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常に現在を基準にローンを検討するなら、変動？固定？
どちらを選びますか？
[スレ作成日時]2015-05-20 11:29:10
今ローンを組むなら、変動金利？固定金利？
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401 匿名さん
長期固定は出る幕なしですな。
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402 ビギナーさん
当初5年固定のワナ
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403 匿名さん
繰り上げ！繰り上げ！ってよく言ってるけどホントにできんの？
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404 匿名さん
繰り上げはNET系が強いところだとやりやすいが
フラットだと難しい -
405 匿名さん
大手の銀行は繰上げが小額可能で手数料も無料だからね。
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406 匿名さん
繰り上げってそんなに頑張らなくていいんじゃない？
10年は減税あるし、15年もすればローン残高くらいの貯蓄はあるでしょう。
金利が上がってれば貯蓄の運用益もあるだろうし。
俺は金利が上がっても、その時に変動より高い固定に借り換えなんて全く考えないけどな。 -
407 匿名さん
繰り上げする金あんの？ってことでわ？
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408 匿名さん
upupで借りている債務者には繰上は絵空事。
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409 匿名さん
>406
借入3000万、金利fix0.785%、30年ローンと仮定して手数料込みの返済総額は3450万
15年後の残債約1700万、毎月の返済額と同額程度の預金が出来る世帯がどの程度いるかだね。 -
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411 匿名さん
金利が上がる時は固定から先に上がるので、変動で借りた人は結果として、ず〜っと変動で行くしかないよ。
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412 匿名
横からすみません。
３５年 長期固定1.41％は論外かな？-
1
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413 匿名さん
民間で団信込み保証料ｏｒ手数料が２％程度なら
6月実行金利でフラットよりもいい条件だけど
当初金利の安いフラットＳは繰上返済するなら有利。 -
414 匿名
>>４１３さん
団信込みで、融資手数料が2.16％です。
フラットSに入りたかったんですが建坪単価５５万〜からで、新築予算がオーバーしてしまい断念しました。
返答ありがとうございました。 -
416 匿名さん
ところで融資実行前の、つなぎローンは普通のローンの金利なんだよね。
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420 匿名さん
伊予銀行の段階金利とかは団信込みでフラット並ですね。
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