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県民共済住宅で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。県民共済住宅の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
[スレ作成日時]2015-02-04 16:56:56
もともとオプションは差額ではなく、追加の物が多いですよね。グラスウールも差額では無いですよね。
今討論に上がっている消費税が減税か廃止になったらウッドショック費がいくらか軽減できますね。可決になれば良いのですが。
昔は和室やらなかったら差額返金とかあったのにね。
窓も大サイズは3箇所のみで、小窓だらけ。
大窓なんか全然使わなくて、シャッターも全然使わないのに、差額返金ゼロで、小窓はしっかり追加料金。
ベランダも勝手口も、やらなくでも返金ゼロ。
損得で家作りはしたくないけれども、あまりにどんぶり勘定だなと思う。
某ハウスメーカーで契約後色々あり解約
あ、埼玉県民の特権である県民共済住宅があるじゃないか！って思い出して先日初回訪問してきました
構造とか標準仕様がヤバすぎですね(コスパ最強)
しかしタイルが2種類しか無いし、貼り分けも不可
軒天の種類も変更不可と言われて残念…
県民住宅の情報がネットでまとまって来て、みんな標準から変えまくりだからだろうね
現金一括大量仕入れで安くしてるのに、みんな使わないでオプション変更盛り盛りになってるよね
あれもこれもオプションにしたくなるのは、良くも悪くも情報が溢れてるからですね。
あれもこれもオプションにすると結構な値段になるけど、したくなるんだよね！
高くなっても、県民共済住宅って良いよね～。
まぁ安いに越した事ないけど。高くなっちゃっても仕方ないか。で許せちゃう。
そんな事はないです。
何でもかんでも手を出す企業で一生の買い物をするのは、ただの馬鹿
家を持って得はない
霞ヶ関を喜ばして、買った本人が借金地獄に落ちるだけ
オプション少ない層とお金出しても拘る層に、ハッキリ別れて行くんかの。
もともとパッケージの仕様なのだから差額で出せるものと出せないものの線引きはあって当たり前。どこの建築会社もそうでしょ。
今どんどん値上げしてますけど、すでに契約済み及び建築中の方は追加工事で払わなきゃいけないんですか？知ってる方いたら教えて下さい。
県民もオプション制限した規格住宅で、今までの坪単価をお願いします。
制限だらけの規格住宅にしたら県民共済住宅で建てようとは思わないです。
我思うに、住宅部門のホームページの画像とパンフレットは、どっしり基礎＆ぶっとい柱、耐震等級等も水回り設備もレベル高いのを全面に出して、オプション無しで建てても充分な内装の施工例を多数載せて、読み進むとオプション追加した施工例を載せて、「経済的に無理だな」と自身で自然に気づいてもらう様にするとか。オシャレな施工例の写真に、一部オプションを含む、なんて書かれてもどれか解らん。オシャレな施工例で気を持たせるより、ウチはこれだけ有れば充分と思わせる方が堅実さが伝わると思う。知らんけど。
契約してたら追加はないです。後からあれもこれもつける場合は分かりませんが
↑契約後にあれもこれも追加したくなり、欲望に負けるのが現実！間違いなく。
追加
ゆとりを持って契約するのが常識。
>>3371 通りがかりさん
違う違う。追加はいくらでも出して良い。ただ、今坪単価がまた3万も上がったからそれを契約した人も＋3万ですよじゃ、嫌だからと意味。
3万もアップしたら、それだけで100万だからね。だったらその分良い家具、良い家電を買うでしょ。
雨の日上棟だぜ！！
>>3376 通りがかりさん
うちは16日の今日上棟だったよ
ほぼ雨無かったけど昨日の雨で木材は養生の隙間から濡れてる感じ
15日は雨やばかったね
県民は雨でも普通に上棟するのね
>>3377 匿名さん
そうなんですよね。ちょっとは気を使って欲しいですね。来週も雨だから不安ですよね。
早く屋根の防水と外部の防湿シートを貼って欲しいですね。カビを気にしなきゃいけなくなりますからね。
設計士さんから、すべての窓をトリプルガラスにできると聞いたのですが、やった人いますか？
>>3380 通りがかりさん
そうですよね、必要なところだけトリプルにしようと思います。
あと、ALCで塗装の後、デュラ光をやるか検討しているのですが、デュラ光はすでに生産中止で10月から販売停止になるようです。デュラ光ってほとんど効果がないということなんですかね…？
>>3381 匿名さん
デュラ光は雨が降って太陽が当たらないと意味がないです。日陰になるところ、北側などは意味がないです。
あと、白には不向きです。黒、茶色等濃い色には良いと思います。
そもそも、標準の塗装が30年持つと言われているのでいらないと思います。
>>3381 さん
あときっと、県民共済住宅はALCを無くしたいのだと思います。原価が高いので。
ALCの工程はALC貼り→コーキング→下地塗り→一発目塗装→仕上げ塗装。
サイディングの工程はサイディング貼り→コーキングで終わりです。
見るだけでお金がかかっていると分かるはずです。その為、標準から外し、今は選べる標準になって、いずれかはALCをオプションにすると思います。
ALCをご希望であれば、早めに話しを進めた方がいいと思います。10月ぐらいにまた、資材は値上がりします。
坪単価もまた上がると私は思います。
クローゼットが思ったより奥行き有るから、照明は付けた方が良いかと。間接照明の黄色い明かりだと、濃紺や濃いグレーと黒の区別が難しいので白っぽい照明を付ければ良かったなーとチト後悔。
全く書き込み無くなったけど、値上がりしすぎて新規契約無くなったのかな？
値上げだけじゃなく、取り止めても減額もないとか、変更すると差額じゃなくて丸々追加になるケースも多く多岐にわたる改悪が痛い。
準防火地域は割り増し44万が55万に変更で値上げに追い打ち。
他住宅メーカーと同じような利率で値上げしてるのなら問題はないと思う。
県民共済住宅で建てた方に質問ですが、登記は県民共済住宅の委託業者を使いましたか？
それとも自分で探しましたか？
どちらにしろいくらぐらい掛かりましたか？
質問ばかりですみません。
>>3390 通りがかりさん
建物の登記は自分でやりました。表題登記と所有権保存です。3年前だったのでだいぶ忘れましたが、印紙代が数千円だけだったと思います。
ネット情報参考にして、自分はエクセルで図面（簡単な配置図）作ってやりました。費やした時間はせいぜい5時間くらいです。法務局には四回行きました。近くに法務局があったので助かりましたが、遠い人は書類作成よりも法務局に行くのが大変かも知れません、
登記を自分でできるのは、ローンを組まない場合のみです。ローンを組む場合は銀行側の司法書士に抵当権の設定登記と合わせて依頼する必要があります。滅失登記は自分で良いですが、表示、保存の登記はスピードが大事なので、司法書士依頼をお薦めします。
>>3393 匿名さん
建物の登記は自分で大丈夫ですよ。ローン組んでても。確かにスピードは必要ですけど。
登記は、先にとらないと住宅ローンにたどり着けませんから。
抵当権は確かに銀行側の司法書士になりますけどね。
契約が終わり監督さんが決まって、電気配線図を考えておいて下さいと言われたのですが、
みなさん自分で1から配線など考えたのでしょうか…？
>>3395 口コミ知りたいさん
基本的には、自分が普段どのように暮らしているか、だいたいの家具の置き場所を決めとかないと後で後悔します。
コンセントはとにかく多い方が良いです。
オーデリックは今度予約して行ってみようと思います。
ダイニングテーブルやベッドなどは引っ越してから決めようと思っていましたが、家具などもある程度サイズ決めないとコンセント位置や照明を決めるの難しいですよね。
家の中の全体像が決まってないといけない。ちなみに大手メーカーは
細かく、あれはどうしますか？これはと質問攻め。
自分で想像力を働かせて、決めましょう。それが県民住宅。
9月契約からさらにウッドショック対策費値上げして坪単価税込42.68万だってさ
ひえー
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
