アイケンジャパンってどうよ？

>>420 マンション掲示板さん
アイケンジャパンさんは
建築施工部隊が弱小なんでしょうか？
あまり詳しくないので、具体的に教えてください。

あまり詳しくない？
詳しいくせに。

>>425
自作自演？

関係者だろな

>>426 マンション掲示板さん
詳しくないですよ！
真剣に不動産投資検討しています！
社員でもありません！

本気で考えているなら、利回り10%以下は、絶対に無い。返済は20年以下。営業の口車に乗せられない事。これ以上、返済不能大家を出さない為にも。

>>430 マンション掲示板さん
このご時世にそんなに坪単価が安く出来るの？どこの工務店がありますか？それとも、郊外物件ですか？

無理ならばやめた方が良いと言う事です。
業者に頼んだ分だけ、利回りは下がり、リスクを背負う事になるのは明白です。どうしても、賃貸をやりたいなら、自らの足で物件を探し、直接発注でしょうね。そこまで努力しなければ、賃貸で成功は厳しいでしょう。

>>432 マンション掲示板さん
他で言えばどうでしょうか？

>>433 マンション検討中さん

ここで発言しては何か、問題でしょうか？
あくまで個人の意見ですが。

>>432 マンション掲示板さん
個人が土地を探そうとしても、不動産は水面下で動いている物件が多いため、いい土地に巡り合う可能性は低いと思います。また、建築についても個人で一棟どこかの工務店に頼んでも、高くつくだけではないでしょうか。
アパート販売会社が販売している物件の中で、一番いい物件をつかむのがいいのではないかと思いますがいかがでしょうか。もちろん営業の人の話はすべて信じるわけではありません、１０分の１くらいかな（笑）

具体的な話をしますね。
まず、土地を探しているのは、結局は、個人なんです。その個人が会社に属しているだけの話です。やる気の問題です。駅近で売却を考えている人を探す作業を個人で、やるだけです。水面下なんかではありません笑タイミングです。
個人で頼んで高くつく？これはよく理解できません。少し勉強すれば、何ら難しくないし、工務店何社か同じ図面でぶつければ、単価競争なるでしょう。少なからず、同じ仕様でアパート会社より高くはならないです。
あと、営業マンから聞くのは、営業マンの給与ですかね？笑笑
その会社の利幅が大体想像できるから。
こんな感じです笑笑

虐待事件見るたびに虚しくなります。
ほとんどアパートでおきてませんか？
そのあと、その部屋、そのアパート
どうなるんでしょうか？

>>436 マンション掲示板さん
詳細な説明ありがとうございます。
ただ、サラリーマンの自分には無理かな～と感じました。
不動産投資も厳しいのかもしれませんね！アドバイスありがとうございます。

不動産投資で安定なんて時代はもう過ぎ去ったのかもしれませんね。市場に出てくる迄には、コストがかなり乗り、見通しが不安定な物件ばかりと考えた方が、安全なのかも知れません。
少なくとも今は慎重になるべきですね。

おっしゃる通りです。
今は貯金をためて攻める時を待つ時期ですね！！
アドバイスありがとうございます。

今はそうかもな。あと、だいぶ飽和状態にはなっているから、銀行融資は厳しくなってる。ババ抜きゲームに近い感覚になり始めてるな。

電話で話しているのに、後ろでキャーキャー
騒いでるのにはびっくり。こちら客なんですけど。ほんと対応悪いというか、まだ若いのかな。前の話しだけど。

本日退去日でした。気になる点がいくつかあった為、立ち会いをお願いしました。1年しか住んでおらず綺麗だった為気に入らなかったのか、前の住居者の元々置いてあった洗濯竿を撤去する請求をされそうになったり、壁紙もベットとかの汚れと言われ、ベットは、置いてないと説明するとじゃあ何かしら付いたんですね、現状がそうですから請求させていただきますと言われました。ビックリです。消費者センターに連絡させて頂こうと思います。最後に気になったのは、立会人の態度の悪さです。一生利用しないし他の方にもおすすめ出来ないです。

壁紙安っぽくて普通に住んでるだけでも汚れる。
今も木造ですがアイケンジャパンは、木造でも話し声、笑い声が鮮明に聞こえるので自分も聞こえてるのでは、ないかとプライバシーが気になる。
もうひとつに気になったのは、上の階人の行為中の揺れ。地震きた時もっと揺れるんじゃないかと不安でしかなかった。住み心地は、すごく最悪だった。その為、半年で退去した。入居を考えてる方は、1度考え直した方がいいですよ。

何千万、何億もする商品を売り付け、多額の借金を背負わせて、商売している自覚に欠けているのは、田舎の商店に毛が生えた程度の企業、その楽しい仲間達みたいな。ブログとか見るとその企業のやらせ感、やらされている感がわかるよね。トップダウンのみ。犬の集まり。役員ブログのアップ日を自ら守らない。自ら言った事守らないのは、今の自民党と一緒だ。

他のスレでやれ

ワンワン

ショップ店員をしています。先日、アイケンジャパンの社員さんがお店に来店され、そこへその方に電話がかかってきたのですが、通路で大きな声で仕事の電話をしていたのでとても迷惑でした。他のお客様もいる中、お気持ちは、わかるのですが1度外に出て出られるか、かけ直しをするかされた方がいいと思います。私服だったので休日だと思うのですが「アイケンジャパンの○○です」と電話に出られてたので間違いないと思います。

騒音が気になると言われてる物件の大東建託とアイケンジャパンなら
大東建託の方が騒音気にならなかったかな?
経験上だけど。
まぁアイケンジャパンの時は、一人暮らしだったから部屋がシーンとなってて、上の階の人の話してる内容まで聞こえてきてた(笑)カップルだったのかイチャイチャしてる時も喧嘩してる時も一緒に過ごした気分だったな(笑)

私は支店長の女だから多少のわがままは許されるのよ！
田舎娘はどんどん勘違いをし、同僚をアゴで使い、社内では我が物顔。上司にはチヤホヤされ、さらに勘違い。
なんとまぁ、かわいそうに。

何を言ってるの？

批判的なコメントや虚偽コメントなく、建設的なコメントを望みます。

>>454 マンション検討中さん
まず、最初に否定から入るのはやめましょう。
本当に、本当に、望むなら、貴方から何かを発信したら？抽象的な話なら、誰でもできます。
あなたが1番分かっているでしょう？本当は。

私は支店長の女だから多少のわがままは許されるのよ！
田舎娘はどんどん勘違いをし、同僚をアゴで使い、社内では我が物顔。上司にはチヤホヤされ、さらに勘違い。
なんとまぁ、かわいそうに。

ここは最近の評判どうですか？検討してますが、どこよりも建物が高いので悩んでます。物は良いのでしょうか？

>>457 検討板ユーザーさん
ちなみに高いとありますが、表面何%でしょうか？

高い？2階建てか3階ですよ

>>459 マンション検討中さん
おめでとうございます。

右肩下がりで
退職者増えてますね。

>>461 マンション検討中さん

デタラメ言わんといて。

>>462 eマンションさん
デタラメ？
業界の話しですが、業績上がらず、社員入れ替え。

>>463 マンション検討中さん
ごめん、一般論か。すれ違いかと

アイケンジャパンのアパートは高付加価値アパートやもんね

高付加価値アパートってなんですか？
ただ単に自己満設備の事かな。

私は支店長の女だから多少のわがままは許されるのよ！
田舎娘はどんどん勘違いをし、同僚をアゴで使い、社内では我が物顔。上司にはチヤホヤされ、さらに勘違い。
なんとまぁ、かわいそうに。

>>466 マンション検討中さん

入居者目線の設備・防音です。
一度セミナーに行ってみたら？

入居者目線の設備、防音？
どこもやってるし、差別化ならんよ。
こんなレベルで販売してんのか。
みんな、気をつけてな。
やばいぞ、このレベルは。

アホなのか？

>>470 マンション検討中さん

アホなのか？

と言い切る理由は？笑

どちらがアホか、論じましょう笑

無理かな?

意味わからんw

今年の新築物件に住んでますがまもなく退去予定です。
防音対策と聞いてましたが所詮木造です。最上階ですが、下の階からの足音、歌声、電話の会話が丸聞こえでストレスです。
二度と木造賃貸には住まないと決めました。

上記の者です。自動で販売管理者さんとつきましたが１ユーザーの声です
その他、防音以外の物件評価について
建って1年経ってませんが角のシーリングがあまいのか既に多箇所で裂けて隙間になっています
玄関ドアの立付けが悪いのか、上部がすきま（外の明かりが見える）になっており気密性がありません
デザインは気に入っているので上記はそれほど気になりませんでしたが建築作業が雑だなと感じられる面々がところどころにありました
まぁ、一番の問題は防音ですね