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ソニー不動産って、会社のHPを見るといいことずくめですけど、実際に利用されてみた方、実際はどうだったのでしょうか。
他社の査定額よりも高く売れたのでしょうか。
教えてください。
◆ソニー不動産のメリット(ホームページによる)
・両手取引をしない
・手数料が割引になる など
[スレ作成日時]2015-04-20 11:17:40
ソニー不動産って、会社のHPを見るといいことずくめですけど、実際に利用されてみた方、実際はどうだったのでしょうか。
他社の査定額よりも高く売れたのでしょうか。
教えてください。
◆ソニー不動産のメリット(ホームページによる)
・両手取引をしない
・手数料が割引になる など
[スレ作成日時]2015-04-20 11:17:40
銀座と青山の2店舗しかないのに、首都圏の各マンションのディテールが判る訳がない。三井、住友、東急くらいの店舗ネットワークがないと、各マンションのディテールは把握出来ない
途中で切れた。「彼らの本音がわかった
」
ソニー不動産は、いきなり営業テリトリーを首都圏全体としたのが「欲張り過ぎた」んだと思う。店舗の数に合わせて、「都心3区のマンションしか扱いません」とすべきだった。実際、いかに博識なスーパー営業マンでも、首都圏全てのマンションのディテールを熟知するのは不可能
結局、「営業マンの、エリア把握能力」を勘案したら、三井住友東急の、きめ細かい店舗ネットワーク戦略のビジネスモデルの方が、顧客の為でもあるし、会社の為でもある。武蔵小杉のマンションも吉祥寺のマンションも市川真間のマンションも熟知してるスーパー営業マンなんで、現実には存在しない
いま、住み替えを検討して、マンションを査定に出そうとしているのですが、不動産の取引に詳しくないので教えてください。
先日雑誌で両手取引に関する記事を読んで、片手取引の方が良い気がしたのですが、実はなにか片手取引のデメリットがあるのでしょうか?
「ソニー」と名前付いてるから、ITリテラシー、ネットリテラシーの高い社員ばかりか?と言えば、全然そんなことない。
「ソニー不動産の卒業生2人と飲みました」とツイートしてる現役ソニー不動産社員のおかげで、「ソニー不動産は退職者が相次いでいる」という実態が外部にモロバレ。ちゃんと社員に対するネットリテラシー教育してるのか?
アメリカは州によっては、両手取引を禁じてるんじゃなかったけ?
100害あって、1利くらいかな。
ありがとうございます、感謝いたします。
早速、東急リバブルのページを見ましたが良いですね。
ただ、すいません、私の知識不足で分からないのですが、なぜ両手取引でないと瑕疵保証サービスができないのでしょうか?
あと、査定を出すにあたって、もう一つ質問させてください。
雑誌に両手取引の場合は囲い込みというのがあり、なかなか売れなかったり高く売れなかったりする、というようなことが書いてありましたが、実際のところはどうなんでしょうか?
どこの不動産会社も囲い込みをしているというのが現状です。
ソニー不動産もしていないといっているが、証拠がない。だから他社と実質的には同じだとおもいます。
囲い込みをしているかどうかは、以下のサイト「囲い込みチェッカー」で無料で確認できます。
https://peraichi.com/landing_pages/view/kakoikomi
不動産屋の知人もいっていたのは、各社のお偉いさんもやめろと指示しているのに現場では手数料が稼げるから
社内でも防止できないらしい。ソニー不動産もたぶん一緒だと思います。
結局は会社名で選ぶのではなく、自分自身で確認していくしかないかと。
片手取引で、どうやって囲い込みするのですか?
今日の朝刊を読むと、ソニー不動産がヤフーと提携して、個人間で直接売買交渉させるサイトを立ち上げるようだ
両手取引をしないと言ってた舌の根も乾かぬうちに、買い手と売り手の両方から手数料をとるわけか
ネット上で個人間で直接交渉して高額取引するのは、かなりのギャンブルだよな
住んでみてからクソ物件とわかっても、誰も助けてくれない
業者は「契約や登記のお手伝いをしますが、交渉自体は客個人の自己責任」という立場だからな
手数料をケチって、大損する可能性もあるね
不動産取引を知り尽くした悪徳業者が素人のフリして売り手になり、買い手の情弱な素人を騙すなんてことも有り得るね
結局、会社自体は、売主と買主の両方から手数料をとるわけですよね
インターネット上で個人間取引をやらせるサービスでも、両方から手数料をとるわけですよね
ていうか、インターネットで数千万の買い物って、かなりハイリスクな予感
ソニー不動産が、アマゾンの定額リフォームに、積水ダイワのコバンザメとして乗っかっていった件について。
例えばキッチンを見てみれば、積水やダイワの主力価格帯が80万円とか90万円なのに、
ソニーは全て100万円以上で、中には700万円なんてトンデモナイキッチンも。
つまり、ソニーのAmazon出品住設は、全てが「高額品」であり、マスを相手にしていない。
でも、江東区辺りに住んでる小金持ちが、ソニーで高額住設をリフォームするってシーンを、
殆ど想像できないのだが。
積水やダイワの、80~90万円のリフォームは、まあ「わかる」。
松戸辺りに住んでる平均的市民がリフォームする際に、
「普通のリフォームでいいから、Amazonnでいいや。ひょっとして地元の業者より高いかもしれないケド、
まあそんなにメンドクサクないし、」という感じだろう。
一方、ソニーのリフォームは、価格を見る限り「普通のリフォーム」じゃなく「こだわりのリフォーム」の価格帯である。
その価格帯の人が、ネットで「ポチッとな」でリフォームするのだろうか?
元大洋ホエールズ捕手の市川が営業やってるらしい
左門豊作と辻内も入社するらしいな