購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART88】

2億で真面な戸建なんて建てられないでしょ。
郊外なんて、お金ドブに捨てるようなものだし。

>99

マンションも売らなきゃいけない理由はないよ。
>97でも挙げられているように、代官山の同潤会アパートから
代官山アドレスに地権者として引き続いて所有し続けている人だって居るわけだし。

>>103
超レアケースだね。次は広尾ガーデンヒルズかな？

マンションの建て替えは困難。

http://www.homes.co.jp/cont/press/opinion/opinion_00025/

要は土地が安い時に買った奴の勝ちってことでしょ。今からじゃ無理。
プチバブルの今、仮に二億で買ったとしても、オリンピックが終わるころれにはどうなるかわからんよ。
後は最高値の時に売れるかどうか。その点はマンションの方が、土地みたいにしがみつかない分サラッと住み替えられそうだな。

戸建てでもマンションでも絶対、都心。
でないと、将来二束三文です。

>104

別にレアケースじゃない。
今は築年数の古いマンションの存在が少ないから少なく見えるだけで、
都心以外でもきちんと建て替えとか大規模修繕で住み続けられているよ。

例えば今は小金井コーポラスの建て替えが新規募集してるよね。

>>108


http://a.excite.co.jp/News/economy_g/20140506/Postseven_254214.html?_p...

建替成功はレアケースじゃん。

>>108
小金井？ 都心と資産価値は関係ないって事なのかな。思いっきり郊外物件で建て替え可能なら、都心か郊外かは関係なく運だね。どうかマンションがただで建て替えできますように。住み続けられますように。

>>106
売り物件が最高値なら買い物件も最高値なわけですから住み替えは難しいよ。最高値で売って最低値で買うのはほぼ無理だから。

>>101
普通所得層には分からないよ（笑）

タワーマンションはやっぱりあかんね
大規模修繕の見積したら、修繕費足らんで全部断られたわ…
これでどないするんかな。修繕は延期or小規模変更で逃げれるんか

＞普通所得層には分からないよ（笑）

その通り。
同じ立地に、まともな戸建てを建てられる土地を買う資金が無い人の為の共同住宅です。

前スレにも書いたのですが、マンションに問題があるのか無いのかよく分からなかったので、診断をお願いします。現状は以下です。

新築の分譲マンションで購入、築2年、自分の寿命はたぶんあと30年くらい、ローン残金以上の預金あり、マンション空き無し、管理費・修繕費の滞納者ゼロ、今まで騒音の苦情無し、駅近、電車通勤、部屋から改札口まで3分、勤務先までドアtoドアで20分、駅近辺にパチンコ店なし、風俗店なし、高速のインターチェンジまで10分、3階、駐車場の場所は階段下りて5メートル、非免震、非都心…

不満は駐車場で洗車ができないことくらいしか感じていません。快適に生活できていますが、何か問題ありますか？

>>115
マンションに洗車スペース無いの？

↑変な人だね。マンションだろうが、戸建てだろうが自分の求める広さも環境も違うんだから、あなたが問題ないと感じてるんなら良いんじゃないの。
高いところじゃ落ち着かない人も多いし、風俗、パチンコまで近い方がいいという人がいてもそれは趣味の問題。
因みに私はそのマンションでは不満だろうね。単純に自分の家庭には狭いだろうから。それに車は玄関横に停めたいので。

つまり、マンションには何の問題も無いわけですね。(笑)

>>118
相変わらず頭悪そうなレスだな。
それを言うなら、子無しか一人っ子までならマンションでもなんの問題もないということでしょ。
だから中国人には丁度いいんだよ。

90平米くらいのプランだと家族4人で住んでる世帯もあるけど、何か問題あるって話は聞いたこと無いなぁ〜。

>つまり、マンションには何の問題も無いわけですね。(笑)

マンションは問題だらけ。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_seisaku/pdf/manshon_jitta...