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匿名さん
[更新日時] 2017-11-28 14:13:59
住まい〇ーフィンでのアンケート結果では一位、その他のランキングなどでも上位にランクされていて評価が高いようですが、本当のところはどうなんでしょうか?野村がかんりしているマンションにお住まいの方や、他の管理会社と比べたことのある方などの率直なご意見をお聞きしたいです。
野村リビングサポートURL:http://www.nomura-ls.co.jp/
[合併による社名変更のため、スレッドタイトルを修正しました。2017.11.28 管理担当]
[スレ作成日時]2009-11-23 20:45:00
物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 |
交通 |
https://www.nomura-pt.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
野村不動産パートナーズ株式会社[旧:野村リビングサポート]ってどうなんですか?
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831
匿名さん
>>829
きのこさんに捕捉します。
このマンションは私の知ってるマンションです。
汚水漏れ事故の原因は、当時の理事長も関わっています。管理人から連絡を受けていながら、早急に対策を立てていなかったことです。
この問題が責任追及されずにこれまできたのは、管理会社と理事会が事実を隠蔽してきたからです。
厚顔無恥な住民です。
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832
きのこ
831様
2月末で理事長が交代しましたので二人の理事長がいます。
どちらの理事長がかかわっていたのですか。
管理会社は理事長交代期のため理事長に報告できなかったと言っています。
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833
匿名さん
>>832
確か、最初の事故は2月上旬に起きたはずなので、2月中に理事長に伝えていないとおかしいです。
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834
私も野村を調査中
前管理人(1996~99年:野村雇用、99~2012年:組合雇用)の後任だった
新管理人(2012年~:野村雇用)が急に退任していたことがわかりました。
【 最近のコープ野村厚木愛甲の動き 】
2016年1月21日 当方から管理組合員に「公開質問状」配布(投稿787)
23日 月例理事会(2月8日回覧開始の議事録に「全戸に配布された
公開質問状については、管理組合、管理会社、コンサルとして
回答しないことを確認した。」と記載)
2月8日 理事長から管理規約・細則の改正案配布
24日 当方から組合員に「公開質問状(会計)」配布
★ 27日 月例理事会(3月25日回覧開始の議事録に「管理員の退任に
ついて」。「3月31日をもって退任」とのこと)
3月7日 構内掲示「管理組合ニュース3月号」貼り出し(管理員退任の
知らせは一切なし)
★ 10日 管理員が退任(3月25日回覧開始の議事録に「本理事会以降、
状況が変わり退任日は3月10日になった」との追記あり)
19日 規約・細則改正の説明会(管理員欠席、コンサル欠席、前管理
人と懇意だった住民もそろって欠席。顔も名前も知らない住民
が30名ほどと野村のマネージャー、マンション管理士は出席。
先の質問状に答えないために事前調整した感あり)
25日 当方が管理事務所訪問(翌日の理事会傍聴のため)。管理員の
服装をした見知らぬ男性が「私、臨時で来てるんです」。
26日 月例理事会(傍聴できず)
27日 2月27日の議事録(3月25日回覧開始)が当宅に届く
★は、3月27日の議事録到着で初めて知った出来事(管理員退任を理事会が発表せず、
1ヶ月近く黙っていたということ)。3月25日の議事録回覧開始は、当方の事務所訪問で
管理員退任が知られたため、急に遂行されたものと思われる。退任理由はまだ不明。
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835
匿名さん
コープ野村のように怪文書が出回っているのに取り締まらない管理組合
荒れまくりのマンション
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836
匿名さん
うちのマンションも荒れています。
本来なら、資産価値が上がる時期ですが、立候補者を理事会の裁量で排除したり、託児施設に補助金を出すなど、数多くの規約違反を続けてきたからです。
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837
匿名
836のマンションは最近新聞に出ていました。
理事長次第でマンション価値が変わる典型ですね。
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838
きのこ
835
怪文書(質問書、意見書が正しいのだと思う)を出すのが悪いのか出される原因を作っているのがわるいのか、よーーーく、考えてみよう。
私のマンションは、訴訟するのがわるいのか、その原因を作っているのがわるいのか、ヨーーク考えてみようですが。
正当な意見表明は憲法も保証している。
私は公開質問に答えない管理組合理事長に非があると思う。
私は理事長の時、組合員の質問には全数回答しました。
これが理事長としての最低の責務だと思うからです。
追跡中さんのような方に向き合うのが理事会の仕事だと思いますよ。
この理事会はやはり野村に操られているのでしょうね。
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839
匿名さん
838
両者、どっちも悪いのですよ
正規の手続きを取っていないだけ、怪文書を投函している方がより悪質
分かっているつもりかもしれませんが、管理規約をもう一度きちんと読んでください
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840
私も野村を調査中
新管理人(2012年~:野村雇用)の退任理由
・4月1日貼り出しの「管理組合ニュース」
1.管理員の交代
諸般の事情により、山本管理員が退任致しまして、
現在「A管理員」が主として勤務しております。
受付業務等でご迷惑をお掛けするかもしれませんが
皆様のご理解ご協力のほどお願い致します。
2.埋設給水管系統の漏水調査
清掃や植栽の散水で使用するため、各棟に散水栓が
設置されておりますが、その途中の埋設給水管系統
で漏水している可能性があります。
理事会で検討の結果、(株)ボス建築研究所に調査
を依頼し、今後、下見を含む調査が行われる予定で
す。ご協力のほどよろしくお願い致します。
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841
プラウドの明日は、今日のコープ野村
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842
匿名さん
このマンションに住んで、管理も野村です。垢抜けて、頭の良い担当です。
何でも相談したら、親切に、適切な回答が得られます。心強いです。
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843
匿名さん
>>839
怪文書出してる本人らしいので、仕方ないですよ。
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844
匿名さん
だいたい、公開質問状を出す組合員は、管理レベルが高い、自信が無ければ出さない、
欧州の法律では、悪い事をしている他人(管理組合)を公表することは、法令に反しない。
日本は、だいたい、良否は半々であるが、少しずつ欧州の方向へ傾きつつある。
特に共同住宅である、分譲マンションは、悪い事をする組合員や、組合、管理会社等の
悪事を)公表することには大義名分(公共の為)があるので、告訴されても勝訴する
確率が高い。最高裁の判例で、これに似たケースがどこかで拝見したことが有る。
共同の利益に反する件を立証できるのなら、告訴に代えて。どしどし、公表をするべし。
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845
私も野村を調査中
3月19日、管理規約・細則改正の組合員説明会がありました。
野村が連れてきたコンサル(ボス建築)が連れてきたマンション管理士(潤マンション管理士
事務所)がひたすら解説し、担当の専門委員2名(住民)は最後まで黙ったままでした。
「管理組合の通帳は、組合員の要求があれば閲覧させねばならないのでは」と質問すると、
「監事に監査権がある。通帳には個人情報があるから閲覧には慎重なほうがいい」と管理士。
4月9日、理事長と文書配布問題担当の専門委員とマンションの集会所で面談しました。
1月21日の「公開質問状」(投稿787)と2月24日の「公開質問状(会計)」にお答え
いただけない理由を直に尋ねるため、当方が3月に申し込んでいました。
2人とも「回答したらあなたの土俵に乗ることになるから答えない」と譲らず、
「迷惑だから配布をやめろ。配布は違法行為だ」という主張を繰り返しました。
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846
私も野村を調査中
もうすぐ定期総会。
先月(4月)の理事会議事録が回覧で届きました。
「定期総会」の項目には、「なお、野村不動産パートナーズの担当マネージャーが当日出席できず、
代理の者が出席する旨の説明があった。」と書かれています。
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847
ななし
今の担当は、嫌がらせやリベンジをしますのであえて匿名です。 先日総会がありました。次回の役員について記事がすすむと「OOさんがいいですよ」と野村の担当がすぐに発言をしました。「区分保有者が決めるんでは?」といいましたら「そんなことをいうなら管理の仕事はできませんねえ」と・・
まるで脅迫でした。 自分の餅桃とおもっているのでしょうか? 管理会社はすべての決定権があるのですか?
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848
匿名
>847
管理会社が役員を決めていいはずがありません。
…というか、区分保有者ではなく区分所有者ですよね?
餅桃ではなく持ち物でしょう。
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849
匿名さん
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850
私も野村を調査中
あした日曜日(29日)が定期総会。
だが、月曜日(23日)必着で委任状・議決権行使書・出欠票を出せ、と。
昨年の総会。
理事長に「必着と書いておいてその後集めるのはおかしい」と言うと、
マネージャー氏が「成立させることが大事で、問題はない」の返答。
今年は「当日出席できず、」というこのマネージャー氏だが、
今回、重要事項説明書の「管理業務主任者」には別人の名前。
3月の管理員とセットでの退任、異動か。
1月に社長にも送った質問状への対応がこれか。