住宅ローン・保険板「年収に対して無謀なローン その32」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-12-11 15:29:02

その32です。
下記テンプレを参考して書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
 本人  税込500万円 正社員
 配偶者 税込400万円 正社員

■家族構成 ※要年齢
 本人 30歳
 配偶者 30歳
 子供1 0歳

■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
 3000万円 新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
 11000円・5600円・10000円 /月

■住宅ローン
 ・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
 ・借入 2800万円
 ・変動 30年・3.00%

■貯蓄 (購入後の残貯金)
 200万円

■昇給見込み
 無し

■定年・退職金
 60歳
 2000万程度見込み
 定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度) 

■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
 子供2年以内にもう1人欲しい

■その他事情
 ・車のローン(月3万円、あと1年)
 ・親からの援助100万円
 ・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。


※前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550338/

[スレ作成日時]2015-06-03 18:28:36

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年収に対して無謀なローン その32

  1. 35 銀行関係者さん

    元銀行員で、現在サービサーに出向中の者です。

    私が見た「もっとも破綻するパターン」は、「夫は商社マンor外資系金融で年収1300万。
    妻は専業主婦。子供二人で私立(できれば慶応希望)。車はレクサス(BMW)。中央区タワマン希望。」
    のパターン。これはほぼ鉄板と言っていい確率でパンクして、競売(or任意売却)ルートでした。

    そして、どの家庭にも十中八九と言っていいほど「very」という雑誌がありました。

    どうしてだろう?とふと気になって中を見てみると、その雑誌には、「夫は年収1000万で、
    専業主婦、子供は慶応に入れて、車はレクサス、タワマンでおしゃれ生活」という記事ばかり。

    信じられない思いでした。

    税金関係を考えると、1000万なんて800万とたいして生活感は変わらないし、
    ヘタに1300万くらいになっところで、すでに出来上がった贅沢な経済観念のまま、
    子供が中学、高校を迎えればそこでパンクするのは火を見るより明らかなのに、
    こんなバカな記事を連発して、「very妻」なる不良債権を大量生産する理由が分かりませんでした。

    しかも厄介なのは、中央区タワマンには年収2000万超の医師や経営者、外資系コンサルが
    多々いるので、そういったクラスと争うので余計に家計が疲弊してしまう。

    結局、住宅ローンを無謀たらしめているのは、収入ではなく「女の業」と「very」であるということを痛感しました。

  2. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

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