- 掲示板
売買契約をしてから支払いまでの期間はどのくらい猶予があるのでしょうか?
現状審査中のローンが通ったとしても、また別のローンを検討したい場合それは可能なのでしょうか?
支払いまでの猶予があれば別のローンを検討したいと考えています。
ご存知の方がいればご教授ねがいます。
[スレ作成日時]2009-11-06 00:55:30
売買契約をしてから支払いまでの期間はどのくらい猶予があるのでしょうか?
現状審査中のローンが通ったとしても、また別のローンを検討したい場合それは可能なのでしょうか?
支払いまでの猶予があれば別のローンを検討したいと考えています。
ご存知の方がいればご教授ねがいます。
[スレ作成日時]2009-11-06 00:55:30
>契約不履行だと手付金没収だけじゃなくて、同額の違約金のはず。
一般的な契約では、
1.手付解除期日までの契約解除は、手付金放棄でOK(売主が解除する場合は手付金倍返し)
2.手付解除期日を過ぎてからの契約解除は、契約時に定めた違約金(一般的には売買額の1割)を支払うが、手付金+違約金ではなく、手付金を違約金の一部に充当(例えば手付金が300万円、違約金が550万円の契約なら、手付金放棄+250万円となる)
スレ主のケースだが、売主とすれば、ローン条項で契約解除となれば手付金は返さなくてはならず、その上、竣工済みなのに(さらに言えば既にモデルルームを閉鎖しているかもしれないのに)また別の買主を探さなくてはならないから、残金支払期日を過ぎていても、ローンの実行(買主による契約の履行)を待ちますよ。