つくばのマンション2

この余白のあけかた、久々の改行さん？
やはり、デベロッパ関係者でらしたのですね。
ご健在でなにより。

レジェイドがクレオにできるとなると、仕様はコアリスやセンチュリー以上でしょうな。
アルコーブ、スロップシンク、駐車場率150％という点で、物件自体の仕様としては、コアリスよりもセンチュリーが上。
立地はセンチュリーよりもコアリスが上。
いずれにしても、最上位はレジェイドか。

センチュリー良さげ！
エンブレムから移ろうかなー。

コアリスは困ったなこりゃ。
ザツクバの物件を処分して、コアリスに移らなくて良かったー。

年々、新築のつくばのマンションの質が下がっていると思いませんか？

建築費用がどんどん上がっていますから。
値段を上げると売れなくなるから質を落とさざるを得ないのです。

食料品も原価は上がっているけど、値上げが出来ないので内容量が減っています。
マンションの1部屋もだんだんと狭くなっています。
つくばなら80平米以上の部屋が当たり前で100平米以上の部屋も結構あったのに、今はかなり減ってきました。

>>2173 匿名さん

年々駅に近いマンションができていることも関係あるのでは？

ただ、TX開通前後15年くらい前のマンションの方がよかったのは確かです。

つくばマンションの買い時は、とっくに過ぎていたということでしょうか？

ここ数年のマンションの間取りは、つまらない。官舎の方がマシではないのか。
賃貸用マンション並のレベルだと思う。

今は、中古物件をまず考えるのもいいと思う。

>>2176 匿名さん
>>ここ数年のマンションの間取りは、つまらない。官舎の方がマシではないのか

６０公園横と７０公園横の１４階建て官舎、アリーナ予定地の筑波大官舎はつくばのランドマーク。
きれいにリフォームして賃貸用マンションにすれば景観も保持され中心地域の価値が上昇する。

心配無用でしょうね。

イオンつくば駅前店の閉店に際して、佐久間勇樹店長は「当店は開店後32年を経過し、
建物や各施設自体に老朽化が進んでおり、安全に、かつ快適な空間を提供し続けることは、
非常に困難な状況にあることは否めません。そのような背景の元、2017年度中に
閉店の運びとなりました」と述べた。

そんな建物をつくば市が買って修理すれば２０年使えると市長は言っていました。
しっかり治せば十分使えます。

>>2180 匿名さん

適当なことを書かないでほしいね。
クレオの建物は時期的に新耐震だけど、公務員宿舎は旧耐震でしょうね。

特別県営住宅「春日アパート」って、駅近くで電車通勤に向いているのに
何であんなにガラガラなの？
https://machi.to/bbs/read.cgi/kanto/1094577598/

2 名前： まちこさん 投稿日： 2004/09/08(水) 13:22:30
とりあえず吾妻2丁目住宅とか吾妻小学校は移転した方が良い
吾妻2丁目地区は駅徒歩圏だし住みたいと思っている人は市内のみならず茨城県全域にいると思う
吾妻2丁目だけで2万人（タワーマンション20本分）ぐらいの住民を住まわせるぐらいの需要はある

3 名前： まちこさん 投稿日： 2004/09/08(水) 14:45:46
つくば駅から徒歩５分圏の「特別県営住宅」春日アパートがスキスキです。半分も
人がいない。県だって学習してますよ、需要がそんなに無いことを。

4 名前： まちこさん 投稿日： 2004/09/08(水) 15:28:24
ダイアパレス　メゾンヴェール　ＯＳＩ１　ＯＳＩ２　サーパス　エスペリア
ここらへんは即売れた

>>2181 匿名さん
>>適当なことを書かないでほしいねクレオの建物は時期的に新耐震だけど、

建物や各施設自体に老朽化が進んでおり、安全に、かつ快適な空間を提供し続けることは、
非常に困難な状況にあることは否めません。

>>2181 匿名さん
>>適当なことを書かないでほしいねクレオの建物は時期的に新耐震だけど、

建物や各施設自体に老朽化が進んでおり、安全に、かつ快適な空間を提供し続けることは、
非常に困難な状況にあることは否めません。
https://newstsukuba.jp/?p=2109

スプリンクラーや空調設備の不調などを建物の所有者の筑波都市整備が放置していたということなんでしょうか。
外壁工事の資金はあるのにスプリンクラーや空調にお金をかけないなんてありえないとおもいますが。

>>2189
>>西武が退居して敷金が返せない位に貧乏になり、必要な設備の保守も難しくなったのではないかなぁと思ってます

そんな馬鹿なことはない。
法令に定められたスプリンクラー等の保守はやっていないはずがない。
収入がなくとも保守のために出るものは出ると都市整備のひとが言ってたよ、新聞紙上で。

>>2180 匿名さん

このイオン店長の話を掲示板に繰り返し書き込んでいる方が1人います。

イオン店長は何かの目的にコメントを利用されてかわいそうです。もう辞めたらいかがですか。

あんなでかい建物を１年間点検しないなんて法律的に許されんでしょう

使ってない（閉鎖）なら、内部の点検は不必要でしょう

『廃墟化』つくば竹園 公務員宿舎がやばすぎた...！後編

市がマンション化を妨害しなければ、マンションになるので、廃墟にはならないでしょう。

>>2198

市がマンション化を妨害しているのですか？
「関与しない」というのは妨害もしないという意味だと思ってましたが。

このスレの住人の一部の人達が妨害したいと考えているだけなのでは？

>>2199 通りがかりさん

確かに、南側には三井ビル＋筑波銀行ビルが並び、
西側には別のマンション。
マンションの立地としては理想的ではないですね。
でも駅近なので、日当たりや眺望を気にしない人には良いマンションと思います。

茨城県の超高層建築物

214m　ひたちなか市　G1タワー　2010年
120m　牛久市　牛久大仏　1989年
116m　水戸市　茨城県庁舎　1999年
109m　土浦市　ソリッドタワー　1997年
99m　古河市　ライオンズマンション古河スカイタワー　1998年
95m　守谷市　ブランズシティ守谷エアリータワー　2009年
88m　つくば市　つくば三井ビル　1990年
82m　つくば市　ライオンズタワーみどりのスタイリーナ　2009年

2201さん、ソリッドタワーはマンションの立地としてどう評価しますか。

茨城県の超高層建築物として、パークハウス4棟とつくばエンブレムが抜けてますね。

62.85m　つくばエンブレム

超高層建築物は60ｍ以上が通常概念なので、BELISTA(ベリスタ)タワー取手駅前64ｍも抜けている。

>>2195 匿名さん

ひどい動画ですね。学生のレベルが低すぎます。

まず、公務員宿舎とNTT宿舎の違いがわかってない。同一視している。

さらに、二軒長屋を知らない。

廃止後に土地を計画的に売却予定だという知識もない。

廃墟具合を建築学の分野から観察するのかと期待していたのに、筑波大生がっかりしました。

廃墟を見るなら、もっとたくさんレポートして記録として残して欲しいです。

それから、公務員宿舎ができたときに当時の住民に夢や希望はなく、逆に島流しのように都会から何もない地へ強制移住となったことで、絶望的な気持ちの人の方が多かったですよ。竹園三丁目は昭和47年頃からありましたから。

へぇ、そうなんだ。絶望的な気持ちねぇ。

少なくとも下は向いてなかったぞ。
長靴の星空をも一回読んでみ。

勝手な印象操作は断固 抗議する。

>>2207 匿名さん

長靴の青空読みましたよ。知り合いも書いています。

絶望とは言い過ぎでした。ただ、竹園3丁目が出来たばかりのころの寂しさや異様さは、今と変わらないかもしれません。今はお店が多くて、道路があり、鉄道か走り、人がたくさんいる。それだけでも夢みたいですよ。

朝一番の白濁した水道水

>>2202 名無しさん

ソリッドタワーは109mもあるのですね。
現地を見たことがないので判断しかねますが、もし日当たりと眺望が良くて駅からも近いなら良い立地なのではないでしょうか。
土浦のことは詳しくなくてすみません。

>>2207 匿名さん
>>勝手な印象操作は断固 抗議する。
自殺者が多かったのもまた事実。
なので、センター地区をミニ都心部に見せかけようとしていた。
その過程で史上初の、村にあるデパート（西武）ができたと記憶している。

別スレより転載

1128：マンション検討中さん

日本エスコンが西武跡地を今春までに購入する方向で交渉に入ってる模様

一部は環境配慮型マンションを造る予定

西武跡地、エスコンがオフィスビルにして、一部はマンションにする予定、とありますね。
上層階がマンションになるのでしょうか？

日経の記事ね。
この情報が公に出てしまうと、コアリスは、あの価格では売れないでしょうな。