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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区木場5-10-10 |
交通 |
https://www.ichijo.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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一条工務店の評判ってどうですか? (総合スレ)
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14401
迷ってるよー
色々比較して歩いたけど、一条と200万くらいしか違わないのに性能やら断熱材やらの使ってるものが微妙で、一条がお得なのは分かるんです。
ただ金額は高いので、もういっそ性能ごと下げてパパ○とかにしてしまえば外溝とかもできて、光熱費もそこそこ上がっちゃうかもだけど、全館空調とかにしても一条程高くはなんないんじゃないか…なんて案も出てきて。
私は生涯メンテとかランニングコストでどれだけ払うかで考えたいんですけど、どうしてもローンの金額で1000万くらい違うので、取り返せるのだろうかと不安になります。太陽光は15位載せる予定ですが、のせたら3000万越えです(ToT)
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14402
名無しさん
>>14401 迷ってるよーさん
個人的にどの部分を優先したいか次第では無いですかね?
断熱性能や標準仕様での装備の良さを考えると確かに一条はお得だと1年半前当時は思いました。
今の金額でもお得感はあると思います。
ただ私の場合は温暖な地域の為そこまで断熱性を求め無くても良いかなと思ったのと個人的には太陽光パネルを載せる事が嫌だったので悩んでいましたがトドメに値上げでした。
結局断熱性能もそこそこ程度の大手ハウスメーカーで建てましたが思いのほか快適で個人的には見た目も申し分ないものになったと思います。
あと余談ですが新規分譲地で一条が数十軒建っていますが大半がi-smartで近くに沢山建っていると同じ様な家に見えます。
光熱費ですが同じ様な建坪で同じ様な生活スタイルと人数で夏も冬も格段に一条の方が高いです。
その辺りは設備の違いもあるので仕方ないですがPVありきになるのは間違いないです。
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14403
迷ってるよー
>>14402 名無しさん
寒い地域ですので暖かいに越したことはありませんが、光熱費が他社に比べて高いというのは気になりますね。なぜ高いのでしょうか。床暖が高いと言うならまだわかりますが、夏のエアコン使用(全館空調ではなく)も同じ程度で他社より高くなるのはなぜですか?
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14404
迷ってるよー
>>14402 名無しさん
あとPVって太陽光発電のことでいいのかな?太陽光は載せるつもりでいます。
一条で載せる恩恵というかメリットは単価が安い事です。初期投資が押さえられますからいいなとも思います。
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14405
通りがかりさん
一条で5,6年前に建てたけど、そんなに性能の差って他社と比べてあるんですかね?
冬の展示場巡りで一条の温かさが別格で建てたのは事実なんですが…
例えば金額抜きに三井や積水、スミリンと比べたらどうなんだろう?
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14406
通りがかりさん
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14407
通りがかりさん
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14408
通りがかりさん
>>14405 通りがかりさん
よく好みの問題とか言うよね。暖かくするだけなら三井の全館空調なんかは評判いいけど、風があるかないかの差は好みに大きな差があるよね。
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14409
匿名さん
オリジナルの住設のデザイン
内装・外装は許せますか?
私は今も不満有りです
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14410
e戸建てファンさん
一条って売れてるの?
直近の着工数トップ10に名前がなかったような
着工待ちが長いのは工場火災で部材確保できないからじゃ?
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14411
匿名さん
>>14410 e戸建てファンさん
売れてる。
上場してないから、ネット系のランキングだと出てこない事が多い。
実際は積水を追い抜くくらい売れている。
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14412
e戸建てファンさん
ランキングで出てこないなら何を見て売れてることを確認したんだろ?
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14413
e戸建てファンさん
あと、非上場だとランキングに載らないのは何ででしょう?
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14414
匿名さん
>>14413 e戸建てファンさん
決算発表をしていないから、情報を取得する手段が無い。
どうやって情報を取っているのか分からないけど、
新聞なんかだと建築確認申請ベースでランキングを作っている事もあって
その手のランキングだと一条は上位にランクされている。
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14415
e戸建てファンさん
工場火災があったのに今まで以上に売ってるのは違和感を感じますね
今まで以上に売れてるというなら工場火災で入手できなくなった部材を入手する代替手段は?
パネル一体型の特殊な壁をタイムロスなく入手できたの?
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14416
通りがかりさん
>>14415 e戸建てファンさん
タイムロスは少しはあったんじゃない?
火災の影響は在庫でカバーしたよ。なのでその頃の一部の施主は断熱材のグレードが当時の現行前の物に差し代わってる。差額なのか詫び金なのかはわからないけど、返金もあったみたいだよ。
要するに旧型の在庫で凌いだんだよ。
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14417
通りがかりさん
>>14409 匿名さん
そんな不満あるのにどうして一条で建てたの?全く理解出来ない。
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14418
匿名さん
>>14416 通りがかりさん
他社からも仕入れてたと思うよ。
火災対応組みだけど、一条ではこれまで使ってなかったXPSだったから。
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14419
名無しさん
工場火災から異常なまでの値上げ速度と値上げ幅。
この2年足らず程で坪7万近く上がってるのは完全に工場火災後の契約者に跳ね返っているとしか思えない。
工場火災数ヶ月前に見積り依頼した時はアイスマで坪59万数千円だったのに今は値上げ幅に見合った設備アップもなく坪60万後半になりつつある。
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14420
通りがかりさん
24年に建てたアイキューブ。もう数年で太陽光の契約終わってしまう。
当時の予想では売電価格は24円でシュミレーションだったけど今じゃ10円位(?) 7キロ搭載でマックス1000キロって最高でも一万程度じゃほとんど無意味ですね。
夢発電初期組は何か構想とかあったりするんでしょうかね?
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14421
名無しさん
>>14058 通りすがりさん
おー。
まだ、坪59万と言ってた方いるんだ。
一条で建てたわけでもないのにこのスレに長い間いること。別人かな?
何者?
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14422
匿名さん
>>14420 通りがかりさん
多額の追加投資して蓄電池を買うしかないんじゃない?
ところでさらぽかいれた人があまりの電気代の高さにおののいてるインスタありますね
月の支払い17000~18000円とか、、
最近さらぽかのステマが多いのは悪い噂を打ち消すため?
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14423
匿名さん
>>14420 通りがかりさん
ん??
7kW搭載なら買取24~26円/kWだから年間20万円以上にはなりますよ。
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14424
通りがかりさん
>>14421 名無しさん
私より2年早く見積り取得した方は坪56.5万ですから私の2年で坪3万値上がりしたのも充分高いと思うのですが…
金額のコメントしたのは初めてですよ。
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14425
通りすがり
>>14423 匿名さん
平成24年FIT契約者の
「10年の契約終了後」
って意味でしょう。
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14426
通りがかりさん
>>14423 匿名さん
今は10年契約で42円ですけど その後はそんな高い金額で買ってもらえないと思うのですが
まだ先だけど蓄電池は高いし現状は検討外です
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14427
匿名さん
>>14426 通りがかりさん
固定買取終了後は一条と契約すれば11円/kWhですね。
エコキュートの沸き上げ時間を昼間にしたりして
出来るだけ自家消費するのが一番いいと思います。
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14428
匿名さん
>>14417 通りがかりさん
安かったのと売電価格
今は随分値上げしたようですね
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14429
匿名さん
建てた時期によって、評価は二分されますね。
一条に求めるのは、やはり価格・コスパなんですよね。
まぁ、今の値上げした一条には何の魅力もありませんけれど(笑)
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14430
戸建て検討中さん
一条の値上げ幅が大きいのはわかるんだけどさぁ、他のメーカーの値上げ幅を比較してる人いないの?
一条は3年で坪単価がいくら上がったのに対して住林はいくらしか上がってないとか。人件費と材料の値上がりは確実に起こってるから全く値上げしてないメーカーは皆無。そんな中で値上げ幅の低いメーカーはどことか。
わかりやすい一条だけ差してもそういう明確な比較数字無いとわからんよね。
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14431
通りがかりさん
値上げしてないHMがあったとしても100%どっかでコストカットされてる。
住設のランク下げてるくらいならわかりやすいけど、材料の一部が劣化されてたり、手抜きや突貫建築されてたらたまったもんじゃないな。
それでも一条の値上げは尋常じゃないけど。
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14432
e戸建てファンさん
一条の場合は工場火災の補填の値上げだけど、他社にはそんな理由ないでしょ
やらかした積水、ダイワは別として
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14433
通りがかりさん
公共工事も単価上がってるし、職人不足から来る単価上昇はかなり前からありますよ。
法令改正によるコスト増もあるし、各社上がってますよ。
見積を取ると言い訳にされます。
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14434
e戸建てファンさん
近くに一条での6世帯建て売りが出来上がった。
どれも50~60坪で建物34坪。
2680万~3080万。
坪55万~60万だけど、中身はちーぷ。
外観は立派で良さげだが、内装は手抜き感半端なし。
工事も4ヶ月で終わって、半数は外人だった。
あれなら坪45万のビルダーのがまし。
てか、同等だとみえる。
ヤバいメーカー云々より、大工さんが全てだね。
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14435
匿名さん
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14436
匿名さん
あれって宿泊体験用として建てているから
普通は分譲地の中の1棟あるかないかじゃない?
6棟も建売って初めて聞いた。
ただでさえ一条は建売が売れないのに、
そんなに無駄に建売を建てまくる意味が分からない。
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14437
口コミ知りたいさん
>>14436 匿名さん
棟数は少ないですが私の地域にも一条の建売は有りますよ。
ただ金額が高いと売れないので安い代わりにかなりチープです。
今住んでいる分譲地にも一条の建築条件付土地が数十軒有りますがモデルハウス兼宿泊体験施設は1棟のみ。普通のi-smartです。
分譲地は全て完売しましたが近隣の市町村から宿泊体験に毎日来られてます。
大手ハウスメーカーには宿泊体験が殆ど無いので結構賑わってます。
ただ宿泊体験施設の周りには住林、積水、セキスイ、パナ、スウェーデン、ミサワなどが乱立していますのでi-smartは少し見劣りしています。
もうちょっと一条が映える場所の方が良いんじゃないかと思った次第です。
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14438
匿名さん
>>14437 口コミ知りたいさん
見劣りって中を見ないから外観だけでしょ。
一条で建てる人は外観はそれほど重視してないと思うよ。
中身や快適さが一番重要だからこそ、入居宅訪問や宿泊体験があるんだし。
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14439
匿名さん
>>14438 匿名さん
単に見もせずにチープって言いたいだけですよ。いつもの人です(笑)
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14440
口コミ知りたいさん
>>14438 匿名さん
性能が良いのは判ります。
家のどの部分に重きを置くかは個々で違うでしょうから。
モデルハウスの中もキチンと見た事有りますよ。
ですが自分の地域は温暖な地域なのでかなりの断熱性能のある一条工務店はオーバースペックなので見た目やデザインも重視したいのです。
他のハウスメーカーも多数見ましたがエアコンがあればどのハウスメーカーも私には快適でした。
一条工務店の快適性も色々な設備を使って電力を使い快適性を出していますので私の地域ではただ光熱費が高くなってしまうだけのような気がしまして。
寒冷地ですと恩恵はあると思えるのですが冬でもなかなか氷点下にならない地域ですので断熱性能はそこそこでデザインもそこそこ重視したいのです。
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14441
匿名さん
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14442
e戸建てファンさん
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14443
通りがかりさん
>>14440 口コミ知りたいさん
電力使って快適って言ってもロスガード(24時間換気)はどこのメーカーも必ず付いてるし他は床暖房だけだと思いますよ。
まぁ、どこで建てるのも個人の自由だし気に入ったところで建てれば良いと思います。
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14444
匿名さん
ロスガードは第1種換気だから第3種換気より電気代高いし、使ってるメーカーまずないよ
うちの電気代は1番暑い時期で月約5400円(ガス代2000円)
もちろん太陽光なんてインチキはなし
家の中が涼しいからほとんどエアコン付ける必要ないんだよね
エアコンやらさらぽかつけないと暮らせないとか一条は家の性能超ひっくいんだなーって思う
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14445
戸建て検討中さん
間取りが決まってきて照明も決めた。
後はスイッチ、コンセント、壁紙+外溝かな?
どれも大事なんだけど、タルイ作業ばかりだなぁ。。。
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14446
匿名さん
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14447
口コミ知りたいさん
私の地域も光熱費は安く春秋は7000円程、夏は1万円程、冬は13000円程です。
お向かいさんのお宅はi-smartですが夏冬2万は超えるそうです。
坪数も家族、在宅、不在などの生活スタイルは殆ど変わらないんですが。
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14448
口コミ知りたいさん
>>14446 匿名さん
新しくなってるマックス社製のロスガードはDCモーターで消費電力68Wです。
単価25円の場合30日で1224円になります。
深夜電力を考えても1000円ちょっとは掛かると思います。
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14449
匿名さん
局所と全館の違いが理解出来ない奴が多過ぎる。
6千円の光熱費で全館暖房出来るなら相当にQ値が優れた家になる。
または相当な狭小住宅。
または室温を相当に下げて我慢の生活。
数値は嘘を付かない。
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14450
匿名さん
>>14448
最大風量では使用しない、半分での運転なら1/4の消費電力になる。