日栄商事の評判ってどうですか？ (総合スレ)

購入を決める前はかなり電話くれたんですけどね…

私の感想は営業の話は話半分で聞くぐらいがちょうどいいです。契約前の内容はボイスレコーダーやメモで必ず残してください。
詳細は必要であればまた書きます。

設計とのやり取りは1番大事にするべきと思います。
満足の良し悪しは全てここかと思います。

監督は着工始まるとこまめに現場確認や連絡で設計通りか確認してください。
窓が違うサイズ入ってたのも懐かしい思い出です。

外構は外注で自社一貫施工と営業に言われたので嘘をつかれたと未だに根に持ってます。ただ、外注で良かったと思えたので深く追求はしてません。

住宅の大切な品質や機能、耐震等級についてもそうですが、本当に私の担当だった営業は知識無かったです。それを知ってか知らずか黙認している上司も同様と評価するのが世間の見方だと思います。今は知識を付けてくれてると願いたいです。

相手任せにせず、全て自らに降りかかってくるので勉強してください。日栄の営業に限らず、他社の営業も似たようなものです。
よく日栄との会話でイライラしましたが、無駄なのでどうやったら理解してもらえるか考えて有効的に時間を使えたら良い家が建つと思います！

>>6142 評判気になるさん
どうなったか回答するのも掲示板使った礼儀では無いですか？まだ回答待ちかもしれませんが、他の書き込みでも一方的な施主が多いのでどちらに落ち度があるのか難しいところです。これを機に双方向のやり取りが増えると掲示板の有効活用になる気がします。

基礎の塗り直しが外構後に最後あるはずなんですが永遠と連絡がありません。
光熱費の請求があるので、こちらから催促はしないようにしようと思います。

うちは営業が一番ダメかな？外構も連絡遅かったけど辞めるの決まってたのかなー的な解釈

他のハウスメーカーで建てようと思っていましたが、土地と価格で日栄で建てました。契約前にこちらの掲示板を見て一時は辞めようかとも思いましたが、総合的には非常に満足しています。日栄で検討されている方向けに参考になればと思い以下記載させて頂きます。

??長期優良住宅取得した方が良いです。費用はかかりますが今なら補助金出ますし、耐震等級3取得で地震保険半額になります。日栄は木造軸組なので2×6などど比べると耐震は劣りますが、耐震等級2以上であれば倒壊することは基本無いですし、大きな地震で多少クラックが入ったら保険金でリフォームできるからラッキーと思うことにしました。
??住宅関連のYouTubeやインスタ、口コミ、ブログなど見漁って、自己学習した方が良いです。偏った情報もありますが一通り見るとある程度知識付きますし、自分達の要望を明確に出せます。設計士の方は良い方ですが基本受け身ですし、営業の方は責任感も知識も提案力もなくただの伝書鳩です。①大切なことは口頭ではなくメールや書面など証拠が残る形でやり取りをする。②急を要する場合は期限を設定する。③相談ごとは営業ではなくは設計士などプロと直接やり取りする。この3つが重要だと感じました。

>>6160 匿名さん
私も概ね賛成ですが、期限を設定するについては出来ませんでした。どうしても進まない案件に期限を設けましたが最後までハイとは言いませんでした。いつなら出来る？と聞いても分かりませんの一点張りで30分くらいやり取りをしましたが、結局承諾はもらえなかったので、一方的に1週間でやれ！って言って電話を切ったら、1日で完了しました。あの30分はなんだったの？って感じです。

耐震等級3取ると最終打ち合わせから着工まで3か月もかかるなんて知らなかった。知ってたら取らなかった。建てる前からモヤモヤが止まらない。

>>6160 匿名さん
長期優良住宅は更新があると思いますが、更新費用と更新時の修繕費用や目安を教えてください。

>>6164 匿名さん
かかりすぎですね。1ヶ月半でしたよ。でも耐震等級は絶対必須だと思います。安全に住みたいのなら…

どうやら新規で免許取得出来たみたいですね。物件情報がホームページに掲載されてました。

>>6175 通りがかりさん
ようやく再開出来たようで良かったです。ただ、自分が探している龍ヶ崎市辺りの物件情報は半年前とあまり変わっていないように思います。同じ物件が長らく載せられているという事はずっと売れていないという事ですよね？　その点ではちょっと心配です。

階段の踏板、側板、蹴込板のそれぞれの接続部が隙間だらけなんだけど、みんなどう？

ちなみに日栄に見てもらったけど「木は収縮するから隙間できるんですよね」って言われたけど、どう見ても現場でのカットのズレで出来た隙間なんだよね。

ここはまともな監督いないのかな？

>>6181 匿名さん
いますよ。
その方でダメなら…

>>6181 匿名さん

残念ながらまともな監督はいないと思います。多くの現場を回ってインスタの写真を撮るだけで精一杯です。個々の現場をキチンと管理出来る能力も知識も無いので無理です。ほぼ素人だと思って自分ですべて監督するつもりで取り組まないと上手く行きません。

知り合いに指摘されたのが胴縁周りはなんで後周りなのって言われました。
下手したら同体の金具周りもしっかりされてないんじゃないかと

>>6184 匿名さん
？？

現在、外構工事は4ヵ月待ちみたいです。いくら何でも待たせ過ぎかと。売れたら売れただけの外構業者をなぜ用意しておかないのか、理解に苦しみます。しびれを切らして、日栄とは別の業者に依頼した人もいるのではないでしょうか？

待たせ過ぎです！！！
外構は外部に任せるから減額を申し出ましたが、案の定却下(言い慣れた口調で)。同じこという施主沢山いるんだなあと察します。
我が家は3ヶ月待ちですよ。

標準仕様の家だと冬場は寒いでしょうか。
床も冷たいですか。

私のお家の監督は連絡したらすぐに予定を組んできてくれますよ。

日栄商事で標準で建てたら寒いと思います。

外構待ちの間、宅配box貸してくれますかね？通販ばっかりするから心配や…

>>6188 口コミ知りたいさん
床自体は標準でも良い物使ってるので問題ないかと。
むしろ窓が標準のアルミ樹脂複合だと寒いです。
あとは間取り次第ですよね。窓の数や吹き抜けの有無とかでも変わってきます。

うちは標準仕様＋吹き抜けですが、冬はそんなに寒くないです。真冬で暖房は２０度で設定（寝室は１７度）して、特に問題ありません。ただし、わが家がかなり南向きです。

>>6188 口コミ知りたいさん
吹き抜けなしの20.5畳のLDKだけど、冬場は加湿器併用で暖房19度設定で過ごしてるよ。ただ、廊下と洗面所はやっぱり寒いかな。

もし標準でやるなら窓は少なめにして、気密性の高い縦滑り窓かFIXをおすすめする。樹脂サッシやトリプルガラスにするよりも壁の方が断熱性能高いから、本当に最低限の数と大きさにした方がいいよ。

>>6193 マンション検討中さん

打ち合わせ中です。気密工事はされましたか。廊下との温度差、朝の部屋室温はどのくらいでしょうか。色々とすみません。

>>6194 評判気になるさん

気密しました。
測定もしました。

温度差は測っていないのでわかりませんが体感ではそこまで感じません。

うちは廊下に窓はないのですがまだがあったら寒いと感じるかもしれません。

>>6188 口コミ知りたいさん
我が家も断熱面に関してはほぼ標準です。冬は朝とかは結構冷えます。トイレと浴室が特に寒いので、窓付けなければよかったと後悔してます。特にお風呂はお隣さんの窓もあるし、最近の換気扇は窓を閉めていた方が換気性能が上がるみたいなので、本当に要らなかったです。せめてFIX窓にすればよかったですね。
エアコンつければ勿論それなりに暖かいですが、冬のピーク時で電気代が月3万円近く行きました。値上がりしてる今年はどうなるのか怖いです。

とはいえ旦那は同じ状況でも「服着込めば平気」と言っているので、寒いかどうかは個人の感想によるところが大きいかもです。ただ、樹脂サッシについては複合サッシより５～10℃くらい表面温度が向上するのは感想とかじゃなくデータで明確に出ているので、他を削ってでもここはお金かけた方が良いかと。

>>6194 評判気になるさん
うちは気密工事無しで断熱材もサッシも全て標準仕様だよ。

冬は朝起きたらリビングは室温1桁になるからタイマーで起きる30分前くらいに暖房つけてる。夜だとリビングと廊下では10度くらい差があるんじゃないかな。

>>6195 マンコミュファンさん

気密測定をされたとのことですが、数値はどのくらいだったでしょうか。担当者は気密工事をしなければ、C値は2.0以上になると言われ、前の方が、書いている通りに冷気が入り込むようです。

>>6198 さん

c値0.59でした！

気密測定をする費用、気密施工に費用はかかりますが測定日は施主も同行し、どこに隙間があるのか探りながら進めてくれました。

>>6178 マンション掲示板さん
うちもそうですよ！気になりますよね～
家が完全に引き渡しになる前にチェックした時に床が剥がれている事を指摘し直してもらえるようメールしましたが返事なしでやな感じでしたわ。
引き渡しになったら治ってましたが、トイレの奥の見えない床とか傷ついた床板つかってたり、キッチンのホーローの壁にタカラスタンダードの磁石が貼ってありとったら傷が着いてて隠してたんか！って細かいけどチョコチョコあります。