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どちらが高品質のマンション?
[スレ作成日時]2015-02-09 20:00:12
どちらが高品質のマンション?
[スレ作成日時]2015-02-09 20:00:12
いくら言い訳してもダメだよ
感染拡大しているらしいよ。
情報は隠蔽されているようだけど。
内廊下もディスポーザー付マンションも良さは住んでみないと、想像力のない方には理解は難しいかも。
将来の楽しみにとっておきましょうね。
内廊下の後悔でイッパイですか?
はい、その通りです。
売れ残るよね、内廊下だと。
はいはい。今どきの都心の高層マンションはほぼ100%内廊下マンションですが?
安くても高くても売れ残るって辛いでしょ。
数で行けば、外廊下物件の方が圧倒的に売れ残ってるんじゃないの?
マンションは、高い部屋から売れるって言うしね。
いつか売れる日もくるでしょうよ。ドンマイ
↑いつまで経っても買えない人。
日々売れないんです
不動産情報に疎い人がここを見ているんだ。
オプションとかも知らない人が紛れ込んでいるようね。
高級物件にはオプションがないなんて変な人もいた。
だから必死に推してるのよ!
>だから
???
変な人だから?
何を推しているの?
意味わかんない。
コロナ禍以前に内廊下は空気が悪い
考える必要はない。余裕があれば高い方を買えば良い。
はい、その通りです。
まあ内廊下だとディスポーザー付きになるので、維持費が払うのが嫌な人は、外廊下にすんべだと思う。
内廊下は空気が悪い
外廊下はそりゃ空気は良い。玄関ドアを開ければそこは、外。ゴキブリもハエや蚊、カラスも大好きな自然環境そのもの。雨風や雪まで楽しめる。玄関ドアを開けて自然を楽しみたい方は、内廊下は無理無理。
ワイルドライフ vs カルチャーライフ
確かに内廊下は空気が悪いから、気が滅入る。
外廊下は素晴らしい。いきなり熱射病に注意しないと、気が燃える。
その通りで、内廊下は気分が滅入るし、ゴキブリだらけだよね。
そういうこと。内廊下マンションに住めないと、ゴキブリだらけで、気が滅入った嫁さんに逃げられて、一生内廊下マンションへのネガ投稿を続けることになる。
そろそろ玄関網戸しまう頃だよ?
ドンマイ。
大変だね、外廊下マンションって、網戸付きなんだ。一晩中網戸しておけば、カブトムシとか、昆虫採集できるかも。
内廊下に網戸つけています。
冬は暖が取れます。
でも外廊下でもないのに、網戸は要らんと思う。
ゴキブリのいる内廊下マンションって、木造2階建てだったりして。
賢くない投稿はオモシロないは。
内廊下ディスポーザー付きでないマンションなんて未だにあるの?
内廊下は特にコロナ時期怖いですよね
本当にお気の毒ですよね
なるほど。全くその通りだと思います。
そりゃ、安い外廊下がいいに決まっている。ただの外気吸い放題にただの雨水使い放題。工夫すれば、雪や雷も無料で利用できる。
内廊下の悔しさが滲み出ていますね
内廊下はオワコン
これから外廊下全盛ですよね。地球温暖化による気候変動で豪雨に豪雪、竜巻。自然を楽しむにはやっぱり外廊下ですね。
コロナでヤバイ内廊下
外廊下外階段\(^o^)/\(^o^)/\(^o^)/
雨ニモマケズ
風ニモマケズ
雪ニモ夏ノ暑サニモマケヌ
丈夫ナカラダヲモチ
慾ハナク
決シテ瞋ラズ
イツモシヅカニワラッテヰル
一日ニ玄米四合ト
味噌ト少シノ野菜ヲタベ
アラユルコトヲ
ジブンヲカンジョウニ入レズニ
ヨクミキキシワカリ
ソシテワスレズ
野原ノ松ノ林ノ※(「「蔭」の「陰のつくり」に代えて「人がしら/髟のへん」、第4水準2-86-78)ノ
小サナ萓ブキノ小屋ニヰテ
東ニ病気ノコドモアレバ
行ッテ看病シテヤリ
西ニツカレタ母アレバ
行ッテソノ稲ノ朿ヲ[#「朿ヲ」はママ]負ヒ
南ニ死ニサウナ人アレバ
行ッテコハガラナクテモイヽトイヒ
北ニケンクヮヤソショウガアレバ
ツマラナイカラヤメロトイヒ
ヒドリノトキハナミダヲナガシ
サムサノナツハオロオロアルキ
ミンナニデクノボートヨバレ
ホメラレモセズ
クニモサレズ
サウイフモノニ
ワタシハナリタイ
南無無辺行菩薩
南無上行菩薩
南無多宝如来
南無妙法蓮華経
南無釈迦牟尼仏
南無浄行菩薩
南無安立行菩薩
なるほど、さんこうになりました。
内廊下の悲哀が伝わりましたよ。
自然に親しめる外廊下は確かに良い。しかし天気の悪い日に40階外階段を降りるなんてことはまず考えられないね。
何件も中古見たけど、10年も経つと、外廊下は必ずと言ってよいほど汚いです。
一方、内廊下は壁紙が剥がれているようなマンションもあったけど、しっかり管理されてる内廊下は、まったく古さを感じないです。
以前は内廊下でしたが、あまりにも値上がりしたので、売却して今は外廊下の賃貸。別に後悔はしていませんが、最上階のせいか、結構鳥の糞で汚れています。週三回午前中だけ管理人さんが来ますが、掃除は週一回だけなので、まる一週間、汚れていることはありますね。カーペット張りの内廊下が少し懐かしいですね。
内廊下はコロナ禍で有り得ない
エレベーターはコロナ禍で有り得ない?
歩け歩け。健康に良い。
寒い冬場に外廊下で肺炎起こすなよ。
内廊下選ぶ人って頭悪い
外廊下物件しか買えない人って金がない
内廊下、ディスポーザー付きでないと、嫁に逃げられる。
なるほど、さんこうになりました。
コロナで内廊下はオワコン
コロナはオワコン。
気候変動・温暖化で外廊下はオワコン。
マンション検討者、購入者だけでやりましょう。
なにか困ることでも?
マンションなんでも質問なんでね。下宿屋に住んでいる人に内廊下の話をされても・・・。
そんなの各々の勝手。
仕切りなさんな。
余計なお世話、どうぞお引取りを。
はい、わかりました!
人生無駄にするんじゃないよ。
来るなよ。関係ないだろうが。
ということで、検討者、購入者以外は退場!
検討者にデメリットやマイナス情報知られると困る。
そんなの各々の勝手。阿保。
なんだ、マンション関係ないさんが何をゴネているの?
マンション関係ないのに、ここで何をしたいの?
どうせろくでもないことだろう。
駄目だからだと思うよ。
マンション関係ないと思いたいのはなぜなの?
内廊下と外廊下、どちらが高いの?
内廊下は、いろんな面で危険
それは良かった。
ここを見るとやっぱり内廊下が良いと思うよ。
なるほど、その通りですね。
玄関から空調取り込めるから、電気代安くなるよ。
大変参考になる。品性下劣にならないように、旧財閥系デベの洗浄便座、食洗機、ディスポーザー付き内廊下高級マンションをかうことに決めた。
よかったですねー
価格を考えればわかることです。
コロナ以降人気ガタ落ち
価格の高い物件が良いに決まっている。ただし第一期分譲は除く。
需要と供給を知っておれば理解できるはず
カビと匂いが悩ましいシーズン、内廊下さんお気の毒。
ははは。安いマンションに住むと発想が貧困。雨風入り放題の外廊下マンションに住むとそう言う発想になるんだろうね。
内廊下の高層マンションに住んでいますが、マンションのエントランスに入った途端適度な空調で、夏場の汗は引き、冬場は暖かくなり、部屋まで快適ですよ。住戸内は少し乾燥気味なので、各部屋では加湿器を使っています。
花粉除去のボックスがエントランス脇に設置されており、花粉症対策もバッチリ。もう外廊下マンションには戻れないですね。
暖房も冷房も不要。
電気代がかからなくて、拍子抜けしました。
内廊下はエコでもあります。
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
落ち着け。内廊下マンションは逃げて行くが、外廊下マンションはいくらでもある。
彼方此方削除されてるね、迷惑ねぇ。
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
その通りで、内廊下なんてダサいよね。
高級マンションでいいや。
コロナ禍、可哀想。
ははは。インフルエンザ。
内廊下の人、お気の毒に。
ここも、結論はみなさん内廊下で良いのかな?
庶民は内廊下ですが。
富裕層は 外廊下です。
ははは。
内廊下売れない、笑うしかないの。
ははは。なるべく高いマンションを買うよ。
内廊下は人気ないし、売れないって。
凄いね、参考にならない投稿だらけで金メダルラッシュって。
売れていないものをわざわざ売れていないと書く必要はないと思う。
そう。内廊下って最近サッパリだね。
ははは。売れないものが高いって経済学の法則に反しない?
日陰の身だから、自分には北が合っとるわ。
隣のぶどうは酸っぱいよね。
>>4733 匿名さん
スレ違い。どこでもそんな投稿ばかりだよね。嫌がらせばかりしているから、どんどん性格が歪み、悪循環で、ろくな人生にならないんだと思うよ。
内廊下、外廊下なんて、好き好きだよ。でも一般的には建設費も管理維持費も高い内廊下マンションが高級とされるのは仕方がないと思うよ。
それはどうかな、コロナで特に内廊下離れ進んでるみたいよ。
コロナウイルスを心配して、わざわざ外廊下マンションにした人って、実際にいるのだろうか。誰が考えても、予算がなかっただけと思ってしまうよね。
なるほど、その通りですね。
寒い時期には内廊下のありがたみがよくわかりますね。
冷暖房代で管理費が凄いけど、住むのは富裕層ばかりだから問題ないですね。
マンション買うのにローンを組む必要のある庶民には縁はないけど。
内廊下が好きか否かは、突き詰めれば、タワマンが良いか否かということになりそうですね。
眺望は良いのでしょうが、ベランダを有効活用できない、エレベーター待ちが長そう、遮音性がどうかな?という観点から私は10階以下のこじんまりとした物件がベターのように思っていますが、個人の趣味の問題なので気にしないでください。
マンション、特にタワマンは、大規模修繕時に費用がとんでもないことになりそうなので、やめた方がいいかも。
https://news.yahoo.co.jp/articles/f30a382f2c31b1c8461831b871f8576226af...
内廊下外廊下というスレ趣旨から逸脱するが、タワマンは足場の問題から修繕費が高くなるのは、最初からわかっている話。知らずに買う人はまずいないでしょう。
タワマンであろうが低層であろうが、身の丈にあった物件を買うことが重要。
高齢者で年金ぐらしの人はそれなりのマンションに移れば良いだけ。
タワマンはここ数年でかなり値上がりしたから十分高く売れるだろう。
かと言って、管理の行き届かない二流デベの低層マンションに移るのもそれなりのリスクはありそう。
同じURLだけれど、
https://news.yahoo.co.jp/articles/f30a382f2c31b1c8461831b871f8576226af...
全国で、修繕積立金の増額が相次いでいる。保全は必要だが、大規模修繕に絡んで儲けを企む業者は多い。一方、管理が行き届かないマンションはスラム化する。大切な不動産をどう守ればいいのか?
大規模修繕にいくらかかるのか、誰もわからない。という事実を無視してる人が買ってる気がします。
大規模マンションだから大規模修繕もなんとかなると皆が思っているのでしょう。実際に始まっているようですし。
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
資産として考える人がいるので、実際に人が住んでないケースもあるみたいですね。その場合は修繕費も集められなかったり。
タワーマンションなど大規模物件は顧問弁護士がいるから滞納者対策も結構しっかりしている。それでも管理組合の議事録を見ると、このご時世、管理費や修繕費の滞納者がいるようだけれど、議事録を見る限り、支払いを約束している。差し押さえられて競売にかけられては困るからね。
問題はバブル期の温泉付きリゾートマンションなどの築古物件。管理費が4万円とか5万円とか高いので買い手がつかず100万円程度で売りに出ている物件が多いが、マンション全体がスラム化しており、買手はつかず、管理費等も集まらない。
タワーマンションはまだまだ築20年以内がほとんどなので、流通しているが、これからはどうなるか。でも、築古小規模マンションは修繕費以前に管理費の滞納があり、もっと大変らしい。
足場組むのが大変すぎる。
足場組まないんじゃないの?
記事にもあるように、タワマンの修繕積立金の値上げが相次いでいます。
「タワーマンションの修繕は、特殊な足場を組まなければならないのでカネがかかる」というのが管理会社の言い分です
高さにもよりますが、40階以上のタワーマンションの場合は、最初からゴンドラを使った大規模修繕が考えられているようですよ。
拙宅がそうなので、例外はあるかも知れませんが。
デベは維持費を安く見せたいので、修繕積立金を過少に設定するのは常識です。
大規模修繕が近づいてくると、積立金が足りなくなって管理組合の総会が紛糾するわけです。
常識ですね。
私は12年で売りました。
でも、その後、コロナウイルス需要もあり、まだまだ相場が上がって若干後悔しています。買い時も売り時も難しいですね。
>>4752 匿名さん
特殊な足場を組むと高額になるので、ゴンドラでやるって聞きました。ゴンドラでどれだけしっかりと作業できるか分かりませんが、工事後にタイルが剥がれて下の通行人に危害を与えた場合、誰の責任になるのでしょうか?戸建だと家の持ち主だと聞いたことがあります。
>>4761 匿名さん
私は断然外廊下ですね。
以前、内廊下のマンションに住んでいましたが、玄関を出ても、日光無し、フレッシュエアー無しで、どんよりした雰囲気で、気分が萎えていました。まぁ、もちろんマンションのエントランスを出れば、日光・外気に触れられるわけですが、あの「どんより感」は嫌でした。
個人の感覚なので、こういう人もいるんだ、と理解いただければ十分です。
なるほど。色々ですね。何を快適と感じるかでしょうね。
30年で購入価格の倍で売れそうな物件もあるようですが?
この時期になると、内廊下マンション一択でしょうね。
ドアが開かないと危ない。
廊下だけ残るのね(笑)
ははは。廊下に劣等感?
はい、その通りです!
内廊下の掃除って窓開けてはやらないんでしょうか?ホテルの内廊下の掃除は両端の窓を開けてやっているところも多いように思います。埃やゴミ、ダニが沢山隠れていると思いますが、ハウスダスト花粉症リスクに晒されていることが気になります。
内廊下は基本掃除しないんじゃないでしょうか?
>>4774 匿名さん
内廊下の清掃は管理会社がやります。元々抗菌防虫防災カーペットなので、虫はつきません。内廊下なのでカラス、ゴキブリやハエ、蚊、ネズミなどもいません。セミや蛾の死骸もありません。専用のカーペットクリーナーで清掃しているようです。汚れが目立つ場合は部分的に交換してクリーニングしてくれるようです。ホテルライクは売りなので、まるでいつも高級ホテルです。
>>4775 匿名さん
そうなんですね。ありがとうございます。
個人の感覚ですが、ホテルは非日常なので、埃っぽい閉鎖感のある内廊下もそれなりに特別感を覚えます。が、それが日常となれば、やはりハウスダストや座り込むことも厭わない子供たちのことを考えるとタワマン購入の一歩がぢうしても踏み出せません。ドアを出た瞬間から季節感や自然の様子(風、日光、鳥の囀り、木々の音・匂い)を五感で感じれる板マン(?)が良いと思います。
確かにゴキブリとの遭遇リスクはありますが、カラスやネズミが共用廊下に現れたといったことは無いですね。虫は大歓迎です。子供たちも自然を身近に感じることができるので、子供の生育にも良いように思います。
そりゃそうでしょう。
そもそも内廊下マンションは高いからね。身の丈にあったマンションを買わないととんでもないことになります。マンションを買える人はまだ良いですが・・・。
>>4776 評判気になるさん
>埃っぽい閉鎖感のある内廊下
メジャー7の内廊下物件とかもう少し管理の良いマンションに住まわれたら、また印象が別だったかも。
残念ですね。
価格相応ってことでしょう。
なるほどそのとおりですね
確かに管理は重要ですね。大規模がその点行き届いているかも。
大規模は30年後、すごくもめる。
小規模がもめないかと言うと、そうでもない。変なやつは同じ割合で現れ、一人いるだけでとんでもないことになる。小規模だけに、変なやつが一人現れるとどうしようもなくなる。
確かに大規模マンションだと、おかしな人がいる確率が多いですね。
当然、高齢者の一人住まいも多いから、孤独死して数年が経過した死体が隣にあるなんてことがザラだそうです。
マンションの規模に関わらず、入居者の変死する確率は無条件ならばほぼ同じです。もちろん規模が大きいとマンションあたりの変死率は高まりますが、両隣の変死率は変わりません。でも、一般に大規模高級マンションの方が豊かな人が多いので、変死率は低いかも知れませんね。
最悪は安いアパートや老朽化賃貸や分譲に住む喫煙歴の長い独居老人ですね。時々ニュースになっていますよね。高級マンションに敵意をいだき、朝から晩までネットで嫌がらせ投稿し、頻繁にベランダ喫煙をして、近隣住民に嫌がらせをする。こういうのは、タバコの有害成分で体が蝕まれ、脳に異常をきたしてているので、ぽっくり生きます。多分スマホを片手に死ぬのでしょうか?
家族や親類縁者にも見放されているので、かなり腐敗しても誰にもわからないでしょう。そういう安アパートは既に入居者もいないでしょうから。家賃が途絶えて初めて発見されるパターンでしょうね。
なるほど。確率が同じだから、変死者の数は大規模なマンションの方が圧倒的に多いということですね。
ところが、そうじゃないってことですね。大規模高級マンションは、家族持ちの高収入=インテリ=非喫煙者が多いので、変死者は少ないということです。低所得者層の住宅で変死者が多いことは報道のとおりです。
大規模マンションの総会は紛糾するって、よく聞きますよね。
面倒な人やクレーマーも多いし、そういう人ほど真面目に出席するのかな。
小職は面倒なので欠席ばかり。
その一方、小規模マンションは理事会に参加する人がおらず、理事長の不正が大いです。難しいところですね。
その通りで、大規模マンションはいろいろ大変なようですね。
その通りで、小規模マンションもいろいろ大変なようですね。
>>4788 匿名さん
大規模「高級」マンションなら、そうかもしれませんが、普通の大規模マンションなら、問題の数は比較的多くなりますね。一般に「高級」は低層に多いイメージで、小規模になるように思います。
確かに大規模マンションは、実際は「高級」とは程遠く、庶民が買いやすく、中国人もいっぱいいるイメージがありますね。
>>4794 匿名さん
注目したいのは、大規模で高指数の物件
人気指数は、資料請求数と販売センター来場者数を販売総戸数で割って算出される。そのため、総戸数が多い物件の指数は上がりにくい傾向が出る。
そのなか、総戸数200戸以上の大規模なのに人気指数3以上となったのが、募集対象住戸305戸で人気指数5.7のBrillia Tower 浜離宮と、全471戸で人気指数3.2となったパークコート神宮北参道 ザ タワー。2物件は、高額なのに売れている点も含めて、文句なしの人気マンションといえる。
また、販売前マンションの事前人気指数では全119戸で事前人気指数22.4のシティテラス中野や、全118戸で事前人気指数20のレ・ジェイド北海道ボールパークが注目度抜群だ。
レ・ジェイド北海道ボールパークは、2023年3月に開業が予定される日本ハムファイターズの新球場「ES CON FIELD HOKKAIDO」とともに開発される球場近接のマンション。100平米以上の大型住戸を数多く設定するなど、全国的にみても珍しく、意欲的なマンションになる計画だ。テレビやサイトのニュースで取り上げられることも多く、関心が高まっているのは当然といえる。
https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20211202-00270268
価格が上昇しているものの、マンション販売は好調だ。三井不動産や住友不動産など大手不動産会社が協力して開発する大規模マンション「晴海フラッグ」(東京都中央区)は、最高価格2億2920万円を含む631戸を11月に販売したところ、最高倍率は111倍とバブル期を思わせる倍率だった。
https://news.yahoo.co.jp/articles/28f76d07d85c5d45be9ff111693c951af19b...
中国人が大挙して買っているようですね。
よろこばしいことです。
大規模マンションの6割は、中国人が買っているそうです。
ソースよろしくって、なんかあたま悪いよね。
なんだガセか。
なんか、あたま悪そうだけど、大丈夫?
内廊下はこんな季節、快適そのもの。
数年も隣人の顔を観ないと思ったら、実は中で死んで白骨化していたなんてよくあるそうです。マンションは気密性が高いので臭いで気付くということがないのが幸いで、そのまま墓となってくれればいいのですが、いつかは暴かれてしまいます。その時が大変。
ははは。そんな奴が、こんな板に(笑)
民度の低い板だな(笑)
確かに内廊下を羨む奴らって世間知らずの低民度丸出しだよね。
ははは。まだ言ってる(笑)
内廊下嫌いのディスポーザー嫌いって、結局貧困層民ということのようね。「駅」にはワロタ。
>>4816 匿名さん
駅を使わない人であれば確かに内廊下だと全く外気に触れず、快適だと仰る意味は理解できます。
そんな方もいるんですね。宇宙に行かれた前澤さんみたいですね。
年収が3千万未満の私は地道に頑張って参ります。
ははは。哀れな奴。
こんな夜は、外廊下の手摺に降り積もる雪が、良い思い出になりますね
内廊下では体験できない思い出
憧れます
こんな夜は、玄関の手前に降り積もる雪が、苦い思い出になりかねませんね
内廊下では体験できない苦い思い出
後悔しそうです
おかげさまで、うちの方では降雪はありませんでした。
はい、その通りです。
独居の高齢者が多い外廊下マンションって大変ですね。介護サービスが毎日あれば安心なのでしょうが。
はい、大変です。貧乏で介護サービスも受けられないので困っています。
豪雪地帯なので、雪が降るといつも雪かきが大変で困っています。
よく寝たな。
悔まれるな。
結論が自ずと出たようね。
パズルを解くのが好きだから。
やっぱりディスポーザー付き内廊下マンションでないと、雪の日にゴミ出しして階段や廊下で滑って救急車呼ぶなんて嫌だよね。
正月早々、生ゴミにあっという間にカビが生えて、家中が悪臭でいっぱいなんて、耐えられないよね。
んだんだ。
高級マンションの条件は、ディスポーザー付き内廊下マンションであること。
いい結果を楽しみにしています!!!
生ゴミの汁をあちらこちらにこぼされては困ります。ディスポーザー付き内廊下マンションがデフォルトスタンダード。
デファクトスタンダードだった。失礼。
ワイルドな理由(笑)。
各種共用設備に傘をさして外廊下を使って行くなんてありえない。
色はランダムで、特に意味はありません!
寒い日も暑い日も、空調完備の内廊下+ディスポーザー。
バイブルは文学の一つ。
バイブルが芸術作品かどうかは疑義があるが、最近の内廊下高級マンションは芸術作品の領域に達していることは間違いない。
物語は複数ある。
今年の冬は寒そうですね。風邪なんかひいても、病院にいけないし、やっぱり内廊下ですね。
でも、コロナウイルスにかかれば、ディスポーザーがなくても生ゴミの臭いが気にならなかったらしいですが、オミクロンは、嗅覚には影響があまりないそうですから、やっぱり、内廊下+ディスポーザーマンションに限りますね。
アートは基本的に憑依系。
グローバルウォーミング時代には内廊下+ディスポーザーですね。
隠れているだけ。
ディスポーザーがないならば外廊下の方が良いかも。生ゴミの汁をこぼしても掃除が楽だからね。
無神論からその先の宗教学の思想を出したい。
>>4835 匿名さん
もちろん、外観や仕様が素晴らしければベターですが、高級マンションとは住んでいる方々が素敵なマンションであることだと思います。
見栄をはり、自慢ばかりの成金が多いコミュニティは決して高級な感じはしませんね。
コロナだし内廊下はアリエナーイ
寒い外廊下はコロナだからアリエナーイ
文化的に共通の経験がない?
つまらなさの原因は別のところにあるはずだ。
いいですね!!
内廊下+ディスポーザー付きマンションが買えなくて、生ゴミの臭いで一家全員ノイローゼになった人がいるそうですよ。毎日毎日、朝から晩までディスポーザー付きマンションが買えなかった己の不甲斐なさに、**の投稿をするらしいです。気の毒に。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624975/
今度行ってみます!
どこへ?
絵になりそうですね!
内廊下マンション、見学をお勧めします。静寂で広い廊下、素敵ですよ。
その発想はなかった
マンションの外廊下・内廊下、それぞれのメリット・デメリットは?
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/ms_shinchiku/ms_other/rouka/
は、参考になるかも。
共にメリット、デメリットがあるようですね。
清潔感から内廊下がいいですね。
カビやコロナ言うてる人は、なんなの?
内廊下が羨ましいわけ?
内廊下を知らないのでしょう。ご自分の外廊下マンションの基準で考えるからでしょうね。
>>4868 匿名さん
どっちもどっちということで、あとは自分の好き嫌いで決めれば良い、ということだと理解しました。ムキになって、どちらが良いということを殊更にいうことは憐れということですね。
>>4873 匿名さん
各階のがエレベーターホールとかには、内廊下マンションでも流石に防犯カメラは設置されていない。でも一般に内廊下マンションはエントランスとか各所に防犯カメラが設置されており、防犯対策はしっかりしている。
断熱の面から内廊下一択。
いくら戸建ての断熱性能が上がろうが身を寄せ合って住む集合住宅は断熱を買ってるようなもの。
わざわざ断熱性能を下げる外廊下を選ぶのはデベ、購入者ともに何かしらの忍びない事情があるのだろう。
そんな私は外廊下のマンションです。
採光の面では田の字型で両側採光ができるので外廊下はいいですね。拙宅は内廊下ですが、行灯部屋はありませんが、内廊下側に浴室や、納戸が配置されているのでそれほど気になりませんが、浴室に窓があれば換気が良いのにと思います。
>>4875 eマンションさん
断熱性能ですか。あまり気にしたことがなかったです。内廊下のタワーマンションは行灯部屋ができすく、採光のない部屋が多いと感じていましたが、これとトレードオフの関係にあるのが断熱なんですね。一般に外廊下があるのは北側が多いですから、この時期、北側に窓が無いほうが良いですからね。しかし、行灯部屋はどうでしょうか?
>>4877 匿名さん
外廊下に面した部屋なんて部屋として使えませんよね
すぐ前を他人が通るんですから
行灯部屋もありえないですね
窓がないなんて居室とは到底言えませんね
まあ、当たり前ですが、内廊下、かつ行灯部屋のない住戸を買えばよいだけですけど
>>4878 匿名さん
設計次第ですが、現実的には、角部屋以外は結構理想と異なる部屋が多いですね。そういう意味では、内廊下マンションで浴室や納戸に窓がないのは、許容範囲かと思います。
そうだね、内廊下はそうでなくともカビ易いから。
カビが凄いし、悪臭が凄いよね。
臭いし、カビが凄いよね。
内廊下は最悪だよね。
コロナ禍特に嫌だよね、内廊下。
そうだね。雪や雨の影響を受けない内廊下って嫌だよね。廊下で雪だるまを作ったりスキーや水スケート、シンクロナイズドスイミングができたほうがいいよね。ただドアが開かなくなるのだけは困りものだけれど。
内廊下で雪だるまは最高!
内廊下物件は売れ残るよね
ははは。無理無理。
もー転職するわ!
2005年頃の話だけれど、5000万円の外廊下マンションと6200万円の内廊下マンションのモデルルームを訪れて、衝撃を受けて速攻内廊下マンションを買うことにした。15年後、相場の中古価格に大きな差がついていた。推測の通り。内廊下マンションにして正解だったと思う。
内廊下で正解です。
そんな大昔の話は不要です。
内廊下がいくら高級物件でも、黴は選んでくれません(笑)
湿気、雑菌、温度と揃えばどこでもモアモア。匂いもきつく、アレルギーの元凶。
換気の面でも、コロナの点でも、外廊下が優れていますね。
これは不変な事実です。
>>4896 匿名さん
内廊下マンションで黴が生えているところってあるの?
管理が悪いだけで、外廊下だったらもっと酷いことになりそうだが?
外廊下の換気の良いのは否定しませんよ。外気そのものなんだから。
確かに普遍の事実です。
外気がそんなに重要ならば、住宅に住む必要はないでしょう。
多摩川とかが良いかも。
お金がかかるのは内廊下。だって建設コストに加えて、カビ・臭い対策で通気にもコストが永続的にかかるから。
タワマンの場合はしょうがないけど、そうじゃなければ内廊下は高級にみせるためのまやかし。高級感以外に何かメリットある?ホコリ対策とか?
ちなみにうちの隣に建ったマンションは14階建てだけど、隣のベランダと目線が合うためにわざわざ内廊下設計にした。で、内廊下を「高級ホテルのようだ」とアピールしている。それに惹かれた人々がどのくらいいるかなぁ?
なので富裕層じゃない庶民には外廊下がお似合いです。
非正規はもちろん外廊下。非正規は~外♪ 正社員は~内♪
家賃35万円のマンションに15年間管理費と修繕積立金だけで住んで、15年後に購入費全額と余分に3000万円頂けるのが内廊下マンション。
売ってるだけじゃん(笑)
>>4904 匿名さん
売らなきゃ利益確定できない。
そういや、株の値上がりをウォシュレットと言う単位で毎日儲かったと書いていたアホがいたなあ。日経平均以下のパフォーマンスで、利益確定もしないで儲かったって、アホ丸出し。おまけに特定銘柄だけで勝負って、どこまで素人丸出しやねん。
不動産屋もストレス太りするワ。
今日はとても楽しかったです。
結論は内廊下は酷いでしたね。
それではまた明日。
それはどうかな?
自然はもうちょっと違う場所で楽しむべきだと思います。
人間は古代から雨風を避けて、洞窟や屋根付きの住居に住んで来た歴史があります。
日本のマンションに外廊下が多い、日本ならではの理由=中国メディア
サーチナ2020年12月19日 22:12
https://www.excite.co.jp/news/article/Searchina_20201219025/
中国のポータルサイト・百度に18日、「どうして日本のマンションは外に廊下を作るのか」とする記事が掲載された。
記事は、以前日本を訪れた際に、日本の集合住宅の大部分が外に廊下を設置していることに気づいたと紹介。中国ではほとんどが内廊下になっているため、大いに驚いたと伝えた。
中国人もびっくりの外廊下マンションですね。欧米人も中国人も外廊下マンションに住みたいと思う人は少ないでしょう。それは人類の歴史に反するからです。
牛ではないと思います。
どっちでもいい。
まあ内廊下マンションしかない国から来たら、外廊下マンションはびっくり仰天、発想の違いに驚かされるでしょう。日本は、地震大国ですから、どこからでも逃げられるというのは重要です。
内廊下、外廊下は建物の構造上で決まるので共にメリットとデメリットがあるね。
内廊下は大雨や嵐の時などは玄関に濡れないで入れるから便利だね。
でも部屋全体の空気の入れ替えが全く出来ないのが最大のデメリットだね。
外廊下は部屋全体の換気が一瞬で出来るから空気はいつも新鮮を保てるね。
でも大雨や嵐には困りものだね。
後、臭いの問題で内廊下の排気口はベランダ側で、外廊下は玄関側なので、
その辺も色々考えて計算するのが良いね。
何を重視するかだね、それによって決めるのが良いのでは。
そうそう。
内廊下の人は外廊下も内廊下もメリットがあるという。
外廊下の人は内廊下はコロナウイルスに感染しやすいからだめだという。
内廊下の一番のメリットは快適さ、デメリットはコストがかかること。いわゆるトレードオフの関係。安いほうがよければ外廊下一択だろう。
なるほど!
これなんか参考になるかも。
>>4921 廊下も老化さん
毎日かどうかはわかりませんが、抗菌防災カーペットの清掃が入りますよ。電気掃除機の。
汚れがひどいと外してクリーニングもしてもらえますが。
大規模なので管理費はそれほど高くないですが。
でも、内廊下にお住まいでない方は外廊下がベストだと思います。
内廊下の一択ですね。
まあお金のある人はそうでしょう。
でもリゾートマンションだと、ビーサンでビーチと往復したりスキューバダイビングの機材を台車で運んだりするから、カーペットのない外廊下以外考えられないよ。
そうなんだ。気の毒に。
???
どこが気の毒?
>>34 匿名さん 2015/02/19 05:00:36
でも一日中24時間365日じゃないでしょう?↑
うちなんか外廊下だから、365日手すりには鳥のウンチはこびり付き(掃除してもダメ。焼け石に水状態)臭いです。
外廊下だからって、生ゴミ袋を玄関ドア前に起きっ放しのお宅も。
吹きっさらしだから、汚れも半端ないです。
確かに、鳥の糞害までは気づかなかった。
でも鳥の糞のような粘着投稿するってまさに糞害だよね。いい加減に止めたら?
>>4930 匿名さん
生ゴミを玄関ドアの外に出されては困りますね。管理組合がしっかりとしていないのでしょうか。
こういう事例を聞くと、やっぱり内廊下が良いのでしょうか?住民の問題と思いますが、ディスポーザー付き内廊下マンションが無難なように思います。
拙宅は、インターフォンからコンシェルジュに予約を入れるだけです。汚れやすいキッチン周りとかセットで頼めますよ。掃除のプロのチームが業務用の用品使って掃除するので短時間でピッカピカ。新築時のようになるのでおすすめですよ。お試しあれ。
コンシェルジュサービスもいいですね。
なきゃなしで良し、あればさらに良し。
コンシェルジュに宅配便を出しに行く時、内廊下だと、雨風気にしなくて良いから楽よ。
内廊下嫌いって、食洗機や洗浄便座、ディスポーザー嫌いの人?
結局まともなマンションを買えない人ですね。
内廊下が便利ですね。
他に選択肢はない。
どちらもいいけど、断然内廊下。
換気空調がきちんとしてる内廊下>外廊下>臭くて夏暑い内廊下
臭くて暑い内廊下なんてあるんだ。イメージ沸かないけれど、そりゃ嫌だよね。
内廊下以外の選択肢はなく。
両方とも住んだけど、はっきり言ってどうでもいいかな。
冬場は内廊下が快適、夏場は外廊下が快適ってところですね。
共益費、管理費が安い方がいいので、外廊下派。
生活レベルにこだわるので内廊下。
内廊下の一択です。
地下の車寄せや駐車場に行くのに外廊下はあり得ないですね。
外廊下はないです。庶民は別ですけど。
庶民のマンションで外廊下がないと毎日転落事故ですよね。
外廊下はありえない。内廊下の一択。
現実には安いマンションは外廊下だよね。
内廊下以外なし。
リゾートマンションは外廊下一択ですね。拙宅はオーシャンフロントというか、ビーチフロント。最近SUPにはまっている。
外廊下なんてありえない。庶民だけ。
やっぱり内廊下だね。台風が来ても快適。
外廊下は週末生ゴミを玄関脇において腐敗臭を楽しむらしい。おぞましいこと。
虚栄心満たしてくれる内廊下。
しょういうこと。ホテルライクでリッチな気分。
玄関からの寒気がないから、内廊下に一票ですです!
内廊下最高!
外廊下の人は外廊下一択なんでしょうね。内廊下に移るまでは。
ははは。お住まいのところですね。
内廊下。
確かに同じ価格ならば外廊下を選ぶこともあるかも。でも1千万円くらい余分に出して内廊下にするだろう。
そのことを日本人は気づいてないよね、、というお話。
あのね。誰に何を言いたいの?
なんかいいよね。
ははは。ちゅまんない。
それがいねいこるよえん。
それってマンションじゃないのでは?格安ビジネスホテルとかじゃないの?
このまえ巨大な第1号が来たところですが、日本にいないのかな?
【今日の1日】小笠原諸島に台風1号直撃 東京は“冬”に逆戻り「夏野菜」に被害も…
75,708 回視聴2022/04/15
海に近い外廊下だと塩害がひどい。リゾートなのでそれなりに理解はできるけれど、バルコニーにエアコン釣具も錆びてだめ。外廊下のリゾートマンションは賃貸を借りる方がよい。
寒いし、夏は暑い。
沖縄は冬暖かく、と言っても2月の体感温度はそれなりに寒く、夏は海風があるので快適ですよ。
沖縄に来ましょうね。
沖縄は独立して中国になるからあぶない。
コロナだから人気ないよね内廊下。
コロナだから人気ないよね外廊下。雪の日に玄関開かなくて雪かきして肺炎になった人知ってるよ。
外廊下しか知らない人には外廊下で十分です。身の丈に合った暮らしをしましょう。
なるほど。
内廊下、外廊下のどちらにも住んだことがあります。
外廊下が好きです。
理由は、東日本大震災の時は仙台に居住していました。
その時は、停電が長く続き、内廊下の電気は消えたまま。エレベーターは止まったままでした。
懐中電灯がないと、廊下歩けませんでした。
それで散々なことになりまして、今は、都内の外廊下のマンションの2階に住んでいます。
武蔵野台地の上ですし、地震も揺れが少ない。
それに2階なので、エレベーターが止まっても困りません。
マンションの蓄電能力が1か月位あるのならどこに住まわれても良いでしょう。
多分、無い??と。。。
経済学はあくまでも理論だけど、日本の給料が上がらないのは現実だもんな。
>>4993 ご近所さん
3.11で雪の降る中外廊下移動って大変そうに思う。電気が止まりエレベーターの止まるのはどこも同じ。寒い風が凌げるだけ内廊下が良いように思う。
安い横浜の外廊下仕様で3.11で被害受けなかったっけ?階段がずれたりと。
https://news.livedoor.com/article/detail/14183258/
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ははは。何の金メダルか。
外廊下は安いマンションに多い。
中国人は内廊下大好き。
ははは。すぐ外国人や年寄をだしたがるニート。
中国人は内廊下大好き。
ははは。外廊下って日本だけ。
内廊下がいい。
デフォルト、デファクトスタンダードですね。
それは違います。常識です。
世界の常識、内廊下ですね。