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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市中央区上落合2-5-22 |
交通 |
https://saitama-kyosai.or.jp/jutaku/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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県民共済住宅の評判ってどうですか? (総合スレ)
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3732
匿名さん
県民共済住宅のベランダはどうですか?
標準ならつけておこうかと思いますが、防水処理はどのようなもので、
何年くらいでメンテナンスが必要になりますか?
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3733
匿名さん
>>3732 匿名さん
公式サイトに書いてあったと思いますよ
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3734
マンション掲示板さん
>>3732 匿名さん
築9年目てすが特に問題ないです。メンテナンスのタイミングがわからないですね!
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3735
匿名さん
>>3734 マンション掲示板さん
ありがとうございます。
やはり少なくとも10年はもちそうですよね。
最近ベランダ不要論を聞くことが多く色々悩みます。
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3736
匿名さん
教えてください。
2階トイレは配管の関係で1畳以上の広さが必要、というのは本当ですか?
色々なブログを拝見したところ、確かに1階では0.75畳のトイレがあったのですが、
2階では見つけられませんでした。
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3737
匿名さん
>>3736 匿名さん
2階トイレ検討中に最小で910×1365と設計士に言われました
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3738
匿名さん
>>3737 匿名さん
0.75畳でOKなのですね。
最低1畳というのはブログ情報なのですが、間取りによるのか
あるいは県民住宅あるあるの設計士によるのかもしれませんね。
どちらにしろ申し込みをしてから、自分の担当に確認ですかね。
情報ありがとうございました!
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3739
匿名さん
標準の第3種換気システムは、ダクトレスに変更されたのですか?
それって、外壁に何か所も穴が開いている状態ということですか?
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3740
マンション掲示板さん
>>3735 匿名さん
有名な建築家の松尾先生がちょうど最新の動画で仰っていましたが、バルコニー不要と言う人が出てきたのはここ数年の話とのことです。よくわからんインフルエンサーの影響のようですね。
よく考えた上で付けないと選択するのは構わないですが、誰かが言ってたという理由で切り捨てちゃって大丈夫ですか?
後から付けるのはほぼ無理ですし。
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3741
匿名さん
>>3740 マンション掲示板さん
標準でつけられるし、1階窓や玄関ポーチの庇にもなる。
2階LDKを考えているので、ゴミの仮置き場、エアコン室外機も置ける。
メリットも多くつけようと思っていましたが、やはりメンテナンスが心配です。
外壁や屋根が良い物でも、結局バルコニーのメンテナンスは必要になるかと。
バルコニーが原因の雨漏りも多いと聞きます。
バルコニーに関しては、例えば金属防水にしたりはできませんよね。
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3742
匿名さん
>>3741 匿名さん
庇ってけっこうな値段するんですよ。
バルコニーとの差額が、10~15年後のバルコニーのメンテナンス費用1回分になるのかなって思った記憶があります。
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3743
匿名さん
金属防水できないです。今はFRP防水も選べなくなり、シート防水だけと聞いています。
うちは普通にバルコニーを付けます。
バルコニー無しブームが去った後にバルコニー無し物件のリセールバリューが大幅に悪化しそうですし。
まぁバルコニーのメンテは足場が要らないから楽ですよね。
外壁、屋根のメンテは足場組みというお金以上の面倒さがあります。
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3744
匿名さん
>>3742 匿名さん
そうなんですよね。庇重要ですよね。
県民共済住宅は外壁と屋根は良い物にできそうで、20~30年
いけるかと思うのですが、バルコニーのグレードが低すぎて
不安です。
メンテナンスを足場を組んで一度で全て行い、50年住める家
というのは無理ですかね。
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3745
匿名さん
>>3743 匿名さん
バルコニー無しに踏み切れない理由がもう一つあって、
2階にも電動シャッターを付けたいのですが、故障した時
バルコニーに面してないと修理が困難と言われました。
面倒だけど、バルコニーのメンテナスは別と割り切るしかないですかね。
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3746
マンコミュファンさん
2階に大きな荷物入れる時などいざというときにバルコニーあった方が良い
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3747
通りがかりさん
>>3744 匿名さん
後から防水の種類を変更するのはできるようなので
15年目のメンテ時に防水を変えるという手がありますね。
でもシート防水そんな悪くないと思いますよ。
トップコート塗り替えは不要ですし、貼り替えが10平米で5万円とかです。
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3748
匿名さん
>>3747 通りがかりさん
シート防水はもちは良くないけどメンテナスはお手軽にできる
ということですね。
皆さん仰る通り、バルコニーのメリット大きいですよね。
無しにしても減額にはならないし…じっくり検討します。
ありがとうございます。
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3749
建築中
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3750
建築中
因みにうちはバルコニー無しにしました
2件目なのですが、バルコニーに出る事が殆どなく、15年くらいでシート防水が剥がれて雨漏の心配があったからです
バルコニー活用する人は絶対あったほうが良いと思いますが、自分と同じような使い方の人なら参考までに
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3751
匿名さん