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物件概要 |
所在地 |
東京都武蔵野市境2丁目2-2 |
交通 |
https://www.iidasangyo.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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飯田産業の建売住宅の評判ってどうですか?(総合スレ)
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1401
匿名さん
なぜか、練馬区に異様に集中して建てている。とても違和感を感じています。ハートフルタウンやミラスモシリーズは練馬区や多摩地区ではなく、中野区や板橋区、北区の雰囲気に合っています。板橋区や北区にもっと沢山供給されませんかね。
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1402
匿名さん
地震に強いというのが第一のウリのようですが、耐震性能の他に耐風性能も等級2という最高等級を獲得しているとのことなので、強度としては怖いものなしな感じかなと思います。他の性能の特徴はどうなのかと見て行くと、高断熱高気密でもあるようですし、様々な高性能を備えているようでもあります。実際の住み心地としてはどうなんでしょうね。
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1403
匿名さん
高断熱高気密というならUa値やC値といった数字で比較しましょう
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1404
戸建て検討中さん
栃木はそんなことはないですね。まだ購入していないので、アフターはわかりませんが。
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1406
通りがかりさん
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1407
通りがかりさん
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1408
ちゃん
飯田産業の家。
2階建で日当たり悪いのに夏はびっくりするぐらい暑い。特に2階。階段登ったらもわっと!!サウナ!!
同じ建売でも違う会社の実家の3階建3階の方がまだ暑くない。
冬はその逆
建売買って4年目、すでにクロスはひび割れまみれ
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1409
通りがかりさん
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1410
匿名さん
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1411
通りがかりさん
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1412
名無しさん
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1413
マンコミュファンさん
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1414
匿名さん
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1415
名無しさん
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1416
暑くて寒い家は無理
一般的な建売住宅は、いいとこ断熱等級4前後。
Ua値という断熱性能を表す数値だと0.8-0.9前後(もっとひどい戸建も沢山ある)。
こちらのURLにある断熱等級7とかの家に暮らすと住み心地は全然違います。
https://rigolo.co.jp/all/510.html
必要な年間冷暖房エルギーは1/4。
太陽光発電(出来れば買電価格が安い今は蓄電池も)を取り入れると
コストが劇的に下がります。
プラス大事なのはC値と呼ばれる気密の値と、換気性能。
一生のお買い物何で安物買いの銭失いだけは止めましょう。
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1418
評判気になるさん
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1419
マンション検討中さん
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1420
マンション検討中さん
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1421
評判気になるさん
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1422
職人さん
>>1398 口コミ知りたいさん
建物価格100㎡前後で900万ぐらいですよ・・・
先日、近所で外壁工事見ていましたが、外人が目分寸法でサイディング切り貼りしていて驚きました。窓まわりの外壁も、切りすぎてコーキングだらけ・・・・
私は元、大工ですが、絶対こんな家には住みたくないですね。
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1423
職人さん
>>1409 通りがかりさん
たしかに!
CMなんかほぼ誇大広告レベルww
w
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1424
匿名さん
住宅性能は十分満たされているようですけど・・・
分譲住宅で建築前に無料でカラーセレクトができるのは良いなと思いました。
ちょっとしたことではあるけれども自分の家という思いがこもった家になりそうです。
デザインや断熱等々の性能も重要に思えるけど地震や災害に強いという条件は外せないなと思いました。
補償が出るかもしれないけどせっかく建てた家が壊れたらまた達て直さないといけないですから。
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1425
名無しさん
飯田グループの司法書士が、ひどすぎる。私は、関西地区に住んでいるのですが、飯田グループの司法書士がひどすぎる。登録免許税を水増し請求するし、報酬は、30万近く請求するし、(登録免許税を除く)で、指定司法書士であることをいいことにやりたい放題。大阪司法書士会に相談しても、相手方の司法書士に言ってくれ。報酬は、自由だからしらないとのことでした。だったら市民相談窓口なんか作るなよ。仕方ないので法務局に懲戒申請書を出しました。
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1426
通りがかりさん
飯田グループの家は、価格なりの家です。ただ低価格の家が多いので庶民の味方だと思います。価格なりの家なので大工が下手クソだと苦情の多い家になります。それと飯田グループの指定司法書士の報酬が高い場合は、相見積もりを取って交渉しましょう。あまりにも高額な時は、指定司法書士の住所の法務局に懲戒請求しましょう。民法90条違反となる可能性が高いです。
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1427
e戸建てファンさん
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1428
マンション掲示板さん
>>1426 通りがかりさん
価格なりの家で低価格なら
庶民の味方ではなく貧乏人の味方ですね
更に低価格なら大工が下手クソなのは勿論ですが、営業のレベルも、そこに住む住人のレベルもその程度ですから大規模分譲地は…お察しです
まぁ飯田グループに限らずですが、指定司法書士以外使わせてくれず交渉の余地すらない事が殆どで、例え自分でやりますと言っても契約上それは出来ませんと言われるだけですので
ほとんど泣き寝入りするしかなさそうです
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1429
匿名さん
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1430
マンコミュファンさん
>>1429 匿名さん
それは貧乏人の正義だね
同じ品質ならより安い方がいいけど
そうじゃなく価格だけを見てるのは貧乏人
移動にバスで300円かかるけど
自転車なら駐輪場150円だから自転車を選択して
結局喉が渇いて自販機で180円のペットボトル買って
バス移動の方が楽だしお金かからなかったじゃん的なね
短絡的に表面の価格しか見てない人は特にね
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1431
評判気になるさん
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1432
通りすがりさん
>>1430
ランニングコストの話ならば何年住むかにもよるね。
例え話を合わせるなら、自転車で5分の場所にバスで300円かけていくのが得か損かという話。
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1433
匿名さん
バスが快適かと言えば、通勤ラッシュで自転車のが快適かも知れないし。
ランニングコストも減ると思ってた高い設備が、じつは単なる金食い虫で思ったほどメンテナンス費用が減らないみたいな。
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1434
通りがかりさん
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1435
通りがかりさん
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1436
マンション掲示板さん
タイミングと条件に見合う場所がそこしかなく飯田産業の建売を買ったけれども、家については後悔しかない。
新居なのに1ヶ月もせずに壁紙や塗装がペリペリと剥がれてくる。壁紙は失敗した後があり、素人でもわかるくらい雑な張り直しがある。なのでその箇所はもうベタベタ。
また部屋の縁の素材や作りが安っぽく直ぐに取れてくる。コンセントやスイッチ部分に隙間があり、壁から風が吹いてきて冬は寒い。逆に夏は熱気がこもって暑い。オプションなんかは本当にひどい。申込形式も今時アナログで古いし、そのせいで飯田産業がちゃんと確認できてなくて商品を間違えるというミスが起きた。オプションを取り付けにきた業者も仕事が雑でカーテンレールはずれて取り付けられた。ロール式の網戸なんかは古い型。不便でデザインも最悪。カタログに載ってなかったもので本当に安っぽすぎる。問い合わせても仕事ができない中国人も出てくる。結局、何にも保証してくれない最低な会社。
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1437
匿名さん
安物建材のオンパレード、
耐久性低いからあとあとメンテナンスで金かかる。
結局、安くはない
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1438
評判気になるさん
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1439
名無しさん
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1440
e戸建てファンさん
飯田グループの建て売り住宅のネガティブの書き込みが多くあるみたいですが、飯田グループの建て売り住宅がいやなら買わなければいいじゃないですか。自分で選択できるのですから。私は、アーネストワンで購入したのですが、家の立地もよく気に入っています。お金持ちは、注文住宅で家を建てればいいと思います。ただ一点指定司法書士だけは気に入りません。自分で選択した司法書士でなく、司法書士の報酬の相場の3倍ほど請求して来ます。重要事項説明書の特約に指定司法書士が記入されていましたが、金額は、聞いていませんでした。なぜここまでぼったくるのは解りませんが、それだけは不満です。司法書士を買い手側で選ぶことができるようにしてもらうか、指定司法書士の報酬を相場なみにしてくれれば、とてもいい建て売り住宅だと思います。
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1441
匿名さん
でもビッグモーターと同じことしてるとことグループ企業ですよね?
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1442
通りがかりさん
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1443
通りがかりさん
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1444
ご近所さん
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1445
匿名さん
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1446
通りがかりさん
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1447
e戸建てファンさん
私が買ったアーネストワンの家について。まずは、1.屋根 アスファルトシングル安物、でも耐久性に問題なし。2.防水紙 ルーフィング一番安物、耐久性に問題あり。10年でぼろぼろになる。3. サイディング一番安物14mm釘うち、でも耐久性に問題なし。20mmのサイディングでも耐久性は同じ。なので耐久性の面では、ルーフィング以外は他の住宅と代わりません。ランニングコストもあまり代わりません。4. ビニールクロス、一番安物。5. 大工下手くそ。6. その他については、普通です。以上が我が家です。
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1448
通りがかりさん
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1449
匿名さん
ルーフィングは安物でも640じゃないよね?
他はさすがにどこも改質アスファルト遣ってるよ♪
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1450
匿名さん