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暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。
都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。
[スレ作成日時]2015-03-09 23:06:00
暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。
都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。
[スレ作成日時]2015-03-09 23:06:00
>価格と民度は完全に比例はしないけど、有意な差はあるよ。
分譲から時間がたてば、賃貸者が増えて民度は確実に下がる。
安値で貸すオーナーが出てくると住環境は一気に悪化。
集合住居の宿命。
>戸建てで聞くようなエコキュートやエアコン室外機の騒音問題とか考えられないや。
戸建ての室外機の音なら、静音性の高い機器や設置場所でいくらでも対策可能。
マンションの騒音問題は根本対策ができない。
モラルにまかせるしかないのが現実。
此処のマンションさんは民度が低いから皆賃貸のようですね。
>1083
賃貸になっても民度は下がりませんよ。
不人気地域じゃなければ、賃料利回りはだいたい決まってる。
一般的な利回りで貸せる普通の物件だと、
購入よりも収入のある人が入る場合が多いです。
(利回りが仮に5%とすると、ローン金利の1%は上回るから、賃貸のほうが負担が大きい)
なん%ぐらいなの?
購入後やむを得ずマンションを賃貸せざるを得ないオーナーがいるんだよ。
商売じゃないから、借り手がつけば分譲ではとても買えないような所得層にも貸す。
年々賃貸入居者が増加していくのが集合住宅。
>>1089
その人の信用しだい。大体銀行カードローンと同程度。そもそも普通は借りれない。
住宅ローンで借りていてローン完済前に賃貸にする場合は金利が上がる上に減税されていた分を納税しなければいけない。
>戸建ての室外機の音なら、静音性の高い機器や設置場所でいくらでも対策可能。
戸建てだと、隣の人に「変えてくれ」と言うために訴訟を起こすわけですね。間に立ってくれる人がいないので。
都心新築マンションは賃貸出すと利回り低いですよ。高額家賃だと空き家率も高くなりますし。
>>1083
賃貸者が増える=民度が下がると思い込んでる戸建てさんって…
そんな勘違い君ばっかでいちいち噛みつかれても疲れるだけだからもう少しマンションのこと知ってからコメントしてね(笑)
管理担当です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
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今後とも、宜しくお願いいたします。
なんか、マンションに問題があるのか無いのかよく分からなかったので、再度、診断をお願いします。
現状は以下です。
新築の分譲マンションで購入、築2年、自分の寿命はたぶんあと30年くらい、ローン残金以上の預金あり、マンション空き無し、管理費・修繕費の滞納者ゼロ、今まで騒音の苦情無し、駅近、電車通勤、部屋から改札口まで3分、勤務先までドアtoドアで20分、駅近辺にパチンコ店なし、風俗店なし、高速のインターチェンジまで10分、3階、駐車場の場所は階段下りて5メートル、非免震…
不満は駐車場で洗車ができないことくらいしかありません。とても快適に生活できていますが、何か問題ありますか?