自分だけ高い固定資産、都市計画税払って、近隣の調整区域でガンガン開発認めたらどうなる？

坂東太郎は地主がゴネたからですよね。汚染除去といっても土壌検査するのに調査範囲は１、２メートルだから盛
り土対応じゃないんですか？仮に入れ替えても2億くらいでしょ。区画整理地内の開発が進まないのは地主さんが売らないもしくは中途半端な土地だからではないですか？出店する側からすれば区画整理地内の土地を持ってる人の話しなんて関係ないですよ。仮に許認可が降りるのに時間がかかっても人口が増加するのは先の話しですから定着率があがるまで待てるメリットも出てきます。

>>1356 名無しさん
坂東の地主さん、別にごねてないけどね。
一方の不動産屋さんのミスリードだね。
むしろ、巻き込まれたかんじだけどね。
自業自得だから、擁護はせんけど。

>>1356 名無しさん

おっしゃる通り。
区画整理が進まない理由はね。
ただ、いいたいのは区画整理近くの調整区域は許認可権者が開発許可を出しづらいってこと。
駅周辺の調整区域になってる所は基本、所有者が開発に反対したから調整区域なんですよ。
もともと、行政側は、こんな虫食いの形にしたくなかったのよー。