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変動金利は怖くない!!って、タイトルからして怖いんですか?
固定にした人、固定にしようと考えてる人、前向きに考えをお聞かせください。
[スレ作成日時]2009-11-25 00:21:16
変動金利は怖くない!!って、タイトルからして怖いんですか?
固定にした人、固定にしようと考えてる人、前向きに考えをお聞かせください。
[スレ作成日時]2009-11-25 00:21:16
>>60さん
ありがとうございます。
借り換えって10年固定終了後に検討するものだと思っていました。
しかしながら、最近の優遇幅を拡大した変動金利(1.075%)に変更すると月々の返済額が17000円ほど圧縮されるんですよ。
かなり魅力的です。
このスレを立てた人、一度自分の人間性についてしっかり考えてみることをおすすめします。
>>64
返済額が減るにもかかわらず元本充当額は増えるという二重のメリットがありますが、既に多くの人が言っているように、繰上で15年から最長20年程度で完済できる見込みがなければ、今のままの方が無難かも知れません。
金利が低いうちにどれだけ元本を圧縮できるかによりますので、よくご検討ください。
税込み年収500万円 30歳 既婚 子供2人 上3才 下1才
ローン1800万円なら変動にしますか?固定にしますか?
宜しくお願いします。
変動は絶対に得なんですよ
診断希望者は専用スレがありますのでそちらでお願いします
固定で得した人はこの世にいない
まだわからないのかな?
ギャンブルではないので得とかより確実な方法がよいと思います。三十年先の安心を持ちながら繰り上げ返済をしていけば固定のデメリットを軽減することが出来ます。収入の低い方には有効な手段です。これも出来ないようならローンは借りてはいけません。
全期間固定だけで考えた場合、
少なくともフラットよりはソニーとかSBIの方が良いと思いますよ。
フラットは固定の中でも条件が不利過ぎる。
ソニーとSBI以外の長期固定はクソって事?
オレは変動だから分からないけど、ほとんどの人はメガバンクか地方銀行でも比較的規模の大きい所を選ぶ
もんだと思ってた。新生銀行みたいな例も有るし。
固定で繰り上げするのと変動で繰り上げするのはどちらが有利ですか?
私は、全期間固定で借りています。
変動で、金利状況を確認するのが難しいからです。
こまめな方は、変動でも大丈夫だと思います。
FPの方のHPをみた際に、住宅ローンを全期間固定にしていました。
理由は、金利動向を気にせずお仕事に集中したいからだそうです。
変動か固定かは、性格も加味して決めた方がいいかもしれないと感じました。
FPなのに金利動向を気にせず仕事に集中したいという意味がわかりません。
クライアントからローンの相談を受けた場合、金利は気にしていませんと答えるのでしょうか?
4,000万円(30年)のローンを組む予定です。
皆さんのおっしゃる固定の安心も魅力ですが、変動の低金利にもひかれています。そこで、半々くらいで組もうかと検討していますが、皆さんでしたら、どのような割合を選択されますか?
優遇後、変動0.875% 固定30年3.8% (20年3.65%)
>>79
固定30年3.8%(元利均等)って当初は返済額のうち利息が68%、20年3.65%でも52%だよ。
変動0.875%だと30年で23%、20年だと16%だよ。
当然に全額変動です。