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物件概要 |
所在地 |
東京都港区高輪3丁目22番9号 タマホーム本社ビル |
交通 |
https://www.tamahome.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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タマホームの評判ってどうですか? (総合スレ)
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7537
匿名さん
>>7501 匿名さん
ふくしの家、ではなく、しふくの家、です。
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7538
匿名さん
>>7534 戸建て検討中さん
コスパ高いなら、是非実践してください。
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7539
匿名さん
タマホームは詐欺集団。工事請負契約する前までは営業の人が判子を押したとしても気に入らなければ契約金11万円はお返しします。と言ってはいたがやはり言っていないということで解約金でとられます。解約までのやり取りも対応がひどくて頭にきます。大事な時でなくても動画や録音をすることをおすすめします。実際にしているといったら自分bたちに不利になることがあとから出てくるので警戒します
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7540
匿名さん
>>7539 匿名さん
解約についても契約書に書いてあるのでしっかり読んで理解してから契約しましょうね。
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7541
匿名さん
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7542
匿名さん
上の人は何処で契約しても何かしらのトラブルあると思う。
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7543
匿名さん
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7544
匿名さん
>>7537 匿名さん
わかってますよ。
間違いないとはわかっててものっかからずにはいられなかったので。
シフクの家とは、至福ともう一つかかってるの知ってます?
もう一つは私腹
安く建てて浮いた分を貯蓄に回す
私腹を肥やすって。
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7545
匿名さん
>>7544 匿名さん
私もあなた様のことはわかってましたとも
私腹ですか?、お見事です!
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7546
通りがかりさん
この間、IH
で初めて炒飯作ったけどガス火の頃よりパラパラに作れたのには驚いた。
素人は下手にフライパン振り回さないほうがいいのかな。
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7547
評判気になるさん
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7548
戸建て検討中さん
>7547: 評判気になるさん
そもそも、契約金の法的根拠って無いから、金額は極端な話1円でも良いって事だから、金額はメーカーが勝手に決めたら良い
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7549
タマホームオーナーズ倶楽部会長
みなさん、おはようございます。私腹の家を建てて老後2000万の貯蓄に備えましょう!
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7550
タマホームオーナーズ倶楽部会長
>>7547 評判気になるさん
タマホーム、契約金は100万円でございます。
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7551
匿名さん
>>7550 タマホームオーナーズ倶楽部会長さん
俺20万円にしてもらった
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7552
匿名さん
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7553
匿名さん
>>7552 匿名さん
怪しい会社でなければ支払額に充当です。
失ってもよいのであれば契約を解約できるという性質のものです。
書類上は100万円を基準としているところが多いようですが、交渉により10万円程度まで下げることもできるようです。
目線を少し変えると契約金が高額な会社の場合、過去に解約に至ったケースが多々有ったか、経営状態に問題があるのかもしれないという見方ができます。
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7554
評判気になるさん
たった11万円で解約出来たなんて
タマホームは優良企業ですね
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7555
とおりすがり
最近盛り上がりに欠けるね。ここが活気づかないとつまんないな
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7556
名無しさん
中国に行くとか行かないとか言ってた人はどうなった?
拉致られたかな?
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7557
匿名
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7558
口コミ知りたいさん
みなさん、ここ最近の室内の温度変化はいかがでしょう?
お昼までは25℃キープなんですが、やはり午後は少しづつ上がってしまいますね。
仕様は吹き付け断熱、樹脂サッシです
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7559
名無しさん
グラスウール、樹脂サッシ、第一種換気で±2℃くらいですね
快適ですよ
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7560
匿名さん
室温26.5℃、湿度も55%越えたら除湿つけちゃう。
暑がりだもの。
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7561
匿名さん
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7562
匿名さん
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7563
匿名さん
アクアウォームが防火認定取得してるけど、
グラスウールと比べて耐火時間や再施工の必要性とかどうなんだろう。
グラスウールはそのものは燃えにくいけどアルミの外皮は燃える。
アクアウォームは燃え広がらない(自己消火性がある)けど物自体は炭化する。
お互い施工さえキチンと出来てたら断熱性能はどんぐりの背比べ
アクアウォームは金さえ出せば厚みで性能up
グラスウールも高性能の製品有り。
アクアウォームは屋根裏吹き付けは雨漏りとかの点検しずらい、
電気配線等点検変更しずらい。
グラスウールはその辺やり易いが施工品質の差が出やすい。
防音性はグラスウールの方が上?価格も安い。
アクアウォームの方が高いが施工品質の差が出にくい。
うーむ
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7564
匿名さん
>>7558 口コミ知りたいさん
私の地域は車の車外温度計でもまだ日中は33℃位なので
日中の室温は25℃位ですね。
ただ家族帰宅後は外気温の低下と反比例して上がっていきますねー。
夕飯作り終えた頃には26.8℃位まで上がってました。
グラスウールで全樹脂サッシ、IH、全室LED照明
去年の真夏は車の車外温度計は42℃位で室温32℃位だったかな。
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7565
口コミ知りたいさん
>>7563 匿名さん
施工品質の差が出にくいので自分はアクアフォームですかねぇ。
屋根も300mm以上吹いてもらいました。
気密シートもしっかりと。
ただ、気密断熱に得意な工務店とか新住協会員メーカーであれば裸GWが最強ですかねぇ。やはりGWはコスパがいいし燃えにくいので
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7566
匿名さん
>>7565 口コミ知りたいさん
タマホームは壁内の結露は絶対しないのでしょうか?グラスウールは水を吸って下がってくるイメージが物凄く強いのですが何処も対応はしているとは思いますがタマホームだと大丈夫なんでしょうか?
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7567
匿名さん
質問させてください!防蟻はなにをしているのでしょうか?色々なブログを見たりしたのですが防蟻について何も書かれてなく気になりました。営業さんに聞くと保証が10年ありますとの事ですが話がおわってしまいそれ以上聞きにくくなっています。もし保証があっても10年のうちに気づかなければ意味が無いし保証があるからといって家が白蟻に食べられるのもどうなのかなと思いました。長々とすみません。詳しい方いらっしゃいませんでしょうか?
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7568
匿名さん
>>7558 口コミ知りたいさん
半樹脂、グラスウールで昨日は室内蒸し風呂の様になり流石に耐えられませんでしたね。窓を開けても風があまり入ってこなくて暑いまま。エアコンを朝から今までフル稼働です。夜に消して見たのですが寝苦しくて目が覚めたので再度付けた感じですね。夏が来ましたねー
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7569
口コミ知りたいさん
>>7566 匿名さん
タマホームに限らずどこのハウスメーカーも絶対に壁内結露しない!なんて言えないかと。GWもそうですが、しっかりと気密シートの耳などを変に隙間がないよう施工、気密コンセントボックス、気流止め等をしっかり施工。これが最低条件。まぁ、結局タマホームどうこうじゃなくて大工さんにもよるけど。
それでも不安なら新住協加入店、パッシブハウスジャパン、高気密高断熱に力を入れたお店で建ててくださいね。
タマホームでもやれないことはないですよ。
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7570
口コミ知りたいさん
>>7567 匿名さん
タマホームの場合、シロアリ対策は土台が檜ってことだけじゃないかな。
あくまで寄せ付け"づらい"ってことだけね。
あとは基礎から1メートルの高さまでは耐力面材にシロアリ防止の薬剤が塗ってあるよ
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7571
匿名さん
>>7570 口コミ知りたいさん
檜使っててもボイラ乾燥木だから薬剤やってると思ってた。
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7572
匿名さん
なるほど・・・やはり営業マンは悪いところは言わないもんなんですねーありがとうございます!そのへんも含め考えてみます。断熱材の方もちょっと考えないとなぁ・・・でも高気密高断熱を求めて何軒か回ったのですが一条工務店だと坪70万ちょっと・・・そして地域の工務店でこだわったような所は一条工務店よりも値段が更に高くとても買える値段ではなかったです。
最初にタマホームさんにいったもんだから他のメーカー工務店の値段がやたら高く感じてまいってます(^_^;やはりコスパで言うとタマホームなんですよねぇ・・・
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7573
匿名さん
今日は暑い!
現在外気温35℃で室温27℃まで上がってきた。
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7574
口コミ知りたいさん
>>7572 匿名さん
どこの会社も絶対にシロアリに食べられないなんてこともないので、まぁ確認と予防が大切ですね。タマホームの我が家はあんまり気にしてません。
高気密高断熱ですが、やはり拘るとどこまでも値段が上がっていってしまいますので難しいところです。
自分は樹脂サッシに吹き付け断熱、各部気密処理をお願いして建ててもらいました。
C値は測ってないですが温度変化も少なく快適ですよ。
タマホームでもそれなりになります。
断熱も屋根300mm以上吹いてもらいましたし、その他オプション入れても坪60万以下でしたので満足です。
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7575
匿名さん
皆さんキッチンは何をいれましたか?
グレードアップくらいにしたかそれともこだわりのキッチンにしたか等こだわりのキッチンを入れる方はあまりいませんと営業さんに言われたのですがそんなものですか?
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7576
通りすがりさん
>>7575 匿名さん
価格を安くしたくてローコスト住宅のタマホームを選んでいるのでキッチンにお金かける人は掛けたいと思っても少ないでしょうね。
不釣り合いにもなりかねませんし。
私はタマじゃ有りませんがLIXILのリシェルSIセラミックトップにしました。
前の家のキッチンでは10年程で人工大理石天板が傷だらけで艶消しになり引き出し収納の底板も傷だらけで色も剥げてしまったので今回は奮発しました。
リシェルだと底板もステンレスが標準で天板もセラミックなので傷や色褪せに強いです。
ただ価格が高いので普通のキッチンを取り付けて15年後位に同等のキッチンに交換するのと価格は変わらないと思います。
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7577
名無しさん
>>7575 匿名さん
タマホームはグレードアップキャンペーンいつもやってるはずだよ。
それでキッチン選べばタダって言い方は変だけど、追加料金無しでペニンシュラキッチンとかに出来るよー。
大安心の家を選べばだと思うけど。
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7578
名無しさん
我が家のキッチンです。タッチレス水栓。グレードアップキャンペーンで追加料金無しでしたよー
私は家事全くしないのでキッチンには興味ありませーん。何が良くて選んだのかも妻でないとわかりません。
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7579
匿名さん
何故タマオーナーじゃない人が回答するのか。
しかも微妙にタマオーナー貶めてるし。
でも確かにそうですよ。
キッチンに特別お金かけられませーん。
セラミックトップも羨ましいし。
本当はTOTOのクリスタルカウンターが一番欲しかったけどタマでは標準でTOTOキッチン無かったし施主持ち込みでは高すぎた。
私はタカラスタンダードでワークトップを標準のポリ系からアクリルに変更とキッチン側のカウンター下収納付けた位。
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7580
匿名さん
あっ後、私もタッチレス水洗付けました。
便利ですよねー
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7581
名無しさん
写真を載せたものですが、確かこのキッチンをオプションで頼んだらキッチンでプラス20万くらい、タッチレス水栓が15万値段の記憶は曖昧です。
合計40万弱掛かりますと言われた記憶があります。
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7582
口コミ知りたいさん
>>7581 名無しさん
ひゃーお高い。
我が家はリクシルの標準で十分でした。
収納多いし奥さんも特に不満なし。
みなさん拘りますねー
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7583
匿名さん
>>7578 名無しさん
綺麗なキッチン良いですねー
対抗して我が家の生活感溢れるキッチンあげてみます!
反面教師的に(笑)
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7584
とおりすがり
我が家
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7585
匿名さん
7583の対面
タカラスタンダードのホーローパネル、磁石でペタペタ便利。
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7586
7385