タマホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>7250 タマホームオーナーズ倶楽部会長さん
新築後に施工不良が発覚。訴訟中の為、具体的内容は公開出来ないが本社に内容証明を送ると顧問弁護士連名で書類が届いた。謝罪どころか営業から所長に変更され支店長も現れたが開き直り、瑕疵だと言われ施工不良の再工事。その際は仕事を休まされ立会いするも休業補償も出ず。それを1年以上繰り返し続け、更には再工事中に新たな傷を付けられ更に再工事。これ繰り返してる。だから訴訟。終わらない戦い。支店長は逆ギレしてきた。

こんにちはタマホームの建売購入予定ですが
値引きについてお伺いしたいのです
綺麗な家ベースで建物2階建て床34坪
価格は1580万（税込み）土地除く
この物件なのですが値引き無しで
1階電動シャッター3つ
エアコン2台
バルコニー屋根
玄関タッチキー
LED照明全室
総額110万くらいの装備を無料でつけてくれるそうです。
値引き額としては妥当でしょうか？
ご教示お願いします

>>7252 名無しさん
少し修正です
建物1680万
でした後カーテンもサービスとのことです

購入して２年経つのですが、良かった点と悪かった点を書いておきます。
支店によって違うかもしれないですが、大阪の支店での話です。
○良かった点
営業担当と施工管理担当がいたけど、どっちも説明がわかりやすい＆マメで、しょっちゅう連絡をくれて
細かい直しにも対応してくれたので打ち合わせもスムーズだった。
出来上がりも綺麗だし、最後の点検で気になるところはすぐ直してくれて綺麗になったので何の問題もなかった。
２年経つけど異常が出た個所もないので、家や施工に関する不満も特にない。

×悪かった点
半年点検や１年点検などがあることをアピールしていたけど、こちらから連絡しないと来てくれなかった。
前回伝えた内容もこちらから言わないと、アフターの人には伝わってないことが多かった。
アフターについては弱いなぁという印象を受けた。

>>7252 名無しさん
土地、外構、上下水道、その他諸費用を抜いて建物が税込1680万ですか？
一般的な坪単価表示は建物本体価格のみ税別価格の事を言いますが、それだと34坪で坪単価45万程になりますので安くは無いです。
色々サービスしてくれて普通の価格と思いますよ。
それと電動シャッターの後付けはリフォーム用の商品になるのでサッシ一体型にはならず外壁にドリルで穴を開けて付けるので雨漏りリスクが増えますので辞めた方が良いです。
玄関タッチキーはドアごと交換ですか？
完成している家に後から切った貼ったする施工はお勧めしませんよ。

>>7255 通りがかりさん
返信ありがとうございます。
分譲住宅のため建設途中ですので
ドアとシャッターは差し替えですね
言葉足らずで申し訳ないです

>>7252名無しさん
建築前契約の建売でしょ
その「値引き」と言われてるもの、自由設計で依頼する時に毎月やってるキャンペーンですね。
少しオプション価格支払ってこれだけの商品にグレードアップしますというもの。
自由設計でも相手によってそれを値引きと言ってる営業もいるそうですが、自分は値引きと捉えていません。
ほとんどが協賛メーカーからの提供だからです。

>>7252 名無しさん

総額110万円くらいの装備を無料？それは協力会社に付けさせるだけです。下請けイジメ？笑　値引きでも何でもありません！騙されないようにしてください。値引きとは値段を引く事ですよね。

>>7250 タマホームオーナーズ倶楽部会長さん
タマの関係者ですね！私も年内には建てようと思って各社見ています。家自体は何処のメーカーも基本そんなに差はないです。同じような装備、作りですね。友達の家も見学しましたが、新築ですから見た目は素晴らしい。見えない所はわかりませんけど…工事中にもかかわらず、現場監督は殆どチェックしてなかったみたいです。大工さんが言ってたらしいです。営業と現場の打合せができておらず、違う物を付ける羽目になったり、使用が変わったり？一生に一度の買い物がそんな適当な事されたらダメでしょ？契約させれば勝ちと思っているのでしょうね！他社で建てた友達もあり得ないと言って苦笑いでしたね。知り合いの基礎工場関係者もタマはね～…と言ってましたね。

>>7259 匿名さん

タマホームは建ててる時に日々チェックしてたら大丈夫なんですよ。
工務担当でさえチェックしてない。もちろん現場監督なんてこない。大工任せな部分があります、というかそうでした。
我が家は自分でミス２０箇所くらい見つけて逐一報告してたのでどうにか図面通り出来ました。
タマホームそこがちゃんと出来てたら問題ないですけどね。

>>7260 名無しさん
そこが一番重要だけどね。そんなに日々、チェック出来る暇な人いますか？大金払って任せてるのに施主にチェック指摘されるまで気付けないタマホームの杜撰な管理が問題です！！うちは124箇所指摘ありましたよ！直せば良いと言う体制が問題。クレバリーで建てた友人は直し2箇所しかなかったと言ってました。それもコンセント位置のズレとクロスの柄間違いだけだと。引き渡し前だったから貼り直すだけで済んだ。それくらいなら施主も怒らないけどタマホームの場合はボルト本数足らずで壁を貼る前に施主が気付いて発覚した！！ボルト余り過ぎてるのに工務が確認してなかった！材料の管理も大工の管理もしてない！！客が金払って買ってる材料だと自覚が無い！！！壁をあのまま貼ってたらどうなってたのか？！恐怖すら覚えた！！

暇や時間はなけりゃ作るもんだよ。
そこまでして確認すべし

124箇所の指摘って何があったか書いてみてよ。

>>7258 匿名さん
>総額110万円くらいの装備を無料？それは協力会社に付けさせるだけです。下請けイジメ？笑

おかしな事を書かないように

サッシメーカ側の営業ですよ
注文でサッシ類を全てYKKにしたら玄関のカードキーを無償サービスとか、全てLIXILにしたら１つ高いグレード入れますとか言う話と本質は同じです
タマや大手も含め汎用品を使うハウスメーカーではよくある話
利益率が多少悪くなっても売上増やしたい住設メーカーの思惑です

建売も同じで残りの10棟全部自社にしたら全ての掃き出し窓に電動シャッター付けるといった感じでハウスメーカーと複数の住設メーカーで着工の直前まで交渉してます
元々その物件を企画した時は電動シャッターではなかった訳でそれを客に値引きと言うかサービスと言うかはハウスメーカーしだい

但し不動産系の建売(売主と資材が別)や超低価格な建売ではあまりありません
こっちは電動シャッターなどいらないから一円でも安くしろが基本です
また住設メーカーの都合なので常にやってる訳でもありません
サッシ以外には水回りなども同じです

タマは汎用品を使うハウスメーカーでタイミングが良かった訳で素直にラッキーと思って貰えば良い話です
他で回収されるような事も無いでしょう

ここのスレ読んで、タマホームにしなくて良かった。やっぱローコスト住宅は信用出来ないですね。

地域対応費ってなんですか？

あとタマホームで建てたみなさんは何をオプションでつけましたか？

>>7265 匿名さん

他所で建てたのにここ覗いてるって事は、その建てた所でもある程度不満があって、
もしタマで建ててたら...
って思って覗いてたって事？

今の家に満足してたら、他所のHMの板遡ってまでなかなか見ないよね。

>>7266 検討者さん

憶測ですが、

例えば7266さんが寒い地域の方とか防火区画の方とか調整区域とかで標準仕様から変更しなければならない部分があるとか？
地域対応費って名称のイメージだけで答えたので全くの的外れでしたらごめんなさい

しかしまあ、あとから後からタマホームの足を引っ張るネタが盛りだくさんだわな
それにしても白い巨塔が放送されてるが
おもしろくもなんともねえ、財前教授は田宮二郎だけだ
天辺、頂点を極めた版を最初に放送されちまったもの
後からなにやったって駄作もんしか出て来ないわな

>>7262 e戸建てファンさん
タマの関係者か？7261さんもおっしゃってましたが、何千万もする買い物して施主がチックするの？その時点で終了～適当も適当！！他社が工事部門も家の会社でやっているので安心出来ます！と言ってた意味がわかりました。笑

>>7264 匿名さん
おっしゃる事は理解出来ます！ですが、これだけの物を付けるので、実質○○円の値引きです！と言われたみたいですよ。て事は営業の口車ですね。笑

>>7265 匿名さん
実際に建てた方の話を色々聞くと、ローコストとでも良いメーカーは有りますよ！メーカー名はあえて出しません。そちら側と思われるので。笑　積水やパナでも色々聞きますが、タマ程酷くはないです。

>>7270通りがかりさん　

何千万もする買い物と言えば聞こえはいいが、タマじゃせいぜい2千万円台がいいとこだろ。
安物買いなんだからそれくらい努力しんとな

>>7269 口コミ知りたいさん

それだけ社員教育も出来ていなければ、知名度だけで、適当な仕事をしてきたって事でしょ？　私もタマだけは止めておこう！色々調べて良かったです！後輩にも教えますね(^_-)

>>7272 通りがかりさん
は？？そちら側？？ カッコ悪い人だね。

>>7274 通りがかりさん

こういう人が騙されやすいんでしょうねぇ

>>7273 匿名さん
タマの関係者？もしかして今流行りの世間知らずの上級国民様ですか？爆笑　金額は関係ないですよ！買って頂いたお客様への対応、誠意の問題でしょ？

>>7275 匿名さん
言ってる意味がわからない。

>>7278 通りがかりさん

そっか君にはわからないか笑

>>7273 匿名さん
せいぜい2千万円台？！2千万払うのに35年もローン払う客の身になれないのか？！タマホームの営業は年収1千万クラスだとタマホームの営業が言ってたが、あんたもタマホーム側の人間だなw

ここで指摘しまくってる人たちはタマの営業にでも転職したらいい。
そうすればずさんな対応をされる人が減るよ。
その志がいつまで保つかは知らないが。

>>7281 匿名さん
君は志し半ばで退社したタマ営業だろ？心折れて大変だったろうね。可愛そう。

岡田准一の白い巨塔、つまらなさ過ぎ
田宮財前よりも、唐沢財前よりも、岡田財前が一番だ！
なんてほざくアホはまさかこの世にはいねえだろうな、

>>7280 匿名さん
そんなに貰えるの？タマホームに入社したい！！

>>7282 匿名さん
7281だけど建築業界に転職しようなんて思ったことは無いですよ。
今建築中で発注ミスを発見してクレームする度にしっかりやれよと思うと同時に不憫な気持ちになります。
建築というのは様々な会社の方が関わっており、その全てをコントロールするのは営業や現場監督では無理でしょう。
完全に一軒だけを担当するスタイルならある程度コントロールできるのかもしれないが、複数案件を処理するのが当たり前ですからね。
私が言いたいのは疑いの目を持っているなら業界に向いているのではということです。
私の目はザルなので。

2千万もするものを買い物してるのに建築中の確認にも行かないの？
そっちのほうが怖いわ。。。

>>7286 e戸建てファンさん

5000万する高級車買う人もわざわざ工場見に行かないし、人によるんやないかな。

>>7285 匿名さん
コントロール出来ない企業が上場企業を名乗る資格は無い。

>>7287 匿名さん
5000万する高級車なら安心かもしれないが、タマホームは底辺だから確認しなきゃ施工不良出されてダメージ受けるのは施主。ちなみに車は機械工場でコンピューター制御で作ってるが、タマホームは人間が作ってる。土俵が違う。

>>7286 e戸建てファンさん
施工中に施主が確認に行かなければならないの？ようは大金払ったのに任せられないって事ね！一般的に考えて「そっちの方が怖いわ。」www

釘とか金物とか見た方がいいですよ
仕事で会った大工は、うちの工務店じゃ検査通らないし使えないと言ってましたよ

>>7289 匿名さん

車も配線やパーツ組み立て等人作業の方が多いぞ。
エンジン組み立てや周辺のホースや油圧系パーツとかも。
機械がオートでする作業はフレーム組み立てのスポット溶接やボディの板金、電子部品の基盤やはんだ付けとかで、
その機械で作ったのを取り付けるのは人だよ。

つまり、機械でプレカットされた材木や工場で作られたサッシや建具を大工が現場で組み立てるのと似たようなもん。

馬鹿はあなた任せで満足してりゃいいぞ

大体、こっちは高い金出してるのになんで！？ってなる人は懐や心に余裕なくちょっと無理して家建てる人。
相場より安いタマで建てる人の多くは、家よりも他の事に価値を持ってるから不具合あっても最終直ればいいよ。って位余裕もってるね。

日曜日の朝からエンジン草刈り機の爆音ナフ、あ～うるせぇ、気が狂いそう！
こいつ飼ってる犬もキャンキャンさせて、おまけに玄関前でタバコをプカプカ
嫌な奴ってのはとことん嫌なやつだわな(怒)

>>7290 通りがかりさん

もう少しものづくりの現場を見たほうがいいよ。

>>7295とおりすがり
アイフル板と完全マルチですね。

「爆音ナフ」とはどういう意味ですか？

5年もすればダカダカの家。

>>7294 匿名さん
それって余裕持ってる訳じゃないと思う。タマホーム以上に安い所が無くて、それでも何らかの理由で家を必要としてる人だから必死に懸命にしてるだけだと思う。他に価値を持ってるなら悪評だらけのタマホームでは建てないと思う。

>>7292 匿名さん
なら尚更、タマホーム最悪じゃん！！！
車のリコールに比べてタマホームの施工不良の数や訴訟の数を見るだけでも、やっぱタマホーム最悪じゃん（笑）